Lue keskustelun säännöt.
Onko tämä teistä kohtuullista vuokranantajalta?
02.04.2019 |
Huoltoyhtiö tulee asuntoon vaihtamaan ilmanvaihtolaitteen suodattimen. Ilmoitetaan että huoltoa tehdään kahtena arkipäivänä, molempina klo. 8-16. Itse huoltokäynti kestää maks. 5-10 min. Et saa etukäteen tietää mihin aikaan tulevat, eikä aikataulutoiveita oteta vastaan.
Mutta jos asunnossa on koira, eikä isäntä ole paikalla _koko päivää_ , molempina päivinä, päivystämässä, pitää asiasta ilmoittaa etukäteen. Jolloin sovitaan aika, jolloin huollon hinta veloitetaankin vuokralaiselta. Koiran sulkeminen portin/oven taakse päivän ajaksi ei käy.
Pidätkö tätä kohtuullisena menettelynä?
Kommentit (95)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olettaisin , että menettely olisi sama vaikka se kämppä olisi omasi.
Kohtuutonta olisi , että vuokranantajasi maksaisi sinun lemmikkisi aiheuttaman poikkeaman huoltoprosessissa.
Se onko huollon maksu ok vai ei en ota kantaa.Ja mitähän ihmeen kuluja se tarkan ajan sopiminen aiheuttaa? Mikäli kaikkien kohdalla pitäisi tehdä näin, prosessi olisi melko joustamaton ja se ehkä pitkittäisi tarvittavaa työaikaa, mutta tuskin silloinkaan merkittävästi.
Jos aikaa ei saa sopimaan noihin kahteen päivää se on pois jostain toisesta työstä.
Niin, eikö silloin kuitenkin kohtuullista olisi että se aika sovitaan noiden kahden päivän aikarajojen sisälle? Ja sitten JOS ei asukkaalle sovi, niin sitten asukas maksaa omasta pussista?
Ap
Kun sitä tarkkaa aikaa ei kukaan tiedä. Yhdessä huoneistossa saattaa mennä 5min ja toisessa tunti.
Nuo huiltohommat sovitaan tarjousten perusteella ja jos jokaiselle annettaisiin tarkka aika, se maksaisi maltaita, joka tietysti näkyy hoitovastikkeissä ja vuokrissa.
Huoltoyhtiön tuntiveloitus pyörii 50€/h molemmin puolinen.
Toinen vaihtoehto olisi kieltää lemmikkien pito, jolloin ongelmaa ei olisi.
Aijjaa. Kummasti on vaan hoitunut kaikki vuodet tätä vuotta ennen. Luulen että hyvin harvassa tapauksessa suodattimenmvaihtoon menee 2 minuutin sijasta tunti. Kun kyse on uusista kerrostaloista eikä mistään haastavista kohteista. Ja jos jo ekan 5 minuutin aikana huomaa että ilmanvaihtokone on niin täysin p*skana, että sen huoltoon menee tuntikaupalla aikaa, voisi sen kai jättää urakassa sitten muutenkin viimeiseksi ja palata asiaan myöhemmin- ettei koko aikataulu kuse?
Voin tuon 2 kg koiran laittaa makuuhuoneeseen portin JA oven taakse, eikä se häiritse sieltä varmastikkaan yhtään ketään. Jonkun lemmikkirottakin voi olla vaarallisempi ja vapaana huoneistossa. Ja ihan samalla tapaa tuo naapuri voi jättää sen 40 kg sakemannin ilmoittamatta ja vapaana asuntoon huoltoyhtiön lippulapuista huolimatta, joten se siitä työturvallisuudesta.
Ap
Tuollaisella ihmisellä ei pitäisi olla koiraa, jos ei kykene asettumaan sen koiran asemaan. Koko päivä portin ja oven takana ja täysin vieraita ihmisiä asunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikö olisi hyvä kertoa yhtiön nimi? Varsinkin, jos kyse on isosta yhtiöstä, ja sinulla on varmaan todisteetkin näistä vaatimuksista? Sanaa levittämällä tulee huonoa mainosta, mikä voi lopulta johtaa parannuksiin.
