Lue keskustelun säännöt.
Muutto ihmetellyä. Ostettiin talo
25.11.2018 |
ja kauppakirjat tehty ja rahat siirtyneet tilille. Muuttopäiväksi on sovittu 1.12. Mutta kun käytiin äsken uudella talolla ja oltaisiin viety sinne ulkovarastoon tavaroita niin entiset asukkaat asuivat vielä täysin talossa. Siis ihan normaalisti, ei merkkiäkään että muuttoa tekisivät. Mä vähän ihmettelen? Eikö noin iso muutto vie kauan?
Kommentit (289)
Ap ei taida hoitaa itse raha-asioitaan, mikä siis on ihan hyvä juttu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Talon velaton hinta oli reilu satatonnia. Velkojen kanssa hieman isompi. Koska maksoimme sen isomman summan, maksoimme velkoja pois. Nii se vaan oli. Muuten osan meidän talosta oisi omistanut pankki niin kauan kun olisivat velan maksaneet. Mikä asiassa on epäselvää?
Kyllä siinä velallisessa hinnassa (se pienempi) velan maksaa asunnon ostaja. Ei myyjä enää mitään maksele. :D
Ei tuota velatonta/velallista enää hirmuisesti käytetä, kun varainsiirtovero lasketaan nykyään velattomasta hinnasta. Ennen laskettiin velallisesta hinnasta, eli saattoi olla melkoinen säästö.
Mutta kysymykseen "mikä asiassa on vielä epäselvää", vastaan, että ei ainakaan se, että kyseessä on provo.
Tai sitten on elämänhallinta sekä myyjällä, että ostajalla hukassa.
"Tai sitten on elämänhallinta sekä myyjällä, että ostajalla hukassa."
-Millä tavalla myyjältä hukassa?
-Tilannut muuttoporukan joka muutamassa tunnissa kantaa omakotitalollisen tavaraa rekkaan, mikä ongelma? Niemeltäkin löytyy tarvittaessa 20 miestä kantamaan yhtä aikaa jos tarvis.
Sillä tavalla, että ei osaa tehdä asuntokauppaa tai pyytää siihen apua. Jos on tosissaan omakotitalon kohdalla puhuttu velallisesta ja velattomasta hinnasta.
Muistaako kukaan nähneensä esim etuoven sivulla myynti-ilmoitusta joka sopisi tuohon? Helppo tunnistaa jos pihasta on ollut kuvia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostimme okt muutama vuosi sitten. Me maksoimme myös myyjälle hinnan, jolla saimme kaikki talon panttivelkakirjat itsellemme pankista. Eli myyjän velkojahan siinä periaatteessa makselimme. AP voi olla provo tai sitten ei vain tiedä termistöä mitä mikäkin tarkoittaa. Kaupathan on voinut hoitaa välittäjä vaikka AP olisi paikalla.
Asuntoja, koteja, mökkejä ostaa niin sekalainen sakki että siihen mahtuu paljon kaikennäköistä tarinaa. Mielenkiintoista lukea tätä versiota.
Ei ymmärrä kirjoitti:
jos muuttopäivä on 1/12 se on 1/12 ei aikaisemmin eikä myöhemmin ellei asiaa sitten muuteta
mitä siellä toisten nurkissa vielä pyörit ? et omista taloa vielä !
koeta malttaa odottaa että omistat talon ja sitten pääset sisälle.
Ja vaikka omistaa niin hallintaoikeus siirtyy vasta 1.12. Eli ei ole lupaa siellä nurkissa pyöriä sitä ennen.
Jos aikaisempi omistaja ei saa muutettua sieltä sovitusti joutuu hän kaupan yhteydessä sovitun summan jokaisesta myöhästyneestä päivästä maksamaan ap:lle hyvityksenä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oliko teillä jo avaimet vaikka tyypit asusteli viellä siellä
Omituisinta tässä lienee se, että ostajalle olisi annettu avain taloon, jossa vielä asuu edellinen asukas ja johon ostajalla ei vielä ole hallintaoikeutta. Miksi kukaan tekisi näin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos kyseessä vuokralaiset, niin muuttopäivä on viimeistään vuokrasopimuksen mukaisen päättymispäivää seuraava ensimmäinen arkipäivä. Esim. vuokrasopimus päättyy 30.11.2018 (perjantai), Viimeinen muuttopäivä on silloin 3.12.2018 (maanantai). Toki noista 3 päivästä joutuu vuokralainen maksamaan vuokraa. Jos ostitte asunnon, niin yleensä, muuttopäivä on kirjattu kauppakirjaan. Et voi viedä tavaroitasi asuntooon ennen sitä, jollei myyjä suostu siihen. Muuttopäivänä on myyjän (tai aiemman vuokralaisen) annettava puolet asunnon tilasta ostajan (tai uuden vuokralaisen käyttöön) käyttöön muuttoa varten. Enemmän asiasta löytyy maa- ja kiinteistökaaressa.
