Taloyhtiö ja vuokratontti, hyvä vai huono asia?

Vierailija kirjoitti:

Mutta helposti voin näyttää, että valinnanvaraa ei oikein ole:

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot?ref=ot_header&pagination=1&…

Jos hintakatto on 120 000 Helsingissä, omalla tontilla olevia asuntoja ei ole runsaasti.

1. yksiö Kontulassa. Vaatii remonttia, eli pitää varata 10-20 000 enemmän varoja kyseiseen kohteeseen. Jos oma budjetti on 120 000, se mahdollisesti ylittyy

2. yksiö Puotilassa, putkiremontti tulossa joten tulossa noin 30 000 lisää hintaa

3. yksiö Tapulikaupungissa. Vaatii remonttia (eli tonneja lisäkuluja)  ja sen lisäksi kuka haluaa ostaa kodin 70-luvun elementtitalosta?

4. yksiö Tammisalossa. Senioriasunto, johon otetaan vain yli 55v.

5. kaksio Mellunmäessä, jälleen 70-luvun elementtitalossa. Tulossa mahdollisesti isoja remontteja, mutta ilmoituksessa niitä ei ole mainittu

6. kaksio Mellunmäessä, putkiremontti tulossa, joten 40-60 000 lisää ostohintaan. Elementtitalo.

7. Pikkuyksiö Haagassa. Tarjouskauppa, joten 120 000 budjetti ei todennäköisesti riitä.

8. Pieni yksiö Vuosaaressa.

9. Yksiö Siltamäessä, putkiremontti tulossa.

10. Kaksio Mellunmäessä, 70-luvun elementtitalo. Putkiremontti tulossa lähivuosina.

Minkä sinä näistä ostaisit, jos budjettisi olisi 120 000 ja haluaisit omalla tontillla olevan asunnon?

Eli jos budjettisi on 120 000 ja tärkeää on oma tontti, käytännössä sinulla on vain yksi vaihtoehto.

Mutta omistustontti tarkoittaa kiinteistöveroa o, 75 - 2 % maa-alan arvosta. Vuokratontista veron maksaa omistaja esimerkiksi kaupunki. 

Nykyiset vuokratonttien vuokrien hinnat on pääsääntöisesti päivitetty nykyaikaan. Tässäkin mietinnän paikka.

Vierailija kirjoitti:

Mutta omistustontti tarkoittaa kiinteistöveroa o, 75 - 2 % maa-alan arvosta. Vuokratontista veron maksaa omistaja esimerkiksi kaupunki. 

Nykyiset vuokratonttien vuokrien hinnat on pääsääntöisesti päivitetty nykyaikaan. Tässäkin mietinnän paikka.

Helsingissä asumiskustannukset ovat kuitenkin korkealla, joten vuokratonttien hinnankorotus nostaa jo ennestään korkeita kustannuksia.

Eli jälleen kun joku miettii, miksi Helsingissä hinnat vaan nousee ja nousee..

Seurakuntien luulisi olevan lempeitä vuokranantajia, mutta muistatte varmaan sen vapauksen, kun nostivat vuokrat tappiin? Perusteluna oli se, että alueella asuu varakasta väkeä! Joo, alueella, mutta ei siinä kyseisessä talossa, koska se oli ihan peruskerrostalo. Alueella toki myös kalliita merenrantataloja, mutta mitä tekemistä sillä on tämän talon asukkaiden maksukyvyn kanssa?

Jostainhan ne rahat on otettava.

https://www.iltalehti.fi/politiikka/201711292200570312_pi.shtml

"Helsinki laajentaa paperittomien sosiaali- ja terveyspalveluja"

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mutta omistustontti tarkoittaa kiinteistöveroa o, 75 - 2 % maa-alan arvosta. Vuokratontista veron maksaa omistaja esimerkiksi kaupunki. 

Nykyiset vuokratonttien vuokrien hinnat on pääsääntöisesti päivitetty nykyaikaan. Tässäkin mietinnän paikka.

Helsingissä asumiskustannukset ovat kuitenkin korkealla, joten vuokratonttien hinnankorotus nostaa jo ennestään korkeita kustannuksia.

Eli jälleen kun joku miettii, miksi Helsingissä hinnat vaan nousee ja nousee..

Niillä äyreillä kerätään Helsingin toiminta- ja investointikuluja.

Voidaan tietysti nostaa muita veroja, jotta asuminen on edullisempaa. Tontin osuus (vero) vastikkeesta/asunnon vuokrasta on pieni, tai olematon

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mutta omistustontti tarkoittaa kiinteistöveroa o, 75 - 2 % maa-alan arvosta. Vuokratontista veron maksaa omistaja esimerkiksi kaupunki. 

Nykyiset vuokratonttien vuokrien hinnat on pääsääntöisesti päivitetty nykyaikaan. Tässäkin mietinnän paikka.

Helsingissä asumiskustannukset ovat kuitenkin korkealla, joten vuokratonttien hinnankorotus nostaa jo ennestään korkeita kustannuksia.

Eli jälleen kun joku miettii, miksi Helsingissä hinnat vaan nousee ja nousee..

Niillä äyreillä kerätään Helsingin toiminta- ja investointikuluja.

Voidaan tietysti nostaa muita veroja, jotta asuminen on edullisempaa. Tontin osuus (vero) vastikkeesta/asunnon vuokrasta on pieni, tai olematon

Katsoin, että nykyisessä taloyhtiössä tonttivuokra 60 000 euroa vuodessa. Miten se voi olla "olematon" per asunto?

Korotukset siis tulossa vielä.