Asuntoilainalliset kertokaahan...

Mä meen ruotsin malliin. Lainaa ei ole tarkoituskaan maksaa pois, vaan ottaa lisää. Tulee myöhemmin kummallakin niinnhyvä perintö, että kuitataan sitten sillä. Elämässä mulle on tärkeintä nauttia, otan mieluusti lainaa, kun on takaisinmaksukykyäkin :)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Heräsin huomaamaan, että mikäli haluan olla mahdollisimman nuorena velaton, pitäisi nykyiselle asuntolainalle tehdä kiireesti jotain eli maksaa nopeammin pois. Kiinnostaisi tietää vertailun vuoksi:

Miten paljon sinulla/perheelläsi on asuntolainaa tällä hetkellä jäljellä?

Kuinka paljon lainaa on alun perin otettu ja milloin?

Mikä on kuukausittainen lainanlyhennyksen määrä?

Kuinka monen vuoden päästä oletat lainan olevan maksettu?

Itselläni ja miehelläni asuntolainaa on tällä hetkellä jäljellä vielä n. 100 000€, lainasumma 180 000€ otettu v. 2011. Lainanlyhennys on tällä hetkellä 800€/kk, mutta aikomuksenani on nyt tuplata tuo määrä (koska rahatilanne sen tällä hetkellä sallii) ja lisäksi säästää joka vuosi ylimääräisiä lainanlyhennyksiä varten. Tavoitteena on, että laina saataisiin maksettua pois n. 5-6 vuodessa.

Ei tuossa ole järkeä. Järkeä on siinä että maksatte normaalin aikataulun mukaan ja keräätte samalla sijoitusvarallisuutta siinä sivussa. Muuten lainan poismaksun jälkeen teillä on vain se kämppä. Sijoittamalla nettovelattomuus koittaa aiemmin, tuottoa kun saa pörssistä nyt paremmin kuin asuntolainaa hiki päässä maksamalla.

Me toimimme näin, just tänään tuli ostettua Nordeaa - osingoilla kuittaantuvat seuraavan lyhennyserän korot kokonaan.

Tässä on ideaa, jos tulolähde on varma.

Meillä on nyt lainaa just nippanappa alle 100 000 e. Mies on ollut niin kauan työttömänä , että liiton rahat ovat menneet.

Me laitettiin kaikki mahdollinen myyntiin, paitsi koti. Minulla on puskuria 1000 e plus luottokortit. Joka kk jätän tilille rahaa sen kuun laskuihin plus ruokarahaa 800 e.

Yhtenä kuukautena tein extralyhennystä vain 50 e, kun myimme kesämökin, tuli lähes 100 000 e lyhennystä.

Omat työnäkymät eivät myöskään ole valoisat, 1 alaikäinen lapsi. Me lyhennetään niin paljon, kun mahdollista. Extralyhennyksessä on myös se hyvä puoli, se lyhentää 100% lainaa. Ja sieltä loppupäästä.

Minäkin sain viime kuussa kesälomarahat ja osa meni lomarahastoon ja muut lyhennykseen.

Nyt yksi naapureista vuokrasi meidän kellarikopin, kun lähtevät ulkomaille vuodeksi.

Pelicans ja muut vst maksoivat niin paljon enemmän. Meillä osa tuli sisälle, lukkojen taakse ja heille avain ja osa tyhjään kellarikomeroon.

Maksavat 50 e kk, tai siis ehdottivat itse 50 e kk ja se tekee puhtaana käteen 600 e vuodessa.

Maksan lyhennystä 1200 e kk, tila, joka meillä on muutenkin tyhjänä, sen vuokra on vuodess puolen kk lyhennys. Ei yhtään huonompi juttu.

