Kannattaako aso-asuminen? Mitä hyvää siinä on?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa pääkaupunkiseudulla. Uusi kaksio kantakaupungissa, vuokra 500 euroa. Vaikka aso-maksun joutuisi ottamaan lainana, silti pystyisi säästämään ja käyttämään rahaa muuhunkin. Lainanlyhennyskin on aso-maksun kohdalla usein vain 100-200 euroa/kk.

Vastaava yksityisomisteinen kaksio samalla alueella maksaa yli 1000 euroa/kk. Samankokoisten omistusasuntojen hinnat lähtee alk. 350 000 e.

Uusi kaksio kantakaupungissa 500e/kk? Niin siis missä? Unohdit kymmententuhansien jonot ja sen, että asuntoja on todella vähän eikä tosiaan kantakaupungissa. Oma pieni aso-kaksioni Ruoholahdessa oli 700e/kk 4 vuotta sitten.

Ja tosiaan vuosikausien jonot monissa tspauksissa.

Helsingin asumisoikeuden kaksiot ovat näin halpoja. Eikä kyseessä ole edes pieni kaksio. Mutta totta, näihin saa jonottaa 10-20 vuotta ja jotkut eivät voita asuntolotossa koskaan.

Ruohiksen Avaimen ja Asuntosäätiön asunnot ovat huomattavasti kalliimpia vuokraltaan ja kuntohan niissä on mitä on.

Entä jos vuokra nousee? Muutatko halvempaan vai onko sukanvarressa säästettynä omaa varten?

Hason asunnot ovat edullisempia kuin kaupungin vuokra-asunnot. Halvempaa asuntoa ei siis löydy, mutta toki asumisoikeusmaksu toimii käsirahana omistusasuntoon.

Vierailija kirjoitti:

Miten noita täytyy jonottaa, kun kiinteistöfirmojen sivuilla on niitä tarjolla pilvin pimein?

Vai enkö vaan voi siis ottaa yht. kiinteistöfirmaan, jonka sivuilla noita on, ja valita sieltä omani ja muuttaa?

ap

Heti ensimmäiseksi hanki järjestysnumero. Sen saa sähköisesti: https://www.asumisoikeushakemus.net/asohakemus/

Kun numero on tullut parin viikon sisällä, voi ilmoittautua hakijaksi eri asumisoikeusyhtiöihin. He sitten lähettävät myös postia uudiskohteista, joihin on helpompi päästä. Pääkaupunkiseudulla HASO, TA-asunnot, Asuntosäätiö, Avain. Kaksi viimeistä on kalleimpia vuokriltaan mutta aso-maksu yleensä aika pieni.

Jos on 40 000 ylimääräistä, sijoittaisin sen ehdottomasti aso-maksuun.

Kyllähän toi kannattaa perinteiseen vuokra-asumiseen nähden, kun joka kuukausi jää rahaa säästöön(siis verrattuna jos asuisi vastaavassa vuokrakämpässä).

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa verrata vuokralla asumisen, omistusasumisen ja asossa asumisen maksuja nimenomaan siellä alueella missä haluaa asua. Vaikka moni haukkuu asoa tyhmäksi kun pitäisi vaan ostaa se oma kun "saa halvemmalla", niin oikeasti voi olla että omaa varten tarvitsisi sen 200-300 keur lainan ja kuukausittaiset asumiskulut olisivat 1.5-kertaiset. Esimerkiksi minun tapauksessani vuokralla asuminen olisi kalliimpaa ja halutunlaista asuntoa lisäksi vaikea saada vapailta markkinoilta, mutta omaa varten olisi tarvinnut niin ison lainan etten sellaista yksin olisi edes saanut. Asossa pystyn asumaan senkokoisessa ja sellaisessa asunnossa kun haluan, haluamallani alueella ja kaikista halvimmilla kuukausikuluilla.

Ongelma joissain kohteissa on alati nouseva vuokra, jota ei oikein voi ennakoida.

Joissain kohteissa varmasti. Itsellä on ollut onnea ja parissakin eri kohteessani vuosikorotukset on ollut muutama euro tai luokkaa kymppi. Semmoisia samanlaisia ysärillä rakennettuja taloja kuin mihin minulla vain muutenkin olisi varaa.

Taloudellisessa mielessä Helsingissä kannattaa vain omistusasuminen. Jos saat asuntolainan, ota se. Olet kymmenen vuoden päästä maksanut puolet lainasta pois ja asunnon arvo on noussut selvästi.

Jos puhutaan jostain toisesta paikkakunnasta niin sitten tilanne voi olla eri.

Ja jos puhutaan jostain muusta kuin taloudellisista seikoista niin toki voi vuokralla asuminen tai aso-asuminen olla ihan perusteltua. Mutta ei sitä sillä voi perustella, että siitä jää pidemmällä aikavälillä enemmän rahaa käteen.

Mikä ei tietenkään tarkoita sitä, että mikä tahansa omistuskämppä mihin tahansa hintaan kannattaa ostaa.

oikeestikko vuosikausien jonot?

Vierailija kirjoitti:

Hyvää. Voit sijoittaa säästösi muuhun kuin asumiseen.

No ainakin Helsingissä ASO-asunnon vuokra tulee kalliimmaksi kuin yhtiävastike + lainan lyhennys. Plussana voisi todeta että asunnot ovat uudehkoja /täysin uusia

Hyvä Helsingissä, mutta vain luotettavan aso-yhtiön asunnot, eli käytännössä Helsingin kaupungin ns. HASO-asunnot. Eivät vuosienkaan jälkeen katoa alta jollain kepulikonstilla. Kaikki yhtiöt eivät välttämättä aina pysy aso-yhtiöinä (lakimuutos?), joten be careful out there!