Lue keskustelun säännöt.
Jo on aikoihin eletty: Annina vuokraa 29 neliötä Helsingissä hintaan 1050e!
10.11.2018 |
Vilkaisin uteliaisuuttani Oikotien vuokra-asuntoja Helsingissä. Haun ensimmäisenä oli asunto Kampissa. Vuokraa 29 neliöstä pyydetään 1050.
Ensin ajattelin, että kyseessä täytyy olla taas joku Forenomin kalustettu asunto. Mutta ehei: Annina vuokraa asuntoa ilman kalusteita. Nimestä päätellen kyseessä on taas joku nuori nainen.
Mistäköhän johtuu, että tänä päivänä juuri nuoret naiset tuntuvat olevan niitä ahneimpia?
Kommentit (114)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olisitko laittanut linkkiä ilmoituksesta? Voitais paremmin analysoida, oisko järkevä vuokra esim. 500 e, 750 e vai tonni. Täytyisi siis olla todella hyvällä paikalla (tiedän että Kamppi on ydinkeskustassa, mutta onko esim. kattohuoneisto tms.) ja todella hyväkuntoinen asunto.
No 500 euroa ei ole kyllä järkevä käypä vuokra minkään kuntoisesta yksiöstä Kampissa. Jotain realismia peliin.
450-500€ saat vuokralle 8m2 soluhuoneen Kampista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mutta miettikääpä: jokainen palstalainen voi vaikka huomenna tehdä kuten Annina eli ostaa Kampista yksiön ja laittaa sen vuokralle. Vuokratason voitte päättää itse eli jos se 500 e/kk on hyvä,niin sitten laittaa sen vuokrasummaksi. Kaikki on tyytyväisiä eli asunnon omistaja, vuokralainen ja palstan muut mammat.
Toki edellyttää, että on 300 000 e tilillä, suunnilleen sen verran asunto maksaa. Mutta eipä tule velkaa ja joka kuukausi asunto tuottaa ainakin 250 e (eli vuokra-vastike-verot).
Juuri näin.
Vuokra 1000,- hoitovastike ehkä 250,- kk tuolla sijainnilla (vuokratontti luultavasti) - putkiremontin tms. rahoitusvastike noin 100,- kk - jäljelle jäävästä 30% valtiolle = tuotto 455,- kk
Annina maksoi asunnosta 300 000,- josta velkaosuus 250 000,- laina-aika 20v. = maksaa pankille 1297,50-kk - vuokratulot = maksettavaa Anninalle jää 842,50- kk.
Rohkea, järkevä ja pitkäjänteinen nuori nainen. Omaisuus karttuu. Toivottavasti saa maksettua. Ehdotan AP:lle samaa projektia.
Tervetuloa Helsinkiin :)
T. 31m2 Punavuoressa, 1020€ / kk
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mun opiskelevat lapset asuu kaikki siinä lähitienoilla ja jokainen maksaa vuokraa noin 600 e/kk 30 neliön kämpästä. Lisäksi omistavat asuntonsa "ristiin" eli Mari asuu vuokralla Lauran omistamassa asunnossa, Laura Leevin ja Leevi puolestaan Marin yksiössä. Jokainen saa täydet asumistuet ja vuokrat on juuri sen kokoiset, että verotettavaa pääomatuloa ei jää.
Joskus on etua siitä, että isoisä osasi säästää ja sijoittaa.
Kyllä niillä tienoilla 1000 e/kk on aika lailla tavallinen vuokra yksiöstä.
Ylpeilet sillä, että teette vilppiä? Viette niiltä, ketkä oikeasti tarvitsisivat? Miksi luulet, että varakkaita halveksitaan? Ja ei, kateus-korttia on turha heiluttaa, sillä tuota hokee vain täysi apukoululainen.
Missä tuossa on vilppi?
Jos opiskelijan tulot ovat pienet, hän on oikeutettu asumistukeen. Ei siellä Kelan ohjeissa sanota, että asumistukea saadakseen ei saa olla omaisuutta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mun opiskelevat lapset asuu kaikki siinä lähitienoilla ja jokainen maksaa vuokraa noin 600 e/kk 30 neliön kämpästä. Lisäksi omistavat asuntonsa "ristiin" eli Mari asuu vuokralla Lauran omistamassa asunnossa, Laura Leevin ja Leevi puolestaan Marin yksiössä. Jokainen saa täydet asumistuet ja vuokrat on juuri sen kokoiset, että verotettavaa pääomatuloa ei jää.
Joskus on etua siitä, että isoisä osasi säästää ja sijoittaa.
