Omistan yksityisen yrityksen, joka ostaa huonokuntoisia asuntoja halvalla, remointoi ja myy. Haluaisitko kysyä minulta jotain?

Jos olet oikeasti Anssi, niin olet huijari. Oletko???

Yleensä puhutaan voitosta, kun on yrityksestä kyse. Tai liikevaihdosta. Ei tuloista.

Vuositulomme ovat 3.9 miljoonaa euroa. Toimimme samalla alalla. Meneekö meillä paremmin kuin teillä? Haluatko kysyä meiltä jotain?

Missä ja miksi suomessa on asuntoja jossa ei ole sähköä?

Vierailija kirjoitti:

Mistä päin Suomea nyt kannattaa ostaa, paitsi pääkaupunkiseudulta?

Onko sinulla tyylitajua sen verran ettet vain läväytä halvinta mahdollista niihin remppa-asuntoihin?

Mikä oli huonoin sijoitus ja mikä oli paras?

Asunnot kaupunkialueella ovat ehdottomasti kannattavimpia kuin maaseudun asunnot. Monet asunnot kaupunkialueellakin lähtevät pilkkahintaan, kun paikat ovat ruostuneet ja jopa homeisia. Mitään peräkylän homeasuntoa ei tietenkään kannata ostaa ja me tietenkin huomioidaan tarkasti sijainti. Loma-asunnot voivat olla hieman syrjemmässä, kunhan ne saadaan hyvään kuntoon.

Me taas teemme voittoa (huomaa: VOITTOA) yli neljä miljoonaa euroa vuodessa. Haluatko meiltä neuvoja kuinka tehdä hyviä kauppoja?

Haisetko pahalle?

Mikä on koulutuksesi?

Ha ha, mä tiedän kuka olet!!! Hyvä provo. Ensi kerralla parempi, okei?

Ihan yksityisen yrityksen omistat, etkä julkista! Ohhoh huhhuh hui

Vierailija kirjoitti:

Kuinka paljon oman käytön alv syö kannattavuudesta? Jääkö joka kohteesta voitolle?

Kyllä jokaisesta kohteesta jää voitolle, kun ei ota liiallisia riskejä ja on oikeasti motivaatiota tehdä sitä remonttia rahan toivossa. Aina ei mene niin kuin suunnitellaan tietenkään, mutta jokaisesta kohteesta jäädään voitolle.

Kerran oli suunnitelmissa 40 000 euron voitto, mutta tuli hieman yli 10 000 euron voitto. Ei aina osu putkeen, mutta voittoa se on pienikin voitto.

Juuri tuollaista yritystä olen etsiskellyt. Miten teidät oikein löytää, kun ongelmakämpästä pitäisi päästä jossain vaiheessa eroon?

Pitäisikö sua kumartaa?

Vastaisitko asbestikysymykseen. Yritän ostaa kaksiota, mutta kaltaisesi bisneksentekijät on ehtineet ostaa monta asuntoa nenän edestä. Kun olen mennyt huvikseen katsomaan samaa asuntoa rempattuna niin eipä ole asbestikartoitusta tehty.

Kuinka uskalletaan tehdä remppa ilman asbestikartoitusta?!

Mikset vastaa sinulle esitettyihin kysymyksiin, itse pyysit kysymyksiä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Perustitko suoraan yrityksen ja lähdit ostamaan asuntoja sen kautta, vai teitkö samaa ensin yksityishenkilönä? Käykö usein niin, ettei asunnosta saakaan myydessä suunnittelemaansa hintaa?

Kiinnostus hommaan lähti siitä, että lapsuudenkavereideni kanssa tutustuttiin pakkohuutokauppoihin eli siis huutokauppoihin, joissa myydään ulosmitattua omaisuutta. Ajateltiin heti kun tutustuttiin, että monista niistä siellä myytävistä asunnoista saisi paljon paremman hinnan jos ne remontoitaisi.

Me pyritään aina etsimään parhaimmat diilit satojen seasta ja mennään esittelyihin ja tehdään tarkkoja suunnitteluja.

Tässä yksi esimerkki, mikä tulee mieleen: Kaikissa asunnoissa ei edes ole sähköä, ja useasti tällaisia asuntoja myydään 10 000 euron hinnalla. Sähkön asennuttaminen maksaa n. 5000 euroa, mutta sitten kun sen asunnon myy sähkön kanssa, siitä saakin helposti 30 000 euroa.

Voittoa asunnon myynnistä siis tulee n. 15 000. Näitä asuntoja myytte 200 klp vuodessa? Nopeita olette.

Tässä sulle tiedoksi, että olet yksityisyrittäjä. Suuret on sulla haaveet.

Sinulle esitetään kysymyksiä etkä vastaa niihin?

Vierailija kirjoitti:

Missä ja miksi suomessa on asuntoja jossa ei ole sähköä?

Ne ovat useimmiten loma-asuntoja eli mökkejä tai huviloita. Ei kukaan tietenkään halua loma-asuntoa ilman sähköä, mutta niitä on kuitenkin olemassa ja myydään pilkkahintaan. Pilkkahinta se on siksi, että arvo ainakin triplaantuu kun sähkö asennutetaan.

Anssi???