Vierailija kirjoitti:

Nollakoroilla kannattaa lyhentää lainaa, jos tavoitteena on velaton elämä. Nyt käytännössä pääomaa saa lyhennettyä nopeasti pois eikä rahaa mene korkoihin. Kun korot nousevat ja haluaisit lyhentää pääomaa samaan tahtiin kuin nyt, joudut irrottamaan rahan sijoituksista tai karsimaan kulutusta.

Olet pahasti väärässä. Nimenomaan EI kannata lyhentää matalan koron aikana, vaan sijoittaa, ja sijoittaa tuototkin. Kun korot lähtevät nousuun realisoi sijoitukset ja kertyneet tuotot, ja maksaa suuren kertalyhennyksen. Näin ollen pääoma onkin tuottojen verran pienempi kuin extra lyhennyksiä tekemällä olisi ollut. Toki tässä on riski että sijoitusten arvo on laskenut enemmän kuin tuottoja tullut, mutta on siinä sekin mahdollisuus että sijoitusten arvot ovat nousseet, jolloin saa vielä sijoitusten realisoinnista extra tuottoa, ja näin entisestään se lainan pääoma pienenee. Lisäksi säästöt ja sijoitukset tuovat liikkumavaraa talouteen, ylimääräisillä lyhennyksillä vain kaventaa liikkumavaraa, koska ne rahat ovat jo palaneet jos niitä tarvitsee tulevaisuudessa, se minimilyhennys lainaan on tehtävä kuitenkin ja jos ei kassavirtaa ole, ja säästötkin on jo syöty extra lyhennyksiin niin ei mitään joustoa enää olekaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minä itse asiassa väitän, että keskivertoihmisen yleensä KANNATTAA maksaa se asuntolaina pois. Edes osakesijoittamiselle ei pääse niin hyvinn tuottoihin, että sillä muutamalla satasella kuukaudessa, minkä asuntolainaa hitaammin maksaessa ehkä voisi sijoittaa, olisi mitään väliä. Millään indeksirahastoilla ei missään tapauksessa pääse sellaisiin tuottoihin. Sekä osake- että indeksisijoituksissa rahansa voi myös menettää, osakkeissa toki helpommin ja nopeammin. Sieltä ei oikeasti ole tulossa mitään huomattavaa pesämunaa eläkepäiviä tai muuta tarvetta varten.Keskimääräisen keskituloisen ihmisen kannattaa sijoittaa rahansa varmaan kohteeseen, eli siihen omaan asunoon, sen lainan maksuun ja remonttien ajantasalla pitämiseen, koska vaikka näin ei ole mahdollista saada mitään isoja pesämunia eläkepäiviä varten, on sitten on ainakin mahdollisuus asua halvalla, kun on pienituloinen eläkeläinen. Tai myydä se asunto ja vaihtaa pienemppään, jolloin välirahaakin voi jäädä.

Laske nyt hyvänen aika itse. Jos lyhennät velkaasi 1000 eurolla, korkomenosi kuukaudessa vain 83 cnt kuukaudessa(nykyisellä keskikorolla laskien). Esimerkiksi ostamalla samalla rahalla vaikkapa Nordean osakkeita saisit tuottoja 5,89cnt kk. Eli ero on 5€/kk. Ai ei kannata vai? Ja jos tämä toistuu vaikka vuoden ajan, joka kuukausi vuoden päästä ero onkin jo vuosi tasolla 750€, eli 60€/kk.

Laskit väärin. Koron määrä lasketaan kokonaislainasta, ei lyhennyksestä. Eli esim. 500e lyhennyksestä menee 110 000 lainalla n. 30-35e kk:ssa. Katso lainan tiedoistasi niin näet faktaluvut paljonko koron osuus kuukausittain on. 

Säästämisen kannattavuus perustuu korkoa korolle -vaikutukseen joka kasvattaa tuottoja pitkällä aikavälillä.

Ja tuollaiset neropatit sitten kouhaavat tuosta "sijoittamisesta", kun eivät edes perusteita ymmärrä. Jahka tässä korot nousevat (ja nehän nousevat !) niin tuollaiset idiootit tulevat kokemaan kylmät kun koko paska räjähtää silmille niin että sitä on sitten kattolistoja myöden.

