Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
HS: Kerrostaloasuminen maksaa enemmän kuin omakotitaloasuminen
22.10.2018 |
https://www.hs.fi/koti/art-2000005871121.html
No eipä ole itselle tullut yllätyksenä :) Enää 3v ja oma talo maksettu.
Kommentit (74)
Ei isolle perheelle juuri edes ole kerrostaloasuntoja tarjolla, ja jos on, hintakin on tähtitieteellinen. Ei oikein huvita tunkea perhettä johonkin korsuun. Jos sinkkuna olisin, niin asuisin varmaan kerrostalossa kaupungin keskustassa lempibaarin vieressä. Sitten olisi se metsä/eräkämppä ilman mitään mukavuuksia vastapainoksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt kun joku vielä esittelee hyvän tavan laskea/arvioida omakotitalon asumiskustannukset niin minäkin ryhdyn hakemaan itselleni taloa...
-kiinteistövero 350e/vuosi
-jätekustannus 120e/vuosi
-nuohous 150e/vuosi
-tiemaksu 120e/vuosi
-auraus 100e/vuosi
-sähkö 1500e/vuosi sis. käyttö + lämmitys
-polttopuut 20e (omasta metsästä)
-huoltokustannukset + säästöön tuleviin remontteihin 200e/vuosi
-kiinteistön vakuutus 400e/vuosi
-vesi omasta kaivosta 0e, pumpun sähkö sisältyy sähkökuluihin
= 2980e vuodessa :12 = 246e kuukaudessa asumisen kulut, talo on 250m2. Eipä taida päästä samankokoisessa kerrostaloasunnossa yhtä alhaisiin kustannuksiin ellei asu Helsingin keskustan taloissa jotka kattaa kulunsa liikekiinteistöjen vuokralla.
Kaikilla ei ole omaa metsää josta saa polttopuut, eikä kaikkia kiinnostaisi muutenkaan nähdä sitä perkeleenmoista vaivaa jolla ne metsän puut muuttuvat kuiviksi haloiksi. Huoltokustannukset 200€/vuosi? Tuolla summalla ei kyllä kummoisia huoltoja tehdä.
Talo remontoitiin 15 vuotta sitten täysin kun tämä ostettiin, ne kulut ovat laskettu hankintahintaan. Ei ole huoltokuluja, ei tarvitse maalata tai yms. Joo ei ole metsää kaikilla, meillä nyt sattuu olemaan ja talon mukana tuli halkomakone + traktori. Puut voi myös ostaa tai lämmittää muutoin. kerroin mitä meidän kohdalla on omakotitalon asumiskustannukset. Vaikka polttopuut maksaisi 300e vuodessa niin ei lisäis kustannuksia kustannuksia kuin 25e kuukaudessa.
Joo, ikinä ei tarvitse huoltaa eikä remontoida kun on 15 vuotta sitten rempattu.
Voisitko kertoa mitä pitää huoltaa tai rempata sellaista johon ei riitä 200e vuodessa. 15 vuotta sitten tehty remontti on käypänen nykyäänkin. En tunne ketään kuka remontoi talonsa 15 vuoden välein. Tulevaisuudessa on remontteja, senhän tietää kaikki mutta sitten asumme jo jossain muualla.
Ok, no ehkä ne kerrostalon kustannuksetkin voidaan sitten laskea niin, että kukaan ei asu taloyhtiössä enää silloin kun on katto- tai putkirempan aika.
Kyllä ne voidaan jos muuttaa pois ennen remontteja. Fakta on että putkiremppa voi maksaa kymmenkertaisena omakotitaloon verrattuna.
Oletko ihan vakavissasi, että jos esim. Espoon Westendissä sijaitsevaan omakotitaloon teettää putkirempan, niin se on kymmenen kertaa halvempi kuin Espoon Westendissä sijaitsevan kerrostalohuoneiston osuus taloyhtiön putkirempasta?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän tämä on ollut tiedossa kaikilla muilla paitsi suomalaisilla omakotitaloasujilla jotka jostain syystä tuntuvat olevan siinä harhaluulossa, että rikkaat asuvat omakotitaloissa ja köyhät kerrostaloissa. On ehkä ollut pakko luoda itselleen tällainen harhakuvitelma kun on joutunut kaupungin laitamille työleirille asumaan. Naurattaa aina kun ihan tosissaan selittävät niistä työleireistään ja luulevat niiden olevan merkki varakkuudesta.
