Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntoasiantuntija vastailee hetken aikaa kysymyksiin
23.08.2018 |
Tiedän lähes kaiken asunnoista, asuntokaupoista ja sen sellaisesta.
Kommentit (33)
Niin ja samoin jos kyseessä on taloyhtiön asunto, niin kaikki tulevat taloyhtiön rempat ovat tosi hyvä karkoite ostajia ajatellen, kokemusta on ja oli tosi turhauttavaa. Itse asunto (minun) kiinnosti kyllä ihan kiitettävästi, enkä ihmettele, kaunis kun on. Mutta tiedossa olevat remontit pelottivat kaikki ehdokkaat pois, paitsi nämä joille asunto sitten lopulta myytiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hei asiantuntija!
Perikunta kiistelee Espoon lähiössä olevasta 1970 rakennetusta rivitalosta.
Ollut saman perheen kotina kaikki nämä vuosikymmenet eikä asuntoon ole tehty ENSIMMÄISTÄKÄÄN remonttia. Kaapit alkuperäiset, kylppäri, vessa. Mutta asunnon pohja avara ja upea, iso oma piha ja mahtava sijainti rauhallisella alueella. Autotalli, lämmin varasto.
Mitä tälle retrouden huipentumalle kannattaisi rehdä. Osa porukasta haluaisi ajaa puskutraktorilla maan tasalle, osa myydä isolla summalla.
Apua!
Eli tässä minun tapauksessani se helpoin tie olisi ollut odottaa, että kaikki taloyhtiön rempat on finaalissa, maksaa kaikki pois ja sitten lähteä myymään ilman velkoja. Mutta eihän minulla nyt sellaisia summia ollut laittaa enää tässä vaiheessa, kun iso ja kallis remontti on tehty ja rahaa mennyt vaikka ja mihin, ja vaikka olisi ollutkin, niin ei ollut halua asua tässä enää yhtään kauempaa. Varsinkaan, kun löysin asunnon johon ehdottomasti halusin. Sen siis myös ostin.
Vierailija kirjoitti:
Hei asiantuntija!
Perikunta kiistelee Espoon lähiössä olevasta 1970 rakennetusta rivitalosta.
Ollut saman perheen kotina kaikki nämä vuosikymmenet eikä asuntoon ole tehty ENSIMMÄISTÄKÄÄN remonttia. Kaapit alkuperäiset, kylppäri, vessa. Mutta asunnon pohja avara ja upea, iso oma piha ja mahtava sijainti rauhallisella alueella. Autotalli, lämmin varasto.
Mitä tälle retrouden huipentumalle kannattaisi rehdä. Osa porukasta haluaisi ajaa puskutraktorilla maan tasalle, osa myydä isolla summalla.
Apua!
Höllätkää puskutraktorin kaasua vielä ja laittakaa myyntiin. Isoa summaa on turha odottaa, kun asunto on täysin alkuperäiskuntoinen. Rahaa siitä saa, aivan varmasti, mutta summa tulee olemaan pieni. Aina joku remontti-intoinen haluaa ostaa alkuperäiskuntoisen asunnon ja tehdä siitä itselleen täydellisen.
Nykyinen asuntoni oli kph lukuunottamatta alkuperäisessä kunnossa, eli remontti oli SUURI, koko asunto meni uusiksi. Mutta niin se vain saatiin päätökseen ja lopputulos oli hyvä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minkä arvoinen on pääkaupunkiseudulla oleva 1982 rakennettu kaukolämpöverkossa oleva tiiliverhoiltu omakotitalo. Junaradalle on matkaa 1,2 km ja moottoritielle 2 km. 165 neliötä, sisältäen autotallin ja varaston. 3 mh, takkahuone, oh, keittiö, sauna ja pesuhuone. Puukiuas. Vuokratontti 750 m2. Isot remontit tehty 2000-luvulla. Käyttövesiputket, salaojat, vesikatto uusittu, Kylpyhuone, vessa ja keittiö remontoitu kokonaan, muualla pintaremonttia, pihalle tehty kivetys ja terassit. Puutarhassa marjapensaita, luumupuu, pensasmustikkaa, pieni kasvimaa ja koristeistutuksia. Pihalla oma kaivo. Rauhallinen omakotitaloalue ja kaikki palvelut 1,5 km sisällä.
Ei minkään arvoinen kun on niin mystisessä paikkaa, ettei kehtaa sijaintia mainita.
Sijainti, sijainti, sijainti.
Niin ollaan järjellä ajateltu itseki. Ei se puskutraktori sitä työtä ilmaseks tee. Joten enempi netotaan jos myydään.
Ei vaan kehtais tällaista kaatista kellekään esitellä, ja toisaalta kukaan perikunnasta ei ole suuremmin rahan tarpeessa.
