Lue keskustelun säännöt.
Putkiremontti. Miten tämä on mahdollista?
18.11.2017 |
Taloyhtiö voi kirjanpidossaan joko rahastoida tai ns. suoraan tulouttaa asukkailta kerätyt rahoitusvastikkeet. Jos rahoitusvastikkeet tuloutetaan, saavat vuokranantajat vähentää vuokratulostaan verotuksessaan koko rahoitusvastikkeen. Miten tämä voi olla mahdollista? Vuokranantajat saavat kymppitonnien edun. Yhteiskunta on sairas!
Kommentit (53)
Jos myyt huoneiston, jossa olet asunut itse omistaessi asunnon vähintään 2 vuotta, ei luovutusvoittoveroa joudu maksamaan riippumatta siitä onko huoneisto vuokralla vai ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämä kuumentaa asuntomarkkinoita. Ei ole tervettä!
Kuinka moni oikeasti edes ymmärtää, mitä verovähennys tarkoittaa? Ei ne vuokranantajat saa kymppitonnia rahana, jos heidän osuutensa on esim, kymppitonni. Vaan he saavat vähentää sen verotettavista tuloistaan. Käytännössä siis ei tarvitse maksaa veroa vuokratuloista, koska vuokratuotot tuskin sitä remonttia kattavat. Verottaja ei siis maksa heidän osuuttaan putkirempasta,vaan kyllä heidän on se ihan itse maksettava. Verotettavan tulon määrä vain pienenee. Näin toimii kaikki verovähennykset, ainoa, missä saa saman summan takaisin, on kotitalousvähennys. Se toimii eri tavalla kuin muut verovähennykset.
Yhtiökokous päättää valitaanko rahastointi vai suora tuloutus. Ajakaa ja äänestäkää ihmeessä rahastointi, jos ette halua muuttaa taloyhtiötänne vuokrataloyhtiöksi!
Miksi pankkilainasta vuokranantaja saa vähentää vain korot eikä itse pääomaa. Todella epäreilua!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hesarissa oli juuri juttua uusien asuntojen jobbauksesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi asuntosijoittamista tuetaan näin epäterveellä tavalla?
Tähän varmaankin puututaan. Eikö vm ole tekemässä jonkin selvityksen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onpa ihmeellistä! Asuntosijoittajimista suositaan asumisen ja tavallisten perheiden kustannuksella! Ei ihme, että Suomen syntyvyys romahtaa, jos tämä on yhteiskunnan tila.
Tuloutetut rahoistusvastikkeet saa arvatenkin vähentää siksi, että asunto-osakeyhtiölle ne ovat verotettavaa tuloa. Rahastoidut vastikkeet taas eivät nosta asunto-osakeyhtiön verotettavaa tuloa, joten niitä ei saa vähentää vuokratulosta. Myyntivoiton tai ne saa vähentää, koska ne ovat osa hankintamenoa. Tuloutettuja rahoistusvastikkeita ei saa vähentää myyntivoitosta, koska ne on jo vähennetty vuokratulosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tuloutetut rahoistusvastikkeet saa arvatenkin vähentää siksi, että asunto-osakeyhtiölle ne ovat verotettavaa tuloa. Rahastoidut vastikkeet taas eivät nosta asunto-osakeyhtiön verotettavaa tuloa, joten niitä ei saa vähentää vuokratulosta. Myyntivoiton tai ne saa vähentää, koska ne ovat osa hankintamenoa. Tuloutettuja rahoistusvastikkeita ei saa vähentää myyntivoitosta, koska ne on jo vähennetty vuokratulosta.
Asuntoosakeyhtiön ei pitaisi olla mikään sijoitusinstrumentti, vaan mahdollistaa tavallisten lapsiperheiden turvallinen asuminen. Tämä nykyinen kirjanpitokikkailu on aivan sairasta.
Tämä tulisi sitten ottaa myös huomioon esim. perintöverotuksessa. Onko tehty tutkimusta, paljonko tällaisia asuntoja on todellisuudess myyty? Asuntoyhtiöt muuttuvat tästä johtuen vuokrayhtiöiksi. Miksi vuokranantajat ovat sitten niin kiinnostuneita kyseisestä asiasta ja haluavat ostaa asunnot yhtiöistä, joissa on suora tuloutus, jos asialla ei ole merkitystä.