Ei mitään "kylmää" tule. Tällä hetkellä osinkovirta kuittaa jo täysin asuntolainan korot ja kulut huonoinpanakin kuukautena, ja ylikin jää. Sijoitetulla pääomalla kuittaa 1/6 lainasta heti. Lisäksi lyhennysjoustoa on sovittu 30 000€. realisoitu tuottoja on 2 vuoden aikana saatu jo 8 000€, jotka on uudelleensijoitettu tuottamaan kassavirtaa.  Vastaavasti jos olisimme tehneet ylimääräisiä lyhennyksiä, olisimme saaneet pääomasta vain 1/10 osan maksettua pois, ja maksaisimme tälläkin hetkellä korkoja lainasta.  Tällä hetkellä Netto-omaisuutemme on ylimmässä desiilissä talouksista, Samaten sijoitusomaisuus on ylimmässä desiilissä. Lainaa on reilusti, ja sitä maksellaan pikkuhiljaa pois, mutta tarkoitus olisi kasvattaa sijoitusomaisuutta siten että sijoitusomaisuus ylittää velan määrän. Tämä lähestyy neljällä tonnilla joka kuukausi.

Miesystäväni on yrittänyt puhua järkeä sijoittamisesta. Tällä hetkellä olen maksanut lainaa ylimäärin pois. Hän ei maksa penniäkään ylimääräistä nyt vaan sijoittaa paljon, koska sijoitusten tuotot ovat korkeammat kuin lainanmaksun kulut. 

Hän on ammatiltaan salkunhoitaja, mutta en kuitenkaan vielä ole uskaltanut alkaa tähän sijoitusmaailmaan. Pelkään, koska  ei ole kuitenkaan vara pelailla. 

Vierailija kirjoitti:

Miesystäväni on yrittänyt puhua järkeä sijoittamisesta. Tällä hetkellä olen maksanut lainaa ylimäärin pois. Hän ei maksa penniäkään ylimääräistä nyt vaan sijoittaa paljon, koska sijoitusten tuotot ovat korkeammat kuin lainanmaksun kulut. 

Hän on ammatiltaan salkunhoitaja, mutta en kuitenkaan vielä ole uskaltanut alkaa tähän sijoitusmaailmaan. Pelkään, koska  ei ole kuitenkaan vara pelailla. 

Eikö suurempi riski ole tunkea ne rahat siihen lainaan, kun niitä ei sieltä koskaan saa takaisin. Laske joskus paljonko 1000 euron ylimääräinen lyhennys pienentää kuukausittaista korkoa, verrattuna esim siihen että tonnin sijoittamalla saisit kuukaudessa jopa 12 euroa tilille. 6 euroa saa jo suhtkoht riskittömästi. Lisäksi sinulla on se 1000 euroa kokoajan varalla, jonka voit aina halutessasi laittaa myöhemminkin lyhennyksiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olenkin selvittänyt asiaa pankista ja on sanottu, että joutuu maksaa sanktion. Itselläni ekan 5v kiinteä korko (piti olla korkokatto, mutta olikin laitettu kiinteä), mutta ei ainakaan ole sanottu, että sanktio johtuisi siitä, vaan että sellaisen joutuu maksaa aina.

Kyllä se maksu menee nimenomaan siksi, että kyseessä on kiinteäkorkoinen laina. Noita kannattaa ottaa todella harkiten, koska ennenaikainen lyhentäminen johtaa aina siihen, että joutuu kuitenkin maksamaan sen lyhennyksen osalta korot koko laina-ajalta. Ei tuossa auta kuin lusia se kiinteän koron aika loppuun. Jos sinulla olisi rahaa ylimääräisiin lyhennyksiin, niin laita ne rahat säästöön/sijoituksiin ja lyhennä sitten myöhemmin, kun voit tehdä sen ilman ylimääräisiä kuluja.

