miksi OI MIKSI emme saa takaajia lainallemme;(((

jos kyse asuntolainasta, säästätte 75% asuntonne hinnasta itse. monet ostavatkin tuollaisessa tilanteessa osaomistusasunnon (ja käyttävät omaosuuden myöhemmin takuuna).

kakkonen korjaa! asunto on itsessään vakuutena 75% arvostaan ja loput 25% pitää hoitaa itse. valtiolta on vielä mahdollista saada 10% maksullista takuuta eli 15% jää itselle.



ja muistuttaisin että 100 000¿ lainasta 15% on 15 000¿.

kolmonen, ei kakkonen, korjasi viestinsä!

a pois. mutta että 15 000 säästöä! sehän on melkein 100 000 mummon markkaa, huh huh

10v kuluttua meillä on 23000,-, jolloin riittää omaksi osuudeksi lainaa.



Onhan se pitkä aika, mutta 2v ollaan jo maksettu.

Niin meillä on ostettu eka asunto säästöillä ja nyt sen voitto takaa uuden isomman asunnon. ja koko ajan on 10 000¿ hätävarana tilillä. Lainan lyhennyksen olemme aina pitäneet niin penenä, että toisen palkalla pystyy sen hyvin hoitamaan (näin minullakin on mahdollisuus jäädä hoitovapaalle niin pitkäksi aikaa kun haluan).



En minäkään lähtisi takaamaan edes oman lapsen lainoja!

Toinen osa-aikatöissä, toinen kotihoidontuella, ja sitten naristaan kun ei ole varaa ostaa omaa asuntoa. Ilmeisesti rahojen pitäisi tippua taivaasta tai tulla kotiin kultaisessa kirjekuoressa äidiltä ja isiltä..? Hoh-hoijaa... Plus luuletko, ap, että sitten kun se OMA koti on hankittu eli laina saatu ja talo ostettu, asuminen on ilmaista???

Ihan periaatteesta, samoin on vanhempani tehneet minulle ja sisaruksille, ei takauksia... Ja sillä selvä.

Vierailija:

monta hyvää asuntoa mennyt jo ohi suun lapsiperheellemme kun vanhemmat eivät suostu takaamaan eikä tässä maailmassa pysty säästöjä noin vaan kehittelemään. ankeaa!

Hankkikaa työpaikat ja alkakaa tienata asuntorahoja. Kai teillä sentään on ammatit hankittu ennen perheen perustamista?

Jos voisit ostaa asunnon, maksaisit lainanlyhennyksiä sillä, mikä teillä nyt menee vuokraan. Mutta vuokranmaksun sivussa ei kamalasti säästy.



TOISAALTA mistä saisitte ostettua asunnon niin, että lainanhoitokulut olisivat tismalleen samaa kokoluokkaa kuin vuokra? Aika halvalla pitää asunnon irrota ja yhtiövastikkeen olla TOSI alhainen. Ainakin meillä on - halvassakin asunnossa - lainanhoitokulut tonni PLUS 300 eukkia vastiketta. Vastaavan vuokra-asunnon saisimme 700 eurolla.



Kai ap tiesit jo, että valtiontakausta voi hakea osalle lainasummasta?

Lapsiperheenä teille ei varmaan riittäisi kaksio tai pikkukolmio. Millään pikkulainalla ei kunnon kokoista asuntoa usealle ihmiselle saa.

Miksette hakisi asumisoikeusasuntoon? Siihen saa asumistukea tuloistanne riippuen, kunto on tavallisesti parempi kuin vuokra-asunnoissa kun asukkaat välittävät siitä millaisessa ympäristössä asuvat. Naapureina ei ole mitään " köyhäläiskerjureita" kun vaaditaan asumisoikeusmaksu, jonka saatte kuitenkin takaisin kun muutatte pois.

