Vierailija

Säästämme rahaa omaa ensiasuntoa varten, meillä ei ole asp-tiliä. Eikä henkilötakaajia, joskin mies omistaa 1/4 jakamattomasta kuolinpesästä (osuus n 50t).0+

Jos ostaisimme vaikka 220000€ kolmion ensiasunnoksi (pk-seutu, kallista on) niin vaatiiko kaikki pankit 10-20% säästöjä lainan saamiseksi? Meidän kohdallahan se tarkoittaisi 22-40t säästöjä, jotka tuntuu aika älyttömän suurilta - tai sellaisilta mihin saisi säästää vuosikausia. Samaan aikaan kun maksat pk-seudun vuokria niin tuntuu aika toivottamalta.

Onko kellään kokemuksia (v. 16 tai uudempia) tästä vaadittavan käsirahan määrästä? Voiko alle 10% säästöillä saada lainaa, jos säästöjä on esim. 15t ja asunto maksaa sen ~200-220t.

Tienaamme nettona 4700€/kk, (olemme pariskunta, ei lapsia), joten saisimme vuodessa tuon 15000€ kasaan suht. helposti. Asuinkulumme on kuitenkin tällä hetkellä niin korkeat, ettei hirveästi enempää pysty säästämään. Etsimme kylläkin halvempaa asuntoa, mutta tuntuu ajatuksenakin jotenkin epätoivoiselta jos joudumme vielä pari vuotta vuokralla roikkumaan... Ennen tuloni olivat niin pienet, ettemme pystyneet säästämään, eli olemme vasta hiljattain aloittaneet asuntosäästämisen ja tarkoitus olisi rykäistä rahat kasaan mahdollisimman nopeasti.

Vinkkejä, kokemuksia?

  • ylös 4
  • alas 0

Kommentit (10)

Vierailija

Kannattaa kysellä ihan sieltä pankista tai pankeista, kierrellä ja kartoittaa tilannetta. Eri käytäntöjä on.

Jossain voidaan sanoa että ei käy ja toisessa pankissa käy.

Lapseni osti Helsingistä rintamamies omakotitalon (rempattavan), maksoi reilut 200 000 ja saivat lainan lopulta 5 % käsirahalla. Ensin ei mutta kun yksi pankki tarjosi ja uhkasivat vaihtavansa asiakkuutensa sinne, omakin pankki lupasi ja vielä paremmilla ehdoilla. Minä olin jo vienyt asunto-osakekirjani pankkiin, olisin ryhtynyt takaajaksi muutamaan kymppitonniin mutta ei sitten tarvinnutkaan.

Heillä oli säästöjä kyllä enemmän mutta käyttivät ne remonttiin (uudet salaojat, katto, pesutilat jne).

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija

Käsiraha on eri asia kuin oma pääoma.

"Käsirahalla tarkoitetaan ostotarjouksen tekijän myyjälle suorittamaa etumaksua vakuudeksi siitä, että asuntokauppa tehdään myöhemmin. Käsiraha muistuttaakin tietyllä tapaa sopimussakkoa, jolla ostaja sitoutuu maksamaan myyjälle rahasumman siinä tapauksessa, ettei täytä osuuttaan sopimuksesta. Usein ostaja maksaa käsirahan varatakseen asunnon ja selvittääkseen mahdollisuuksiaan saada pankista asuntolainaa. Asuntokaupan peruminen saattaa johtaa käsirahan menettämiseen." (https://www.minilex.fi/a/asuntokaupan-peruminen-ja-käsiraha)

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Kyllä täytyy olla tuo 44000, muuten ette saa lainaa.

Todellako 20% säästöt ensiasuntoon? Koska tämä kokemus oli?

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Kannattaa kysellä ihan sieltä pankista tai pankeista, kierrellä ja kartoittaa tilannetta. Eri käytäntöjä on.

Jossain voidaan sanoa että ei käy ja toisessa pankissa käy.

Lapseni osti Helsingistä rintamamies omakotitalon (rempattavan), maksoi reilut 200 000 ja saivat lainan lopulta 5 % käsirahalla. Ensin ei mutta kun yksi pankki tarjosi ja uhkasivat vaihtavansa asiakkuutensa sinne, omakin pankki lupasi ja vielä paremmilla ehdoilla. Minä olin jo vienyt asunto-osakekirjani pankkiin, olisin ryhtynyt takaajaksi muutamaan kymppitonniin mutta ei sitten tarvinnutkaan.

Heillä oli säästöjä kyllä enemmän mutta käyttivät ne remonttiin (uudet salaojat, katto, pesutilat jne).

Mukava kuulla. Koska he kävivät lainaneuvottelujaan? Meinattiin joo mennä sen 15t kanssa kyselemään lainalupauksia jo, mutta tosiaan vasta kun rahat on kasassa.

Vierailija

Pankkilainaan (asuntolainaan) kyllä kautta linjan on tuo 20% omia säästöjä vaatimus.

Katsotaan myös maksukyky, työ, muut velat, ikäkin vaikuttaa sekä onko naimisissa ja perheen koko.

Oma tytär ostaa juuri ensiasuntoa avomiehensä kanssa. Molemmilla tulot noin 2000 e/kk, vakityö hyvässä firmassa. Iät 25 ja 26, ei lapsia ja siis avoliitto. Pankki myönsi lainan 20% omilla säästöillä.  

Vierailija

Kymmenen prosenttia pitäisi riittää. Voihan sitä pankeista jo kysyä vaikkei sitä rahaa vielä olisi.

Vierailija

Minulla riitti 10% kun eron jälkeen ostin oman asunnon. Tosin tiedossa oli että tuleva ositus antaa maksuvalmiutta lisää. Tämä asunto on lainan takuuna ja kuukauden päästä lyhennän lainaa osituksen nut tapahduttua enemmän eli 15000 euroa. Loput menee remonttiin ja muiden velkojen maksuun.

* Tämä kenttä pitää täyttää jotta oikeat käyttäjät erottuvat boteista.
 
Sisältö jatkuu mainoksen alla