Säästöistä 100000-150000 sijoitusasuntoon/asuntoihin

Sijainti on kaikkein tärkein asia. Asunnon arvo on nyt kaksinkertaistunut. 

Ei tarvinnut rempata vaan laitoin suoraan vuokralle. Olen ollut onnekas myös vuokralaisten suhteen. Ostin samalta paikkakunnalta missä itsekin asun. 

En lähtisi sijoittamaan noin ollenkaan. Kaikki munat siinä yhdessä korissa. Toinen asia on jos on jo vaikka 600 000 euron osakesalkku ja haluaa lisäksi sijoitusasuntoihin hajautta kokonaispottia. Tai toinen vaihtoehto että oman asunnon jättäisin vuokra-asunnoksi toiseen vaihtaessa.

Asuntosijoittamisen riskit ovat suurimmillaan juuri tuossa 1-2 asunnon kohdalla. Tuotto on vaatimaton riskein verrattuna.

Vierailija kirjoitti:

En lähtisi sijoittamaan noin ollenkaan. Kaikki munat siinä yhdessä korissa. Toinen asia on jos on jo vaikka 600 000 euron osakesalkku ja haluaa lisäksi sijoitusasuntoihin hajautta kokonaispottia. Tai toinen vaihtoehto että oman asunnon jättäisin vuokra-asunnoksi toiseen vaihtaessa.

Asuntosijoittamisen riskit ovat suurimmillaan juuri tuossa 1-2 asunnon kohdalla. Tuotto on vaatimaton riskein verrattuna.

Kuka on sanonut että kaikki munat on yhdessä korissa? Jos luet otsikon siinä sanotaan selvästi säästöistä 100000.....eli osa säästöistä.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En lähtisi sijoittamaan noin ollenkaan. Kaikki munat siinä yhdessä korissa. Toinen asia on jos on jo vaikka 600 000 euron osakesalkku ja haluaa lisäksi sijoitusasuntoihin hajautta kokonaispottia. Tai toinen vaihtoehto että oman asunnon jättäisin vuokra-asunnoksi toiseen vaihtaessa.

Asuntosijoittamisen riskit ovat suurimmillaan juuri tuossa 1-2 asunnon kohdalla. Tuotto on vaatimaton riskein verrattuna.

Kuka on sanonut että kaikki munat on yhdessä korissa? Jos luet otsikon siinä sanotaan selvästi säästöistä 100000.....eli osa säästöistä.

Ap

No jos sinulla merkittävä potti olisi sijoitettuna omaa rahaa, osaisit jo itse hakea tarvittavan tiedon kunnon lähteistä.

Yksi hyvältä paikalta.

Asuntosijoittamisen juna meni jo. 100000e ei saa remonttivapaata asuntoa enää hyviltä paikoilta. Hyviä vuokralaisia on erittäin vähån liikkeellä ja ne osaavat tinkiä. Isommilla vuokranantajilla ja rahastoilla on satoja asuntoja tyhjänä pk-seudulla jo nyt ja ensi vuoden aikana valmistuu vielä monta lisää, jotka tässä rakentamisen huumassa laitettiin rakenteille. Asun syyskuussa valmistuneessa talossa pk-seudulla ja tästä talosta on myyty valtava määrä asuntoja yksityissijoittajille. Puolessa asunnoista ei asu kukaan ja oikotie täynnä vuokrailmoituksia! Oma asunto velaton, mutta nyt pelottaa oikeasti. Ostovaiheessa väitettiin, että osakkaat ovat ostaneet kodeiksi, mutta nyt ovat laittaneetkin vuokralle.

Itse en uskaltaisi ostaa vanhaa asuntoa vaan + 2000 luku. Muuttunut asbesti laki kannattaa ehkä ajatella vanhoissa, eli et saa tehdä pienintäkään remonttia alle -94 (?) rakennettuihin kiinteistöihin ilman asbestikartoistusta.

Kalliiksi tulee rempat kun kynnyslaudan vaihtoon pitää tehdä parin sadan euron kartoitus ennen työtä.