Ne lainasopimukset kannattaa lukea huolella läpi ennen allekirjoittamista, että tietää mihin on sitoutunut. Nehän lähetetään pankista aina etukäteen, että voi rauhassa tutustua. Kannattaa kysyä joltain asioihin vihkiytyneeltä tutulta, jos siinä on jotain mitä ei ymmärrä.

Niinhän ne kannattaa lukea. Lainaneuvottelijankin kanssa käytiin asiaa läpi ja tarkoitus oli nimenomaan ottaa laina korkokatolla, ei kiinteällä korolla. Ensiasunnon ostajana en sitten tätä kiinteän koron virhettä huomannut ja myöhemmin ihmettelin suurta korkoprosenttia, kun olin jatkuvasti ollut siinä uskossa, että on vain korkokatto. Mutta eipä tolle mitään jälkikäteen voi. 5v ajaks toi kiinteä oli laitettu, joten vielä pari vuotta jäljellä.

Enkä saanut lappuja etukäteen kotiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olenkin selvittänyt asiaa pankista ja on sanottu, että joutuu maksaa sanktion. Itselläni ekan 5v kiinteä korko (piti olla korkokatto, mutta olikin laitettu kiinteä), mutta ei ainakaan ole sanottu, että sanktio johtuisi siitä, vaan että sellaisen joutuu maksaa aina.

Kyllä se maksu menee nimenomaan siksi, että kyseessä on kiinteäkorkoinen laina. Noita kannattaa ottaa todella harkiten, koska ennenaikainen lyhentäminen johtaa aina siihen, että joutuu kuitenkin maksamaan sen lyhennyksen osalta korot koko laina-ajalta. Ei tuossa auta kuin lusia se kiinteän koron aika loppuun. Jos sinulla olisi rahaa ylimääräisiin lyhennyksiin, niin laita ne rahat säästöön/sijoituksiin ja lyhennä sitten myöhemmin, kun voit tehdä sen ilman ylimääräisiä kuluja.

Ne lainasopimukset kannattaa lukea huolella läpi ennen allekirjoittamista, että tietää mihin on sitoutunut. Nehän lähetetään pankista aina etukäteen, että voi rauhassa tutustua. Kannattaa kysyä joltain asioihin vihkiytyneeltä tutulta, jos siinä on jotain mitä ei ymmärrä.

Niin ja googleen kun kirjoitat 'asuntolainan ennenaikainen takaisinmaksu danske bank' niin ekoiksi hakutuloksiksi tulee pdf tiedostot joissa kerrotaan, että pankilla on oikeus periä korvaus ennenaikaisesta takaisinmaksusta sekä lyhennyksistä.

Muuten voisi harkitakin tuota nopeaa lyhentämistä, mutta minua kuitenkin kiinnostaa enemmän tehdä jotain hauskaakin elämässä. Mitä sitten, vaikka pitkällä tähtäimellä jäisi tietysti enemmän rahaa. Haluan elää nyt, kiitos.

Vuonna 2011 lainaa otettu 114000. Oli siis myös säästetty etukäteen. Asuntoa myös remontoitiin, mutta sitä varten ei tarvinnut lainaa. Maksetaan 1000 e/kk, joskus myös ylimääräisiä lyhennyksiä. Lainaa jäljellä 31000. Laina on maksettu pois vuonna 2020 eli pari vuotta vielä. Olen itse silloin 32-vuotias. Säästänyt olen myös tässä ohessa jonkin verran. Puoliso on ollut koko ajan vakituisessa työssä, itse olen ollut kahteen otteeseen äitiyslomalla, jonkin verran työttömänä kuten nytkin ja pian taas äitiyslomalla. Jos olisin koko ajan ollut töissä, olisi ollut mahdollista maksaa enemmän/säästää enemmän, mutta olen tyytyväinen tilanteeseen.

