Kaksi asuntoa myynnissä, toisessa oma ja toisessa vuokratontti

Ainakin turussa kiinteistoverot on nousseet kovasti, mutta niin on vuokratkin.

Nim 1000€ on nyt 4800€, olisi pitänyt ostaa kun vuokra oli vain tonnin nyt se ei enää auta

Vierailija kirjoitti:

Omalla tontilla ostaisin. Jossain vaiheessa vuokrat kuitenkin nousee pilviin.

Kiinteistövero onneksi pysyy samana vuodesta toiseen.

Vierailija kirjoitti:

Ostaja kirjoitti:

Pirkanmaalla ei mitään vaikutusta hintaan sillä, onko vuokratontti vai ei. Ei niin mitään. Vaikka kaiken maalaisjärjen mukaan vuokratontilla olevan talon PITÄISI OLLA HALVEMPI.

Kiinteistövälittäjät kommentoikaas!

Ihmiset on nyt muutenkin omituisia asunnonostajia. Pari kaveria on kiinteistövälittäjiä juuri täällä Pirkanmaalla ja sanovat aina, että osa ostajista on hirveän tarkkoja perusjutuista ja osa taas ihan pöhköjä. Näille pöhköille on yleensä ominaista se, että tuijotetaan jotain upeaa uunia silmät kiiluen ja ihan sama, vaikka olisi mikä tontti, mitkä kulut yms. Pääasia, että on joku fiilis jostain uunista. Hyvänä esimerkkinä käytti kahta saman ikäluokan ja kokoluokan omakotitaloa, joista toinen omalla tontilla, toinen vuokratontilla. Hintapyynneissä eroa vain muutama tonni. Joku pariskunta oli pitkää pyörinyt nurkissa ja vertaillut taloja tiukkaan. Miehet on yleensä kuulemma järkevämpiä ja miehen mielestä omalla tontilla oleva olisi parempi, koska oma tontti ja mm. maalämpö. Sitten rouva taas ulisi sitä vuokratontilla olevaa, kun siellä on se upeampi keittiö. Siis keittiö oli ratkaiseva tekijä. Ei se, että toisessa on noin 120 000 Euron arvoinen maapohja, parempi talotekniikka jne. Mutta kun se keittiö.... Ei lainkaan pysähtynyt miettimään, että se keittiö on kuitenkin  muutamassa vuodessa remonttikunnossa ja samaan aikaan siitä keittiöstä maksetaan muutama tonni vuodessa vuokratontin mukana pelkästään.

Tämän vuoksi meidän on vaikea löytää omaa taloa. Pohjan täytyy olla hyvä, myös sen keittiön. Mutta tontinkin täytyy olla oma, sekä sen talotekniikan jne. En ostaisi huonompaa vain pohjan/yhden huoneen takia, mutta en myöskään sitä parempaa, jos ei ole pohjat sopivia. Monessa talossa on käytetty neliöt huonosti, paljon hukkatilaa ym.