HS: Kerrostaloasuminen maksaa enemmän kuin omakotitaloasuminen

Vuonna 2010 rakennetussa kerrostaloasunnossa vastike 248 €/kk, sisältää myös netin ja veden. Sähkölasku vuodessa reilusti alle 300 €. Ei tonttivuokraa. Ei tulisi mieleenikään muuttaa omakotitaloon säästösyistä.

Vierailija kirjoitti:

Totta.

250m2 talon kuukausikulut n 400€ ja olen juuri käynyt katsomassa kaksioita (kooltaan 1/5) joissa vastike 250€ + rahoitusosuus 150€ eli täysin sama. Ja ne on olleet vanhoja rotiskoja, meillä uusi talo. Mieluummin maksan tästä näitä seiniä vähän kauemmin kun asuminen itsessään on halpaa ja mukavaa

  kiinteistövero, sähkö, jätemaksu, onko sauna puu vai sähkölämmitteinen, vanhat ihmiset ei jaksa lumia luoda eikä ruohoa leikata, välillä pitää rempata, 

Täysin naurettava vertailu. Sama kun vertailtaisiin itse tuunattua vuosikertaladaa ja vuokra-autoa. Tottakai uusi/uudenveroinen ja hyvinhoidettu auto tai asunto tulee kalliimmaksi.

Kerrostalon osalta kustannuksiin oli luettu talonyhtiön tuleviin remontteihin kerättävä korjausvastike ja sekä vesimaksu on korkea koska siihen sisältyy putkirempan kuluja. Sitten oli tosiaan tuo vuokratontin kulu, jota ei kaikilla talonyhtiöillä ole.

Miksi omakotitalon remonttikuluja 50 000 ja lämmitysrempan 10 000 ei ollut huomioitu kuluissa? Kyllähän ne liittyvät olennaisesti asumisen kuluihin.

Vierailija kirjoitti:

Nyt kun joku vielä esittelee hyvän tavan laskea/arvioida omakotitalon asumiskustannukset niin minäkin ryhdyn hakemaan itselleni taloa...

Minä laskin näin (v. 2018 valmistunut, B energialuokan maalämpötalo 140m2:

Sähkö (lämmitys+käyttö) 7900 -> 1010€ vuosi = 84 €/kk

Tontin vuokra 1950€/kk = 162,5€/kk

Kiinteistövero 600€/V = 50€/kk

Vesimaksu 50€/kk

Jätehuolto 218€/V -> 18€/kk

Valokuitunetti 270€/V = 22,5€/kk

”Hoitovastike” = 387€/kk

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Totta.

250m2 talon kuukausikulut n 400€ ja olen juuri käynyt katsomassa kaksioita (kooltaan 1/5) joissa vastike 250€ + rahoitusosuus 150€ eli täysin sama. Ja ne on olleet vanhoja rotiskoja, meillä uusi talo. Mieluummin maksan tästä näitä seiniä vähän kauemmin kun asuminen itsessään on halpaa ja mukavaa

  kiinteistövero, sähkö, jätemaksu, onko sauna puu vai sähkölämmitteinen, vanhat ihmiset ei jaksa lumia luoda eikä ruohoa leikata, välillä pitää rempata, 

  jos suora sähkö niiin sehän tulee vetin kalliiksi, takka jos on niin jos ei omista omaa metsää niin puu maksaa, ylipäätään oli mikä lämmitys tahansa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Totta.

