Lue keskustelun säännöt.
asoasuntoon, oman myynti ensin?
26.10.2017 |
onko täällä asoasunnossa asujia? :)
meillä on kiikarissa kohde, joka valmistuu parin vuoden päästä. haku asuntoon on pian. meillä on kuitenkin alueella suunnilleen samankokoinen asunto, jonka siis voisimme myydä pois. mikä on marssijärjestys? ja saammekohan asua omassa asunnossa vielä tämän kaksi vuotta, ja lähempänä asoon muuttoa myydä pois?
varallisuusrajat ei pitäisi olla ongelma. mutta jos oman asunnon arvo jostain syystä nouseekin, niin pitääkö kahden vuoden päästä myydä "alella", että ei mene rajat yli? vai tehdäänkö päätös nyt, ja sitten ihan sama mihin hintaan myydään?
Kommentit (22)
En osaa muuten auttaa, mutta varallisuustiedot ja muut selvitykset selviteltiin meiltä ainakin vasta ennen sopimuksen allekirjoittamista. Asunto oli siis meille jo tarjottu ja varattu/varausmaksu maksettu. Tämän perusteella voisin kuvitella, että kunhan asunto myydään ennen sitä, mutta mitään varmaa en nyt osaa sanoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos tiedosta! Aika erikoista, että varausmaksu pitää maksaa, vaikka ei ole täysin varmuutta saako asunnon. Onko muilla kokemuksia?
-ap
Olen ymmärtänyt, että jos kykenee ostamaan vastaavan asunnon, ei voi päästä asumaan Asoon. Kysehän on sosiaalisesta asuntotuotannosta ja tarkoitettu ihmisille, joilla ei ole taloudellista mahdollisuutta omistusasunnon hankkimiseen.
http://www.asumisoikeus.fi/fi/usein-kysyttya
4. Kuka voi hakea asumisoikeusasuntoa?
Asumisoikeusasuntoa voi hakea henkilö, joka on vähintään 18-vuotias ja jolla ei ole samalla alueella omistusasuntoa eikä varoja sen hankkimiseen. Jos olet yli 55-vuotias tai muutat asumisoikeusasunnostasi toiseen asumisoikeusasuntoon, varallisuusehto ei koske sinua. Mikäli haettavaan asuntoon ei kuitenkaan ole hakijajonoa, voi asunnon saada myös omaisuusrajat ylittävä henkilö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Juu tätä juuri mietin... mutta oma asunto on lainalla ostettu, joten rajojen ei pitäisi paukkua yli. Tarkoitus siis olisi myydä oma pois (ja maksaa lainat tietty pankille), mutta mietin että pitääkö se tehdä nyt vai kahden vuoden päästä...olen alle 55 :)
Vierailija kirjoitti:
Juu tätä juuri mietin... mutta oma asunto on lainalla ostettu, joten rajojen ei pitäisi paukkua yli. Tarkoitus siis olisi myydä oma pois (ja maksaa lainat tietty pankille), mutta mietin että pitääkö se tehdä nyt vai kahden vuoden päästä...olen alle 55 :)
Jos myisit nyt, missä asuisit seuraavat kaksi vuotta?
Milloin olet hakenut järjestysnumeron? Tarkoitan, että onko sinulla niin pieni numero, että on todennäköistä, että saat asunnon? Uskoisin, että uudet asot ovat tosi kysyttyjä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No se tässä onkin, että emme mielellämme vielä myisi... kaksi vuotta vuokralla on aika kallista lystiä. Numero on noin 13 vuotta vanha, ei siis takuuvarma juttu että asokämppää edes saisi. En vaan tosiaan tiedä ja mistään ei meinaa saada selville, että voiko omassa vielä asua pari vuotta.... myisimme todellakin nykyisen pois.
-ap
Kannattaa AP muuten sitten vielä kerran miettiä ennen kuin Asokämppään sitoutuu. Vihonviimeinen asumismuoto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asossa oli joku juttu ettei saanut olla omaa asuntoa x vuoteen.
Jos nyt asutte omassa, se syö tämän pois.
Miksi ap haluat ASO-asuntoon? Minusta ihan järjetöntä muuttaa omistusasunnosta Asoon. Jos haluatte hienompaan kuin nykyinen niin ettekö voisi odottaa muutaman vuoden, näin väliraha olisi pienempi? Asossa joutuu maksamaan järjettömän kallista vuokraa eikä omaisuus kartu yhtään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asossa oli joku juttu ettei saanut olla omaa asuntoa x vuoteen.
Jos nyt asutte omassa, se syö tämän pois.
No ei kyllä ollut ainakaan kun itse viime vuonna asoon muutin. Minulla oli tätä ennen omakotitalo toisella paikkakunnalla. Mitään ei edes kysytty onko ollut omaa asuntoa ennen. Varallisuusrajojakaan ei muuten missään vaiheessa tarkastettu. Johonkin paperiin piti panna rasti ruutuun että ei ole varallisuutta ostaa vastaavaa asuntoa omistusasunnoksi, mutta mitenkään asiaa ei tarkastettu koskaan. En olisi saanut asoasuntoa jos tällainen tarkastus olisi tehty, kun siitä omakotitalosta saatu myyntihinta oli huomattavasti isompi kuin tällaisen kaksion jossa nykyisin asun, ostohinta.