Liitos paljon tiedosta! Missä laissa tämä on määritelty?
Vierailija kirjoitti:
Muistaako kukaan nähneensä esim etuoven sivulla myynti-ilmoitusta joka sopisi tuohon? Helppo tunnistaa jos pihasta on ollut kuvia.
Jos piha on kaatopaikka niin ei myynti-ilmoitukseen siitä kuvia laiteta. Yritetään ainakin kuvat ottaa niin että piha näyttää hyvältä. Jos talo on jo myyty yli kuukausi sitten niin ilmoitusta tuskin löytyy. Minäkin ihmettelen miksi avaimet luovutettiin heti?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei, en soita. Kyse vaan on vaistosta, asiasta että se muutto ei hoidu niinkun sanotte, nopeasti ja kitkattomasti. Ensinnäkin pakkaaminen. Voi kai ne muuttomiehet pakata mutta että päivässä pakkaus, muutto ja siivous? Ja se käytös kun kävin. Siinä oli jotain outoa. Me olemme maksaneet jo koko summan ja saaneet avaimen. Toinen avain asujilla. Mutta turha täällä pohtia, kaikki ovat lähestulkoon syyttäviä ihankuin olisin pakottamassa heitä muuttamaan aiemmin. Siitä ei ole kyse vaan suuresta epäilystä että muutto ei sovitusti tapahdu. Sekin että kauppakirjankirjoitus hetkellå n 5viikkoa sitten heillä ei ollut ostettuna uutta kotia. Ainakin puhuivat ettå nyt kun saatiin rahat voidaan katsoa taloja.
Jos ei suju, haette välittäjän kautta korvausta. Mutta vielä et voi tietää sujuuko vai ei, kaiken lisäksi kun tässä on monta päivää aikaa pakata etkä voi tietää, minkä verran on jo pakattu. Eikä kukaan järkevä osta uutta asuntoa ennen kuin vanha on myyty. Kaiken huipuksi rikot nykyisten asukkaiden kotirauhaa, jos menet ilmoittamatta.
Ja lisäksi, jos siellä on jo nyt uusien asukkaiden romppeita, ei heidänkään ole vastavuoroisesti pakko pitää päivistä kiinni.
Siellä ei ole meidän romppeita. Toisekseen kauppakirjassa lukee myyjän velvollisuusdesta luovuttaa tyhjä asunto omista tavaroistaan tyhjä siis, 1.12 ja piha siivottuna sekä muutama muu asia jonka hoito viikossa vaatii kyllä nopiaa toimintaa.
Toivottavasti sopimuksessa lukee myös, mitä seuraa siitä, ettei asiaa ole keretty hoitaa tuohon pvm mennessä. Eli joku sopimussakkosumma tai toimenpiteet.
Vierailija kirjoitti:
No kyllä mä vien tavaroita pikkuhiljaa omilla autoilla enkä maksele kellekkää ylimäärästä. Ja toiseksi kyllä mun kaveri pakkaili ja siivoili esim sellasta tavaraa pois jota ei aikonu viiä niin päiviä aiemmin. Vaikka muuttofirma kävi muuton hoitaa päivässä. Talo on vähän yli 200neliöö ja kaksi ulkotilaa.
Ootko säkin niitä muuttajia jotka suhaa pikkuautolla 200 kertaa kahden asunnon väliä, kun muuttoautolla riittäisi kaksi kuormaa?
Kun meillä muutto lähestyi olin vielä työmatkalla ja mun äiti tuli "auttamaan" muutossa. Se oli päivä päivältä vienyt uuteen asuntoon pari lamppua ja laatikollisen pikkutavaroita. Kun varsinainen muuttopäivä koitti niin me vain kannettiin laatikot muuttoautoon ja vietiin yhdellä kertaa kaikki tavarat.
