Lue keskustelun säännöt.
Auttakaapa uutta asunnon omistajaa -- talonyhtiön remonteista
24.08.2018 |
Ostettiin asunto ja asuntoon oli tehty suurinosa remonteista (katto, putket puoliksi, ikkunat..) ja ainoastaan putkiremontti oli häämöttömässä tulevaisuudessa. Tästäkin oli osa jo tehty (kuulemma se kallein).
No, nyt oli puhetta että julkisivuremonttia pitäisi tehdä, kun tiilet ovat kuluneet, mutta tästä ei tehty virallista tai puhuttu aikatauluista tai hinnoista.
Nyt tuli ilmoitus, että remontti aloitetaan viikon päästä ja arvio kerrotaan kun se valmistuu. Ei edes mainintaa kuinka KAUAN remontti kestää.
Toimitaanko näin yleensä As Oy:issä? Kuinkahan paljon tälläinen yleensä sitten maksaa? Miksei edes arviota voida ilmoittaa?
Olisin varautunut vähän paremmin, jos informaatio olisi kulkenut tänne asti.. :(
Kommentit (42)
No ei voi kyllä noin tehdä taloyhtiössä! Pitää päättää oikeastaan kaikki kuluja tuottava yhtiökokouksessa, joka pitää kutsua koolle tarvittaessa ylimääräiseen kokoukseen. En myöskään missään tapauksessa antaisi lupaa mihinkään laskutus työn jälkeen rempalle tuommoisessa tilanteessa - sehän on avoin piikki remppafirmalle laskuttaa ihan mitä vain! Tuommoiset julkisivurempat ruukaa maksaa maltaita! Pitää tai kannattaa selvittää eri menetelmät, kilpailuttaa, vertailla yms.. Onko siellä joku isännöitsijän tai taloyhtiön pj:n sukulaisen firma operoimassa? Panisin peli heti poikki!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No ei voi kyllä noin tehdä taloyhtiössä! Pitää päättää oikeastaan kaikki kuluja tuottava yhtiökokouksessa, joka pitää kutsua koolle tarvittaessa ylimääräiseen kokoukseen. En myöskään missään tapauksessa antaisi lupaa mihinkään laskutus työn jälkeen rempalle tuommoisessa tilanteessa - sehän on avoin piikki remppafirmalle laskuttaa ihan mitä vain! Tuommoiset julkisivurempat ruukaa maksaa maltaita! Pitää tai kannattaa selvittää eri menetelmät, kilpailuttaa, vertailla yms.. Onko siellä joku isännöitsijän tai taloyhtiön pj:n sukulaisen firma operoimassa? Panisin peli heti poikki!
eiköhän ne siellä ole päätetty. ap vaan ei ole osallistunut yhtiökokoukseen.
Kuulostaa todella epämääräiseltä. Arvio, kun valmistuu? Kyllähän työn tekevän firman kanssa pitäisi tehdä sopimus ennakkoon. Sopimus, jossa sitoudutaan tiettyyn aikatauluun ja hintaan ja sanktiot poikkeusten varalta. Näin ainakin meillä on aina toimittu.
Luultavasti vasta remontin suunnittelu aloitetaan ja siihenkin pitää olla lupa yhtiökokoukselta ja siten olla sun papereissa (talokirjan ote vai mikä se nyt oli) tieto tästä olemassa.
Suunnittelusta tulee omat kulunsa, meidän yhtiössä ne kuitataan yhtiön varoista. Suunnittelusta touteutuksen alkuun menee puolesta vuodesta vuoteen eikä toteutus ala ennenkuin (ylimääräinen) yhtiökokous antaa luvan / rahoituksen.
Yhtiökokouksessa päätetään ja firma valitaan tarjousten perusteella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokouksissa päätetään ja kerrotaan hinta-arviot jne. Joten seuraavaan yhtiökokoukseen vaan paikanpäälle kuulemaan asioista. isännöitsijältä voit myös kysyä asioita.
