Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Talon ikkunapinta-alan määrä, onko siitä joku säädös?
24.01.2019 |
Kävin katsomassa uudehkoa ok-taloa. Olisi juuri meille sopiva: hyvä sijainti, sopivan kokoinen, kiva piha, suht fiksu pohjaratkaisu.
Iso miinus: kaikkien kolmen makuuhuoneen ikkunat olivat sellaisia kapeita, suorakaiteen muotoisia, joita yleensä on puoliksi maan ake rakennetuissa huoneissa. Vaikka makkarit oli yläkerrassa! Esim. pieni lapsi ei sellaisesta ikkunasta yllä edes näkemään ulos.
Ihmettelin tätä ääneen, niin esittelijä väitti, että isompia ei saa enää laittaa.
Mitä ihmettä?
Kommentit (14)
Onko rakennuksessa kikkailtu rakennusoikeuden ja kerrosalan kanssa eli ovatko huoneet oikeasti ullakkotilaa? - Siihen viittaisi väite että suurempia ei saa laittaa.
Mitään muuta järkevää syytä en keksi, asuinhuoneissa pitäisi olla kunnollinen ikkuna. Rakentamismääräyskokoelman G1:n mukaan se tarkoittaa, että ikkunan pitää olla vähintään 1/10 huoneen pinta-alasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ainakin joskus oli sellainen säädös, että ikkunan minimikoko oli suoraan verrannollinen huoneen pinta-alaan tmv. Toisinpäin en sitten tiedä, nykyisin on sellaisia lasitaloja että huhhuh.
Vierailija kirjoitti:
Onko rakennuksessa kikkailtu rakennusoikeuden ja kerrosalan kanssa eli ovatko huoneet oikeasti ullakkotilaa? - Siihen viittaisi väite että suurempia ei saa laittaa.
Mitään muuta järkevää syytä en keksi, asuinhuoneissa pitäisi olla kunnollinen ikkuna. Rakentamismääräyskokoelman G1:n mukaan se tarkoittaa, että ikkunan pitää olla vähintään 1/10 huoneen pinta-alasta.
Ja siis kikkailulla tarkoitan, että tontilla oikeasti paljon vähemmän rakennusoikeutta, ei olisi saanut rakentaa niin suurta, mutta sitä on kierretty rakentamalla "ullakkotilaa", siis esitetty rakennusvalvontaan ullakkotilana ja sitten otettu asuinkäyttöön. Tämä kannttaa ehdottomasti tarkistaa, koska vaikuttaa tietenkin tontin ja rakennuksen arvoon.
Ehkä seinissä on joku tukirakenne, mitä ei saa hajottaa.
Vierailija kirjoitti:
Niin nykytrendin mukaanhan ikkunan pitää alkaa jalkalistasta ja mennä sen korkeakattoisen huoneen kattoon saakka. Mielellään ei kaihtimia.
Ei tarvitse. Ihan sellainen perinteinen, tavallinen, neliönmallinen normaali ikkuna kelpaisi. Mutta nuo ovat sellaisia kapeita, nauhamaisia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaavassa voidaan antaa määräyksiä vaikka mistä. Olen asunut alueella, jossa vaatimuksena oli tietty ikkunakoko tyyliin "jos ikkunan leveys on x cm, on sen korkeuden oltava ensimmäisessä kerroksessa y cm ja toisessa korkeintaan z cm" ja lisäksi määrättiin energiankäyttöön vedoten tiettyjä asioita ikkunan rakenteesta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko rakennuksessa kikkailtu rakennusoikeuden ja kerrosalan kanssa eli ovatko huoneet oikeasti ullakkotilaa? - Siihen viittaisi väite että suurempia ei saa laittaa.
Mitään muuta järkevää syytä en keksi, asuinhuoneissa pitäisi olla kunnollinen ikkuna. Rakentamismääräyskokoelman G1:n mukaan se tarkoittaa, että ikkunan pitää olla vähintään 1/10 huoneen pinta-alasta.
Ja siis kikkailulla tarkoitan, että tontilla oikeasti paljon vähemmän rakennusoikeutta, ei olisi saanut rakentaa niin suurta, mutta sitä on kierretty rakentamalla "ullakkotilaa", siis esitetty rakennusvalvontaan ullakkotilana ja sitten otettu asuinkäyttöön. Tämä kannttaa ehdottomasti tarkistaa, koska vaikuttaa tietenkin tontin ja rakennuksen arvoon.
En usko, että on ullakkotilaksi luokiteltu, koska huonekorkeus on ihan normaali koko yläkerrassa. Voisi tietysti selvittää. Mutta se ei ratkaise sitä harmistusta, että ikkunat ovst sellaiset kapeat räppänät.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ehkä seinissä on joku tukirakenne, mitä ei saa hajottaa.
En osaa sanoa. Huonosti suunniteltu sitten.
