Onko nykyään aivan liian vaikeaa säästää oma osuus (15%) asuntolainaa varten?

Tarkoitus on vaan estää köyhiä ja taviksia ostamasta omaa asuntoa.

Kuka niitä varakkaiden sijoituskämppiä vuokraa jos köyhätkin ostaa oman asunnon?

Köyhän pitää kasvattaa vain rikkaan varallisuutta eikä vaurastua itse.

Jos pystyy maksamaan isoa vuokraa niin pystyy maksamaan myös asuntolainaa ja vastiketta.

Itse asiassa asuntolaina on paljon juostavampi kuin vuokra.

Kantakaupungissa asuva kirjoitti:

300k€ maksavasta asunnosta 15 pinnaa on 45k€.

Helsingissä vuokra helposti sen reilu tonnin kuussa.

Säästä vaikka 500€/kk niin siinä menee 90kk eli 7.5 vuotta.

Tänä aikana olet maksanut vuokraa varmaan sen sata tonnia.

Siksi.

Onkin järjetöntä ostaa ensiasunnoksi 300k€ asunto kantakaupungista. Valitettavasti pitää lähteä liikkeelle pienestä eikä ensimmäisenä hankkia unelmakämppää. Jos yksin asuu, niin pienempikin asunto riittää alkuun ja parisuhteessa on jo kaksi maksajaa.

Vierailija kirjoitti:

Vanhempani sijoittivat lapsilisät, ostin niillä karvan alle 100 neliöö Helsingistä. Menkääpä mammat töihin!

Mun vanhempani käyttivät lapsilisät lastensa elatukseen vaikka olivatkin 90-luvun laman läpi töissä. Kaivapa se kultalusikka pois perseestä ja mieti että sulla ei olis ilmeisesti tuotakaan vähää jos olisit joutunut omiin kykyihisi luottamaan.

Niin eipä sitä juuri säästöön jää, kun perheellisenä molemmat vanhemmista on matalapalkka-alalla.

Pidämme työstämme, joten lisäopiskelu tai alanvaihto ei ole ajankohtaista.

Vierailija kirjoitti:

Sitä mä en käsitä, että miten jollain asuntoa vaihtavalla voi olla olematta sitä 30 prossaa omarahoitusosuutta. Kai siinä ensimmäisessä on asuttu kuitenkin useampi vuosi? Otettu alunperinkin joku älyttömän pitkä laina-aika, eli maksettu vain korkoja eikä laina ole lyhentynyt yhtään?

Mitä jos eka kämppä on ollut vaikka kaksio ja nyt tarvitaankin kolmio/neliö? Siinä kohtaa ei tosiaan aina ole sitä 30 % takataskussa vaikka kaksion myynnistä tulisikin hiukan voittoa. Varsinkaan pk-alueella tai muissa suuremmissa kaupungeissa. 

Mitä väliä, kun ei 2k netolla paljon taloja ostella?

Vierailija kirjoitti:

Vanhempani sijoittivat lapsilisät, ostin niillä karvan alle 100 neliöö Helsingistä. Menkääpä mammat töihin!

Ethän sinäkään palkkatuloilla asuntoa ostanut, että vähän paha sun on neuvoa 😂

Ensiasunnon viisi prosenttia ei ole paha rasti. Toki jos on aikoinaan ostanut ensiasunnoksi putkiremppaa odottavan yksiön lappalaisesta kylästä, ja nyt pitäisi ostaa perhasunto Helsingistä, ei välttämättä 15 prosenttia saa kokoon. 

Me ostettiin just ensiasunnoksi 400 000 euron asunto Helsingin keskustasta. Säästettiin omarahoitus vuodessa menoista tinkimällä (ravintolakäynnit minimiin, ruokakaupassa edullisempaa, vain yksi reissu vuoden aikana, enemmän eväitä töihin...) Kannatti kituuttaa!

50% olisi sopivampi summa. Asunnot halpenisi ja talous siirtyisi takaisin tukeville jaloille sen sijaan että koko kansantalous on vain tuhansien miljardien eurojen velkaketju joka parin vuoden välein uhkaa kaatua ja siten kaataa koko maan.

Aivan luokaton rakentamisen laatu yhdistettynä törkeään hintaan jää asukkaille vaihtoehdoksi. Peliä ei pistetä poikki, koska rakennusteollisuus, kaavoittaja, poliitikot ja sijoittajat haluavat tämän jatkuvan. Se on moraalitonta keinottelua ja rahastusta pahimmillaan ja verronmaksajien kuppausta moneen kertaan lainoissa ja asumistuessa.

Matemaatikko kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

80-90% suomalaisista asuu pk-seudun ulkopuolella, jolloin yksiön saa luokkaa 50-70 tonnilla. Siihen säästäminen ei ole homma eikä mikään. Aloittajan ongelma koskee siis vain hyvin pientä osaa suomalaisista.

