Lue keskustelun säännöt.
Taloyhtiön kokous? Osallistutteko?
MunYksituttu
29.10.2018 |
Ensimmäistä kertaa tuli kutsu tälläiseen. Onko tuonne pakko osallistua? Mitä jos jättää väliin? Ja en todellakaan halua mihinkään hallitukseen. Voiko vaan jäädä pois?
Kommentit (40)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän taloyhtiötä johtaa hallitus jossa on kolmen ihmisen juopporinki ja kaikki vanhoja kavereita keskenään. Hallitukseen on turha kenenkään " ulkopuolisen " edes yrittää pyrkiä.
Hallitukseen pääsee jos saa äänienemmistön yhtiökokouksessa. Mikäli nykyinen hallituksenne hiertää useampaa asukasta, niin ennen yhtiökokousta juttelkaa keskenänne.
Hallitukseen yleensä pääsee kaikki halukkaat, useimmiten on puute tarjokkaista. Hallitusta muuten ei tarvitse erottaa yhtiökokouksessa, vaan siellä valitaan aina uusi hallitus
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän taloyhtiötä johtaa hallitus jossa on kolmen ihmisen juopporinki ja kaikki vanhoja kavereita keskenään. Hallitukseen on turha kenenkään " ulkopuolisen " edes yrittää pyrkiä.
Hallitukseen pääsee jos saa äänienemmistön yhtiökokouksessa. Mikäli nykyinen hallituksenne hiertää useampaa asukasta, niin ennen yhtiökokousta juttelkaa keskenänne.
Hallitukseen yleensä pääsee kaikki halukkaat, useimmiten on puute tarjokkaista. Hallitusta muuten ei tarvitse erottaa yhtiökokouksessa, vaan siellä valitaan aina uusi hallitus
En ole tullut ajatelleeksi. Meillä aina itsestään selvää, että vanha hallitus jatkaa.
Vierailija kirjoitti:
Asumme ulkomailla ja Suomen asunto on käytössä vain lomilla. Lomat eivät ikävä kyllä ole koskaan sattuneet niin että olisi voinut osallistua yhtiökokoukseen. Ehdottomasti menisin jos olisi mahdollisuus, yhteisistä asioistahan siellä päätetään.
Valtakirja kaverille jolla "sama ajatusmaailma"
On pakko osallistua. Muista ottaa jotain kättä pitempää mukaan. Luotiliivit ovat nykyään pakolliset.
Jätän väliin, koska en halua ehdolle hallitukseen. Minulle riittää, että talous ja kulurakenne on kunnossa ja kunnossapitoselvitys asianmukainen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hallitukseen ei ensinnäkään pakoteta ketään.
Miksi sinne kokoukseen meno muuten on monille pakkopullaa? Siellä kokouksissa käsitellään asioita ja tehdään päätöksiä jotka vaikuttaa kaikkien asukkaiden elämään ihan konkreettisella tasolla. Mm. yhtiövastikkeista päätetään niissä kokouksissa.
Koska monella on muutakin tekemistä kuin istua 2 tuntia kokouksessa, jonka lopputulos tiedetään jo etukäteen. Tämä siitä huolimatta, että aina joku yksittäinen henkilö alkaa vängätä vastaan asiassa, josta kaikki muut ovat keskenään samaa mieltä. Jos yhtiövastiketta on päätetty nostaa, sitä mitä luultavimmin nostetaan. On vaan haitallista jättää nostamatta, jos tarvetta nostolle eli kohonneille kustannuksille ja remonteille on.
Etukäteen lähetetystä esityslistasta näkee mitä asioita on tulossa käsittelyyn.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hallitukseen ei ensinnäkään pakoteta ketään.
Miksi sinne kokoukseen meno muuten on monille pakkopullaa? Siellä kokouksissa käsitellään asioita ja tehdään päätöksiä jotka vaikuttaa kaikkien asukkaiden elämään ihan konkreettisella tasolla. Mm. yhtiövastikkeista päätetään niissä kokouksissa.
Koska monella on muutakin tekemistä kuin istua 2 tuntia kokouksessa, jonka lopputulos tiedetään jo etukäteen. Tämä siitä huolimatta, että aina joku yksittäinen henkilö alkaa vängätä vastaan asiassa, josta kaikki muut ovat keskenään samaa mieltä. Jos yhtiövastiketta on päätetty nostaa, sitä mitä luultavimmin nostetaan. On vaan haitallista jättää nostamatta, jos tarvetta nostolle eli kohonneille kustannuksille ja remonteille on.
Etukäteen lähetetystä esityslistasta näkee mitä asioita on tulossa käsittelyyn.
Eli kaksi tuntiako se yleensä kestää?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Osallistun etänä jos mahdollista, en jaksa kuunnella tiettyjen henkilöiden mussutusta joka asiasta. Tahdon äänestää asioista, jolloin on mahdollisuus myös vaikuttaa, eikä kitistä jälkeenpäin miksi näin tehtiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hallitukseen ei ensinnäkään pakoteta ketään.