Asetus:
5 §
Asuin-, majoitus- ja työtilan ikkuna
Asuin- ja, majoitustilan ikkunan valoaukon on oltava vähintään 1/10 huonealasta. Ikkunan sijoituksen ja muun järjestelyn on varmistettava huoneen valoisuus, näkymä ulos huoneesta sekä huoneen kalustettavuus. Asuinhuoneen ja majoitustilan ikkunan tai sen osan on oltava avattavissa. Jos työtilassa on oltava ikkuna, valoaukon on oltava vähintään 1/10 työtilan huonealasta.
Etäisyyden asuinhuoneen pääikkunan edessä samassa tai naapurikiinteistössä olevaan vastapäiseen rakennukseen on oltava vähintään yhtä suuri kuin vastapäisen rakennuksen korkeus huoneen lattiatasolta mitattuna, ellei asemakaavasta muuta johdu. Pääikkunan edessä on kuitenkin oltava vähintään 8 metrin etäisyyteen asti rakentamatonta tilaa. Pientalossa voi mainittu etäisyys tontilla tai rakennuspaikalla olla viihtyisyyden vaatimukset huomioon ottaen pienempikin, kuitenkin siten, että 45 asteen valokulma huoneen lattiatasoon nähden täyttyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kaavassa voidaan antaa määräyksiä vaikka mistä. Olen asunut alueella, jossa vaatimuksena oli tietty ikkunakoko tyyliin "jos ikkunan leveys on x cm, on sen korkeuden oltava ensimmäisessä kerroksessa y cm ja toisessa korkeintaan z cm" ja lisäksi määrättiin energiankäyttöön vedoten tiettyjä asioita ikkunan rakenteesta.
Voihan tietysti olla. Mutta ihan noiden ikkunoiden vuoksi ei taida nyt tulla kauppoja. Harmi, hintakin olisi ollut sellainen, että nykyisen asunnon myytyäni ei olisi kuin 50 000 euroa tarvinnut maksaa päälle.
Vierailija kirjoitti:
Asetus:
5 §
Asuin-, majoitus- ja työtilan ikkuna
Asuin- ja, majoitustilan ikkunan valoaukon on oltava vähintään 1/10 huonealasta. Ikkunan sijoituksen ja muun järjestelyn on varmistettava huoneen valoisuus, näkymä ulos huoneesta sekä huoneen kalustettavuus. Asuinhuoneen ja majoitustilan ikkunan tai sen osan on oltava avattavissa. Jos työtilassa on oltava ikkuna, valoaukon on oltava vähintään 1/10 työtilan huonealasta.
Etäisyyden asuinhuoneen pääikkunan edessä samassa tai naapurikiinteistössä olevaan vastapäiseen rakennukseen on oltava vähintään yhtä suuri kuin vastapäisen rakennuksen korkeus huoneen lattiatasolta mitattuna, ellei asemakaavasta muuta johdu. Pääikkunan edessä on kuitenkin oltava vähintään 8 metrin etäisyyteen asti rakentamatonta tilaa. Pientalossa voi mainittu etäisyys tontilla tai rakennuspaikalla olla viihtyisyyden vaatimukset huomioon ottaen pienempikin, kuitenkin siten, että 45 asteen valokulma huoneen lattiatasoon nähden täyttyy.
Vain 8 m talojen välissä. Tuo selittää nuo järjettömät uudet alueet, jonne rakennusfirmat kyhää tönöjä lähes kiinni toisiinsa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ainakin joskus oli sellainen säädös, että ikkunan minimikoko oli suoraan verrannollinen huoneen pinta-alaan tmv. Toisinpäin en sitten tiedä, nykyisin on sellaisia lasitaloja että huhhuh.
Tässäkin talossa on olohuone kuin joku akvaario. Tarpeettoman suuret ikkunat. Makuuhuoneissa sitten ihan pienet.
Vierailija kirjoitti:
Kaavassa voidaan antaa määräyksiä vaikka mistä. Olen asunut alueella, jossa vaatimuksena oli tietty ikkunakoko tyyliin "jos ikkunan leveys on x cm, on sen korkeuden oltava ensimmäisessä kerroksessa y cm ja toisessa korkeintaan z cm" ja lisäksi määrättiin energiankäyttöön vedoten tiettyjä asioita ikkunan rakenteesta.
Olen varma, että kaavassa ei voida määrätä rakentamaan asuinhuoneisiin vain ns. yläikkunoita, joista nyt ymmärsin olevan puhe. Eli jos ikkunat ovat yli metrin korkeudessa niistä ei näe istuessa ulos ja se taas ei mitenkään täytä laissa esitettyä asuinhuoneen "näkymä ulos ikkunasta" - kohtaa eli selliasta kaavaa ei pitäisi voida laatia.
T. Arkkitehti
Alue: Aihe vapaa
Niin nykytrendin mukaanhan ikkunan pitää alkaa jalkalistasta ja mennä sen korkeakattoisen huoneen kattoon saakka. Mielellään ei kaihtimia.