Niin no saa olla melko lailla sieltä Helsingin halutuinmalta alueelta kerrostaloasunto että se maksaa yli 800 000€, sen sijaan sen hintaisia omakotitaloja on paljonkin tarjolla. Ei sitä talon hintaa kannata mihinkään neliöihin suhteuttaa vaan siihen että pääpiirteissään omakotitalot on kalliimpia kuin kerrostaloasunnot.
Kokeilepa hakea koko Uudeltamaalta vähintään 800 000€ maksavia kerrostaloasuntoja ja omakotitaloja, ja katso kumpia palautuu enemmän.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt kun joku vielä esittelee hyvän tavan laskea/arvioida omakotitalon asumiskustannukset niin minäkin ryhdyn hakemaan itselleni taloa...
-kiinteistövero 350e/vuosi
-jätekustannus 120e/vuosi
-nuohous 150e/vuosi
-tiemaksu 120e/vuosi
-auraus 100e/vuosi
-sähkö 1500e/vuosi sis. käyttö + lämmitys
-polttopuut 20e (omasta metsästä)
-huoltokustannukset + säästöön tuleviin remontteihin 200e/vuosi
-kiinteistön vakuutus 400e/vuosi
-vesi omasta kaivosta 0e, pumpun sähkö sisältyy sähkökuluihin
= 2980e vuodessa :12 = 246e kuukaudessa asumisen kulut, talo on 250m2. Eipä taida päästä samankokoisessa kerrostaloasunnossa yhtä alhaisiin kustannuksiin ellei asu Helsingin keskustan taloissa jotka kattaa kulunsa liikekiinteistöjen vuokralla.
Kaikilla ei ole omaa metsää josta saa polttopuut, eikä kaikkia kiinnostaisi muutenkaan nähdä sitä perkeleenmoista vaivaa jolla ne metsän puut muuttuvat kuiviksi haloiksi. Huoltokustannukset 200€/vuosi? Tuolla summalla ei kyllä kummoisia huoltoja tehdä.
Talo remontoitiin 15 vuotta sitten täysin kun tämä ostettiin, ne kulut ovat laskettu hankintahintaan. Ei ole huoltokuluja, ei tarvitse maalata tai yms. Joo ei ole metsää kaikilla, meillä nyt sattuu olemaan ja talon mukana tuli halkomakone + traktori. Puut voi myös ostaa tai lämmittää muutoin. kerroin mitä meidän kohdalla on omakotitalon asumiskustannukset. Vaikka polttopuut maksaisi 300e vuodessa niin ei lisäis kustannuksia kustannuksia kuin 25e kuukaudessa.
Joo, ikinä ei tarvitse huoltaa eikä remontoida kun on 15 vuotta sitten rempattu.
Voisitko kertoa mitä pitää huoltaa tai rempata sellaista johon ei riitä 200e vuodessa. 15 vuotta sitten tehty remontti on käypänen nykyäänkin. En tunne ketään kuka remontoi talonsa 15 vuoden välein. Tulevaisuudessa on remontteja, senhän tietää kaikki mutta sitten asumme jo jossain muualla.
Ok, no ehkä ne kerrostalon kustannuksetkin voidaan sitten laskea niin, että kukaan ei asu taloyhtiössä enää silloin kun on katto- tai putkirempan aika.
Kyllä ne voidaan jos muuttaa pois ennen remontteja. Fakta on että putkiremppa voi maksaa kymmenkertaisena omakotitaloon verrattuna.
Oletko ihan vakavissasi, että jos esim. Espoon Westendissä sijaitsevaan omakotitaloon teettää putkirempan, niin se on kymmenen kertaa halvempi kuin Espoon Westendissä sijaitsevan kerrostalohuoneiston osuus taloyhtiön putkirempasta?