Miksi sinne kokoukseen meno muuten on monille pakkopullaa? Siellä kokouksissa käsitellään asioita ja tehdään päätöksiä jotka vaikuttaa kaikkien asukkaiden elämään ihan konkreettisella tasolla. Mm. yhtiövastikkeista päätetään niissä kokouksissa.
Koska monella on muutakin tekemistä kuin istua 2 tuntia kokouksessa, jonka lopputulos tiedetään jo etukäteen. Tämä siitä huolimatta, että aina joku yksittäinen henkilö alkaa vängätä vastaan asiassa, josta kaikki muut ovat keskenään samaa mieltä. Jos yhtiövastiketta on päätetty nostaa, sitä mitä luultavimmin nostetaan. On vaan haitallista jättää nostamatta, jos tarvetta nostolle eli kohonneille kustannuksille ja remonteille on.
Etukäteen lähetetystä esityslistasta näkee mitä asioita on tulossa käsittelyyn.
Itse osallistun vain, jos asialistalla on jotain oleellista. Kun taloyhtiö on melko uusi, näitä ei usein ole. Väsyttävää kuunnella, kun hallitus ja isännöitsijä joutuu selittämään joillekin osakkaille triviaaliasioita tilintarkastuskertomuksesta tunnin tai pari. Yleensä näiden vaikutus vastikkeeseen on korkeintaan muutaman euron.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En itse asu kerros- tai rivitalossa mutta omistan rivitaloasunnon jossa vuokralaiset. Harvemmin viitsin kokoukseen mennä kun en enää ole taloyhtiön hallituksen puheenjohtajakaan. Piti jättää tuo vakanssi, kun on niin paljon muita vastaavanlaisia toimia.
Itse osallistun vain, jos asialistalla on jotain oleellista. Kun taloyhtiö on melko uusi, näitä ei usein ole. Väsyttävää kuunnella, kun hallitus ja isännöitsijä joutuu selittämään joillekin osakkaille triviaaliasioita tilintarkastuskertomuksesta tunnin tai pari. Yleensä näiden vaikutus vastikkeeseen on korkeintaan muutaman euron.
Just tämä! Ai että et tekisi mieli huutaa et turpa kiinni. Ja yleensä kyseessä vanhemmat ihmiset, jotka yrittävät päteä jollakin tasolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kokouksiin vaan! Tosiaankin omaa kotiaan, eli omaisuuttaan, suojaamaan. Hallitukseen on aina menijöitä, isot pojat haluaa päteä, saat varmaan olla siltä osin rauhassa. Ja jos on fiksut kyseessä, ei hallituksessa olokaan hullumpaa ole, kunhan tehtäviä delegoidaan tasapuolisesti, ja pystytään neuvottelemaan ilman riitaa, mikä joillekin täysin mahdotonta. Jääräpäitä riittää.
Meille tuli puskista uusien avainsysteemien vaihto, liki tonnin per talous, enkä vieläkään ymmärrä, että miten se saatiin vedettyä läpi. Mieheni käy kokouksissa, aina, eikö sitten seurannut tilannetta vai mitä, kun ei siitä äänestystäkään tehty, eikä entisessä lukituksessa ollut mitään ongelmaa. Tämä on kai turvallisempi jotenkin, mikä tietenkin hyvä asia.
Asiat koskevat sinua ihan konkreettisesti, eli esim. kiinteistön pihanhoito ympäri vuoden on joissain yhtiöissä asukkaiden vastuulla, joten jos sellaiseen päädytään, eli tilanne vaikka muuttuu yhtäkkiä, koskee se sinunkin ajankäyttöäsi ja joudut tekemään oman osasi. Voi tulla yllätyksenä sitten, ja kaikki säästösyistä, jos tähän mennään.
Joillekin vene tai auto on pyhälehmä, ja niiden hoito, huollot ja pesut ovat sydämenasia, miksi ei kodistaankin pitäisi yhtä hyvää huolta. Myytäessä ostajaehdokkaat haluavat ensimmäisinä tietää miten taloyhtiötä on hoidettu ja onko kaikki ajan tasalla, eikä retuperällä. Pihat ovat myös kuin käyntikortti asukkaiden elämään. Kukapa haluaisi ränsistyneeseen mennä maksumieheksi.
Mieheltäni tuli naapurista, toisesta taloyhtiöstä, joku tyyppi kyselemään, josko oltaisiin kiinnostuneita vaihtamaan asuntoja päittäin :D No, täällä huolehditaan kaikesta hyvin, ollaan päästy jopa asian takia paikallislehteen.
Vierailija kirjoitti:
Kokouksiin vaan! Tosiaankin omaa kotiaan, eli omaisuuttaan, suojaamaan. Hallitukseen on aina menijöitä, isot pojat haluaa päteä, saat varmaan olla siltä osin rauhassa. Ja jos on fiksut kyseessä, ei hallituksessa olokaan hullumpaa ole, kunhan tehtäviä delegoidaan tasapuolisesti, ja pystytään neuvottelemaan ilman riitaa, mikä joillekin täysin mahdotonta. Jääräpäitä riittää.