Hehheh..tuo perustuu ihan asunto oy-lakiin.
Ja as.oy ja vuokranantajalla on myös oikeus kieltää lemmikkien pito asunnossa. Ja silloin mitään ongelmaa ei ole.
Ap. on kaksi mahdollisuutta, olla paikalla tai maksaa lasku tai odottaa, kun lemmikkien pito asunnossa kielletään.
Näin helppoa se on.
Aika sovitaan, sitä ei määrätä, uuvatti.
1 §
Pääsy osakehuoneistoon
Yhtiön hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä sekä hallituksen tai isännöitsijän valtuuttamalla on oikeus päästä osakehuoneistoon, kun se on tarpeellista osakehuoneiston kunnon ja hoidon valvomista tai osakehuoneistossa suoritettavaa kunnossapito- tai muutostyötä taikka niiden valvomista varten.
Käynti osakehuoneistossa on järjestettävä osakkeenomistajalle ja osakehuoneiston haltijalle sopivana aikana, jollei työn kiireellisyys tai laatu sitä estä.
Jos pääsy kielletään, hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä on oikeus saada poliisilta virka-apua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olettaisin , että menettely olisi sama vaikka se kämppä olisi omasi.
Kohtuutonta olisi , että vuokranantajasi maksaisi sinun lemmikkisi aiheuttaman poikkeaman huoltoprosessissa.
Se onko huollon maksu ok vai ei en ota kantaa.Ja mitähän ihmeen kuluja se tarkan ajan sopiminen aiheuttaa? Mikäli kaikkien kohdalla pitäisi tehdä näin, prosessi olisi melko joustamaton ja se ehkä pitkittäisi tarvittavaa työaikaa, mutta tuskin silloinkaan merkittävästi.
Jos aikaa ei saa sopimaan noihin kahteen päivää se on pois jostain toisesta työstä.
Niin, eikö silloin kuitenkin kohtuullista olisi että se aika sovitaan noiden kahden päivän aikarajojen sisälle? Ja sitten JOS ei asukkaalle sovi, niin sitten asukas maksaa omasta pussista?
Ap
Kun sitä tarkkaa aikaa ei kukaan tiedä. Yhdessä huoneistossa saattaa mennä 5min ja toisessa tunti.
Nuo huiltohommat sovitaan tarjousten perusteella ja jos jokaiselle annettaisiin tarkka aika, se maksaisi maltaita, joka tietysti näkyy hoitovastikkeissä ja vuokrissa.
Huoltoyhtiön tuntiveloitus pyörii 50€/h molemmin puolinen.
Toinen vaihtoehto olisi kieltää lemmikkien pito, jolloin ongelmaa ei olisi.
Aijjaa. Kummasti on vaan hoitunut kaikki vuodet tätä vuotta ennen. Luulen että hyvin harvassa tapauksessa suodattimenmvaihtoon menee 2 minuutin sijasta tunti. Kun kyse on uusista kerrostaloista eikä mistään haastavista kohteista. Ja jos jo ekan 5 minuutin aikana huomaa että ilmanvaihtokone on niin täysin p*skana, että sen huoltoon menee tuntikaupalla aikaa, voisi sen kai jättää urakassa sitten muutenkin viimeiseksi ja palata asiaan myöhemmin- ettei koko aikataulu kuse?
Voin tuon 2 kg koiran laittaa makuuhuoneeseen portin JA oven taakse, eikä se häiritse sieltä varmastikkaan yhtään ketään. Jonkun lemmikkirottakin voi olla vaarallisempi ja vapaana huoneistossa. Ja ihan samalla tapaa tuo naapuri voi jättää sen 40 kg sakemannin ilmoittamatta ja vapaana asuntoon huoltoyhtiön lippulapuista huolimatta, joten se siitä työturvallisuudesta.
Ap
Tuollaisella ihmisellä ei pitäisi olla koiraa, jos ei kykene asettumaan sen koiran asemaan. Koko päivä portin ja oven takana ja täysin vieraita ihmisiä asunnossa.
