Lue keskustelun säännöt.
Muutto ihmetellyä. Ostettiin talo
25.11.2018 |
ja kauppakirjat tehty ja rahat siirtyneet tilille. Muuttopäiväksi on sovittu 1.12. Mutta kun käytiin äsken uudella talolla ja oltaisiin viety sinne ulkovarastoon tavaroita niin entiset asukkaat asuivat vielä täysin talossa. Siis ihan normaalisti, ei merkkiäkään että muuttoa tekisivät. Mä vähän ihmettelen? Eikö noin iso muutto vie kauan?
Kommentit (289)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jaa, mulla kesti muutto omakotitalosta pois neljä tuntia. Siinä ajassa jo roinat oli kannettu uuteen asuntoon neljänteen kerrokseen. Toki pakkaamiseen meni muutama päivä.
Pöljäkkeet ette varmaan ole tehneet kauppakirjaan ehtoa muuton viivästyssanktioista? Yleensä se on muutaman satasen per alkava viikko, sen verran ettei kukaan huvikseen lykkää talon tyhjentämistä.
Oliko eromuutto jossa ex (ja osa tavaroista) jäi taloon?
Taloon ei jäänyt mitään, ja se oli siivottu. Luovutin sen viikko ennen kauppakirjaan merkittyä takarajaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En soittanu. Meen torstaina käymään. Rahat on kuitenkin maksettu ja meidän kämppä pitää olla viimenen päivä tyhjä.
Missä ajattelit yöpyä tavaroittesi kanssa 30.11.-1.12.? Sä saat avaimet vasta 1.12. Lisäksi kannattaisi aina sopia muuttopäivät niin, että saa pitää molempia asuntoja esim. viikon samaan aikaan. Saa rauhassa siirtää kamoja ja siivota.
Vinkki: Viktor Ek, kontti. Asiat ovat järjestettävissä, mutta vaatiihan se vähän aivoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja kyllä sinne ihan lukkoseppä tulee vaihtamaan ne ja me olemme omistajia.
Mitä järkeä vaihtaa lukot jos saa avaimet itselleen?
Koska et voi tietää, kellä ja miten monta kopiota niistä avaimista on liikkeellä, ellei kyse ole turvalukoista. Normaaleista Abloy-avaimistahan saa suutarilla teetettyä kaikille kavereille kopiot ilman mitään lisenssikortteja.
Mulla kesti yksin omakotitalon tyhjennys melkein kuukauden ja siltikään en saanut taloa ihan tyhjäksi... Kiirehän noilla tulee ja jos tämä avaus on tosi niin eivät saa taloa tyhjäksi edes kahteen pekkaan.
Terv. entinen tavaran haalija nykyinen minimalisti
Vierailija kirjoitti:
Mulla kesti yksin omakotitalon tyhjennys melkein kuukauden ja siltikään en saanut taloa ihan tyhjäksi... Kiirehän noilla tulee ja jos tämä avaus on tosi niin eivät saa taloa tyhjäksi edes kahteen pekkaan.
Terv. entinen tavaran haalija nykyinen minimalisti
Me tyhjennettiin kaveriporukalla yksi omakotitalo _päivässä_ vaikka iso osa tavaroista oli muuttoaamuna vielä pakkaamatta. Tavaroiden purkaminen vaan kuulemma kesti kauan, kun lopulta mätettiin laatikoihin ja jätesäkkeihin huone kerrallaan lajittelematta yhtään. Mutta kaikki siirtyi määräajassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja kyllä sinne ihan lukkoseppä tulee vaihtamaan ne ja me olemme omistajia.
Mitä järkeä vaihtaa lukot jos saa avaimet itselleen?
Tällainen typeryys vetää hiljaiseksi....
Niinpä! Mietipä kuule sitä.
Sehän riippuu onko rahaa laittaa muuttoon. Ap tapauksessa köyhältä vaikuttaa sekä ostaja että myyjä. Harrastajana mietin niitä auton romuja. Jos oikeasti vanhoja jenkkejä niin niistä voi rahaa saada ihan kivasti. Miksiköhän eivät myy niitä? Ap kertoi että ovat ensiasunnon ostajia. Ehkä siksi kaikki hukassa. Käytöstavat, termit ja oikeinkirjoitus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No kyllä mä vien tavaroita pikkuhiljaa omilla autoilla enkä maksele kellekkää ylimäärästä. Ja toiseksi kyllä mun kaveri pakkaili ja siivoili esim sellasta tavaraa pois jota ei aikonu viiä niin päiviä aiemmin. Vaikka muuttofirma kävi muuton hoitaa päivässä. Talo on vähän yli 200neliöö ja kaksi ulkotilaa.