Ostin 2002 ok-talon 50000€.

Lyhennys 800€/kk

Ja vielä on velkaa jäljellä 60000€.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nollakoroilla kannattaa lyhentää lainaa, jos tavoitteena on velaton elämä. Nyt käytännössä pääomaa saa lyhennettyä nopeasti pois eikä rahaa mene korkoihin. Kun korot nousevat ja haluaisit lyhentää pääomaa samaan tahtiin kuin nyt, joudut irrottamaan rahan sijoituksista tai karsimaan kulutusta.

Olet pahasti väärässä. Nimenomaan EI kannata lyhentää matalan koron aikana, vaan sijoittaa, ja sijoittaa tuototkin. Kun korot lähtevät nousuun realisoi sijoitukset ja kertyneet tuotot, ja maksaa suuren kertalyhennyksen. Näin ollen pääoma onkin tuottojen verran pienempi kuin extra lyhennyksiä tekemällä olisi ollut. Toki tässä on riski että sijoitusten arvo on laskenut enemmän kuin tuottoja tullut, mutta on siinä sekin mahdollisuus että sijoitusten arvot ovat nousseet, jolloin saa vielä sijoitusten realisoinnista extra tuottoa, ja näin entisestään se lainan pääoma pienenee. Lisäksi säästöt ja sijoitukset tuovat liikkumavaraa talouteen, ylimääräisillä lyhennyksillä vain kaventaa liikkumavaraa, koska ne rahat ovat jo palaneet jos niitä tarvitsee tulevaisuudessa, se minimilyhennys lainaan on tehtävä kuitenkin ja jos ei kassavirtaa ole, ja säästötkin on jo syöty extra lyhennyksiin niin ei mitään joustoa enää olekaan.

Aika monet asiantuntijat kuitenkin sanovat, että jos korot nousevat merkittävästi, tämä aiheuttaa osakekurssien ja asuntojen hintojen merkittävän laskun samaan aikaan. Eli tarkkana saa olla, jos ei toteuta sitä kertalyhennystään vielä matalien korkojen aikaan, kun sijoitukset ovat voitolla. Voi käydä helposti niin, että korot ja tappiot yllättävät.

Lainan määrällä on minusta aika ratkaiseva merkitys myös. Pienen lainan koroista ei mitenkään tule isoa summaa, joten se ei ole uhka, ja lainan voi jättää hiljalleen lyhenemään. Iso laina taas on riski monessakin tilanteessa, ja sitä on hyvä kyllä pienenntää pontevastikin ennen kuin jokin riskeistä toteutuu.

No nyt ollaan kovassa seurassa, otetaan oikein pankkilainaa sijoituksiinkin. Nähtävästi suurin osa tänne kirjoittaneista ja erityisesti niistä jotka laittaa mieluummin rahat pörssiin kuin lyhennyksiin ovat olleet vauvoja tai eivät ole edes syntyneet silloin kun suomessa viimeksi oli kunnon lama, eli 1990-1995.

Velka on ainoa joka on ja pysyy kunnes se on maksettu. Sijoitusten tuotto ei ole tuottoa ennenkuin se on nostettu ulos oikesti, ainoana varmana tuottona pidän osinkoja. Voitto sekä tappio realisoituvat vasta myydessä.

Korkotaso ja pörssikurssit ovat saman ilmiön vastapuolet, eli alhainen korko -> korkeat pörssikurssit ja päinvastoin.

Ne jotka eivät rivakasti halua päästä suuresta velasta eroon antautuvat vaaralle että kun korot nousevat,  velkapääoma alkaa korkean koron kanssa vaatimaan oikeasti taloudellisia paukkuja, jolloin pahimmillaan käy niin että suurin osa lyhennyksestä saattaa olla korkoa. Samaan aikaan pörssikurssit laskevat ja lasku tarttuu myös velan vakuutena olevaan kohteeseen eli asuntoihin. Tämä on varsinainen giljotiini, jota täällä monikaan ei tunnu tajuavan.