Vierailija kirjoitti:

Asuntosijoittamisen juna meni jo. 100000e ei saa remonttivapaata asuntoa enää hyviltä paikoilta. Hyviä vuokralaisia on erittäin vähån liikkeellä ja ne osaavat tinkiä. Isommilla vuokranantajilla ja rahastoilla on satoja asuntoja tyhjänä pk-seudulla jo nyt ja ensi vuoden aikana valmistuu vielä monta lisää, jotka tässä rakentamisen huumassa laitettiin rakenteille. Asun syyskuussa valmistuneessa talossa pk-seudulla ja tästä talosta on myyty valtava määrä asuntoja yksityissijoittajille. Puolessa asunnoista ei asu kukaan ja oikotie täynnä vuokrailmoituksia! Oma asunto velaton, mutta nyt pelottaa oikeasti. Ostovaiheessa väitettiin, että osakkaat ovat ostaneet kodeiksi, mutta nyt ovat laittaneetkin vuokralle.

Niin. Tuota mietin josko parin vuoden päästä voidaan puhua jo asuntokulpasta, kuten Ruotsissa on käynyt Tukholmassa. Ehkä kohta tulee myös Hkiin...koko ajan rakennetaan ja sekä uusia että vanhoja asuntoja on myynnissä pilvin pimein. Ap

Vierailija kirjoitti:

Itse en uskaltaisi ostaa vanhaa asuntoa vaan + 2000 luku. Muuttunut asbesti laki kannattaa ehkä ajatella vanhoissa, eli et saa tehdä pienintäkään remonttia alle -94 (?) rakennettuihin kiinteistöihin ilman asbestikartoistusta.

Kalliiksi tulee rempat kun kynnyslaudan vaihtoon pitää tehdä parin sadan euron kartoitus ennen työtä.

Kiitos tästä vinkistä! Ap

Pääkaupunkiseudulla asunnot ovat nyt niin kalliita, että sijoitusasunnon tuotto jää huonoksi suhteessa hintaan. Arvonnousuunkaan ei voi enää tällä hintatasolla luottaa. Sen sijaan jollain muulla yliopistopaikkakunnalla homma voi toimiakin. Tutkisin tässä suhteessa erityisesti Turun, Oulun ja Jyväskylän ja etsisin yliopisto-opiskelijalle sopivan asunnon.

Vierailija kirjoitti:

Pääkaupunkiseudulla asunnot ovat nyt niin kalliita, että sijoitusasunnon tuotto jää huonoksi suhteessa hintaan. Arvonnousuunkaan ei voi enää tällä hintatasolla luottaa. Sen sijaan jollain muulla yliopistopaikkakunnalla homma voi toimiakin. Tutkisin tässä suhteessa erityisesti Turun, Oulun ja Jyväskylän ja etsisin yliopisto-opiskelijalle sopivan asunnon.

Oulussa on käsittääkseni ylitarjontaa asunnoista. Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntosijoittamisen juna meni jo. 100000e ei saa remonttivapaata asuntoa enää hyviltä paikoilta. Hyviä vuokralaisia on erittäin vähån liikkeellä ja ne osaavat tinkiä. Isommilla vuokranantajilla ja rahastoilla on satoja asuntoja tyhjänä pk-seudulla jo nyt ja ensi vuoden aikana valmistuu vielä monta lisää, jotka tässä rakentamisen huumassa laitettiin rakenteille. Asun syyskuussa valmistuneessa talossa pk-seudulla ja tästä talosta on myyty valtava määrä asuntoja yksityissijoittajille. Puolessa asunnoista ei asu kukaan ja oikotie täynnä vuokrailmoituksia! Oma asunto velaton, mutta nyt pelottaa oikeasti. Ostovaiheessa väitettiin, että osakkaat ovat ostaneet kodeiksi, mutta nyt ovat laittaneetkin vuokralle.

Niin. Tuota mietin josko parin vuoden päästä voidaan puhua jo asuntokulpasta, kuten Ruotsissa on käynyt Tukholmassa. Ehkä kohta tulee myös Hkiin...koko ajan rakennetaan ja sekä uusia että vanhoja asuntoja on myynnissä pilvin pimein. Ap

Älä osta pieneltä paikkakunnalta mitään. Osta pääkaupunkiseudulta metron tai radan varrelta. Nyt asuntojen hinnat ovat laskusuunnassa, joten katso kevääseen. Täällä saa kyllä hyvin vuokralaisia, joten niiltä osin tuotto on taattu.