Yhteydenotto suoraan talon myyjään välittäjän sijaan

On.

Eikä omistaja edes voi käydä kauppaa kanssasi koska hänellä on sopimus välittäjän kanssa.

Omistajan pitää ensin irtisanoa sopimus välittäjän kanssa. Sen jälkeen voit tehdä kaupan suoraan omistajan kanssa.

Luulisi myyjän olevan vain tyytyväinen jos näin toimit. Hän haluaa kuitenkin myydä sen asunnon ja jarruna oleva välittäjä on hänellekin vain haitaksi.

Vasta siinä vaiheessa, kun ostamastasi talosta paljastuu ikäviä juttuja, saat nimenomaan hoitaa asiat suoraan ent. Omistajan kanssa.

Mistä sinä voit tietää, että teidän tarjouksenne olisi paras myyjän kannalta? 

Välittäjät on ihan vanhanaikaista!

Vierailija kirjoitti:

Omistajan pitää ensin irtisanoa sopimus välittäjän kanssa. Sen jälkeen voit tehdä kaupan suoraan omistajan kanssa.

Senkin jälkeen on vielä kausi jolloin välittäjä saa provikat kaupasta.

Kyllä ap voi ottaa yhteyttä suoraan omistajana, ei sitä missään ole kielletty ja se voi olla hyväksikin. Välittäjälle pitää vaan silti maksaa välittäjänpalkkio.

Jos tarjouksesi on paras, sen hyväksyy sekä välittäjä, että omistaja. Vai uskotko, että omistaja tyhmyyttään hyväksyisi sinun muita huonomman tarjouksen?

Välittäjän palkkioon ei juuri vaikuta, suostuuko omistaja myymään asunnon sovittuun vai tingittyyn hintaan, kunhan kauppa syntyy nopeasti. Vertaa: 1 näyttö ja 3000€ tai 20 näyttöä, puoli vuotta ja 3300€. 

Toki voit niin tehdä, mutta myyjä ei välttämättä pidä siitä. Minä en ainakaan halunnut tavata tai olla jutuissa ostajan kanssa ennen kuin vasta kaupanvahvistus tilaisuudessa. Ja olisin ohjeistanut ottamaan yhteyttä välittäjään.

Välittäjät on monesti lapasia, en tiedä mistä se johtuu. Ilmoitus laitetaan vasemmalla kädellä nettiin ja sitten vaan odotellaan tulisiko joku ostamaan. Missä on se MYYNTI. Myyjän pitää myydä ja löytää ostaja.

Esim. meidän talossa oli osake myynnissä, myynti-ilmoituksessa oli ihan virheellistä tietoa ja pari ehdottomasti maininnan arvoista plussaa puuttui.

Ei mikään kiellä olemasta yhteydessä suoraan myyjään (ei aloituksessa puhuttu mitään välittäjän palkkion sivuuttamisesta ja myyjähän sen palkkion yleensä maksaa eikä ostaja). Myyjä osaa paljon paremmin kertoa asunnosta ja alueesta kuin välittäjä.

Vierailija kirjoitti:

Välittäjät on monesti lapasia, en tiedä mistä se johtuu. Ilmoitus laitetaan vasemmalla kädellä nettiin ja sitten vaan odotellaan tulisiko joku ostamaan. Missä on se MYYNTI. Myyjän pitää myydä ja löytää ostaja.

Esim. meidän talossa oli osake myynnissä, myynti-ilmoituksessa oli ihan virheellistä tietoa ja pari ehdottomasti maininnan arvoista plussaa puuttui.

Ei mikään kiellä olemasta yhteydessä suoraan myyjään (ei aloituksessa puhuttu mitään välittäjän palkkion sivuuttamisesta ja myyjähän sen palkkion yleensä maksaa eikä ostaja). Myyjä osaa paljon paremmin kertoa asunnosta ja alueesta kuin välittäjä.

Välittäjänhän voi itse vapaasti valita. Ja edim minä tarkistin ennakkoon srkä tekstin että kuvat

Vierailija kirjoitti:

Välittäjät on monesti lapasia, en tiedä mistä se johtuu. Ilmoitus laitetaan vasemmalla kädellä nettiin ja sitten vaan odotellaan tulisiko joku ostamaan. Missä on se MYYNTI. Myyjän pitää myydä ja löytää ostaja.