Typerää tuollainen pikkuhiljaa muuttaminen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No kyllä mä vien tavaroita pikkuhiljaa omilla autoilla enkä maksele kellekkää ylimäärästä. Ja toiseksi kyllä mun kaveri pakkaili ja siivoili esim sellasta tavaraa pois jota ei aikonu viiä niin päiviä aiemmin. Vaikka muuttofirma kävi muuton hoitaa päivässä. Talo on vähän yli 200neliöö ja kaksi ulkotilaa.
Ootko säkin niitä muuttajia jotka suhaa pikkuautolla 200 kertaa kahden asunnon väliä, kun muuttoautolla riittäisi kaksi kuormaa?
Kun meillä muutto lähestyi olin vielä työmatkalla ja mun äiti tuli "auttamaan" muutossa. Se oli päivä päivältä vienyt uuteen asuntoon pari lamppua ja laatikollisen pikkutavaroita. Kun varsinainen muuttopäivä koitti niin me vain kannettiin laatikot muuttoautoon ja vietiin yhdellä kertaa kaikki tavarat.
Typerää tuollainen pikkuhiljaa muuttaminen.
Äitisi vienyt päiväpäivältä sinne tavaraa? Sehän on just sitä pikkuhiljaa muuttoa. Meillä KAIKKI vietiin samalla kertaa. Kaikki tavarat.
Vai sellaista muuttoihmettelyä. Erikoista miten tämäkin ihmettely täällä tyrmättiin.
Samaa ihmettelin itsekin asuntokaupat tehtyäni. Kuutta viikkoa ennen hallintaoikeuden siirtymistä olimme silloisten omistajien - tai siis hallintaoikeuden haltijoiden - kanssa sopineet tapaavamme ja puhuvamme kiinteistöön liittyvistä asioista. Siinä katselin ympärilleni ja mitään ei oltu tehty muuton edistymisen suhteen. Olin varma, että kiinteistöä en tyhjänä haltuuni saa, ja niin siinä kävikin. Talolla kokoa 300m2 ja ulkorakennuksella 100m2. Koko ulkorakennus oli täynnä tavaraa; lattiasta kattoon ja talon sisällä oli järkyttävä määrä tavaraa, kun myyjä pihasta sovittuun aikaan pois kurvasi.
Toivon, että AP.llä on parempi onni. Niin ja... onnea uuteen kotiin!
Vierailija kirjoitti:
Vai sellaista muuttoihmettelyä. Erikoista miten tämäkin ihmettely täällä tyrmättiin.
Samaa ihmettelin itsekin asuntokaupat tehtyäni. Kuutta viikkoa ennen hallintaoikeuden siirtymistä olimme silloisten omistajien - tai siis hallintaoikeuden haltijoiden - kanssa sopineet tapaavamme ja puhuvamme kiinteistöön liittyvistä asioista. Siinä katselin ympärilleni ja mitään ei oltu tehty muuton edistymisen suhteen. Olin varma, että kiinteistöä en tyhjänä haltuuni saa, ja niin siinä kävikin. Talolla kokoa 300m2 ja ulkorakennuksella 100m2. Koko ulkorakennus oli täynnä tavaraa; lattiasta kattoon ja talon sisällä oli järkyttävä määrä tavaraa, kun myyjä pihasta sovittuun aikaan pois kurvasi.
Toivon, että AP.llä on parempi onni. Niin ja... onnea uuteen kotiin!
Kyllä kai tuommoista tapahtuu, mutta ap nyt tässä tapauksessa käyttää omituisia termejä ja muutenkin vaikuttaa olevan sen verran pihalla normaaleista asuntokaupan käytänteistä että siksi huudellaan provoksi.
Yleensä kauppakirjaan laitetaan varmuudeksi lauseke, että jos määrättyyn ja sovittuun päivään ei ole tyhjä, niin joutuu myyjä maksamaan korvausta ostajalle.
Ihme ettei aloittaja ole sitä hoksannut?