Hohhoijakkaa. Sinä ilmeisesti tunnet ap:n koiran paremmin kuin hän itse? yksi huone lienee 2kg koiralle enemmän kuin riittäväsi, laissa minimioleskelualueeksi taitaa olla määritelty 4 neliötä ja kun makuuhuoneen pitää määräysten mukaan olla vähintään 8 neliötä, niin tuollaisia koira saisi pitää aika monta tuon kokoisessa huoneessa. Toisia koiria ei häiritse jos asunnossa liikkuu vieraita ja toisia taas häiritsee. Koiran omistaja lienee sinua parempi arvioimaan tilanteen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikö olisi hyvä kertoa yhtiön nimi? Varsinkin, jos kyse on isosta yhtiöstä, ja sinulla on varmaan todisteetkin näistä vaatimuksista? Sanaa levittämällä tulee huonoa mainosta, mikä voi lopulta johtaa parannuksiin.
Hehheh..tuo perustuu ihan asunto oy-lakiin.
Ja as.oy ja vuokranantajalla on myös oikeus kieltää lemmikkien pito asunnossa. Ja silloin mitään ongelmaa ei ole.
Ap. on kaksi mahdollisuutta, olla paikalla tai maksaa lasku tai odottaa, kun lemmikkien pito asunnossa kielletään.
Näin helppoa se on.
Aika sovitaan, sitä ei määrätä, uuvatti.
1 §
Pääsy osakehuoneistoon
Yhtiön hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä sekä hallituksen tai isännöitsijän valtuuttamalla on oikeus päästä osakehuoneistoon, kun se on tarpeellista osakehuoneiston kunnon ja hoidon valvomista tai osakehuoneistossa suoritettavaa kunnossapito- tai muutostyötä taikka niiden valvomista varten.
Käynti osakehuoneistossa on järjestettävä osakkeenomistajalle ja osakehuoneiston haltijalle sopivana aikana, jollei työn kiireellisyys tai laatu sitä estä.
Jos pääsy kielletään, hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä on oikeus saada poliisilta virka-apua.
Jol-loin so-vi-taan ai-ka...uuvatti tässä ei olla määräämässä mitään vaan on ilmoitttu, että ai-ka tu-li-si so-pi-a jos asuntoon ei ole vapaata pääsyä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän tuo perussääntö on, että vuokranantajan on aina kysyttävä lupa, saako mennä asuntoon yleisavaimilla vai ei. Ilman lupaa ei saa mennä, muuta kun hätätapauksissa. Vuokralaisella on aina oikeus olla läsnä kun asuntoon mennään.
Niin miten tämä nyt liittyi aiheeseen?
Miten tuo ei liity aiheeseen? AP haluaa olla paikalla kun asuntoon mennään ja hänellä on siihen oikeus. Ei kotiinsa tarvi päästää vieraita ihmisiä ilman että on itse valvomassa.
Aapeella on oikeus olla valvomassa kun hänen kotiinsa mennään, mutta hänellä ei ole oikeutta olla päästämättä huoltomiestä sinne ennalta ilmoitettuna päivänä. Siis se vhuoneenvuokralaki sanoo, että vuokralaisen kanssa pitää sopia asuntoon menemisestä, mutta se EI anna vuokralaiselle oikeutta olla sopimatta siitä kohtuullisella tavalla. Ja kohtuullista EI ole se, että aiheuttaa lisäkuluja tai esim käytännössä estää asunnon vuokraamisen seuraavalle kuukaudelle sillä, että asunnonnäyttöajat ei muka sovi hänelle. Näin menetellessään vuokralainen aiheuttaa kuluja ja ottaa riskin, että vuokranantaja oikeutetusti pidättää ne takuusummasta.
Huoltotoimenpiteet asunnossa eivät ole lain mukaan ilmostusasia vaan sopimusasia. Käynnit sovitaan, niitä ei vain ilmoiteta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mulla on onnistunut kyllä ilman lisämaksua joka paikassa missä olen asunut. Ovat tulleet aamulla aikaisin tai iltapäivällä. Oleb asunut taloissa mis on ollut monis koiratalouksia. Oudolta kyllä kuulostaa.