Esim. meidän talossa oli osake myynnissä, myynti-ilmoituksessa oli ihan virheellistä tietoa ja pari ehdottomasti maininnan arvoista plussaa puuttui.

Ei mikään kiellä olemasta yhteydessä suoraan myyjään (ei aloituksessa puhuttu mitään välittäjän palkkion sivuuttamisesta ja myyjähän sen palkkion yleensä maksaa eikä ostaja). Myyjä osaa paljon paremmin kertoa asunnosta ja alueesta kuin välittäjä.

Silti moni ostaja edelleen luottaa siihen, että välittäjä osaa hoitaa kaupan oikein. Moni pelkää, että jokin menee pieleen omatoimisessa kaupassa. Siinäkin tapauksessa, että kauppasopimuksen teko ja rahojen siirtyminen hoituu halvemmalla pankin lakimiehen avustuksella.

Lisäksi monen omatoimimyyjän hinnassa on tunnearvolisää, jonka takia asunto ei mene kaupaksi. Kun kysyy remonteista tai epäkohdista, omistajalla saattaa nousta tunteet pintaan asiakysymysten jäädessä taka-alalle.

Näin siis seitsemän asuntokaupan ja varmaan sadan katsotun kokemuksella.

Myyjä käyttää välittäjää juuri sen vuoksi että ei tarvitse jutella ostajien kanssa. LIsäksi myyjä on tosiaan tehnyt sopimuksen ja sen perusteella joutuu hoitamaan asian joka tapauksessa välittäjän kautta. Minä en välttämättä tykkäisi ja epäilisin koko hommaa mutta tietysti kaupat on mahdollista tehdä suoraan myyjän kanssa kun sopimus on rauennut, mutta silloin pitäisi olla varmuus siitä että kaupat syntyvät ja sitä ei takaa mikää. Yleensä ap:n kaltaiset kuvittelevat olevansa jotenkin erinomaisia ja hyviä ostajia, mutta tosiasiassa ovatkin rasittavia pilkunviilaajia jotka yrittävät vain saada puhuttua kaupan halvemmalla ja sitten väännetään joka pilkusta kun asia oli jo sovittu.

Joudun soittelemaan, viestittelemään, s-postittelemaan useampaan kertaan, jos haluan saada välittäjän kiinni. Eilen alkuillasta kertoin et tutustutaan vielä lähettämiinsä materiaaleihin ja illalla soitetaan uudelleen, niin jätetään tarjous. Ei vastannut illalla, taaskaan! Eikä nyt aamulla, vaikka illalla jätin vastaajaan viestin, että haluamme nyt jättää tarjouksen!

Tapasin myyjän ihan pikaisesti näytöllä, juttelimme hetken. Siksi ajattelin, että myyjä saattaa olla ihan ok asian kanssa, että suoraan häneenkin olisin yhteydessä. Toki välittäjän kauppa hoidettaisiin virallisuudet.

Tuntuu, että välittäjä hidastaa tätä touhua.

Vierailija kirjoitti:

Joudun soittelemaan, viestittelemään, s-postittelemaan useampaan kertaan, jos haluan saada välittäjän kiinni. Eilen alkuillasta kertoin et tutustutaan vielä lähettämiinsä materiaaleihin ja illalla soitetaan uudelleen, niin jätetään tarjous. Ei vastannut illalla, taaskaan! Eikä nyt aamulla, vaikka illalla jätin vastaajaan viestin, että haluamme nyt jättää tarjouksen!

Tapasin myyjän ihan pikaisesti näytöllä, juttelimme hetken. Siksi ajattelin, että myyjä saattaa olla ihan ok asian kanssa, että suoraan häneenkin olisin yhteydessä. Toki välittäjän kauppa hoidettaisiin virallisuudet.

Tuntuu, että välittäjä hidastaa tätä touhua.

Oletko kuullut sellaisesta kuin työajat?

Aika outoa, että myyjät oli läsnä näytöllä.