Vuokra /m2 on huomattavasti halvempi kuin vuokralla asuessa. Asumisoikeusasunnossa teillä säilyy elinikäinen asumisoikeus, ei vaaraa joutua taivasalle (ellei sitten saa häätöä maksamattomien vastikkeiden, jatkuvan häiriköinnin tms. takia)



Jos ette pysty lainkaan säästämään pienillä tuloillanne, mistä ihmeestä maksaisitte lainaa takaisin? Ei ihme ettette saa takaajia tuossa tilanteessa.

ottakaa valtiontakaus! Ja senhintainen asunto kuin mitä teille myönnetään lainaa.



Jos laina on oikean suuruinen, ei ole mitään takaamisongelmia!! Me ainakaan ei tarvittu takaajia. Ei jäänyt siitä kiinni!

Kas tässä tietoa valtiontakauksesta:



" Omistusasuntolainojen valtiontakaukset

Kuka tahansa, joka ostaa itselleen asunnon tai rakentaa omakotitalon, voi saada asuntolainalleen valtiontakauksen. Valtiontakaus on tarkoitettu tilanteisiin, joissa lainansaajan omat vakuudet eivät yksin riitä asuntolainan vakuudeksi.



Pankit myöntävät valtiontauksia asuntolainapäätöstensä yhteydessä. Valtiontakausta ei tarvitse erikseen hakea eikä sille ole tulo- tai varallisuusrajoja. Asiakkaan ilmoitus halustaan saada valtiontakaus asuntolainalleen riittää takauksen saamiseksi. Valtion asuntorahasto valvoo pankkien takaustoimintaa.



Valtion takaama asuntolaina voi olla korkeintaan 85 % asunnon hankintahinnasta tai omakotitalon rakentamisen kustannusarviosta. Omarahoitusta tai lisälainaa tarvitaan siten vähintään 15 %. Takauksen määrä voi olla enintään 20 % valtion takaaman asuntolainan määrästä ja korkeintaan 25 250 euroa.



Asuntolainan ensisijaisena vakuutena on ostettava asunto. Asunnon vakuusarvoksi hyväksytään yleisimmin 70 % sen hankintahinnasta. Jos 15 % omarahoitusosuus on kunnossa, asuntovakuus yhdessä valtiontakauksen kanssa riittää yleensä tarvittavan lainan vakuudeksi. Jos valtion takaaman lainan ylittävä osa kauppahinnasta rahoitetaan lisälainalla, vaaditaan lisäksi muuta vakuutta, kuten yksityisen henkilön antama takaus tai vierasvelkapanttaus.



Valtiontakaus on toissijainen vakuus. Jos asunnon realisointihinnalla ei saada katettua pankin lainasaatavia, valtio maksaa pankille lainmukaisen takauskorvauksen.



Takauksesta peritään takausmaksu, joka on 2.5 % takauksen määrästä."

jolloin monella takaajalla meni elämä nurinniskoin kun takauslaina kaatui päälle asuntojen hintojen romahdettua. 15.000 euroa on iso summa, jos se pitää kertarykäisyllä maksaa takaisin (maksuaikaa saa luultavasti ruhtinaalliset kaksi viikkoa).



Minusta vanhempasi tekevät ihan oikein, kenenkään ei pitäisi ottaa lainaa ilman minkäänlaisia ennakkosäästöjä. Pankit elävät tällä hetkellä riskirajoilla antaessaan lainaa olemattomalla marginaalilla lähes kenelle hyvänsä. Tästä ovat asiantuntijat varoitelleet jo pitkään!

teinityttäreni käyttää samanlaista sanontaa, kuin ap otsikossaan.

Ja saattehan te asumistukea vuokra-asuntoon. Ihmeellistä narinaa.

Hankkikaa ensin vakituiset työpaikat tai riittävästi säästöjä...

Mekin haluaisimme oman asunnon saaristosuomesta, mutta kuinka vaan ollakaan asutaan edelleen vuokralla, sillä olen parhaillaan vanhempainvapaalla ja pienituloinen.

Aika aikaansa kutakin. Ei kaikkea haluamaansa saa heti.

Mehän emme tiedä ap:n perheen vuokra- ym. menoja

pitää maksaa korot, lainanlyhennys ja yhtiövastikekin. Näistä tulee aikamoisen suuri summa, vaikka laina-aika olisi pitkä, jos ei ole mitään säästössä etukäteen.