Ootko säkin niitä muuttajia jotka suhaa pikkuautolla 200 kertaa kahden asunnon väliä, kun muuttoautolla riittäisi kaksi kuormaa?
Kun meillä muutto lähestyi olin vielä työmatkalla ja mun äiti tuli "auttamaan" muutossa. Se oli päivä päivältä vienyt uuteen asuntoon pari lamppua ja laatikollisen pikkutavaroita. Kun varsinainen muuttopäivä koitti niin me vain kannettiin laatikot muuttoautoon ja vietiin yhdellä kertaa kaikki tavarat.
Typerää tuollainen pikkuhiljaa muuttaminen.
Äitisi vienyt päiväpäivältä sinne tavaraa? Sehän on just sitä pikkuhiljaa muuttoa. Meillä KAIKKI vietiin samalla kertaa. Kaikki tavarat.
Tässä malliesimerkki suomalaisten surkeasta luetunymmärtämisestä.
Muutto ihmetellyä :D :D
Jotenkin toivon että 1/12 se ap:n ostama rotisko on vielä kamaa täynnä. Piha myös. Olisi siinä sitten ihmetellyn aihetta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Talo ja pihapiiri ei taatusti ole tyhjä vielä pitkään aikaan,ellei ,ostaja ole ymmärtänyt laittaa kauppakirjaan uhkasakkoa(joutuu itse asumaan muualla,kunnes talo ja piha on tyhjä)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jaa, mulla kesti muutto omakotitalosta pois neljä tuntia. Siinä ajassa jo roinat oli kannettu uuteen asuntoon neljänteen kerrokseen. Toki pakkaamiseen meni muutama päivä.
Pöljäkkeet ette varmaan ole tehneet kauppakirjaan ehtoa muuton viivästyssanktioista? Yleensä se on muutaman satasen per alkava viikko, sen verran ettei kukaan huvikseen lykkää talon tyhjentämistä.
Yksi tuttuni ei ymmärtänyt, mitä viivästyssanktio tarkoitti, vaikka hyväksyikin sen kauppakirjaan. Pöljä kerrytti sitten itselleen reilun tonnin sanktiot kun ei saanut ajoissa kaikkea muutettua eikä halunnut maksaa muuttofirmalle.
Pöljiä riittää. Moni ei tajunnut 1990-luvun laman tullessa, mitä tarkoitti lainan takaajaksi ryhtyminen. Kuvittelivat, että "takaaja" todistaa lainannostajan henkilöllisyyden.
Omavelkainen takaushan tarkoittaa oikeasti sitä, että ellei lainanostaja lainaa hoida, sen hoitaa kuluineen, korkoineen takaaja.
Ihmettelen kyllä, miten vajailla tiedoilla ihmiset tekevät asuntokauppaa ja ottavat velkaa. Eikä älytä edes lyhentää velkaa koron ollessa matalalla, vaikka se olisi kaikkein helpointa ja tehokkainta juuri silloin. Johtunee siitä, ettei tajuta mitään prosenttilaskustakaan.
Aika moni tajusi 1990-luvun alussa takaavansa kyllä sen lainan, jota oli takaamassa ja tämän merkityksen. Moni ei vain ymmärtänyt, että tuli samalla takaajaksi saman lainanottajan kaikkiin muihinkin lainoihin, myös tulevaisuudessa ottamiin. Takaaja oli kuvitellut takaavansa kymppitonnin lainan, mutta myöhemmin huomasikin olevansa vastuussa puolen miljoonan veloista.