250m2 talon kuukausikulut n 400€ ja olen juuri käynyt katsomassa kaksioita (kooltaan 1/5) joissa vastike 250€ + rahoitusosuus 150€ eli täysin sama. Ja ne on olleet vanhoja rotiskoja, meillä uusi talo. Mieluummin maksan tästä näitä seiniä vähän kauemmin kun asuminen itsessään on halpaa ja mukavaa

  kiinteistövero, sähkö, jätemaksu, onko sauna puu vai sähkölämmitteinen, vanhat ihmiset ei jaksa lumia luoda eikä ruohoa leikata, välillä pitää rempata, 

  jos suora sähkö niiin sehän tulee vetin kalliiksi, takka jos on niin jos ei omista omaa metsää niin puu maksaa, ylipäätään oli mikä lämmitys tahansa

Meillä sataneliöisen vanhan sähkölämmitteisen puutalon vuotuinen sähkölasku on noin 1200 euroa, eli keskimäärin satasen kuussa. Lämmityksen lisäksi siis käyttösähkö on mukana tuossa. En pidä sitä ollenkaan kalliina, kun vertaa vaikka kaukolämpömaksuihin.

Putki- ym. -rempoissa viilataan osakkaita oikein kunnolla linssiin. Samoin huoltoyhtiöiden ja isännöinnin hinnoilla. Mutta eihän suurinta osaa kiinnosta, koska he elävät illuusiossa, jossa "taloyhtiö maksaa" kaiken. Myös ne naapurien jätekatokseen kärrättyjen sohvien ja pesukoneiden poiskuljetukset.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voi olla.

Mutta asun siltikin miröummin kerrostalossa, mulla ei ole mitään kiinnostusta laittaa pihaa/tehdä pihatöitä tai muutakaan omakotitalon hommia.

On niin helppoa ja kätevää tämä kerrostaloasuminen. Huoltoyhtiö hoitaa kaiken. Ah vapautta 🙌

Rahalla sitä samaa huoltoa saa myös omakotitaloon. Ei se ilmaista kerrostalossakaan ole.

Joo, mutta kun viihtyy kertostalossa eikä ole mikään pihalla haahuilija, niin miksi hankkisin omakotitalon. Ulkoilen kyllä paljon, mutta lenkkipoluilla tai kuntosalilla.

Ja toki kerrostalossa huoltotyöt tulee halvemmaks, kun on monta maksamassa esim. pihatien auraamisen. Omakotitalossa maksaisit ihan yksin.

Jestas, onpa kallista, naapurin äijä auraa pihan ja laittaa keväällä laskun joka on ollut 80-100e vuodessa. Paljonko maksaa teidän kerrostalossa? Veikkaa että vähintään saman per asunto.

Tietenkin on kerrostalossa kalliimpaa. Huoltoyhtiö hoitaa pihat ja korjaa vessat ja viemärit, hoitaa asukkaille avaimet. Omakotiasukas hoitaa kaikki asiat itse. Kerrostaloissa siivooja siivoojan rappukäytävät ja yhteiset tilat. Asukkaat maksavat palkan. Useimmissa kerrostaloissa on hissi, joka huolletaan määräaikoina. Jätteiden kierrätys on halvempaa kuin omakotitaloissa. Samoin taloyhtiön verkko, joka on edullinen. Kerrostaloissa elämä on huoletonta, joka on mukavaa.

Vierailija kirjoitti:

Täysin naurettava vertailu. Sama kun vertailtaisiin itse tuunattua vuosikertaladaa ja vuokra-autoa. Tottakai uusi/uudenveroinen ja hyvinhoidettu auto tai asunto tulee kalliimmaksi.

Kerrostalon osalta kustannuksiin oli luettu talonyhtiön tuleviin remontteihin kerättävä korjausvastike ja sekä vesimaksu on korkea koska siihen sisältyy putkirempan kuluja. Sitten oli tosiaan tuo vuokratontin kulu, jota ei kaikilla talonyhtiöillä ole.

Miksi omakotitalon remonttikuluja 50 000 ja lämmitysrempan 10 000 ei ollut huomioitu kuluissa? Kyllähän ne liittyvät olennaisesti asumisen kuluihin.

