Asunnon myyminen on stressaavaa

Vaikea vielä sanoa, kun just tehtiin sopimus myynnistä. Mutta kyllä on jo nyt stressaavaa :D 

Tsemppiä meille! (Niin ja olisi kiva kuulla, jos jollain ollut ongelmia ja mielellään ehkä alue ja asunnon koko. Meillä KT 2H + K Suvela Espoo)

Oli jonkin verran, myynti kesti kauan. Myytävä kohde oli 1950-luvulla rakennettu puutalo, muuttotappiopaikkakunnalla. Myimme kun jouduimme muuttamaan työpaikan perässä Helsinkiin. Talon myynti kesti puolisen vuotta, ja menihän siinä aikaa niin että talo oli jo tyhjä ja asuttiin Helsingissä, vuokrakaksiossa 4 hengen perhe sen aikaa kun maksettiin sekä taloa että vuokraa. 

Mutta ei me niin valtavasti jaksettu sitä asiaa stressata, kun ei se stressaamalla muuksi muutu. Luotettiin että kun hinta on sopiva, joku ostaa. Jouduimme laskemaan pyyntöä merkittävästi alkuperäisestä eikä saatu ihan edes meillä talosta ollutta velkamäärää takaiisin, mutta pääosan kumminkin.

En ole nyt myymässä, mutta naapuri pisti talonsa myytiin kaksi vuotta sitten. Asunnossa ei ollu edes yleistä näyttä, vaan sitä ehdittiin esitellä kolmelle kiinnostunelle ja kaupat tuli kahdessa viikossa myyntiin laittamisesta.

Jos hinta on kohdillaan, eikä kohteessa ole selviä vikoja, niin kyllä ne edelleen menee kaupaksi.

Huonon tai ylihintaisen kohteen kanssa alkaa aikaa kulumaan, kun ihmiset ovat nyt vähän tavallista harkitsevempia.

[quote author="Vierailija" time="21.03.2013 klo 14:03"]

Vaikea vielä sanoa, kun just tehtiin sopimus myynnistä. Mutta kyllä on jo nyt stressaavaa :D 

Tsemppiä meille! (Niin ja olisi kiva kuulla, jos jollain ollut ongelmia ja mielellään ehkä alue ja asunnon koko. Meillä KT 2H + K Suvela Espoo)

[/quote]

Tsemppiä tosiaan meille :)

Minä myin meidän asunnon itse, ja vaikka oli vähän stressiä, niin lopulta kävi hyvin. Otin kuvia nettiin kaikista huoneista niin että tyhjensin kaikki ylimääräiset tavarat siksi aikaa kun otin kuvan, jotta huoneet näkyisivät, eikä vain meidän "sisustusratkaisut" ja romut.

Aluksi ei tullut kuin yksi kysely netti-ilmoituksen kautta, he kävivät katsomassa, mutta mitään ei kuulunut jälkeenpäin. Sitten menikin n. 4 kk, kun tuli samana päivänä kaksi kyselyä, pidin heille näytön, ja toinen pariskunta teki tekikin sitten heti seuraavana aamuna tarjouksen joka oli vain tonnin vähemmän kuin pyyntihinta, olimme varautuneet kyllä montakin tuhatta halvemmalla myymään. 

Myin siis meidän asunnon 5kk:ssa vaikka keskimääräinen myyntiaika on 8kk, ja säästin 4000€ välityspalkkion, ja saatiin vielä erittäin hyvä hintakin.

Ei kannata liikoja stressata, ei tarvi kuin yhdet ostajat jotka todella ihastuvat asuntoonne ja  he sitten sen ostavat. Meidän ostajat sanoivat että olivat katsoneet netistä muitakin, mutta meidän asunto jäi lopulta ykköseksi, heistä kyllä heti näki ja kuuli jo puhelimessa että he tämän tulevat ostamaan. Ja ihmeellinen onni oli tietysti se että sattui samaan aikaan ne toisetkin ostajaehdokkaat, tuli pieni kilpailufiilis :)

[quote author="Vierailija" time="21.03.2013 klo 14:10"]

Minä myin meidän asunnon itse, ja vaikka oli vähän stressiä, niin lopulta kävi hyvin. Otin kuvia nettiin kaikista huoneista niin että tyhjensin kaikki ylimääräiset tavarat siksi aikaa kun otin kuvan, jotta huoneet näkyisivät, eikä vain meidän "sisustusratkaisut" ja romut.

Aluksi ei tullut kuin yksi kysely netti-ilmoituksen kautta, he kävivät katsomassa, mutta mitään ei kuulunut jälkeenpäin. Sitten menikin n. 4 kk, kun tuli samana päivänä kaksi kyselyä, pidin heille näytön, ja toinen pariskunta teki tekikin sitten heti seuraavana aamuna tarjouksen joka oli vain tonnin vähemmän kuin pyyntihinta, olimme varautuneet kyllä montakin tuhatta halvemmalla myymään. 

Myin siis meidän asunnon 5kk:ssa vaikka keskimääräinen myyntiaika on 8kk, ja säästin 4000€ välityspalkkion, ja saatiin vielä erittäin hyvä hintakin.

Ei kannata liikoja stressata, ei tarvi kuin yhdet ostajat jotka todella ihastuvat asuntoonne ja  he sitten sen ostavat. Meidän ostajat sanoivat että olivat katsoneet netistä muitakin, mutta meidän asunto jäi lopulta ykköseksi, heistä kyllä heti näki ja kuuli jo puhelimessa että he tämän tulevat ostamaan. Ja ihmeellinen onni oli tietysti se että sattui samaan aikaan ne toisetkin ostajaehdokkaat, tuli pieni kilpailufiilis :)

[/quote]

Sori, iski näköjään kirjoitusänkytys :)

Juu, se on stressaavaa puuhaa ja hyvä niin. Kyse on yleensä kuitenkin elämän suurimmasta sijoituksesta ja sen ostamista ja myymistä kannattaakin miettiä. Mutta toisaalta asian kanssa ei pidä jäädä vatvomaan, kämppä myyntiin ja pian te näette, miten käy. Pitäkää vaan pää kylmänä hinnan ja tarjousten kanssa, sillä ensimmäistä ei ole pakko hyväksyä jos se ei täytä asettamaanne tavoitetta. 

Niin, eihän sitä tarvitse kuin yhden ostajan, sen oikean :) Sinänsä meillä on haluttu alue ja tarjontaa vähän.

Minuakin hieman hirvittää, vaikkei asunto ole vielä myynnissä. Uusi koti on ostettu jo vuosi sitten ja valmistuu 6-8 kuukauden kuluttua. Maksetaan lainaa nykyisestä asunnosta ja uudesta asunnosta lainan korkoja. Eniten pelottaa tilanne, jossa käsiin jää kaksi asuntoa ja velkaa hampaisiin asti.