Asunnon vuokraaminen on halvempaa kuin lainalla ostaminen

Laskin juuri, että jos miesystäväni kanssa muuttaisimme asuntoon, jonka vuokra on 600€/kk ja asuisimme siellä seuraavat 50 vuotta, tulisi hinnaksi 180 000 per naama. Ei paha! Ja voi muuttaakin vapaasti kun ei tarvitse huolehtia omistusasunnon myynnistä. Jos vaikka pitää muuttaa työn perässä tai vaikka lähteä kerrostalon remonttia pakoon :)

Lapsiakaan ei ole (eikä tule) niin ketä vartensitä omaisuutta pitäisi kerätä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokraaminen on tilapäisiä asumisratkaisuja varten. Oma koti on pysyvää elämää varten.

kuinka moni pystyy pysyvään elämään avioerojen ja vaihtuvien työpaikkojen aikana?

Järjestelykysymys, yllättävän moni :)

Vierailija kirjoitti:

Jos ei vaan halua omistaa asuntoa? Minä en, siksi asun vuokralla. Tykkään siitä, että halutessani voin vaihtaa kaupunkia tai kaupunginosaa noin vaan.

Ihan pätevä syy, muttei kuitenkaan tee siitä taloudellisesti sen kannattavampaa. Kukin valitsee mistä haluaa maksaa. Tietysti on myös niitä paikkoja, joissa hintataso on melko järjetön (kuten helsingin ydinkeskusta), joissa asuminen edellyttäisi omistusasunnossa hirmuista investointia, mutta vuokrataso on kuitenkin tavallisen työssäkäyvän saavutettavissa.

Vierailija kirjoitti:

Laskin juuri, että jos miesystäväni kanssa muuttaisimme asuntoon, jonka vuokra on 600€/kk ja asuisimme siellä seuraavat 50 vuotta, tulisi hinnaksi 180 000 per naama. Ei paha! Ja voi muuttaakin vapaasti kun ei tarvitse huolehtia omistusasunnon myynnistä. Jos vaikka pitää muuttaa työn perässä tai vaikka lähteä kerrostalon remonttia pakoon :)

Lapsiakaan ei ole (eikä tule) niin ketä vartensitä omaisuutta pitäisi kerätä?

Vaikka ei lapsia tule, niin entä jos haluatte muuttaa vaikka eläkkeellä Malagaan? Jos ostaisitte nyt 360 000 euron asunnon, myisitte sen 50 vuoden päästä, saisitte ihan kivan summan. Hyvässä lykyssä hinta on vielä kaksinkertaistunut.

Noh, ei tarvitse muuttaa etelään, ihan Suomessakin asuessa tuo olisi kiva summa eläkkeen lisäksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitäs kun joku päivä on velaton asunto, niinpä.

Josta maksat joka kuukausi liki vuokralla asumisen verran hoitovastikkeita ja yhtiölainoja....

Meillä Espoossa 100-neliöin paritaloasunto, jonka yhtiövastike on 200. Yhtiölainat alkavat olka maksettu, nyt koko vastike on 500. Samalla alueella vastaava vuokra-asunto on 1500 euroa. Asunnon arvo on noussut asuminamme 10 vuotena yli 100.000, naapurista juuri myyty samanlainen asunto.

Lasken asuntolainan lyhennyksen säästöksi, en asumisen kuluksi.

Totta on, että tällä hetkellä maksamme asumisestamme enemmän kuin vuokralla, mutta meille kertyy omaisuutta ja ssumiskulut ovat myöhemmin merkittävästi pienemmät kuin vuokralla.

Toki säästää voisi myös sijoittamalla asuntolainan ja vuokran välisen erotuksen. Mutta tuotto-oletuksen pitäisi olla melkoisen kova, että se voittaisi tuon reilun 100.000 euroa.

Vierailija kirjoitti:

Laskin juuri, että jos miesystäväni kanssa muuttaisimme asuntoon, jonka vuokra on 600€/kk ja asuisimme siellä seuraavat 50 vuotta, tulisi hinnaksi 180 000 per naama. Ei paha! Ja voi muuttaakin vapaasti kun ei tarvitse huolehtia omistusasunnon myynnistä. Jos vaikka pitää muuttaa työn perässä tai vaikka lähteä kerrostalon remonttia pakoon :)

Lapsiakaan ei ole (eikä tule) niin ketä vartensitä omaisuutta pitäisi kerätä?

Toki tuo onnistuu jos asuu jossain maaseudulla tai pikkukaupungissa yksiössä kehä 3 pohjoispuolella.

Kaikilla ei ole työpaikat periferiassa

Omistusasuminen ei ole pelkkää asumista, vaan myös sijoittamista.

Vierailija kirjoitti:

Laskin juuri, että jos miesystäväni kanssa muuttaisimme asuntoon, jonka vuokra on 600€/kk ja asuisimme siellä seuraavat 50 vuotta, tulisi hinnaksi 180 000 per naama. Ei paha! Ja voi muuttaakin vapaasti kun ei tarvitse huolehtia omistusasunnon myynnistä. Jos vaikka pitää muuttaa työn perässä tai vaikka lähteä kerrostalon remonttia pakoon :)

Lapsiakaan ei ole (eikä tule) niin ketä vartensitä omaisuutta pitäisi kerätä?