Luuletko ettei koira haukkuisikaan siellä makuuhuoneessa? Voi alkaa melkoinen räjäytys jos joku vieras tulee kolistelemaan. Koira haistaa muukalaisen etkä sinä ole paikalla, voi säikähtää. :(
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikö olisi hyvä kertoa yhtiön nimi? Varsinkin, jos kyse on isosta yhtiöstä, ja sinulla on varmaan todisteetkin näistä vaatimuksista? Sanaa levittämällä tulee huonoa mainosta, mikä voi lopulta johtaa parannuksiin.
Hehheh..tuo perustuu ihan asunto oy-lakiin.
Ja as.oy ja vuokranantajalla on myös oikeus kieltää lemmikkien pito asunnossa. Ja silloin mitään ongelmaa ei ole.
Ap. on kaksi mahdollisuutta, olla paikalla tai maksaa lasku tai odottaa, kun lemmikkien pito asunnossa kielletään.
Näin helppoa se on.
Aika sovitaan, sitä ei määrätä, uuvatti.
1 §
Pääsy osakehuoneistoon
Yhtiön hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä sekä hallituksen tai isännöitsijän valtuuttamalla on oikeus päästä osakehuoneistoon, kun se on tarpeellista osakehuoneiston kunnon ja hoidon valvomista tai osakehuoneistossa suoritettavaa kunnossapito- tai muutostyötä taikka niiden valvomista varten.
Käynti osakehuoneistossa on järjestettävä osakkeenomistajalle ja osakehuoneiston haltijalle sopivana aikana, jollei työn kiireellisyys tai laatu sitä estä.
Jos pääsy kielletään, hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä on oikeus saada poliisilta virka-apua.
Jol-loin so-vi-taan ai-ka...uuvatti tässä ei olla määräämässä mitään vaan on ilmoitttu, että ai-ka tu-li-si so-pi-a jos asuntoon ei ole vapaata pääsyä.
Palaa ensimmäiseen viestiin. Käyntejähän ei ole sovittu, vaan on ilmoitettu pari päivää ja vielä erikseen että toivomuksia ei kuunnella.
" Ilmoitetaan että huoltoa tehdään kahtena arkipäivänä, molempina klo. 8-16. Itse huoltokäynti kestää maks. 5-10 min. Et saa etukäteen tietää mihin aikaan tulevat, eikä aikataulutoiveita oteta vastaan."
Ei ole kohtuullista, ajat tulee sopia, eikä määrätä.
Vierailija kirjoitti:
Luuletko ettei koira haukkuisikaan siellä makuuhuoneessa? Voi alkaa melkoinen räjäytys jos joku vieras tulee kolistelemaan. Koira haistaa muukalaisen etkä sinä ole paikalla, voi säikähtää. :(
No sitten säikähtää. Ei kai se koira pidä pois olla haukkumisen takia vaan turvallisuuden takia. Ei haukku haavaa tee. Ja suodattimen vaihto, onko tuo joku vitsi että voi mennä joko 5 min. tai sitten tunteja? Hoh hoijaa taas. Rasvanäppi huoltomiesten takia hommasin kamerat asuntoon. Ei sitä niin vaan mennä pikkareita haistelemaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän tuo perussääntö on, että vuokranantajan on aina kysyttävä lupa, saako mennä asuntoon yleisavaimilla vai ei. Ilman lupaa ei saa mennä, muuta kun hätätapauksissa. Vuokralaisella on aina oikeus olla läsnä kun asuntoon mennään.
Niin miten tämä nyt liittyi aiheeseen?
Miten tuo ei liity aiheeseen? AP haluaa olla paikalla kun asuntoon mennään ja hänellä on siihen oikeus. Ei kotiinsa tarvi päästää vieraita ihmisiä ilman että on itse valvomassa.