Pääkaupunkiseudulla asuu puoltoista miljoonaa ihmistä. Eli vajaa kolmasosa.

Lähteen mukaan 1.21-1.47 miljoonaa. Suomen väkiluku on 5.5 miljoonaa. Tekee 21-27%, eikä läheskään koko pk-seutu ole sikakallista aluetta. Lisäksi iso osa sillä seudulla asuvista on ihan hyvätuloisia, jättäen yhä aloittajan ongelman marginaaliseksi.

Vierailija kirjoitti:

Onhan se vaikeampaa. Ei ne palkat ole nousseet suhteessa vuokriin ja pks asuntohintoihin.

Aikoinaan sain parin kesän kesätöillä tuon säästöön (20v sitten).  Tein siis touko - syyskuu pitkää päivää/viikkoa ja paljon ilta/ viikoloppuvuoroja kaupassa...Ja asuin vanhemmilla ilmaiseksi.

Minun isäni potki minut pois kotoa 17-vuotiaana. Muita elämässä tukevia aikuisia ei ollutkaan, joten sain pärjätä yksin siitä lähtien. Opintotuki ja opintolaina riitti hädin tuskin siihen, että sain maksettua pienen yksiön vuokran, bussikortin (lähempänä koulua ei voinut asua, koska ei ollut siihen varaa), ja koulutarvikeet. Valmistuin kokiksi valmiiksi velkaisena. Onneksi silloin oli parempi työtilanne kuin nyt, mutta osa-aika töitä en onnistunut kouluaikoina saamaan. 

Eikä niitä saa kaikki nytkään. Ja kun monella on tilanne, että ei ole vanhempien tukea takanaan, eikä suhteita. On vain vuokra ja velkaa, ja sitten vielä tämä työllisyystilanne, ja nämä vaatimukset mitä yhteiskunnalla on. Ja ne lakimuutokset, että jokaiseen pikkuhommaan tarvitaan ammattitutkinto ja tulityökortti ja anniskelulupa ja hygienapassi ja hyvä ettei ensiapukurssin käymisestäkin todistus. Ja aika moneen paikkaan pitäisi olla ajokortti, joka maksaa sen pari tonnia. Mistä sen maksaa, jos ei vanhemmat auta? 

Vilkaisin nopeasti, että omassa kaupungissani kallein yksiö oli noin 160 000€, ellei mukaan lasketa uudiskohdetta jossa hinta oli tuplasti kalliimpi. Keskimäärin yksiöt maksavat 60 000€, jos haluaa asua kohtuu hyvien kulkuyhteyksien päässä ja näin säästää esim. autottomuudella. Siitä 15% on 9000€. Äkkiä mietittynä se on pieni summa, mutta kun ponnistaa pohjalta, ja maksaa kaiken itse, kyllä siihen menee jonkun aikaa saada se kasaan. Puhumattakaan sitten tilanteesta, että olisi tarve isommalle asunnolle. 

Tämä kritisointi on jotenkin kieroa. Pitäisi olla paljon omaa valuuttaa ja lyhyt laina-aika, mutta siihen vaaditaan säännölliset tulot ja omaavastuuosuus joka kasvaa sitä mukaa mitä asuntojen hinnasta kasvaa. Eli nuorena pitäisi olla jo vakituinen työ, säästöt ja varallisuutta. Ja kuitenkin ihan joka ikinen järjellinen henkilö tässä maassa tiedostaa, että töihin voi olla hankala päästä, ja varsinkin jos olet nuori nainen, on vaikea saada sitä vakituista sopparia. Sitten pitäisi tehdä äkkiä niitä lapsia, ettei tulisi viallisia yksilöitä niin paljon, kun vanha ensisynnyttäjä on aina riski. 

Vierailija kirjoitti:

50% olisi sopivampi summa. Asunnot halpenisi ja talous siirtyisi takaisin tukeville jaloille sen sijaan että koko kansantalous on vain tuhansien miljardien eurojen velkaketju joka parin vuoden välein uhkaa kaatua ja siten kaataa koko maan.

Hahah mikä skenaario :-D On pakko olla vitsi. 

Jos 50 % vaatisi omarahoitusta niin joo, hinnat voisi lievästi laskea, mutta ei dramaattisesti. Silloin (asunto)varallisuus varsinkin kertyisi rikkaimmalle kymmenykselle. Muut 90 % kansasta asuisi vuokralla. Mikä oikeistolainen unelma. 

Itse en asu vuokralla yksityisellä osaksi juuri siitä syystä, että en halua rikastuttaa jotain hemmetin grynderiä jolla on 5 perintöasuntoa joilla riistää kamalia vuokria. Tosin 6kk päästä on rahat säästetty omaan kivaan kaksioon/kolmioon. 