Meille tuli puskista uusien avainsysteemien vaihto, liki tonnin per talous, enkä vieläkään ymmärrä, että miten se saatiin vedettyä läpi. Mieheni käy kokouksissa, aina, eikö sitten seurannut tilannetta vai mitä, kun ei siitä äänestystäkään tehty, eikä entisessä lukituksessa ollut mitään ongelmaa. Tämä on kai turvallisempi jotenkin, mikä tietenkin hyvä asia.
Asiat koskevat sinua ihan konkreettisesti, eli esim. kiinteistön pihanhoito ympäri vuoden on joissain yhtiöissä asukkaiden vastuulla, joten jos sellaiseen päädytään, eli tilanne vaikka
Itseasiassa hallituksella ei ole toimeenpanovaltaa teettää osakkailla mitään töitä. Vihat saatat saada niskaasi, mutta vastuu hoitamattomuudesta on taloyhtiön ja sen toiminnasta vastaavan hallituksen. Eli ei kannata edes yrittää talkootöiden järjestämistä, jos päätös ei ole 100 % yksimielinen. Siinäkin tapauksessa on riskinä osakkaan vaihtuminen ja uusi osakas ei talkootöitä haluakaan tehdä, joten ne lankeavat muille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kokouksiin vaan! Tosiaankin omaa kotiaan, eli omaisuuttaan, suojaamaan. Hallitukseen on aina menijöitä, isot pojat haluaa päteä, saat varmaan olla siltä osin rauhassa. Ja jos on fiksut kyseessä, ei hallituksessa olokaan hullumpaa ole, kunhan tehtäviä delegoidaan tasapuolisesti, ja pystytään neuvottelemaan ilman riitaa, mikä joillekin täysin mahdotonta. Jääräpäitä riittää.
Meille tuli puskista uusien avainsysteemien vaihto, liki tonnin per talous, enkä vieläkään ymmärrä, että miten se saatiin vedettyä läpi. Mieheni käy kokouksissa, aina, eikö sitten seurannut tilannetta vai mitä, kun ei siitä äänestystäkään tehty, eikä entisessä lukituksessa ollut mitään ongelmaa. Tämä on kai turvallisempi jotenkin, mikä tietenkin hyvä asia.
Asiat koskevat sinua ihan konkreettisesti, eli esim. kiinteistön pihanhoito ympäri vuoden on joissain yhtiöissä asukkaiden vastuulla, joten jos sellaiseen päädytään, eli tilanne vaikka
iLoq-avaimet ovat tätä päivää, se on ollut järkevä kehitysehdotus taloyhtiölle. Näihin avaimiin pystytään ohjelmoimaan pääsyt eri puolille taloa (saunat, kerhotilat, varastot), ja jos tarve tulee niin poliisien luvalla pysytytään selvittämään myös ovien avaushistoria, esim varkaustapauksissa.
Vierailija kirjoitti:
Hallitukseen ei voi pakottaa ketään.
Siellä voit vaikuttaa asumismukavuutesi ja omaisuutesi hoitoon.
No tuskinpa noissa kokouksissa väkisin päätetään taloyhtiön alueiden tuhoamisesta. Jokainen asunto on taloyhtiön omistuksessa, osakkeen omistajilla on vain asumisoikeus.
En ole ikinä osallistunut taloyhtiön kokoukseen koska en vaan jaksa tyhmien ihmisten juttuja ja selityksiä. Kaikkea vaan lykätään ja lykätään eikä mitään saa tehdä koska se maksaa. Ihan sama vaikka menisi konkurssiin koko taloyhtiö tai lahoisi pystyyn koko talo ei mua haittaa.
Kannattaa mennä niin näet ketkä ovat muodostaneet klikkejä ja ketkä ovat juoruihmisiä. Näet siitä suoraan keiden seuraa kannattaa välttää ja olla "no information for you" linjalla oman elämänsä suhteen. Samalla saat arvokasta tietoa myös siitä miten itse taloyhtiöllä menee. Onko taloutta hoidettu oikein ja saat antaa äänesi kuuluville esim. suunniteltujen remonttien ja muiden rahareikien suhteen.
Osallistun. Valtaosa ei osallistu ja siksi siellä on helpohkoa saada asiat läpi.
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa mennä niin näet ketkä ovat muodostaneet klikkejä ja ketkä ovat juoruihmisiä. Näet siitä suoraan keiden seuraa kannattaa välttää ja olla "no information for you" linjalla oman elämänsä suhteen. Samalla saat arvokasta tietoa myös siitä miten itse taloyhtiöllä menee. Onko taloutta hoidettu oikein ja saat antaa äänesi kuuluville esim. suunniteltujen remonttien ja muiden rahareikien suhteen.
Ei kyllä näinä vuosina ole kertaakaan ollut mitään juoruilua kokouksessa.
Hallitukseen pääsee jos saa äänienemmistön yhtiökokouksessa. Mikäli nykyinen hallituksenne hiertää useampaa asukasta, niin ennen yhtiökokousta juttelkaa keskenänne.