Viimeisin yhtiökokous oli 6kk sitten ja siellä puhuttiin, että remonttia aletaan miettiä, että onko tarpeen, mutta mistään muusta ei ole puhuttu!
Ap
Vierailija kirjoitti:
Luultavasti vasta remontin suunnittelu aloitetaan ja siihenkin pitää olla lupa yhtiökokoukselta ja siten olla sun papereissa (talokirjan ote vai mikä se nyt oli) tieto tästä olemassa.
Suunnittelusta tulee omat kulunsa, meidän yhtiössä ne kuitataan yhtiön varoista. Suunnittelusta touteutuksen alkuun menee puolesta vuodesta vuoteen eikä toteutus ala ennenkuin (ylimääräinen) yhtiökokous antaa luvan / rahoituksen.
Ei vaan remontti aloitetaan nyt viikon päästä! Ja kustannusarviot kerrotaan, kun se valmistuu! Ei ole ollut MITÄÄN yhtiökokouksia, missä tämä olisi virallistettu! Ei mitään! Puhetta vain, että joskus tämä aloitetaan ehkä mahdollisesti.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokouksessa päätetään ja firma valitaan tarjousten perusteella.
Näin mä kuvittelin, ja siksi kysyin teiltä, että voidaanko näin toimia? Mitä ihmettä! Ja miksi arvio kerrotaan vasta remontin valmistuttua! Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokouksissa päätetään ja kerrotaan hinta-arviot jne. Joten seuraavaan yhtiökokoukseen vaan paikanpäälle kuulemaan asioista. isännöitsijältä voit myös kysyä asioita.
Viimeisin yhtiökokous oli 6kk sitten ja siellä puhuttiin, että remonttia aletaan miettiä, että onko tarpeen, mutta mistään muusta ei ole puhuttu!
Ap
No jos hallituksella ja isännöitsijällä ei ole yhtiökokouksn lupaa maksaa remontin suunnittelusta (suunnittelufirmojen kilpailutus) niin ne maksaa sitten suunnittelun itse.
Ehkä ne vasta kilpailuttaa nuo suunnittelutoimistot ja tuovat sen päätöksen sitten yhtiökokoukseen.
Vai onko kyseessä joku pieni rivari missä joku osakas sanoo osaavansa isännöintihommat ja häslää yksinään kun mikään ei saa maksaa mitään?
Miten iso taloyhtiö on kyseessä (paljonko asukkaita)?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitäs muut naapurit on asiasta sanoneet?
Mitä yhtiökokouksen pöytäkirjassa lukee (pyydä kopio isännöitsijältä) ja hanki itsellesi lakimies. Homma tuntuu haiskahtava....
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokouksissa päätetään ja kerrotaan hinta-arviot jne. Joten seuraavaan yhtiökokoukseen vaan paikanpäälle kuulemaan asioista. isännöitsijältä voit myös kysyä asioita.
Viimeisin yhtiökokous oli 6kk sitten ja siellä puhuttiin, että remonttia aletaan miettiä, että onko tarpeen, mutta mistään muusta ei ole puhuttu!
Ap
No jos hallituksella ja isännöitsijällä ei ole yhtiökokouksn lupaa maksaa remontin suunnittelusta (suunnittelufirmojen kilpailutus) niin ne maksaa sitten suunnittelun itse.
Ehkä ne vasta kilpailuttaa nuo suunnittelutoimistot ja tuovat sen päätöksen sitten yhtiökokoukseen.
Vai onko kyseessä joku pieni rivari missä joku osakas sanoo osaavansa isännöintihommat ja häslää yksinään kun mikään ei saa maksaa mitään?
Siis edelleenkin: Remontti aloitetaan viikon päästä ja kustannukset kerrotaan kun se valmistuu! Ei edes imoitusta milloin se on valmis. Ainoastaan pahoittelut, että voi koitua meteliä. Ei ole pieni rivari. 16 asuntoa kerrostalo.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokouksissa päätetään ja kerrotaan hinta-arviot jne. Joten seuraavaan yhtiökokoukseen vaan paikanpäälle kuulemaan asioista. isännöitsijältä voit myös kysyä asioita.
