Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Mistä löytää wanha hirsitalo maalta?
19.06.2018 |
Mistä ihmeestä voisi löytää oikein kunnon vanhanajan hirsitalon maalta mikä ei olisi läpimätö eikä ökykallis? Etuovet, oikotiet, navetta.comit, tori.fi:t, hemnetit kaikki katsottu läpi mutta ei vaan löydy. Jos löytyykin jokin mielenkiintoinen niin jo on sädesieniepäily kaikissa ulkoseinissä tai maksaa miljoonan. Auttakaa :D
Kommentit (28)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minkälaisia suunnitelmia teillä on talon varalle? Onko tarkoitus tehdä ns vanhasta uutta, eli purkaa hirrelle, vaihtaa ikkunat, asentaa koneellinen ilmanvaihto, vaihtaa ulkovuoraukset yms. Silloin on helpompi rakentaa uusi talo. Onko kokemusta asumisesta vanhassa talossa?
Tykätään sellaisesta vanhan ajan meiningistä (puuhellat, epätasaiset lautalattiat, hirsiseinät). Eli suunnitelmissa ei olisi pilata mitään 1800-luvun mökkiä lattialaminaateilla ja kipsilevyillä. Tietenkin tälläiset ylellisyydet kuten sähköt ja juokseva vesi kuitenkin pitäisi olla/saada laitettua. Ympärivuotisesta asumisesta ei ole kokemusta kylläkään. Että toivottavasti et nyt lyttää :D
En toki lyttää. Monesti vaan harmittaa nähdä, miten on ostettu se vanha hirsitalo kun on ihastuttu siihen vanhaan tunnelmaan. Sitten alkuinnostuksessa se räjäytetään uusiksi, revitään pinkopahvit pois, levytetään seinät suoriksi ja vaihdetaan ikkunat. Sen jälkeen siitä tunnelmasta onkin vain rippeet jäljellä.
Vanhassa kunnostettavassa talossa asuessa täytyy sietää jatkuvaa keskeneräisyyttä, ja sitä, että se ei ole koskaan ns valmis. Aina on joku kohta mitä pitää kunnostaa/maalata tms. Työtä riittää. Aina se asuminen ei ole romanttista pihasaunan lämmittelyä, vaan talvisin kiroat kun putket on jäässä, lattiat on kylmiä ja kattokin vuotaa jostain kohtaa. Toki nämä asiat saa kuntoon sitten kesällä, kun uhraat siihen kesälomasi. Sisälämpötila talvisin ei sitten ole se tasainen 22 astetta. Villasukat ja villatakit tulee tutuiksi. 😅 Jos mm tällaisia asioita on valmis hyväksymään niin onnea talonetsintään! On siinä omat hyvätkin puolensa, ne olet varmaan jo miettinyt itsekin. Monesti ne huonot asiat vaan tahtoo vanhatalokuumeessa unohtua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä on tyhjillään, mutta ei myydä. Myyjänä saisi kuitenkin lopulta maksaa isot remontit, koska vaikka miten esittelee kaikki mahdolliset ongelmakohdat, niin ostaja lopulta vie kaupat oikeuteen ja vaatii isot korvaukset.
Kannattaa perehtyä vähän kiinteistökaupan tekemiseen. Jos kohteesta on kunnolla tehty kuntokartoitus ja siellä on mainittu keskeisimmät ongelmat, niin se riittää jo tosi pitkälle. Jos vanhassa talossa on vähän vikaa siellä ja täällä, niin yksi uusi yllättävä puute jossain kolmannessa paikassa ei aiheuta korvausvelvoitetta jos sitä ei ole tietoisesti jätetty ostajalle kertomatta. Se, että pidätte vanhaa taloa tyhjillään takaa sen, että kohta se on ainakin käyttökelvoton ja siten arvoton.
Nuo isot korvaukset ja kaupan purkamiset mitä välillä näkee lehdissä liittyvät tilanteisiin, joissa talo on myyty priimana ja sitten on paljastunut rakennusvirheitä.
Naapuri (vanha leskimies) myi hirsitalon purkukuntoisena. NImenomaan ei talona vaan tonttina. Ostaja ryhtyi kuitenkin remonttiin ja koska talosta löytyi hometta ja lahoa, niin oikeusjuttu pystyyn ja papalta vaadittiin ja saatiinkin 30 000 e. Tontti oli maksanut 18 000 e ja oikeus perusteli päätöstään sillä, että tuohon hintaan paikkakunnalla on myyty taloja ja summa on liian suuri pelkästä tontista maksettavaksi.
Näinhän se menee. Jos myydään pelkkää tonttia purkukuntoisella talolla, niin silloin sen on oltava tontin hinta ja siitä vielä vähennettynä arvioidut talonpurkukulut. Näin kaiketi välttyy jälkiseuraamuksilta.
Eli helpoimmalla pääsee, kun tuikkaa sen talon tuleen hintaan kaatunut kynttilä, ottaa mahdollisesti vielä vakuutuksesta rahat pois ja myy sen tontin vasta sen jälkeen...