Tuohon aikaan pankkien takauspaperit oli oikeasti kirjoitettu niin kierästi, että harva tajusi, mihin sitoutui. Sen jälkeen viranomaiset tiukensivat selvästi määräyksiä tässä asiassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No kyllä mä vien tavaroita pikkuhiljaa omilla autoilla enkä maksele kellekkää ylimäärästä. Ja toiseksi kyllä mun kaveri pakkaili ja siivoili esim sellasta tavaraa pois jota ei aikonu viiä niin päiviä aiemmin. Vaikka muuttofirma kävi muuton hoitaa päivässä. Talo on vähän yli 200neliöö ja kaksi ulkotilaa.
Ootko säkin niitä muuttajia jotka suhaa pikkuautolla 200 kertaa kahden asunnon väliä, kun muuttoautolla riittäisi kaksi kuormaa?
Kun meillä muutto lähestyi olin vielä työmatkalla ja mun äiti tuli "auttamaan" muutossa. Se oli päivä päivältä vienyt uuteen asuntoon pari lamppua ja laatikollisen pikkutavaroita. Kun varsinainen muuttopäivä koitti niin me vain kannettiin laatikot muuttoautoon ja vietiin yhdellä kertaa kaikki tavarat.
Typerää tuollainen pikkuhiljaa muuttaminen.
Musta taas kiva jos siihen on mahdollisuus. Ei kaaosta ja liikaa työtä kerralla.
Ikää kun tulee niin hidas muutto olisi kiva.
Muutetaan kun teinit muuttaa pois ja olen silloin jo 60v.
Eli kuukausi kahta kämppää olisi kiva.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En soittanu. Meen torstaina käymään. Rahat on kuitenkin maksettu ja meidän kämppä pitää olla viimenen päivä tyhjä.
Missä ajattelit yöpyä tavaroittesi kanssa 30.11.-1.12.? Sä saat avaimet vasta 1.12. Lisäksi kannattaisi aina sopia muuttopäivät niin, että saa pitää molempia asuntoja esim. viikon samaan aikaan. Saa rauhassa siirtää kamoja ja siivota.
Muutama päivä pitäisi varata uuden asunnon täyssiivoamiseen ennen tavaroiden siirtoa sisään. Mutta tuskin ap:ta haittaa muiden mällit ja sormenjäljet seinillä, koirankarvatkaan.
Aika hidas siivooja olet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei tehty mitään sakko sanktiota. Mutta eiköhän ne lähde ku mennää sinne remppaa ja vedet ja sähköt poikkastaan. Ja vakuutus on pankista ja siinä lukee ettå nää myyjät on velvollisia pitåä asunnon vakuutuksen niin kauan ku asutaa ja se vakuutus loppuu perjantaina ja siirtyy meille 1.12
Ssin vastikän kuulla, että kotivakuutukseeni sisältyy sellainen muuton 2 kk:n varoaika, että lähtö- ja tuloasunto ovat kumpikin vakuutettuja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja kyllä sinne ihan lukkoseppä tulee vaihtamaan ne ja me olemme omistajia.
Mitä järkeä vaihtaa lukot jos saa avaimet itselleen?
Koska et voi tietää, kellä ja miten monta kopiota niistä avaimista on liikkeellä, ellei kyse ole turvalukoista. Normaaleista Abloy-avaimistahan saa suutarilla teetettyä kaikille kavereille kopiot ilman mitään lisenssikortteja.
Patentin mentyä umpeen voi saada muitakkn teetettyä. Parasta tarkistaa lukkosepältä tilanne.
Vierailija kirjoitti:
Jos kyseessä vuokralaiset, niin muuttopäivä on viimeistään vuokrasopimuksen mukaisen päättymispäivää seuraava ensimmäinen arkipäivä. Esim. vuokrasopimus päättyy 30.11.2018 (perjantai), Viimeinen muuttopäivä on silloin 3.12.2018 (maanantai). Toki noista 3 päivästä joutuu vuokralainen maksamaan vuokraa. Jos ostitte asunnon, niin yleensä, muuttopäivä on kirjattu kauppakirjaan. Et voi viedä tavaroitasi asuntooon ennen sitä, jollei myyjä suostu siihen. Muuttopäivänä on myyjän (tai aiemman vuokralaisen) annettava puolet asunnon tilasta ostajan (tai uuden vuokralaisen käyttöön) käyttöön muuttoa varten. Enemmän asiasta löytyy maa- ja kiinteistökaaressa.