Vierailija kirjoitti:

Onko hyvän tavan vastaista olla yhteydessä suiraan talon myyjään välittäjän sijaan /lisäksi, kun haluan varmistua myyjän hyväksyvän juuri meidän tarjouksen?

Voisin neuvotella suoraan myyjän kanssa ehdoista jne. Välittäjä tuntuu olevan vähän lapanen, häntä ei saa kiinni jne.

Jos kyseessä asunto, en olisi myyjään yhteydessä.

Jos taasen kyseessä kiinteistö (talo), niin olisin kyllä myyjään yhteydessä. Haluaisin tutustua talon historiaan omistajan kanssa, ei välittäjä tiedä kaikkea, eikä kaikkea oleellistakaan pysty kirjaamaan myynti-ilmoitukseen. Eikä talosta tarjousta ennen kuntotarkastusta tai kuntokartoitusta.

Lisäksi jos olisin itse myymässä taloa, haluaisin tutustua ostajaan erittäin hyvin - mieti nyt, olet ns. "naimisissa" ostajan kanssa seuraavat 5 vuotta. Jos ostaja jo taloa kierrellessä valittaa kaikesta, niin en myisi hänelle, vaikka mitä tarjoaisi.

Vierailija kirjoitti:

Joudun soittelemaan, viestittelemään, s-postittelemaan useampaan kertaan, jos haluan saada välittäjän kiinni. Eilen alkuillasta kertoin et tutustutaan vielä lähettämiinsä materiaaleihin ja illalla soitetaan uudelleen, niin jätetään tarjous. Ei vastannut illalla, taaskaan! Eikä nyt aamulla, vaikka illalla jätin vastaajaan viestin, että haluamme nyt jättää tarjouksen!

Tapasin myyjän ihan pikaisesti näytöllä, juttelimme hetken. Siksi ajattelin, että myyjä saattaa olla ihan ok asian kanssa, että suoraan häneenkin olisin yhteydessä. Toki välittäjän kauppa hoidettaisiin virallisuudet.

Tuntuu, että välittäjä hidastaa tätä touhua.

Miten välittäjä hyötyisi kaupan hidastamisesta?

Vierailija kirjoitti:

Myyjä käyttää välittäjää juuri sen vuoksi että ei tarvitse jutella ostajien kanssa. LIsäksi myyjä on tosiaan tehnyt sopimuksen ja sen perusteella joutuu hoitamaan asian joka tapauksessa välittäjän kautta. Minä en välttämättä tykkäisi ja epäilisin koko hommaa mutta tietysti kaupat on mahdollista tehdä suoraan myyjän kanssa kun sopimus on rauennut, mutta silloin pitäisi olla varmuus siitä että kaupat syntyvät ja sitä ei takaa mikää. Yleensä ap:n kaltaiset kuvittelevat olevansa jotenkin erinomaisia ja hyviä ostajia, mutta tosiasiassa ovatkin rasittavia pilkunviilaajia jotka yrittävät vain saada puhuttua kaupan halvemmalla ja sitten väännetään joka pilkusta kun asia oli jo sovittu.

Tota noin, mä olen tarjoamassa täyttä hintaa!!

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joudun soittelemaan, viestittelemään, s-postittelemaan useampaan kertaan, jos haluan saada välittäjän kiinni. Eilen alkuillasta kertoin et tutustutaan vielä lähettämiinsä materiaaleihin ja illalla soitetaan uudelleen, niin jätetään tarjous. Ei vastannut illalla, taaskaan! Eikä nyt aamulla, vaikka illalla jätin vastaajaan viestin, että haluamme nyt jättää tarjouksen!

Tapasin myyjän ihan pikaisesti näytöllä, juttelimme hetken. Siksi ajattelin, että myyjä saattaa olla ihan ok asian kanssa, että suoraan häneenkin olisin yhteydessä. Toki välittäjän kauppa hoidettaisiin virallisuudet.

Tuntuu, että välittäjä hidastaa tätä touhua.

Miten välittäjä hyötyisi kaupan hidastamisesta?

No sitä minäkin oon miettinyt? Ei käy järkeen. Ei in bisneksiä hoidella.

Omamme myymme alueen parhaan välittäjän kautta. On aina tavoitettavissa, eilen juteltiin kaksi kertaa.

Ap