Minä tekisin nyt niin, jos olisi paljon velkaa että maksaisin sen velan pois, jolloin asuisin velattomassa asunnossa ja keräisin pottia vararahastoon ja  sitten kun käy kylmät niin ostelen osakkeita sitten kun ne ovat halpoja , jolloin rahalla saa " enemmän ". Tällöin myöskään en pelleile velkarahalla osakkeiden kanssa, vaan voin ihan rauhassa unohtaa ne ja odottaa parempia aikoja jolloin kurssit ovat taas korkeammalla ja sitä odotellessa on otettu talteen muutamat osingot.

Harva näyttää huomanneen, että aloittaja kertoi saavansa asuntolainan pois jo nuorena tuolla lyhentämisellä. Se on tosi merkittävä etu, koska aloittajalla on sitten aikaa sijoittaa velattomana. Nythän on joka tapauksessa menossa nousukauden huippu tai jälkiosa, ja jossakin vaiheessa sijoitusomaisuuden hinnat laskevat. Jos aloittaja saa siinä kohtaa itsensä velattomaksi ja voi aloittaa sijoittajan uransa aallonpohjan kursseista, hänellä on erittäin valoisa tulevaisuus.

Jos taas sijoittaa velkavivulla nyt kalliiden hintojen aikaan ja jättää ison lainan pommiksi makaamaan, voi olla aika ihmeissään, kun suhdanteet kääntyvät.

Yleensäkin ne isot voitot tehdään menemällä "vastavirtaan" eli myydään kun muut ostavat ja ostetaan kun muut myyvät.

Vierailija kirjoitti:

missä saa asuntoja 180 000..?

asuuko kaikki vauvapalstalaiset muuttotappiokunnissa?

Vierailija kirjoitti:

Täällä vauvapalstallahan näkyy olevan hyviä sijoittajia kun kellään ei ole koskaan mennyt mikään miinukselle. Hyvä niin. Itselläni on mennyt ja siksi maksaisin ensin velat pois ja vasta sen jälkeen alkaisin sijoittaa sillä ajatuksella että voi tulla myös takkiin. Sitä paitsi on aika stressaavaa koko ajan kytätä miten sijoitukset menevät, eikä pankin sijoitus neuvojaan edes voi luottaa, hehän myyvät sitä mitä työnantaja käskee tai mistä itse saavat parhaimmat provikat.

Kuka täällä niin on väittänyt, ettei koskaan mistään tappioita olisi tullut? Mutta kun osakesalkku on hyvin hajautettu, niin pitkällä aikavälillä se tuottaa paremmin kuin asuntolainan lyhennykset. 

Meillä esim. asuntolainan korot ovat (tällä hetkellä) noin 1700€ vuodessa ja osinkoja tulee vastaavasti nettona noin 6000€ vuodessa. Tässä kuviossa ei ole niin väliä vaikka jonkun yksittäisen osakkeen arvo välillä laskisikin. Osinkotuotto on kuitenkin melko tasaista ja nousee vuosittain.

Vierailija kirjoitti:

Miesystäväni on yrittänyt puhua järkeä sijoittamisesta. Tällä hetkellä olen maksanut lainaa ylimäärin pois. Hän ei maksa penniäkään ylimääräistä nyt vaan sijoittaa paljon, koska sijoitusten tuotot ovat korkeammat kuin lainanmaksun kulut. 

Hän on ammatiltaan salkunhoitaja, mutta en kuitenkaan vielä ole uskaltanut alkaa tähän sijoitusmaailmaan. Pelkään, koska  ei ole kuitenkaan vara pelailla. 

Pitkäjänteinen sijoittaminen ei ole mitään pelaamista, vaan raha-asioiden järkevää hoitoa. Sinä menet nyt pelon ja tunteen varassa ja maksat siitä kalliisti.