Niin eikö aloittaja kirjoittanut ostaneensa talon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No kyllä mä vien tavaroita pikkuhiljaa omilla autoilla enkä maksele kellekkää ylimäärästä. Ja toiseksi kyllä mun kaveri pakkaili ja siivoili esim sellasta tavaraa pois jota ei aikonu viiä niin päiviä aiemmin. Vaikka muuttofirma kävi muuton hoitaa päivässä. Talo on vähän yli 200neliöö ja kaksi ulkotilaa.
Ootko säkin niitä muuttajia jotka suhaa pikkuautolla 200 kertaa kahden asunnon väliä, kun muuttoautolla riittäisi kaksi kuormaa?
Kun meillä muutto lähestyi olin vielä työmatkalla ja mun äiti tuli "auttamaan" muutossa. Se oli päivä päivältä vienyt uuteen asuntoon pari lamppua ja laatikollisen pikkutavaroita. Kun varsinainen muuttopäivä koitti niin me vain kannettiin laatikot muuttoautoon ja vietiin yhdellä kertaa kaikki tavarat.
Typerää tuollainen pikkuhiljaa muuttaminen.
Musta taas kiva jos siihen on mahdollisuus. Ei kaaosta ja liikaa työtä kerralla.
Ikää kun tulee niin hidas muutto olisi kiva.
Muutetaan kun teinit muuttaa pois ja olen silloin jo 60v.
Eli kuukausi kahta kämppää olisi kiva.
Hidas muutto mahdollistaa mm. sen, että muuttosiivous kummassakin kämpässä on kiireetön. Ei myöskään tarvitse asua laatikoiden keskellä kummassakaan asunnossa. Tavarat löytyvät helposti, koska kaiken voi sijoittaa heti järkevästi.
Tulee kai yleensä kalliimmaksi asumiskuluiltaan, mutta hyvä veto, jos hidas muutto sopii elämäntilanteeeseen paremmin.
Vierailija kirjoitti:
Talon velaton hinta oli reilu satatonnia. Velkojen kanssa hieman isompi. Koska maksoimme sen isomman summan, maksoimme velkoja pois. Nii se vaan oli. Muuten osan meidän talosta oisi omistanut pankki niin kauan kun olisivat velan maksaneet. Mikä asiassa on epäselvää?
Omakotitalon hintaa ei MISSÄÄN ilmoiteta näin. Aina on pelkkä myyntihinta, lainoja ei kerrota ostajalle. Asunto-osakkeet ovat eri asia, koska niissä voi olla yhtiölainaa, joka voi siirtyä uudelle osakkaalle.
Sen sijaan omakotitalossa laina on aina henkilökohtaista, eikä sen siirtäminen uudelle omistajalle ole mahdollista. Eli myyjä maksaa kauppahinnasta itse lainansa pois, ja ostaja neuvottelee omat lainasopimuksensa.
Joten kyllä, provo tämä oli, ihan selvä sellainen.
Aloittaja saattaa stressata turhaankin, mutta kyllä tuo meininki silti hiukan huolestuttavalta kuulostaa... Toivottavasti kauppakirjassa on määrätty se sopimussakko! Jollei, edellisten asukkaiden häätäminen on vielä hankalampaa. Eihän se sakkokaan sitä tarkoita, että he muuttaisivat silloin, kun on sovittu, mutta yleensä ne asetetaan niin isoiksi, että edellisen omistajan on edullisempi kerätä kamppeensa ja muuttaa vaikka hotelliinkin ennemmin kuin jäädä taloon.
En tiedä tietenkään, miten asia on kauppakirjassa ilmaistu, onko edellisten omistajien muuttopäivä siis 30.11. vai 1.12.? Aloittaja puhuu, että talon pitäisi olla heidän käytössään 1.12., mutta siirtyykö hallintaoikeus silloin vai 30.11.? Tämä on oleellista. Jos hallintaoikeus siirtyy 30.11., talon on oltava tyhjä 30.11. klo 23.59 mennessä, ellei muuta kellonaikaa ole kauppakirjassa sovittu. Jos taas hallintaoikeus siirtyy 1.12., talon on oltava tyhjä 1.12. 23.59 mennessä, ellei muuta kellonaikaa ole kauppakirjassa sovittu.