Ei ole mahdotonta eikä vaikeaa. Mä oon 23 ja mulla on jo nyt asuntoa varten säästössä noin 4000€. Säästämisen aloitin, kun olin 21. Ensimmäisen asunnon ostoon on vielä varmaan ainakin se 6 vuotta, joten tuohon summaan ehtii vielä hyvin saada lisää, kun jossain vaiheessa voi säästää muustakin, kuin opintolainasta ja kesätöistä.

Kantakaupungissa asuva kirjoitti:

300k€ maksavasta asunnosta 15 pinnaa on 45k€.

Helsingissä vuokra helposti sen reilu tonnin kuussa.

Säästä vaikka 500€/kk niin siinä menee 90kk eli 7.5 vuotta.

Tänä aikana olet maksanut vuokraa varmaan sen sata tonnia.

Siksi.

No sit ei varmaan kannata asua noin kalliissa asunnossa vuokralla eikä ostaa heti noin kallista asuntoa. Ihmisiä käy pääkaupunkiseudulla töissä Riihimäeltä ja Hämeenlinnastakin. Siellä on asunnot halvempia.

Ratkaisin asian niin, että muutin vähän kauemmas (halvalle vuokralle) pariksi vuodeksi ja säästin siinä sivussa rahaa käyttäen hyväksi silloista 6%:n kiinteäkorkoisia nollariskin tiliä. Silloin eläminen oli sen verran halpaa, että rahaa kertyi yli 30 000 € ja sitten olikin kiva mennä pankkiin hakemaan lainalupausta. :D Olisin saanut lainan 300 000 €:n asuntoa varten, mutta hieman edullisempi löytyi.

Onneksi tuli tehtyä jo silloin, koska hintojen nousu on ollut jäätävää ja marginaalitkin ovat nousseet yli kaksinkertaisiksi. Nyt sitä asutaan 300 000 €:n asunnossa! :O

Nyt asuntolainani kulu on jotain 40 €/kk.

En kyllä milloinkaan olisi pystynyt esim vaikka 5 vuoden sisään valmistumisesta hankkimaan asuntoa, jos siihen olisi pitänyt säästää se vajaa kymppitonni ja mielellään enemmänkin (mahdollisimman vähän lainaa, että saa maksettua pois kolmenkympin kynnyksellä ja vaihdettua isompaan asuntoon siitä sinkkuboksista). Opintoaikana tulot ja menot olivat aika nollatasapainossa, koska en asunut solussa vaan yksin ja koska töitä oli etenkin alkuun vaikea löytää opintopaikkakunnalta. Ei puhettakaan että olisin saanut kuussa kymppiä enempää säästöön. Valmistumisen jälkeen taas rahaa alkoi mennä enemmän vuokraan ym., kun muutin opiskelijakämpästä kalliimpaan. Saan kiittää vain sattumaa, että vanhempani säästivät lapsilisät ja sain niistä pohjan lainalle.

Onhan se vähän haastavaa. Asp-tilille on opiskelijana kertynyt kahdessa vuodessa 5000€. Olemme onnekkaita siinä mielessä että meillä on suhteiden ansiosta Helsingistä 80 neliön kolmio ihan kivalta paikalta vuokralla 700€/kk hinnalla, ja toinen meistä käy nyt jo töissä, joten enemmän aletaan jatkossa saada säästöön. Itsellä vielä 2-3 vuotta opintoja edessä, onneksi kuitenkin melko varma ala, eli töitä löytyy kun valmistuu. Mutta kyllä se säästäminen aikaa vie, tavoite on noin 30 000€, että saadaan hyvän kokoinen talo sopivalta etäisyydeltä Helsingistä. Tästä ei kannata muuttaa mihinkään pienempään sillä vuokra on kaukana alueen tasosta.

Lusikka kauniiseen käteen kirjoitti:

Kantakaupungissa asuva kirjoitti:

300k€ maksavasta asunnosta 15 pinnaa on 45k€.

Helsingissä vuokra helposti sen reilu tonnin kuussa.

Säästä vaikka 500€/kk niin siinä menee 90kk eli 7.5 vuotta.

Tänä aikana olet maksanut vuokraa varmaan sen sata tonnia.

Siksi.

No sit ei varmaan kannata asua noin kalliissa asunnossa vuokralla eikä ostaa heti noin kallista asuntoa. Ihmisiä käy pääkaupunkiseudulla töissä Riihimäeltä ja Hämeenlinnastakin. Siellä on asunnot halvempia.

Koko systeemi hyötyy sopuleista, jotka nielevät kritiikittä joko pk-seudun törkyhinnat tai ovat valmiita siihen elämään, jossa aikaa ei jää kuin työmatkoihin tai töihin rahoittaakseen edes sen jonkun asunnon jossain Helsingin ulkopuolella.

Väsyneenä oravanpyörässä on vaikeampi jaksaa seurata aktiivisesti politiikkaa tai käyttää aivojaan yhtikäs mihinkään ja hallitsevissa asemissa olevat tietävät tämän hyvin.