Huomasitko, VOI maksaa. 100m2 asunnon putkirempan hinnan osuus voi olla 50 000e. Meinaatko tosissasi että omakotitalossa hinta VOI olla sama. Onko Westendissä putket kultaa?
Kyllästynyt ok-asukas kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt kun joku vielä esittelee hyvän tavan laskea/arvioida omakotitalon asumiskustannukset niin minäkin ryhdyn hakemaan itselleni taloa...
Minä laskin näin (v. 2018 valmistunut, B energialuokan maalämpötalo 140m2:
Sähkö (lämmitys+käyttö) 7900 -> 1010€ vuosi = 84 €/kk
Tontin vuokra 1950€/kk = 162,5€/kk
Kiinteistövero 600€/V = 50€/kk
Vesimaksu 50€/kk
Jätehuolto 218€/V -> 18€/kk
Valokuitunetti 270€/V = 22,5€/kk
”Hoitovastike” = 387€/kk
Meillä noin kymmenen vuotta vanha, 150m2 sähkölämmitystalo Pk-seudun kupeessa. Voin kokemuksesta kertoa, että ei ole millään mittarilla edullista asumista.
Sähkölasku on vielä ihan suht siedettävä, mutta ollaan Carunan sähkösiirtoalueella ja se ei ole halpaa. Viime talvena meillä parin kuukauden siirtolaskut olivat jotain 500-600e luokkaa. Ja meillä käytössä lisänä myös varaava takka, johon puut saamme hakea ilmaiseksi sukulaisen metsästä.
Lisäksi kiinteistövero huitelee lähempänä 900e.
Tämän kaiken lisäksi kaikenmaailman korjauksia ja maksuja piisaa. Ulkomaalaus, katonpesut, ilmanvaihtoputkistojen putsaus yms. Kaikki on kallista ja kaikki vapaa-aika kuluu ylläpitohommiin. Jos ei muuta niin vähintään polttopuiden tekemiseen ja pilkkomiseen.
Meillä haaveissa onkin kerros- tai rivitalo. Mutta hyvä, jos joku ottaa tämän Hesarin vertailun todesta niin saadaan varmaan helposti myytyä talo jollekin reippaalle tee-se-itse-perheelle :D
Muuttaa mihin asumismuotoon vaan niin on tärkeää selvittää kulut. Jos ostitte talon niin kai selvititte esim. kiinteistöveron? Teillä jos siirto on noin paljon niin olis syytä jo tarkistaa mättääkö joku eristeissä. Huonosti tehty muutenkin jos 10 vuotta vanhaan taloon joutuu tekemään jo uuden ulkomaalauksen ja kattoa pesemään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omakotitalon parhaita puolia on se, että voi itse vaikuttaa asumiskuluihin. Kerrostalossa kaikkien muiden valinnat vaikuttaa enemmän kuin omat.
Mutta jos vertaa omakotitalon hintaa Helsingissä kerrostaloasunnon hintaan, niin kerrostaloon pääsee huomattavasti halvemmalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mutta jos vertaa omakotitalon hintaa Helsingissä kerrostaloasunnon hintaan, niin kerrostaloon pääsee huomattavasti halvemmalla.
Vertaa hintaa per neliö ja tule kertomaan sitten.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt kun joku vielä esittelee hyvän tavan laskea/arvioida omakotitalon asumiskustannukset niin minäkin ryhdyn hakemaan itselleni taloa...
-kiinteistövero 350e/vuosi
-jätekustannus 120e/vuosi
-nuohous 150e/vuosi
-tiemaksu 120e/vuosi
-auraus 100e/vuosi
-sähkö 1500e/vuosi sis. käyttö + lämmitys
-polttopuut 20e (omasta metsästä)
-huoltokustannukset + säästöön tuleviin remontteihin 200e/vuosi
-kiinteistön vakuutus 400e/vuosi
-vesi omasta kaivosta 0e, pumpun sähkö sisältyy sähkökuluihin
= 2980e vuodessa :12 = 246e kuukaudessa asumisen kulut, talo on 250m2. Eipä taida päästä samankokoisessa kerrostaloasunnossa yhtä alhaisiin kustannuksiin ellei asu Helsingin keskustan taloissa jotka kattaa kulunsa liikekiinteistöjen vuokralla.