Viimeisin yhtiökokous oli 6kk sitten ja siellä puhuttiin, että remonttia aletaan miettiä, että onko tarpeen, mutta mistään muusta ei ole puhuttu!
Ap
Onko kuntokartoitusta tehty? Onko siihen ollut yhtiökokouksen lupa?
Mitä yhtiöjärjestyksessä sanotaan, kuinka suurista menoista hallitus saa päättää yksin?
Vierailija kirjoitti:
Mitäs muut naapurit on asiasta sanoneet?
Mitä yhtiökokouksen pöytäkirjassa lukee (pyydä kopio isännöitsijältä) ja hanki itsellesi lakimies. Homma tuntuu haiskahtava....
Pöytäkirjassa lukee, että aletaan harkitsemaan hinta-arvion kysymistä mahdollisesti tehtävään julkisivuremonttiin. Ei mitään, että remontti on tarkoitus aloittaa tänä vuonna tai mitään muuta.
Joo lakimies se on ihan hyvä idea! Kiitti
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhtiökokouksissa päätetään ja kerrotaan hinta-arviot jne. Joten seuraavaan yhtiökokoukseen vaan paikanpäälle kuulemaan asioista. isännöitsijältä voit myös kysyä asioita.
Viimeisin yhtiökokous oli 6kk sitten ja siellä puhuttiin, että remonttia aletaan miettiä, että onko tarpeen, mutta mistään muusta ei ole puhuttu!
Ap
No jos hallituksella ja isännöitsijällä ei ole yhtiökokouksn lupaa maksaa remontin suunnittelusta (suunnittelufirmojen kilpailutus) niin ne maksaa sitten suunnittelun itse.
Ehkä ne vasta kilpailuttaa nuo suunnittelutoimistot ja tuovat sen päätöksen sitten yhtiökokoukseen.
Vai onko kyseessä joku pieni rivari missä joku osakas sanoo osaavansa isännöintihommat ja häslää yksinään kun mikään ei saa maksaa mitään?
Siis edelleenkin: Remontti aloitetaan viikon päästä ja kustannukset kerrotaan kun se valmistuu! Ei edes imoitusta milloin se on valmis. Ainoastaan pahoittelut, että voi koitua meteliä. Ei ole pieni rivari. 16 asuntoa kerrostalo.
Ap
No soita nyt ekana sille isännöitisjälle ja kysy että mitä ihmettä....
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitäs muut naapurit on asiasta sanoneet?
Mitä yhtiökokouksen pöytäkirjassa lukee (pyydä kopio isännöitsijältä) ja hanki itsellesi lakimies. Homma tuntuu haiskahtava....
Pöytäkirjassa lukee, että aletaan harkitsemaan hinta-arvion kysymistä mahdollisesti tehtävään julkisivuremonttiin. Ei mitään, että remontti on tarkoitus aloittaa tänä vuonna tai mitään muuta.
Joo lakimies se on ihan hyvä idea! Kiitti
Ap
No sitten hallituksella ei ole lupaa kuin harkita hinta-arvion kysymistä. Yleensä hinta-arviota ennen pitää olla käsitys kuinka ison rempan ne seinät tarvitsevat eli kuntotutkimus.
Taitaa isännöitisjä olla ihan harrastelija. Vaihtoon seuraavassa yhtiökokouksessa.
Riitauta koko juttu jos oikeesti jotain työtä alkaa tekemään josta ei ole asiallisia tarjouksia hyväksytty.
Onko tulossa niin halpa remppa että maksu menee vastikkeella?
Eli mitä tekevät siinä ensiviikon remontissa?
Yhtiökokouksissa päätetään ja kerrotaan hinta-arviot jne. Joten seuraavaan yhtiökokoukseen vaan paikanpäälle kuulemaan asioista. isännöitsijältä voit myös kysyä asioita.