Ei oltu huomioitu myöskään kerrostaloon tehtyjä remontteja. Huomasit varmaan

Vierailija kirjoitti:

Putki- ym. -rempoissa viilataan osakkaita oikein kunnolla linssiin. Samoin huoltoyhtiöiden ja isännöinnin hinnoilla. Mutta eihän suurinta osaa kiinnosta, koska he elävät illuusiossa, jossa "taloyhtiö maksaa" kaiken. Myös ne naapurien jätekatokseen kärrättyjen sohvien ja pesukoneiden poiskuljetukset.

Tuo isännöinnin kustannus osakasta kohden on kyllä törkeä, ottaen huomioon mitä sillä rahalla saa. Miten tuollainen kulu on perusteltu papereiden pyörittämisestä? Kun isännöitsijältä pyytää jotain, tämä kehoittaa ylernsä ottamaan yhteyttä talonyhtiön puheenjohtajaan, joka hoitelee käytännön asiat "ilmaiseksi".

Olen asunut kerrostaloissa ja rivitaloissa aina enkä ole koskaan nähnyt roskakatoksessa sohvia tai pesukoneita. Pesukoneet saa kierrätykseen ilmaiseksi ja sohvan jätemaksu on ehkä noin 5 euroa.

Vierailija kirjoitti:

Täysin naurettava vertailu. Sama kun vertailtaisiin itse tuunattua vuosikertaladaa ja vuokra-autoa. Tottakai uusi/uudenveroinen ja hyvinhoidettu auto tai asunto tulee kalliimmaksi.

Kerrostalon osalta kustannuksiin oli luettu talonyhtiön tuleviin remontteihin kerättävä korjausvastike ja sekä vesimaksu on korkea koska siihen sisältyy putkirempan kuluja. Sitten oli tosiaan tuo vuokratontin kulu, jota ei kaikilla talonyhtiöillä ole.

Miksi omakotitalon remonttikuluja 50 000 ja lämmitysrempan 10 000 ei ollut huomioitu kuluissa? Kyllähän ne liittyvät olennaisesti asumisen kuluihin.

Huh, hesari on taas ”ylittänyt” itsensä.

Vierailija kirjoitti:

Nyt kun joku vielä esittelee hyvän tavan laskea/arvioida omakotitalon asumiskustannukset niin minäkin ryhdyn hakemaan itselleni taloa...

-kiinteistövero 350e/vuosi

-jätekustannus 120e/vuosi

-nuohous 150e/vuosi

-tiemaksu 120e/vuosi

-auraus 100e/vuosi

-sähkö 1500e/vuosi sis. käyttö + lämmitys

-polttopuut 20e (omasta metsästä)

-huoltokustannukset + säästöön tuleviin remontteihin 200e/vuosi

-kiinteistön vakuutus 400e/vuosi

-vesi omasta kaivosta 0e, pumpun sähkö sisältyy sähkökuluihin

= 2980e vuodessa :12 = 246e kuukaudessa asumisen kulut, talo on 250m2. Eipä taida päästä samankokoisessa kerrostaloasunnossa yhtä alhaisiin kustannuksiin ellei asu Helsingin keskustan taloissa jotka kattaa kulunsa liikekiinteistöjen vuokralla.

Vierailija kirjoitti:

Putki- ym. -rempoissa viilataan osakkaita oikein kunnolla linssiin. Samoin huoltoyhtiöiden ja isännöinnin hinnoilla. Mutta eihän suurinta osaa kiinnosta, koska he elävät illuusiossa, jossa "taloyhtiö maksaa" kaiken. Myös ne naapurien jätekatokseen kärrättyjen sohvien ja pesukoneiden poiskuljetukset.

Mistä tiedät, että elävät illuusiossa. Taloyhtiö hoitaa lähes kaiken ja asukkaat maksavat yhdessä. Jokainen joutuu hoitamaan itse pois sohvansa ja pesukoneessa niin kuin omakotitalon asukaskin.