Kyllä niillä tienoilla 1000 e/kk on aika lailla tavallinen vuokra yksiöstä.
Ylpeilet sillä, että teette vilppiä? Viette niiltä, ketkä oikeasti tarvitsisivat? Miksi luulet, että varakkaita halveksitaan? Ja ei, kateus-korttia on turha heiluttaa, sillä tuota hokee vain täysi apukoululainen.
Ei kai tuossa missään vilppiä voi olla. Kyllä Kela ja verottaja aika tarkasti katsoo, kuka saa tukia ja kuka maksaa veroja, joten miten tuossa voi olla mitään väärää? Sinä varmaan ajattelet niin, että airbnb on laitonta, koska siinähän vuokralainen voi maksaa vuokransa parin viikonlopun asunnonvuokrauksella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Helsingin kaupungilla kyllä on alle 500 euron kämppiä, mutta ei taida ihan ydinkeskustassa olla.
https://www.hekaoy.fi/fi/asunnot/kiinteistot/lapinlahdenkatu-27
Lapinlahdenkadulla Kampissa (eli ihan tämän Aninan asunnon vieressä) on kaupungin talo, jossa yksiön vuokra on n. 350-400 e.
Vierailija kirjoitti:
. Lisäksi omistavat asuntonsa "ristiin" eli Mari asuu vuokralla Lauran omistamassa asunnossa, Laura Leevin ja Leevi puolestaan Marin yksiössä. Jokainen saa täydet asumistuet ja vuokrat on juuri sen kokoiset, että verotettavaa pääomatuloa ei jää.
Miten tämä on muka mahdollista?
Asumistukea ei voi saada vuokran maksuun, jos on omaisuutta ja vuokratuloja omistusasunostaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
. Lisäksi omistavat asuntonsa "ristiin" eli Mari asuu vuokralla Lauran omistamassa asunnossa, Laura Leevin ja Leevi puolestaan Marin yksiössä. Jokainen saa täydet asumistuet ja vuokrat on juuri sen kokoiset, että verotettavaa pääomatuloa ei jää.
Miten tämä on muka mahdollista?
Asumistukea ei voi saada vuokran maksuun, jos on omaisuutta ja vuokratuloja omistusasunostaan.
Jostain säätiön maksamasta asumistuesta en tiedä. mutta Kela maksaa kyllä, kunhan tulorajat ei ylity. Ei ne omaisuutta kysele kuin eläkeläisillä. Saahan omistamaansa omakotitaloonkin asumistukea.
Jessus kuinka pieni koppi ja ihan älytön vuokra vaikka onkin juuri rempattu. Täytyy olla tyhmä jos tuohon muuttaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tyhmä maksaa noin paljon asunnosta.
Vierailija kirjoitti:
Ja kukaan, toistan, kukaan ei maksa noita vuokria omasta pussistaan täysin. Suorastaan ilolla osallistun näiden törkyvuokrien kustannukseen, kyllä mun selkänahasta riittää!
Voisitko hiukan avata tätä? Aika monikin maksaa tuonsuuruista vuokraa. Tuossa maksaa sijainti mutta kyllä samaa luokkaa saa kaksioista maksaa hiukan kauempana keskustasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kenetköhän Annina kuvittelee tuohon asuntoon saavan vuokralle?
No työttömän, jonka vuokrat maksaa Kela...
Vierailija kirjoitti:
Vuokralla asuu vain köyhiä. Kaikki, joilla on yhtää rahaa, ovat jo ostaneet asunnon. Jopa nuoret asuvat omissa asunnoissaan. (Suomessa ensiasunnon ostajan keski-ikä on 26+ vuotta.)
Kenetköhän Annina kuvittelee tuohon asuntoon saavan vuokralle?
Eri mieltä. Monet hyvätuloiset nuoret aikuiset asuvat vuokralla, sillä töiden jatkuvuus on epävarmaa. Vaikka tällä hetkellä siis olisi säästöjä, määräaikainen työ ja elämä kunnossa, harva uskaltaa ottaa lainaa ja ostaa asuntoa, kun kahden vuoden päästä työpaikka voi sijaita toisella puolella Suomea - jos sielläkään. Jos taas omistat asunnon, on vaikeampi saada tukea valtiolta.
No Keltaisessa Ruusussa joutuu duunaamaan vähän enemmän ton vuokran eteen. Eiks siellä taksat oo 20 - 50 euroa?
Mutta voihan se olla kivakin katsella omasta ikkunasta, kuinka bordellin ovi käy.