Auttakaapa uutta asunnon omistajaa -- talonyhtiön remonteista

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Stadinsnadi kirjoitti:

Kirjoitit, että ilmoituksen mukaan julkisivuremonttia pitäisi tehdä, kun julkisivun tiilet ovat kuluneet. Tilannehan on se, että tiiliverhoiltua julkisivua ei lähtökohtaisesti tarvitse remontoida koskaan, koska tiilet ovat "ikuisia". Tämä siis koskee esim. Helsingin kantakaupungin vanhoja punatiiliverhoiltuja taloja, jollaisessa itsekin asun. Rapatut julkisivut sitä vastoin joutuu remontoimaan, jos rappaus on päässyt pahasti varisemaan.

Eli kannattaa myös selvittää miksi julkisivuremonttia ylipäänsä tarvitaan, jos tarvitaan.

Tämä talo on suojeltu. On jonkun tunnetun suunnittelijan. Eli vaurioituneet tiilet uusitaan ja yritetään saada mahdollisemman alkuperäistä vastaavaksi.

Ap

No mistä sinä NYT tuon tiedät kun edellisessä viestissä et tiennyt mitään.

Ostettiin asunto ja asuntoon oli tehty suurinosa remonteista (katto, putket puoliksi, ikkunat..) ja ainoastaan putkiremontti oli häämöttömässä tulevaisuudessa. Tästäkin oli osa jo tehty (kuulemma se kallein).

No, nyt oli puhetta että julkisivuremonttia pitäisi tehdä, kun tiilet ovat kuluneet, mutta tästä ei tehty virallista tai puhuttu aikatauluista tai hinnoista.

Nyt tuli ilmoitus, että remontti aloitetaan viikon päästä ja arvio kerrotaan kun se valmistuu. Ei edes mainintaa kuinka KAUAN remontti kestää.

Toimitaanko näin yleensä As Oy:issä? Kuinkahan paljon tälläinen yleensä sitten maksaa? Miksei edes arviota voida ilmoittaa?

Olisin varautunut vähän paremmin, jos informaatio olisi kulkenut tänne asti.. :(

Tässähän aloituksessa mainitsin jo ne tiilet, että ne oli puheena kyllä, mutta virallista siitä ei oltu tehty.

AP

Meidän taloyhtiössä tehdään pieniä remontteja tuollaisella ilmoituksella silloin, jos niitä varten ei tarvitse ottaa lainaa. Tosin hallitus kyllä kilpailuttaa toimijat ja hinnat on tiedossa etukäteen.

Hallitus ei voi ottaa lainaa taloyhtiön nimiin ilman yhtiökokouksen päätöstä ja lainaa tarvitsevat suuremmat remontit pitää myös hyväksyä yhtiökokouksessa. Järkevä selitys siis olisi, että tässä tapauksessa tiilien korvaaminen on sen verran halpa operaatio, että menee vuosibudjetin sisälle. Jos taas kyseessä on iso lainaa tarvitseva remontti, on hallitus toiminut täysin väärin ja ilman valtuutusta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Stadinsnadi kirjoitti:

Kirjoitit, että ilmoituksen mukaan julkisivuremonttia pitäisi tehdä, kun julkisivun tiilet ovat kuluneet. Tilannehan on se, että tiiliverhoiltua julkisivua ei lähtökohtaisesti tarvitse remontoida koskaan, koska tiilet ovat "ikuisia". Tämä siis koskee esim. Helsingin kantakaupungin vanhoja punatiiliverhoiltuja taloja, jollaisessa itsekin asun. Rapatut julkisivut sitä vastoin joutuu remontoimaan, jos rappaus on päässyt pahasti varisemaan.

Eli kannattaa myös selvittää miksi julkisivuremonttia ylipäänsä tarvitaan, jos tarvitaan.

Tämä talo on suojeltu. On jonkun tunnetun suunnittelijan. Eli vaurioituneet tiilet uusitaan ja yritetään saada mahdollisemman alkuperäistä vastaavaksi.

Ap

No mistä sinä NYT tuon tiedät kun edellisessä viestissä et tiennyt mitään.

Ostettiin asunto ja asuntoon oli tehty suurinosa remonteista (katto, putket puoliksi, ikkunat..) ja ainoastaan putkiremontti oli häämöttömässä tulevaisuudessa. Tästäkin oli osa jo tehty (kuulemma se kallein).

No, nyt oli puhetta että julkisivuremonttia pitäisi tehdä, kun tiilet ovat kuluneet, mutta tästä ei tehty virallista tai puhuttu aikatauluista tai hinnoista.

Nyt tuli ilmoitus, että remontti aloitetaan viikon päästä ja arvio kerrotaan kun se valmistuu. Ei edes mainintaa kuinka KAUAN remontti kestää.

Toimitaanko näin yleensä As Oy:issä? Kuinkahan paljon tälläinen yleensä sitten maksaa? Miksei edes arviota voida ilmoittaa?

Olisin varautunut vähän paremmin, jos informaatio olisi kulkenut tänne asti.. :(

Tässähän aloituksessa mainitsin jo ne tiilet, että ne oli puheena kyllä, mutta virallista siitä ei oltu tehty.

AP

Meidän taloyhtiössä tehdään pieniä remontteja tuollaisella ilmoituksella silloin, jos niitä varten ei tarvitse ottaa lainaa. Tosin hallitus kyllä kilpailuttaa toimijat ja hinnat on tiedossa etukäteen.

Hallitus ei voi ottaa lainaa taloyhtiön nimiin ilman yhtiökokouksen päätöstä ja lainaa tarvitsevat suuremmat remontit pitää myös hyväksyä yhtiökokouksessa. Järkevä selitys siis olisi, että tässä tapauksessa tiilien korvaaminen on sen verran halpa operaatio, että menee vuosibudjetin sisälle. Jos taas kyseessä on iso lainaa tarvitseva remontti, on hallitus toiminut täysin väärin ja ilman valtuutusta.

Okei, kiitos! Toivottavasti kyseessä on tämä, eikä että lasku tulee sitten myöhemmin. Laitan selvitykseen :)

Ap