Käy kysymässä joltain eläkeläiseltä, jonka eläke ei meinaa ruokaan ja kalliisiin lääkkeisiin riittää vuokran jälkeen. Vaikkei käärinliinoissa ole taskuja, rahantarve voi vanhana iskeä ja keskimääräinen eläke on noin puolet palkasta. 

Vierailija kirjoitti:

Laskin juuri, että jos miesystäväni kanssa muuttaisimme asuntoon, jonka vuokra on 600€/kk ja asuisimme siellä seuraavat 50 vuotta, tulisi hinnaksi 180 000 per naama. Ei paha! Ja voi muuttaakin vapaasti kun ei tarvitse huolehtia omistusasunnon myynnistä. Jos vaikka pitää muuttaa työn perässä tai vaikka lähteä kerrostalon remonttia pakoon :)

Lapsiakaan ei ole (eikä tule) niin ketä vartensitä omaisuutta pitäisi kerätä?

Ainoa homma tuossa laskelmassa mättää on se ettei viimeisimmän 20 vuodenkaan aikana vuokrataso ole pysynyt läheskään vakiona; saattanut nousta jopa keskimääräistä inflaatiota nopeammin.

Harva omistaa asunnon - ainoastaan osakekannan, joka oikeuttaa hallinnoimaan asuntoa, eli kaikki yhtiömuotoiset asunnot (kerrostalo, rivari, erillistalo jne) Omakotitalot erikseen...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitäs kun joku päivä on velaton asunto, niinpä.

Josta maksat joka kuukausi liki vuokralla asumisen verran hoitovastikkeita ja yhtiölainoja....

Nykyisen asuntoni vastike on 285€ ja saman asunnon vuokra olisi lähes 1500€. Ei minulla ainakaan olisi edes varaa asua tässä vuokralla.

Tulevaisuus kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laskin juuri, että jos miesystäväni kanssa muuttaisimme asuntoon, jonka vuokra on 600€/kk ja asuisimme siellä seuraavat 50 vuotta, tulisi hinnaksi 180 000 per naama. Ei paha! Ja voi muuttaakin vapaasti kun ei tarvitse huolehtia omistusasunnon myynnistä. Jos vaikka pitää muuttaa työn perässä tai vaikka lähteä kerrostalon remonttia pakoon :)

Lapsiakaan ei ole (eikä tule) niin ketä vartensitä omaisuutta pitäisi kerätä?

Käy kysymässä joltain eläkeläiseltä, jonka eläke ei meinaa ruokaan ja kalliisiin lääkkeisiin riittää vuokran jälkeen. Vaikkei käärinliinoissa ole taskuja, rahantarve voi vanhana iskeä ja keskimääräinen eläke on noin puolet palkasta. 

Lisäksi vuokrat nousevat monta kertaa enemmän mitä eläkkeet. Joka vuosi vaje syvenee.

Mulla menee lainaan ja vastikkeeseen suunnilleen saman verran kuin mitä tällaisen asunnon vuokra olisi. Ero on vaan siinä, että kartutan omaisuuttani joka kuukausi. Varsinkin nyt kun korot ovat lähellä nollaa, maksuerä on melkein kokonaan lyhennystä. Asunto sijaitsee muutaman sadan metrin päässä Tampereen keskustasta eli on sijoituksena suhteellisen turvallinen.

Putosin kärryiltä. Miten yhtiövastike voi olla 200€ ja 500€ samaan aikaan?

Tulevaisuus kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laskin juuri, että jos miesystäväni kanssa muuttaisimme asuntoon, jonka vuokra on 600€/kk ja asuisimme siellä seuraavat 50 vuotta, tulisi hinnaksi 180 000 per naama. Ei paha! Ja voi muuttaakin vapaasti kun ei tarvitse huolehtia omistusasunnon myynnistä. Jos vaikka pitää muuttaa työn perässä tai vaikka lähteä kerrostalon remonttia pakoon :)

Lapsiakaan ei ole (eikä tule) niin ketä vartensitä omaisuutta pitäisi kerätä?

Käy kysymässä joltain eläkeläiseltä, jonka eläke ei meinaa ruokaan ja kalliisiin lääkkeisiin riittää vuokran jälkeen. Vaikkei käärinliinoissa ole taskuja, rahantarve voi vanhana iskeä ja keskimääräinen eläke on noin puolet palkasta. 

Se on eläkeläisen ongelma jos ei ole osannut varautua eläkepäiviä varten

Me asuimme yli kymmenen vuotta vuokra-asunnossa kerrostalossa. Vuokraa maksoimme 1036 e/kk.

Ostimme viime vuonna rivitaloasunnon, josta lainanlyhennys on 549 e/kk ja vastike vesimaksuineen 227 e/kk. Korkoa tuosta lainasta menee tällä korkotasolla noin 95 e /kk.

Kuukausittaiset asumiskulumme ovat nyt siis 260 e/kk halvemmat kuin vuokralla asuessa ja lisäksi kartutamme omisuuttamme noin 454 e/kk (lainan lyhennys miinus korko).

Kannatti ostaa oma asunto, vaikkakin on viitisen kilometriä kauempana keskustasta kuin entinen vuokra-asunto.

Remppahuolia ei ole aikoihin, kun asunto on niin uusi (valmistunut 2014).

Hyvä, että ihmiset haluavat asua vuokralla! Miten minä muuten eläisin...

T. Vuokraemäntä