Mikä olisi kohtuullinen pyynthinta näillä edellisessä viestissä kertomillani spekseillä? Rivitalo siis ja 4 huonetta keittiö 130 m2. Ja ihan täys kaaos sisällä.
Kiitos!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Niin ollaan järjellä ajateltu itseki. Ei se puskutraktori sitä työtä ilmaseks tee. Joten enempi netotaan jos myydään.
Ei vaan kehtais tällaista kaatista kellekään esitellä, ja toisaalta kukaan perikunnasta ei ole suuremmin rahan tarpeessa.
Mikä olisi kohtuullinen pyynthinta näillä edellisessä viestissä kertomillani spekseillä? Rivitalo siis ja 4 huonetta keittiö 130 m2. Ja ihan täys kaaos sisällä.
Kiitos!
Sanon vaan, että jos rivitalosunnon vedätte puskutraktorilla matalaksi, niin melkoiset korvaukset se taloyhtiö tulee teiltä perimään.
Vierailija kirjoitti:
Niin ollaan järjellä ajateltu itseki. Ei se puskutraktori sitä työtä ilmaseks tee. Joten enempi netotaan jos myydään.
Ei vaan kehtais tällaista kaatista kellekään esitellä, ja toisaalta kukaan perikunnasta ei ole suuremmin rahan tarpeessa.
Mikä olisi kohtuullinen pyynthinta näillä edellisessä viestissä kertomillani spekseillä? Rivitalo siis ja 4 huonetta keittiö 130 m2. Ja ihan täys kaaos sisällä.
Kiitos!
Uskoisin, että tuollaisen asunnon voi myydä purkukuntoisena. Eli silloin myyjä ei joudu kuseen, jos jossain vaiheessa ostajille/ostajalle selviää, että koko mörskä on vaikkapa umpihomeessa tai vastaavaa ja kaupat on jo tehty.
En ole hinta-asiantuntija, mutta kuten sanottua, isoa summaa ei tule. Muutamia kymmeniä tonneja, uskoisin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin ollaan järjellä ajateltu itseki. Ei se puskutraktori sitä työtä ilmaseks tee. Joten enempi netotaan jos myydään.
Ei vaan kehtais tällaista kaatista kellekään esitellä, ja toisaalta kukaan perikunnasta ei ole suuremmin rahan tarpeessa.
Mikä olisi kohtuullinen pyynthinta näillä edellisessä viestissä kertomillani spekseillä? Rivitalo siis ja 4 huonetta keittiö 130 m2. Ja ihan täys kaaos sisällä.
Kiitos!Sanon vaan, että jos rivitalosunnon vedätte puskutraktorilla matalaksi, niin melkoiset korvaukset se taloyhtiö tulee teiltä perimään.
:-D Niin, tämäkin puoli asiassa on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin ollaan järjellä ajateltu itseki. Ei se puskutraktori sitä työtä ilmaseks tee. Joten enempi netotaan jos myydään.
Ei vaan kehtais tällaista kaatista kellekään esitellä, ja toisaalta kukaan perikunnasta ei ole suuremmin rahan tarpeessa.
Mikä olisi kohtuullinen pyynthinta näillä edellisessä viestissä kertomillani spekseillä? Rivitalo siis ja 4 huonetta keittiö 130 m2. Ja ihan täys kaaos sisällä.
Kiitos!Uskoisin, että tuollaisen asunnon voi myydä purkukuntoisena. Eli silloin myyjä ei joudu kuseen, jos jossain vaiheessa ostajille/ostajalle selviää, että koko mörskä on vaikkapa umpihomeessa tai vastaavaa ja kaupat on jo tehty.
En ole hinta-asiantuntija, mutta kuten sanottua, isoa summaa ei tule. Muutamia kymmeniä tonneja, uskoisin.
Purkukuntoinen rivitalo- osake? Varsinaisia asiantuntijoita tosiaan linjoilla ;)
Alue: Aihe vapaa
No hyvä sijainti on aina ja ikuisesti ehdoton ykkönen. Hyvin harva haluaa muuttaa huonojen yhteyksien päähän keskelle ei-mitään.
Lisäksi isot remontit karkoittavat kyllä tehokkaasti ostajia. Jos asunto on aivan pommikunnossa, se tarkoittaa valtavaa remonttia, johon kuluu aikaa ja omaisuus. Harva innostuu ajatuksesta. Lisäksi liian persoonallinen asunto ei ole hyvä juttu asuntokaupoilla.
Sen takia suurin osa tarjolla olevista asunnoista on tosi simppeleitä valkoisia, neutraaleilla väreillä piristettyjä, koska valtaosa pitää enemmän neutraalista kuin todella persoonallisesta värien sekamelskasta ja tee-se-itse-viritelmistä.