Yksi esimerkki ei tietenkään kerro mitään siitä, kumpi on oikeasti kalliimpaa, otsikko on vain huomionhakuisesti kirjoitettu. Esimerkiksi mulla on Helsingissä kerrostalossa hoitovastike 50 e, kun yhtiö saa omistamistaan huoneistoista niin paljon vuokratuloja. Välillä vastikkeita jätetään perimättä, kun rahaa ei saada kulumaan... Isot rempatkin on tehty. Sähkölaskuun menee n. 20 e/kk. Netti kuuluu vastikkeeseen, saunaa ei ole. Talo on seissyt omalla tontillaan 100 vuotta.

Tätä kun verrattaisiin sähkölämmitettävään omakotitaloon kaupungin vuokratontilla, voisi otsikko mennä uusiksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voi olla.

Mutta asun siltikin miröummin kerrostalossa, mulla ei ole mitään kiinnostusta laittaa pihaa/tehdä pihatöitä tai muutakaan omakotitalon hommia.

On niin helppoa ja kätevää tämä kerrostaloasuminen. Huoltoyhtiö hoitaa kaiken. Ah vapautta 🙌

Rahalla sitä samaa huoltoa saa myös omakotitaloon. Ei se ilmaista kerrostalossakaan ole.

Joo, mutta kun viihtyy kertostalossa eikä ole mikään pihalla haahuilija, niin miksi hankkisin omakotitalon. Ulkoilen kyllä paljon, mutta lenkkipoluilla tai kuntosalilla.

Ja toki kerrostalossa huoltotyöt tulee halvemmaks, kun on monta maksamassa esim. pihatien auraamisen. Omakotitalossa maksaisit ihan yksin.

Jestas, onpa kallista, naapurin äijä auraa pihan ja laittaa keväällä laskun joka on ollut 80-100e vuodessa. Paljonko maksaa teidän kerrostalossa? Veikkaa että vähintään saman per asunto.

Kaikissa omakotitaloissa varmaan naapurin äijä auraa pihat edullisesti kun se kerran sopii vertailukohdaksi tähän keskusteluun?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt kun joku vielä esittelee hyvän tavan laskea/arvioida omakotitalon asumiskustannukset niin minäkin ryhdyn hakemaan itselleni taloa...

-kiinteistövero 350e/vuosi

-jätekustannus 120e/vuosi

-nuohous 150e/vuosi

-tiemaksu 120e/vuosi

-auraus 100e/vuosi

-sähkö 1500e/vuosi sis. käyttö + lämmitys

-polttopuut 20e (omasta metsästä)

-huoltokustannukset + säästöön tuleviin remontteihin 200e/vuosi

-kiinteistön vakuutus 400e/vuosi

-vesi omasta kaivosta 0e, pumpun sähkö sisältyy sähkökuluihin

= 2980e vuodessa :12 = 246e kuukaudessa asumisen kulut, talo on 250m2. Eipä taida päästä samankokoisessa kerrostaloasunnossa yhtä alhaisiin kustannuksiin ellei asu Helsingin keskustan taloissa jotka kattaa kulunsa liikekiinteistöjen vuokralla.

Mulla menee 250 euroa kuussa kaikkiin noihin kuluihin siis sisältäen veden, lämmityksen, sähkön, pihatyöt aurauksineen ja ruohonleikkuineen, kiinteistöveron, siivoukset ja jätemaksut jne...

Lisäksi käytössä on ihan oma piha ison puiston vieressä kaupungin keskustassa.

En ikinä muuttaisi tästä omakotitaloon, niin mukavaa ja huoletonta elämä on täällä. 

Ja koko lapsuuteni olen asunut omakotitalossa, joten tiedän millaista elämää se on. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt kun joku vielä esittelee hyvän tavan laskea/arvioida omakotitalon asumiskustannukset niin minäkin ryhdyn hakemaan itselleni taloa...