Aapeella on oikeus olla valvomassa kun hänen kotiinsa mennään, mutta hänellä ei ole oikeutta olla päästämättä huoltomiestä sinne ennalta ilmoitettuna päivänä. Siis se vhuoneenvuokralaki sanoo, että vuokralaisen kanssa pitää sopia asuntoon menemisestä, mutta se EI anna vuokralaiselle oikeutta olla sopimatta siitä kohtuullisella tavalla. Ja kohtuullista EI ole se, että aiheuttaa lisäkuluja tai esim käytännössä estää asunnon vuokraamisen seuraavalle kuukaudelle sillä, että asunnonnäyttöajat ei muka sovi hänelle. Näin menetellessään vuokralainen aiheuttaa kuluja ja ottaa riskin, että vuokranantaja oikeutetusti pidättää ne takuusummasta.
Huoltotoimenpiteet asunnossa eivät ole lain mukaan ilmostusasia vaan sopimusasia. Käynnit sovitaan, niitä ei vain ilmoiteta.
Ei tavallisia huoltokäyntejä jokaisen asukkaan kanssa erikseen henkilökohtaisesti sovita. Postiluukusta laitetaan pari viikkoa aikaisemmin lappua ja jos jollain on siihen jotain sanottavaa niin voi itse olla yhteydessä.
Se olisi ihan hirvee rulianssi sopia yksitellen jokaisen asukkaan kanssa joka huoltokäynnistä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olettaisin , että menettely olisi sama vaikka se kämppä olisi omasi.
Kohtuutonta olisi , että vuokranantajasi maksaisi sinun lemmikkisi aiheuttaman poikkeaman huoltoprosessissa.
Se onko huollon maksu ok vai ei en ota kantaa.Ja mitähän ihmeen kuluja se tarkan ajan sopiminen aiheuttaa? Mikäli kaikkien kohdalla pitäisi tehdä näin, prosessi olisi melko joustamaton ja se ehkä pitkittäisi tarvittavaa työaikaa, mutta tuskin silloinkaan merkittävästi.
Jos aikaa ei saa sopimaan noihin kahteen päivää se on pois jostain toisesta työstä.
Niin, eikö silloin kuitenkin kohtuullista olisi että se aika sovitaan noiden kahden päivän aikarajojen sisälle? Ja sitten JOS ei asukkaalle sovi, niin sitten asukas maksaa omasta pussista?
Ap
Kun sitä tarkkaa aikaa ei kukaan tiedä. Yhdessä huoneistossa saattaa mennä 5min ja toisessa tunti.
Nuo huiltohommat sovitaan tarjousten perusteella ja jos jokaiselle annettaisiin tarkka aika, se maksaisi maltaita, joka tietysti näkyy hoitovastikkeissä ja vuokrissa.
Huoltoyhtiön tuntiveloitus pyörii 50€/h molemmin puolinen.
Toinen vaihtoehto olisi kieltää lemmikkien pito, jolloin ongelmaa ei olisi.
Voisitko vaikka sinä vastata puolestsi, että mikä ongelma on huoltoyhtiölle se, että lemmikki on huoneessa ns. lukkojen takana? Eikö huoltoyhtiö osaa ajatella tällaista vaihtoehtoa ollenkaan? Eikö se pointti ole juuri se turvallisuus kysymys ja jos rekku on lukkojen takana, niin ei kukaan käy punttiin kiinni. Vielä voisi huoltoyhtiö tarkentaa, että miten esim. boa käärme terraariossa. Pitääkö viedä pois kodista vai riittääkö, että on varmasti terraariossa makuuhuoneessa?
Koiran käyttäytymistä ei voi kukaan tietää, koska se puolustaa reviriään viimeiseen.saakka.
Mulla on maailman kiltein ja seurallisin koira ja huoltoyhtiön kaverin oli tuntenut pennusta asti, heilutteli häntäänsä ja oli kaverin rapsutettavana.
Ja tähän vedoten, kuvittelin koiralle olevan ok. jos hän käy vaihtamassa tiivisteet kylpyhuoneesta. Aluksi kaikki meni hyvin, mutta sitten kun huoltoyhtiön kaverin oli pois lähdön aika, koira ei laskenutkaan vaan kävi kimppuun (maailman lepsuin koira) ja pakotti huoltomiehen takaisin kylpyhuoneeseen. Oli vain ehtinyt viedä työkalupakin käytävään, johon oli laittanut vielä kännykkänsä.