Kyllä minuakin jännitti, kun ostimme talomme, että saammeko avaimet silloin, kun oli sovittu. Meidän talossa ei onneksi vakiasukkaita ollut, mutta edellisten omistajien tavaraa hirveät määrät. Kauppakirjassa sovittiin tosin, että saavat jättää taloon kaiken, mitä eivät halua/tarvitse ja me hoidamme siivouksen, koska ajattelimme, ettemme muuten saa hallintaoikeutta moneen kuukauteen. Kaupantekopäivästä oli kuukausi aikaa hallintaoikeuden siirtymiseen, mutta taloa tyhjennettiin vasta, kun menimme hakemaan (sovitusti, huom.!) avaimia. Tätä ennen emme talolla käyneet, ei sinne ole mitään asiaa niin kauan kuin hallintaoikeus on edellisillä omistajilla. Eri asia, jos on sovittu joku päivä, jona ed. omistaja esimerkiksi näyttää, miten lämmitysjärjestelmää käytetään tmv.
Omistus- ja hallintaoikeus ovat eri asiat ja usein asunto-/kiinteistökaupoissa ne siirtyvät eri aikaan. Tämä olisi myös sen uuden omistajan syytä pitää mielessä.
Vaikka kauppahinta on kokonaan maksettu, talo on sinun käytössäsi vasta, kun hallintaoikeus siirtyy. Eli sinne ei tosiaan ole peräkärryn kanssa menemistä omia tavaroita viemään ennemmin! Toisaalta taloa koskevat velvoitteet ja maksut siirtyvät uudelle omistajalle myös vasta hallintaoikeuden myötä, eli vanha omistaja huolehtii vakuutuksista ym., vaikka omistusoikeus on jo siirtynyt. Vanhalla omistajalla on myös velvollisuus pitää kiinteistö kunnossa hallintaoikeuden siirtymiseen saakka, eikä hän saa toiminnallaan aiheuttaa sille vahinkoa. Eli talon on hallintaoikeuden siirtyessä oltava kauppakirjassa sovitussa kunnossa, mutta vähintään samassa kunnossa kuin kaupantekohetkellä. Jos kauppakirjassa on sovittu, että ed. omistaja siivoaa talon ja pihan, mutta hallintaoikeuden siirtyessä piha on täynnä romua, astuu sopimussakko voimaan. Tämä ei ole mitään rakettitiedettä ja jos kauppa on välittäjän kautta hoidettu, näiden asioiden pitäisi olla kyllä molempien osapuolten tiedossa. Jolleivät ole, ei ole välittäjä ollut alansa ammattilainen todellakaan.
Voi olla, että kaikki sujuu aloittajan tapauksessa hyvin. Ehkä ed. omistajat ovat sopineet muuton ja siivouksen perjantaiksi, jolloin tontille tulee iso porukka talkoisiin tai muuttofirma ja homma hoidetaan päivässä alta pois. Tai voi olla, että mitään ei tapahdu ja edelliset omistajat ovat talossa tavaroineen vielä, kun aloittaja menee muuttokuorman kanssa pihaan, sekin on täysin mahdollista.
P.S. Pintaremontin keskellä voi aivan mainiosti asua. Ei niitä kaikkia huoneita ole pakko kerralla tehdä, vaan ihan voi huone kerrallaan remppailla. Meillä on esimerkiksi tällä hetkellä käytössä pari huonetta, osa on parhaillaan työn alla. Hyvin onnistuu asuminen.
Pöljiä riittää. Moni ei tajunnut 1990-luvun laman tullessa, mitä tarkoitti lainan takaajaksi ryhtyminen. Kuvittelivat, että "takaaja" todistaa lainannostajan henkilöllisyyden.
Omavelkainen takaushan tarkoittaa oikeasti sitä, että ellei lainanostaja lainaa hoida, sen hoitaa kuluineen, korkoineen takaaja.
Ihmettelen kyllä, miten vajailla tiedoilla ihmiset tekevät asuntokauppaa ja ottavat velkaa. Eikä älytä edes lyhentää velkaa koron ollessa matalalla, vaikka se olisi kaikkein helpointa ja tehokkainta juuri silloin. Johtunee siitä, ettei tajuta mitään prosenttilaskustakaan.