-kiinteistövero 350e/vuosi

-jätekustannus 120e/vuosi

-nuohous 150e/vuosi

-tiemaksu 120e/vuosi

-auraus 100e/vuosi

-sähkö 1500e/vuosi sis. käyttö + lämmitys

-polttopuut 20e (omasta metsästä)

-huoltokustannukset + säästöön tuleviin remontteihin 200e/vuosi

-kiinteistön vakuutus 400e/vuosi

-vesi omasta kaivosta 0e, pumpun sähkö sisältyy sähkökuluihin

= 2980e vuodessa :12 = 246e kuukaudessa asumisen kulut, talo on 250m2. Eipä taida päästä samankokoisessa kerrostaloasunnossa yhtä alhaisiin kustannuksiin ellei asu Helsingin keskustan taloissa jotka kattaa kulunsa liikekiinteistöjen vuokralla.

Kaikilla ei ole omaa metsää josta saa polttopuut, eikä kaikkia kiinnostaisi muutenkaan nähdä sitä perkeleenmoista vaivaa jolla ne metsän puut muuttuvat kuiviksi haloiksi. Huoltokustannukset 200€/vuosi? Tuolla summalla ei kyllä kummoisia huoltoja tehdä.

Kerrostaloasuminen nyt on tolkuttoman kallista. Omakotitalossa on maksimissaan kerrostalokolmion kulut. Ja kaupan päälle ylihintaiset remontit. Niissä ei ole mitään järkeä enää... "eihän se ole kuin xxx Euroa per neliö". Raksafirmat lisää tosiaan vähintään yhden nollan perään taloyhtiöiden remontteihin, koska ihmiset on niin leväperäisiä yhteisissä asioissa ja isännöitsijät ainakin tällä seudulla voideltu viimeisen päälle. Tiedän ihan konkreettisesti, millaisia "lahjuksia" tarvitsevat, jotta urakoita lohkeaa. Sen jälkeen hinnalla ei olekaan väliä, kun siiretään vaikka isännöitsijän vaimolle kirjanpito kovalla hinnalla tai isännöitsijä itse myy konsulttipalvelua firmalle jne. Päälle ryyppäjäiset, lahjat, Levin reissut ja sen semmoiset. En tiedä, onko sama touhu kaikkialla, mutta tässä kaupungissa pitää olla lahjusringissä mukana, jotta saa hinnoitella työnsä taivaisiin ja urkoita lohkeaa taloyhtiöiden saneerauksista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voi olla.

Mutta asun siltikin miröummin kerrostalossa, mulla ei ole mitään kiinnostusta laittaa pihaa/tehdä pihatöitä tai muutakaan omakotitalon hommia.

On niin helppoa ja kätevää tämä kerrostaloasuminen. Huoltoyhtiö hoitaa kaiken. Ah vapautta 🙌

Rahalla sitä samaa huoltoa saa myös omakotitaloon. Ei se ilmaista kerrostalossakaan ole.

Joo, mutta kun viihtyy kertostalossa eikä ole mikään pihalla haahuilija, niin miksi hankkisin omakotitalon. Ulkoilen kyllä paljon, mutta lenkkipoluilla tai kuntosalilla.

Ja toki kerrostalossa huoltotyöt tulee halvemmaks, kun on monta maksamassa esim. pihatien auraamisen. Omakotitalossa maksaisit ihan yksin.

Jestas, onpa kallista, naapurin äijä auraa pihan ja laittaa keväällä laskun joka on ollut 80-100e vuodessa. Paljonko maksaa teidän kerrostalossa? Veikkaa että vähintään saman per asunto.

Kaikissa omakotitaloissa varmaan naapurin äijä auraa pihat edullisesti kun se kerran sopii vertailukohdaksi tähän keskusteluun?

Ei auraa, mutta kertoo mitä maksaa taajaman ulkopuolella. Mitä pienempi piha/tie, sitä vähemmän maksaa, kaupunkitonteilla ei edes mahdu koneella auraamaan, vartti kolalla niin koko piha on tehty.