Mies oli 3h koiran vankina kylpyhuoneessa, kunnes tulin kotiin ja päästin pois, jonka jälkeen koirakin leppyi ja heilutteli häntäänsä kuin mitään ei olisi tapahtunut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kummasti ne sopimiset vaan onnistuu omakotitalossa. Nuohooja ilmoittaa tulostaan, jos en ole nähnyt ilmoistuskorttia, niin enpä ole avaamassa ovea. Näin on käynyt useamman kerran, koska ei tule käytyä postilaatikolla edes joka viikko. Sitten vaan soitto ja uuden ajan sopiminen ja nuohooja tulee muutaman minuutin tarkkuudella sovittuna aikana.
Pöljiä tupa täynnä taas. Rakki kenneliin tai patteriin kiinni, jotta huoltotyö voidaan suorittaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikö olisi hyvä kertoa yhtiön nimi? Varsinkin, jos kyse on isosta yhtiöstä, ja sinulla on varmaan todisteetkin näistä vaatimuksista? Sanaa levittämällä tulee huonoa mainosta, mikä voi lopulta johtaa parannuksiin.
Hehheh..tuo perustuu ihan asunto oy-lakiin.
Ja as.oy ja vuokranantajalla on myös oikeus kieltää lemmikkien pito asunnossa. Ja silloin mitään ongelmaa ei ole.
Ap. on kaksi mahdollisuutta, olla paikalla tai maksaa lasku tai odottaa, kun lemmikkien pito asunnossa kielletään.
Näin helppoa se on.
Aika sovitaan, sitä ei määrätä, uuvatti.
1 §
Pääsy osakehuoneistoon
Yhtiön hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä sekä hallituksen tai isännöitsijän valtuuttamalla on oikeus päästä osakehuoneistoon, kun se on tarpeellista osakehuoneiston kunnon ja hoidon valvomista tai osakehuoneistossa suoritettavaa kunnossapito- tai muutostyötä taikka niiden valvomista varten.
Käynti osakehuoneistossa on järjestettävä osakkeenomistajalle ja osakehuoneiston haltijalle sopivana aikana, jollei työn kiireellisyys tai laatu sitä estä.
Jos pääsy kielletään, hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä on oikeus saada poliisilta virka-apua.
Jol-loin so-vi-taan ai-ka...uuvatti tässä ei olla määräämässä mitään vaan on ilmoitttu, että ai-ka tu-li-si so-pi-a jos asuntoon ei ole vapaata pääsyä.
Palaa ensimmäiseen viestiin. Käyntejähän ei ole sovittu, vaan on ilmoitettu pari päivää ja vielä erikseen että toivomuksia ei kuunnella.
" Ilmoitetaan että huoltoa tehdään kahtena arkipäivänä, molempina klo. 8-16. Itse huoltokäynti kestää maks. 5-10 min. Et saa etukäteen tietää mihin aikaan tulevat, eikä aikataulutoiveita oteta vastaan."
Ei ole kohtuullista, ajat tulee sopia, eikä määrätä.
Mut-ta jos a-sun-nos-sa on koi-ra, ei-kä i-sän-tä o-le pai-kal-la _ko-ko päi-vää_ , mo-lem-pi-na päi-vi-nä, päi-vys-tä-mä-ssä, pi-tää a-si-as-ta il-moit-taa e-tu-kä-teen. Jol-loin so-vi-taan ai-ka.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikö olisi hyvä kertoa yhtiön nimi? Varsinkin, jos kyse on isosta yhtiöstä, ja sinulla on varmaan todisteetkin näistä vaatimuksista? Sanaa levittämällä tulee huonoa mainosta, mikä voi lopulta johtaa parannuksiin.
Hehheh..tuo perustuu ihan asunto oy-lakiin.
Ja as.oy ja vuokranantajalla on myös oikeus kieltää lemmikkien pito asunnossa. Ja silloin mitään ongelmaa ei ole.
Ap. on kaksi mahdollisuutta, olla paikalla tai maksaa lasku tai odottaa, kun lemmikkien pito asunnossa kielletään.
Näin helppoa se on.
Aika sovitaan, sitä ei määrätä, uuvatti.