Vierailija kirjoitti:

Meillä esim. asuntolainan korot ovat (tällä hetkellä) noin 1700€ vuodessa ja osinkoja tulee vastaavasti nettona noin 6000€ vuodessa. Tässä kuviossa ei ole niin väliä vaikka jonkun yksittäisen osakkeen arvo välillä laskisikin. Osinkotuotto on kuitenkin melko tasaista ja nousee vuosittain.

Hmm.... kuusi tonttua nettona, 30% verolla tarkoittaa 8,5 tonttua bruttona. 

Onnekkaalla 5% keskimääräisellä osinkotuotolla tarkoittaa 1,7 miljoonan osakesalkkua. 

Kaikki Suomen osakemiljonäärit ovat Vauvapalstalla!

Vierailija kirjoitti:

Hmm.... kuusi tonttua nettona, 30% verolla tarkoittaa 8,5 tonttua bruttona. 

Onnekkaalla 5% keskimääräisellä osinkotuotolla tarkoittaa 1,7 miljoonan osakesalkkua. 

Kaikki Suomen osakemiljonäärit ovat Vauvapalstalla!

Sinulla on laskelmissasi pilkkuvirhe sekä väärää tietoa osinkojen verotuksesta. 15% osingoista on verovapaata, koko potista menee veroa 25,5%. Lisäksi meillä on jonkin verran sijoituksia listaamattoman yhtiön osakkeisiin, näiden osingoista menee veroa vain 7,5%. Vastapainona on myös miehellä liikaa oman työnantajan osaketta, josta tulee osinkoa vain 0,2%. 

5% osinkotuotolla kuuden tonnin netto-osinkoihin riittää vähän päälle 160000€ salkku. Meillä nuo osingot taitavat olla enemmän kuin 6000€, en oikein jaksanut laskea minkä verran jenkkiosinkoja tulee. Pointtina lähinnä se, että osingot ovat reippaasti isommat kuin asuntolainan korot, joten mihinkään osakemyynteihin ei tarvitse lähteä vaikka korot nousisivatkin. 

Ja miksi ylipäätään pitäisi panikoitua korkeammista koroista kun laina-aika on pitkä? Niitä korkeita korkoja tulee muutamalle vuodelle ja sitten taloustilanne kääntyy taas ja korot lähtevät laskuun. Mitään 10% korkoja ei varmasti tulla näkemään ja joku 4-6% hoituu vielä ilman itkua ja hammasten kiristelyä. Sitä asuntolainaa on mukavampi maksellakin kun rahat eivät ole pelkästään seinissä kiinni. Kunhan ennen eläkepäiviä saa lainan maksettua, niin se riittää. Siinä kohtaa on sitten velaton asunto ja tuhti osinkosalkku.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä esim. asuntolainan korot ovat (tällä hetkellä) noin 1700€ vuodessa ja osinkoja tulee vastaavasti nettona noin 6000€ vuodessa. Tässä kuviossa ei ole niin väliä vaikka jonkun yksittäisen osakkeen arvo välillä laskisikin. Osinkotuotto on kuitenkin melko tasaista ja nousee vuosittain.

Hmm.... kuusi tonttua nettona, 30% verolla tarkoittaa 8,5 tonttua bruttona. 

Onnekkaalla 5% keskimääräisellä osinkotuotolla tarkoittaa 1,7 miljoonan osakesalkkua. 

Kaikki Suomen osakemiljonäärit ovat Vauvapalstalla!

Näköjään et osaa edes prosenttilaskuja.

Minulla viime vuoden osinkotuotto oli nettona (verojen jälkeen) 6,69%, ja minun salkussani on jopa yhtiöitä jotka eivät maksa osinkoa tällä hetkellä. En ole niitä viitsinyt myydäkään, kun luotan että nekin palaavat osinkojen maksun tielle piakoin.