Lue keskustelun säännöt.
Omistan yksityisen yrityksen, joka ostaa huonokuntoisia asuntoja halvalla, remointoi ja myy. Haluaisitko kysyä minulta jotain?
27.10.2017 |
Etsimme halvimpia asuntoja, menemme esittelyyn, laskemme remointointikustannukset ja esitämme tarjouksen.
Vuositulomme ovat yli 3 miljoonaa euroa. Haluaisitko kysyä jotain?
Kommentit (163)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oletko tosiaan Anssi, kuten täällä epäillään?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Perustitko suoraan yrityksen ja lähdit ostamaan asuntoja sen kautta, vai teitkö samaa ensin yksityishenkilönä? Käykö usein niin, ettei asunnosta saakaan myydessä suunnittelemaansa hintaa?
Kiinnostus hommaan lähti siitä, että lapsuudenkavereideni kanssa tutustuttiin pakkohuutokauppoihin eli siis huutokauppoihin, joissa myydään ulosmitattua omaisuutta. Ajateltiin heti kun tutustuttiin, että monista niistä siellä myytävistä asunnoista saisi paljon paremman hinnan jos ne remontoitaisi.
Me pyritään aina etsimään parhaimmat diilit satojen seasta ja mennään esittelyihin ja tehdään tarkkoja suunnitteluja.
Tässä yksi esimerkki, mikä tulee mieleen: Kaikissa asunnoissa ei edes ole sähköä, ja useasti tällaisia asuntoja myydään 10 000 euron hinnalla. Sähkön asennuttaminen maksaa n. 5000 euroa, mutta sitten kun sen asunnon myy sähkön kanssa, siitä saakin helposti 30 000 euroa.
Voittoa asunnon myynnistä siis tulee n. 15 000. Näitä asuntoja myytte 200 klp vuodessa? Nopeita olette.
:D 10tonnin sähköttömässä asunnossahan on tietysti lvi-puoli, katto ja pohja kunnossa, helposti 30tonnia. :D Unissa kyllä.
Minäkin omista yksityisen yrityksen ja teen voittoa 10 miljoonaa vuodessa. Haluatko kysyä minulta jotakin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei kun tää on Pekka. Mä tiedän tän tyypin. Ootko Pekka?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Missä ja miksi suomessa on asuntoja jossa ei ole sähköä?
Ne ovat useimmiten loma-asuntoja eli mökkejä tai huviloita. Ei kukaan tietenkään halua loma-asuntoa ilman sähköä, mutta niitä on kuitenkin olemassa ja myydään pilkkahintaan. Pilkkahinta se on siksi, että arvo ainakin triplaantuu kun sähkö asennutetaan.
Linjatkin menee talon vierestä, ei muutakuin naks.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Juuri tuollaista yritystä olen etsiskellyt. Miten teidät oikein löytää, kun ongelmakämpästä pitäisi päästä jossain vaiheessa eroon?
Etsimme satojen ongelmakämppien seasta ne parhaimmat. Joten todennäköisesti emme ostaisi juuri tätä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi välttelet vastaamasta asbestikysymykseen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikset vastaa kysymyksiin joita sinulta kysytään?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Missä ja miksi suomessa on asuntoja jossa ei ole sähköä?
Ne ovat useimmiten loma-asuntoja eli mökkejä tai huviloita. Ei kukaan tietenkään halua loma-asuntoa ilman sähköä, mutta niitä on kuitenkin olemassa ja myydään pilkkahintaan. Pilkkahinta se on siksi, että arvo ainakin triplaantuu kun sähkö asennutetaan.
Linjatkin menee talon vierestä, ei muutakuin naks.
Loma-asuntoalueilla lähin sähköverkko voi olla jopa kilometrien päässä, joten asennuttaminen saattaa olla kallista. Useimmiten muutaman sataa metriä. Hyväkuntoiset loma-asunnot myydään aina hyvin vaikka olisivat hieman syrjemmässä, joten remointointi on varsin kannattavaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Perustitko suoraan yrityksen ja lähdit ostamaan asuntoja sen kautta, vai teitkö samaa ensin yksityishenkilönä? Käykö usein niin, ettei asunnosta saakaan myydessä suunnittelemaansa hintaa?
Kiinnostus hommaan lähti siitä, että lapsuudenkavereideni kanssa tutustuttiin pakkohuutokauppoihin eli siis huutokauppoihin, joissa myydään ulosmitattua omaisuutta. Ajateltiin heti kun tutustuttiin, että monista niistä siellä myytävistä asunnoista saisi paljon paremman hinnan jos ne remontoitaisi.
Me pyritään aina etsimään parhaimmat diilit satojen seasta ja mennään esittelyihin ja tehdään tarkkoja suunnitteluja.
Tässä yksi esimerkki, mikä tulee mieleen: Kaikissa asunnoissa ei edes ole sähköä, ja useasti tällaisia asuntoja myydään 10 000 euron hinnalla. Sähkön asennuttaminen maksaa n. 5000 euroa, mutta sitten kun sen asunnon myy sähkön kanssa, siitä saakin helposti 30 000 euroa.
Voittoa asunnon myynnistä siis tulee n. 15 000. Näitä asuntoja myytte 200 klp vuodessa? Nopeita olette.
Niin siis pelkästään sähkön asennuttamisesta voi tulla voittoa 15 000 euroa pienen remontin kera. Tällainen toimenpide ei ole pitkäkestoisin. Kunnon remointointi on sitten eri asia.
Asbesti-Anssiko siellä tekee itseään tykö?
Mikset vastaa?