Kaikilla ei ole omaa metsää josta saa polttopuut, eikä kaikkia kiinnostaisi muutenkaan nähdä sitä perkeleenmoista vaivaa jolla ne metsän puut muuttuvat kuiviksi haloiksi. Huoltokustannukset 200€/vuosi? Tuolla summalla ei kyllä kummoisia huoltoja tehdä.
Talo remontoitiin 15 vuotta sitten täysin kun tämä ostettiin, ne kulut ovat laskettu hankintahintaan. Ei ole huoltokuluja, ei tarvitse maalata tai yms. Joo ei ole metsää kaikilla, meillä nyt sattuu olemaan ja talon mukana tuli halkomakone + traktori. Puut voi myös ostaa tai lämmittää muutoin. kerroin mitä meidän kohdalla on omakotitalon asumiskustannukset. Vaikka polttopuut maksaisi 300e vuodessa niin ei lisäis kustannuksia kustannuksia kuin 25e kuukaudessa.
Joo, ikinä ei tarvitse huoltaa eikä remontoida kun on 15 vuotta sitten rempattu.
Voisitko kertoa mitä pitää huoltaa tai rempata sellaista johon ei riitä 200e vuodessa. 15 vuotta sitten tehty remontti on käypänen nykyäänkin. En tunne ketään kuka remontoi talonsa 15 vuoden välein. Tulevaisuudessa on remontteja, senhän tietää kaikki mutta sitten asumme jo jossain muualla.
Ok, no ehkä ne kerrostalon kustannuksetkin voidaan sitten laskea niin, että kukaan ei asu taloyhtiössä enää silloin kun on katto- tai putkirempan aika.
Kyllä ne voidaan jos muuttaa pois ennen remontteja. Fakta on että putkiremppa voi maksaa kymmenkertaisena omakotitaloon verrattuna.
Oletko ihan vakavissasi, että jos esim. Espoon Westendissä sijaitsevaan omakotitaloon teettää putkirempan, niin se on kymmenen kertaa halvempi kuin Espoon Westendissä sijaitsevan kerrostalohuoneiston osuus taloyhtiön putkirempasta?
tätä minäkin ihmettelin, sillä meillä tehtiin omakotitalon putkiremppa, jossa lisättiin vielä vesipisteitä ja hinta oli 3000. Sama firma olisi sen tenyt meille samaan hintaan siellä Westendissäkin, kun ihan naapurissa olemme.
Huomasitko, VOI maksaa. 100m2 asunnon putkirempan hinnan osuus voi olla 50 000e. Meinaatko tosissasi että omakotitalossa hinta VOI olla sama. Onko Westendissä putket kultaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voi olla.
Mutta asun siltikin miröummin kerrostalossa, mulla ei ole mitään kiinnostusta laittaa pihaa/tehdä pihatöitä tai muutakaan omakotitalon hommia.
On niin helppoa ja kätevää tämä kerrostaloasuminen. Huoltoyhtiö hoitaa kaiken. Ah vapautta 🙌
Taas näitä isoisän aikaisia höpöhöpöjuttuja. Jos ei pidä pihatöistä se otetaan huomioon pihasuunnittelussa. Meillä ei esim. ole nurmikkoa ja piha pysyy sulana sulanpitokaapelilla ja omakotitaloyhdistys tarjoaa talomiespalveluja. Ja mitä ovat nämä muut omakotitalon hommat?
Mutta kerrohan sit mikä JÄRKI on asua siellä talossa jos ei oo puutarhaa?! Sehän on koko omakotitalon idea, että on se piha ja saa kasvattaa kaikkea! Betonin keskellä voi asua kerrostalossakin. Kaikkia järkijättöjä sitä onkin olemassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voi olla.
Mutta asun siltikin miröummin kerrostalossa, mulla ei ole mitään kiinnostusta laittaa pihaa/tehdä pihatöitä tai muutakaan omakotitalon hommia.