Ja muuten aloittajalla ennen 1.12. Ei ole asiaa taloon tai pihalle peräkärryineen. Varsinkaan yllättäen ja pyytämättä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
PROVO kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin paljon sapetti että oli ihan pakko soittaa niille ja kysyä että olihan se 1.12 lauantaina tyhjä se asunto. En kehannu suoraan kysyä nii sanoin kysyväni siksi että en tiiä pääsenkö muuttoon mukaan, ettå voiko olla asiasta varma ku ilmotan muuttomiehille.
Muuttaavat kuulema keskiviikkona ja torstaina JOS saavat jonkun auton mutta pihan kuulema tulee joku siivoamaan jo alkuviikosta. Sanoivat että muuttaavat vuokralle jonnekkin siihe melko läheelle ja hakeevat kyllä kaikki kamat. Ja ettå voi mennä lauantaiaamuna vaikka viideltä. Mies sanoi että kun rahasta ollu tiukkaa nii miettineet tähän asti sitä miten muuttaa ja auto hajalla nii eivät ole laatikoita kaupalta saaneet haettua. Lupasin huomenna käydå niille lootat. Koitin olla ystävällinen kun vaikuttivat vilpittömiltä. Että kiitti vaan kaikille. Olin jollain lailla oikeassA ja varmasti kaikki ei oo lähteny lauantaihin mennessä.Joku tässä jutussa haisee ja pahasti. Juuri tehneet asuntokaupat, rahat tilillä ja rahasta silti tiukkaa. Auto hajalla vaikka piha täynnä autoja.
*pään pudistelua*
Ihan luulen ettå maksuihin jossain perintähommassa mutta myös uuten asuntoon varmasti menee se raha. En itse ainakaan kata perusmenoja millään talokaupparahalla, vaan sijoitan kaiken seuraavaan asuntoon jos mahdollista. En niin tiedä tämän myyjän elämästä mutta tulee mieleen pieni elämän hallinnan uupuminen. Ja en juopottelua tarkoita vaan sellasta yleisväli pitämättömyyttä.
Me rempataan asunto itse joten asutaan mieluusti siinä remppa aika. Minusta oli hyvä kun kävin siellä, ehkä se antoi myös hieman vauhtia asioille kuten soittaminen. Ja miten se tavaroiden vienti muka kotirauhaa häiritsi? Nykyään kaikki on niin sulkeutuneita. Kauppasumma oli himpun yli 100tuhatta ja velat.Minusta on oikeasti todella huonoa käytöstä mennä toisten kotiin muuttokuorman kanssa. Eli jos talo ei ole tyhjä muuttopäivänä, et ole itse ainakaan yhtään sen paremmin toiminut. Eri asia, jos he olisivat sanoneet, että sinne voi tuoda tavaraa johonkin tilaan etukäteen.
Miten voit tietää mitään myyjien veloista?
En mennyt muuttokuorman kanssa vaa peräkärryllinen varastotavaraa, lähinnä työkaluja ja kesäkalusteita olisin vieny, niin olisi kärry vapautunut muille kamoille. En tiedä myyjien muista veloista mutta talolla oli kiinnitysvelkoja jotka maksoin kauppahinnan yhteydessä.
Kuulostaa kyllä todella omituiselta, että olet maksanut jonkun toisen velkoja pois. Ja niin kuin täällä on todettu, ei kiinnitys ole sama asia kuin velka.
Kiinnitys on velan vakuus. Kiinnityksiä voi tosin olla haettu isommalle summalle kuin on lainaa jäljellä. Kun ostat asunnon/kiinteistön, johon kohdistuu velkaa pankille, sinä maksat kauppahinnan lisäksi sen velkasumman, tosin yhtenä könttinä, ja ostaja saa siitä itselleen vain lainapääoman, korkojen ja lainanhoitokulujen sekä välityspalkkion jälkeen jäävän summan. Pankki ottaa aina ensin omansa pois kauppahinnasta.
Ja lisäksi ostaja maksaa varainsiirtoveron (paitsi muistaakseni ensiasunnon ostaja on vapautettu varainsiirtoverosta). Ehkä ap on tällainen ensiasunnon ostaja, ja siksi ihan pihalla termeistä.
Palstaillaanhan täällä kaikista muistakin maailman asioista ja paaaaljon turhemmista ja lapsellisemmista, miksei tuollaisesta?
Itse olisin ap:n housuissa ko tilanteessa ihan yhtä huolissani.