1 §
Pääsy osakehuoneistoon
Yhtiön hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä sekä hallituksen tai isännöitsijän valtuuttamalla on oikeus päästä osakehuoneistoon, kun se on tarpeellista osakehuoneiston kunnon ja hoidon valvomista tai osakehuoneistossa suoritettavaa kunnossapito- tai muutostyötä taikka niiden valvomista varten.
Käynti osakehuoneistossa on järjestettävä osakkeenomistajalle ja osakehuoneiston haltijalle sopivana aikana, jollei työn kiireellisyys tai laatu sitä estä.
Jos pääsy kielletään, hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä on oikeus saada poliisilta virka-apua.
Jol-loin so-vi-taan ai-ka...uuvatti tässä ei olla määräämässä mitään vaan on ilmoitttu, että ai-ka tu-li-si so-pi-a jos asuntoon ei ole vapaata pääsyä.
Palaa ensimmäiseen viestiin. Käyntejähän ei ole sovittu, vaan on ilmoitettu pari päivää ja vielä erikseen että toivomuksia ei kuunnella.
" Ilmoitetaan että huoltoa tehdään kahtena arkipäivänä, molempina klo. 8-16. Itse huoltokäynti kestää maks. 5-10 min. Et saa etukäteen tietää mihin aikaan tulevat, eikä aikataulutoiveita oteta vastaan."
Ei ole kohtuullista, ajat tulee sopia, eikä määrätä.
Palaa aloitukseen ja lue kirjoitus loppuun asti sillä se jatkuu vielä tuo kappaleen jälkeen.
Se suodatin on helppo vaihtaa, käske niiden pudottaa se postiluukusta ja vaihda itse.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikö olisi hyvä kertoa yhtiön nimi? Varsinkin, jos kyse on isosta yhtiöstä, ja sinulla on varmaan todisteetkin näistä vaatimuksista? Sanaa levittämällä tulee huonoa mainosta, mikä voi lopulta johtaa parannuksiin.
Hehheh..tuo perustuu ihan asunto oy-lakiin.
Ja as.oy ja vuokranantajalla on myös oikeus kieltää lemmikkien pito asunnossa. Ja silloin mitään ongelmaa ei ole.
Ap. on kaksi mahdollisuutta, olla paikalla tai maksaa lasku tai odottaa, kun lemmikkien pito asunnossa kielletään.
Näin helppoa se on.
Aika sovitaan, sitä ei määrätä, uuvatti.
1 §
Pääsy osakehuoneistoon
Yhtiön hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä sekä hallituksen tai isännöitsijän valtuuttamalla on oikeus päästä osakehuoneistoon, kun se on tarpeellista osakehuoneiston kunnon ja hoidon valvomista tai osakehuoneistossa suoritettavaa kunnossapito- tai muutostyötä taikka niiden valvomista varten.
Käynti osakehuoneistossa on järjestettävä osakkeenomistajalle ja osakehuoneiston haltijalle sopivana aikana, jollei työn kiireellisyys tai laatu sitä estä.
Jos pääsy kielletään, hallituksen jäsenellä ja isännöitsijällä on oikeus saada poliisilta virka-apua.
Jol-loin so-vi-taan ai-ka...uuvatti tässä ei olla määräämässä mitään vaan on ilmoitttu, että ai-ka tu-li-si so-pi-a jos asuntoon ei ole vapaata pääsyä.
Palaa ensimmäiseen viestiin. Käyntejähän ei ole sovittu, vaan on ilmoitettu pari päivää ja vielä erikseen että toivomuksia ei kuunnella.
" Ilmoitetaan että huoltoa tehdään kahtena arkipäivänä, molempina klo. 8-16. Itse huoltokäynti kestää maks. 5-10 min. Et saa etukäteen tietää mihin aikaan tulevat, eikä aikataulutoiveita oteta vastaan."
Ei ole kohtuullista, ajat tulee sopia, eikä määrätä.