On niin helppoa ja kätevää tämä kerrostaloasuminen. Huoltoyhtiö hoitaa kaiken. Ah vapautta 🙌
Rahalla sitä samaa huoltoa saa myös omakotitaloon. Ei se ilmaista kerrostalossakaan ole.
Joo, mutta kun viihtyy kertostalossa eikä ole mikään pihalla haahuilija, niin miksi hankkisin omakotitalon. Ulkoilen kyllä paljon, mutta lenkkipoluilla tai kuntosalilla.
Ja toki kerrostalossa huoltotyöt tulee halvemmaks, kun on monta maksamassa esim. pihatien auraamisen. Omakotitalossa maksaisit ihan yksin.
Mä tykkään "haahuilla" pihalla, mutta mökillä maaseudulla missä sitä lääniä on sitten enemmänkin. Koti pitää olla kerrostalossa lähellä palveluja. Mieluiten ihan kaupungissa. Maalla on mukavaa vain käydä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tuleeko kotona tehty pitsa halvemmaksi kuin että tilataan kaikille pitsat Kotipizzasta. No se on noin viisi kertaa halvempaa, vähän riippuu mitä laittaa siihen päälle. Mut tietenkin on omakotitalossa asuminen halvempaa kuin kerrostalossa, jossa joka ikisestä pienestäkin asiasta joku saa laittaa viiden sadan euron laskun taloyhtiölle. Ja pitää olla isännöitsijää, huoltoyhtiötä ja kirjanpitäjää joista maksetaan vaikka eivät mitään tekisi asumisen hyväksi. Samalla maksetaan siivut verottajalle ja eläkeyhtiöille. Kaikkiin remppoihin kerrostalossa laitetaan hintaan nolla perään. Tarvitaan telineet, luvat on tiukemmassa, suo on loputon syihin miksi siellä ei ole kilpailua. Tässä on tietenkin se vastapaino, että ei tarvitse itse tehdä mitään siellä kerrostalossa. Se joka ei halua tai osaa, maksaa ja on tyytyväinen tai tyytymätön lompakon paksuudesta riippuen.
Jos Kotipizzan pitsa maksaa vaikkapa 10 euroa, ja kotona tehty on viisi kertaa halvempaa, niin sitten kotona tehty pitsa maksaa -40 euroa.
Kuka sen 40 euroa tulee lykkäämään käteen?
Vierailija kirjoitti:
Toi vertailu oli ihan huuhaata.
- Kerrostalo oli vuokratontilla ja omakotitalo omalla tontilla.
- Ukko remppaili itse okt:n korjaukset eikä laskenut työlle tai tarvikkeille arvoa
Nimenomaan, jutussa sanottiinkiin että oktssa hommia tehdään itse tai niitä lykätään. Ihan kuin nää ei mitään maksaisi ikinä...
Alue: Aihe vapaa
Meillä noin kymmenen vuotta vanha, 150m2 sähkölämmitystalo Pk-seudun kupeessa. Voin kokemuksesta kertoa, että ei ole millään mittarilla edullista asumista.
Sähkölasku on vielä ihan suht siedettävä, mutta ollaan Carunan sähkösiirtoalueella ja se ei ole halpaa. Viime talvena meillä parin kuukauden siirtolaskut olivat jotain 500-600e luokkaa. Ja meillä käytössä lisänä myös varaava takka, johon puut saamme hakea ilmaiseksi sukulaisen metsästä.
Lisäksi kiinteistövero huitelee lähempänä 900e.
Tämän kaiken lisäksi kaikenmaailman korjauksia ja maksuja piisaa. Ulkomaalaus, katonpesut, ilmanvaihtoputkistojen putsaus yms. Kaikki on kallista ja kaikki vapaa-aika kuluu ylläpitohommiin. Jos ei muuta niin vähintään polttopuiden tekemiseen ja pilkkomiseen.
Meillä haaveissa onkin kerros- tai rivitalo. Mutta hyvä, jos joku ottaa tämän Hesarin vertailun todesta niin saadaan varmaan helposti myytyä talo jollekin reippaalle tee-se-itse-perheelle :D