Kyllä vielä 70-luvulla lähistöltä hirsitalot purkuun ja uutta tilalle kun vaikea oli nykyaikaisia mukavuuksia laittaa.Myös miniät voineet sietää niiden 30-50 luvun sisustusta kun nykyaikaa ihailtiin tuolloin kun kuitenkin mennyt aika oli aika viheliäisen työllistävää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minkälaisia suunnitelmia teillä on talon varalle? Onko tarkoitus tehdä ns vanhasta uutta, eli purkaa hirrelle, vaihtaa ikkunat, asentaa koneellinen ilmanvaihto, vaihtaa ulkovuoraukset yms. Silloin on helpompi rakentaa uusi talo. Onko kokemusta asumisesta vanhassa talossa?
Tykätään sellaisesta vanhan ajan meiningistä (puuhellat, epätasaiset lautalattiat, hirsiseinät). Eli suunnitelmissa ei olisi pilata mitään 1800-luvun mökkiä lattialaminaateilla ja kipsilevyillä. Tietenkin tälläiset ylellisyydet kuten sähköt ja juokseva vesi kuitenkin pitäisi olla/saada laitettua. Ympärivuotisesta asumisesta ei ole kokemusta kylläkään. Että toivottavasti et nyt lyttää :D
En toki lyttää. Monesti vaan harmittaa nähdä, miten on ostettu se vanha hirsitalo kun on ihastuttu siihen vanhaan tunnelmaan. Sitten alkuinnostuksessa se räjäytetään uusiksi, revitään pinkopahvit pois, levytetään seinät suoriksi ja vaihdetaan ikkunat. Sen jälkeen siitä tunnelmasta onkin vain rippeet jäljellä.
Vanhassa kunnostettavassa talossa asuessa täytyy sietää jatkuvaa keskeneräisyyttä, ja sitä, että se ei ole koskaan ns valmis. Aina on joku kohta mitä pitää kunnostaa/maalata tms. Työtä riittää. Aina se asuminen ei ole romanttista pihasaunan lämmittelyä, vaan talvisin kiroat kun putket on jäässä, lattiat on kylmiä ja kattokin vuotaa jostain kohtaa. Toki nämä asiat saa kuntoon sitten kesällä, kun uhraat siihen kesälomasi. Sisälämpötila talvisin ei sitten ole se tasainen 22 astetta. Villasukat ja villatakit tulee tutuiksi. 😅 Jos mm tällaisia asioita on valmis hyväksymään niin onnea talonetsintään! On siinä omat hyvätkin puolensa, ne olet varmaan jo miettinyt itsekin. Monesti ne huonot asiat vaan tahtoo vanhatalokuumeessa unohtua.
Niin ja talous on hyvä olla kunnossa. Siihen talon kunnostamiseen menee kymmeniätuhansia euroja rahaa, riippuen tietysti vähän mitkä on omat vaatimukset asumismukavuudelle ja mitä tarvitsee lähteä rakentamaan ns tyhjästä (sähköjen modernisointi, viemärit...). Ei kannata siis vähänkään epävarmassa taloustilanteessa tehdä sitä siirtoa, että ostaa vanhan kunnostettavan talon.
Sama
Täällä minä vanhassa hirsitalossa. On siis koko tilan päärakennus. Mukana meille tuli navetta , aitta ja iso ällän mallinen liiteri -varasto kaikkine maatalouskaluineen. Talli ja jotain peltotyökaluja. Sauna on remontoitu ja katot uusittu. Tänäänkin oli metsuri kaatamassa puita ja koneella "siivoamassa " tonttia. Tässä on iso vesistö vieressä ja naapurit ovat kesäasukkaita. Meillä on myös mökkitalkkari, ihan ammattimies ja kirvesmies kaverina. Tiet hoitaa paikallinen " sorakeisari". Kaikki ikkunat on jouduttu uusimaan ja samoin sähköt vedetty uusiks. Lämmin on ja tosi nättiä paikkaa. Vaatii aika paljon pätäkkää pelastaa vanhat maatilat. Maalaiset on aika tarkkoja kenelle ne myy maata, joku virallinen kokous oli täälläkin voiko meille myydä, pikkuserkku asuu tässä kunnassa ja viljelee isomummin kotitilaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos kommenteista, mutta MITEN olette nämä maatalonne löytäneet? :)
Alue: Aihe vapaa
Tuo on mahdoton yhtälö, jos haluat naapurit kaukana kaukaisuudessa, sillä 50v ei ole saanut rakentaa muutoin kuin talot/mökit vierekkäin. Meillä naapuri asuu muutaman sadan metrin päässä, vaikka maata on 30ha ja loput järviviivasta on virkistyskäytössä. Ei edes poikkeusluvalla voi rakentaa.
Ja oletko selvittänyt mitä korvessa asuminen maksaa - tiehoito, auraus, sähkö, nettiyhteys, kunnallistekniikka, lasten koulu jne. jne.
Jo noiden ylläpito maksaa tuhansia euroja vuodessa ja hankinta hinnassa puhutaan jo kymmenistätuhansista euroista. Esim. jokin sähköliittymä 60.000€, kunnallistekniikka samaa luokkaa, nettiyhteys ...