Mulla on ollut jo vuosikymmeniä kolme asuntoa ja saman verran istunut taloyhtiön hallituksessa ja huoltotöissä asukkaan kanssa ei voi sopia mitään tarkkoja aikoja, jos sama huoltotoimenpide tehdään kaikkiin huoneistoon, ainoastaan huoneiston haltija voi sopia tarkan ajankohdan, jos hän itse on tilannut työn.
Ja itseasiassa, asunto osakeyhtiössä ei edes omisteta huoneistoa, vaan hallinto-oikeuden ja osakekirjat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän tuo perussääntö on, että vuokranantajan on aina kysyttävä lupa, saako mennä asuntoon yleisavaimilla vai ei. Ilman lupaa ei saa mennä, muuta kun hätätapauksissa. Vuokralaisella on aina oikeus olla läsnä kun asuntoon mennään.
Niin miten tämä nyt liittyi aiheeseen?
Miten tuo ei liity aiheeseen? AP haluaa olla paikalla kun asuntoon mennään ja hänellä on siihen oikeus. Ei kotiinsa tarvi päästää vieraita ihmisiä ilman että on itse valvomassa.
Aapeella on oikeus olla valvomassa kun hänen kotiinsa mennään, mutta hänellä ei ole oikeutta olla päästämättä huoltomiestä sinne ennalta ilmoitettuna päivänä. Siis se vhuoneenvuokralaki sanoo, että vuokralaisen kanssa pitää sopia asuntoon menemisestä, mutta se EI anna vuokralaiselle oikeutta olla sopimatta siitä kohtuullisella tavalla. Ja kohtuullista EI ole se, että aiheuttaa lisäkuluja tai esim käytännössä estää asunnon vuokraamisen seuraavalle kuukaudelle sillä, että asunnonnäyttöajat ei muka sovi hänelle. Näin menetellessään vuokralainen aiheuttaa kuluja ja ottaa riskin, että vuokranantaja oikeutetusti pidättää ne takuusummasta.
Huoltotoimenpiteet asunnossa eivät ole lain mukaan ilmostusasia vaan sopimusasia. Käynnit sovitaan, niitä ei vain ilmoiteta.
Ei tavallisia huoltokäyntejä jokaisen asukkaan kanssa erikseen henkilökohtaisesti sovita. Postiluukusta laitetaan pari viikkoa aikaisemmin lappua ja jos jollain on siihen jotain sanottavaa niin voi itse olla yhteydessä.
Se olisi ihan hirvee rulianssi sopia yksitellen jokaisen asukkaan kanssa joka huoltokäynnistä.
Joo, kyllä minä sen ymmärrän että eihän siitä mitään tule jos jokaiselle asukkaalle annetaan mahdolloisuus ottaa yhteyttä ja ilmoittaa aika milloin hänelle sopii. Osa ei ottaisi koskaan yhteyttä.
Käytännössä homma siis menee niin että ilmoitetaan ajankohta ja pyydetään ottamaan yhteyttä jos se ei sovi. Mutta jos ilmoitetaan että aika on ilmoitettu eikä siitä jousteta, tai mennään asuntoon muulloin kuin erikseen sovittuna aikana, niin kyllä silloin rikotaan lakia. Jos vaikka tällä viikolla ajetaan lappuja ensiviikon käynnistä, niin jokuhan voi olla vaikka kahden viikon lomamatkalla eikä pääse kertomaan että asuntoon ei ole asiaa ennen kuin hän on kotona. Liian omatoimisten huoltomiesten varalta kannattaa asennnuttaa ovaan turvakeju ja -lukko. Ketju kiinni kun on itse asunnossa ja lukko kiinni kun ei ole kotona, nin silloin asuntoon ei kukaan mene ilman lupaa. Vielä kun laittaa hälytysjärjestelmän, niin tietää jos sinne on kaikesta huolimatta onnistuttu menemään sisälle.
Kannattaisi sinunkin aloittaa selkärangan kasvattaminen, jos mielestäsi vuokralaisen pitää nöuritellä vuokrantajaa kaikin mahdollisin keinoin. Kukaan koiran omistaja ei ole niin slave että hommaisi koiralle hoidon kahdeksi päiväksi että joku rasvanäppi saa tehdä työnsä miten sattuu haluamaan.