Vierailija kirjoitti:
Miksi ap haluat ASO-asuntoon? Minusta ihan järjetöntä muuttaa omistusasunnosta Asoon. Jos haluatte hienompaan kuin nykyinen niin ettekö voisi odottaa muutaman vuoden, näin väliraha olisi pienempi? Asossa joutuu maksamaan järjettömän kallista vuokraa eikä omaisuus kartu yhtään.
Joskus vaan ei ole varaa omistusasuntona sellaiseen missä haluaisi asua. Tämä ongelma on erityisesti pk-seudulla jossa asunnot on kalliita. Itselläni olisi keskituloisena sinkkuna varaa lähinnä pieneen kerrostalokaksioon jostain Itä-Helsingistä jos ihan omaa hankkisin. Tykkään kuitenkin mieluummin asua rivitalossa ja erilaisella alueella. Asoasunnossa on varaa kaksikerroksiseen rivitaloasuntoon. Ja ei, ei ole mahdollista mennä hakemaan 400 000 euron lainaa että vastaavan omaksi ostaisin, ei mikään pankki anna enkä kyllä sellaista lainaa ottaisikaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ok no nyt asutaan omassa. Eli harmi jos menee noin kuten 11 epäilee.
Asoja on ilmeisesti monen hintaisia. Pk-seudulla on asunnot ihan järjettömissä hinnoissa, ja perheasuntoa varten ei ihan hotsittaisi ottaa hillitöntä velkavankeutta loppuelämäksi ja jännittää mitä korkojen kanssa käy. Varallisuutta voi onneksi kartuttaa myös vaikka osakkeilla, asunto on vain yksi keino. Tämä kiikarissa oleva aso on Hason eli Helsingin kaupungin. Ilmeisesti ainoa järkevä vaihtoehto, muut on ihan rahantuhlausta.
Kiitos kommenteista! Lisää? Kiinnostaa myös asossa asuneiden mielipiteet. Mutta jos oma asunto on esteenä hakuprosessissa, niin sittenhän tämä tyssähtää tähän.
-ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asossa oli joku juttu ettei saanut olla omaa asuntoa x vuoteen.
Jos nyt asutte omassa, se syö tämän pois.No ei kyllä ollut ainakaan kun itse viime vuonna asoon muutin. Minulla oli tätä ennen omakotitalo toisella paikkakunnalla. Mitään ei edes kysytty onko ollut omaa asuntoa ennen. Varallisuusrajojakaan ei muuten missään vaiheessa tarkastettu. Johonkin paperiin piti panna rasti ruutuun että ei ole varallisuutta ostaa vastaavaa asuntoa omistusasunnoksi, mutta mitenkään asiaa ei tarkastettu koskaan. En olisi saanut asoasuntoa jos tällainen tarkastus olisi tehty, kun siitä omakotitalosta saatu myyntihinta oli huomattavasti isompi kuin tällaisen kaksion jossa nykyisin asun, ostohinta.
Hyvä tietää! Missä kaupungissa tämä onnistui?
-ap
Vierailija kirjoitti:
Ok no nyt asutaan omassa. Eli harmi jos menee noin kuten 11 epäilee.
Asoja on ilmeisesti monen hintaisia. Pk-seudulla on asunnot ihan järjettömissä hinnoissa, ja perheasuntoa varten ei ihan hotsittaisi ottaa hillitöntä velkavankeutta loppuelämäksi ja jännittää mitä korkojen kanssa käy. Varallisuutta voi onneksi kartuttaa myös vaikka osakkeilla, asunto on vain yksi keino. Tämä kiikarissa oleva aso on Hason eli Helsingin kaupungin. Ilmeisesti ainoa järkevä vaihtoehto, muut on ihan rahantuhlausta.
Kiitos kommenteista! Lisää? Kiinnostaa myös asossa asuneiden mielipiteet. Mutta jos oma asunto on esteenä hakuprosessissa, niin sittenhän tämä tyssähtää tähän.
-ap
Jos on oma asunto samalla alueella, asoa ei voi saada paitsi siinä tapauksessa jos asuntoon ei ole jonoa eli asunto jäisi muuten tyhjilleen. Mitä tilannetta ei juuri koskaan pk-seudun asoissa ole, ei varsinkaan HASOn. Sen sijaan omistusasunto muulla alueella ei häiritse ason saantia.
Itse asun Asuntosäätiön asossa Helsingissä, eikä tämäkään kyllä minusta mitään rahantuhlausta ole. Todella edullinen verrattuna alueen vuokriin ja aivan varsinkin ylipöhöttyneisiin omistusasuntojen hintoihin.
Tosi tyytyväinen olen ollut asossa asumiseen, tämä on ainoa asumismuoto jossa minulla on siedettävillä kk-kuluilla asua sellaisessa asunnossa, Kehä-1 sisäpuolella, missä haluan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asossa oli joku juttu ettei saanut olla omaa asuntoa x vuoteen.
Jos nyt asutte omassa, se syö tämän pois.No ei kyllä ollut ainakaan kun itse viime vuonna asoon muutin. Minulla oli tätä ennen omakotitalo toisella paikkakunnalla. Mitään ei edes kysytty onko ollut omaa asuntoa ennen. Varallisuusrajojakaan ei muuten missään vaiheessa tarkastettu. Johonkin paperiin piti panna rasti ruutuun että ei ole varallisuutta ostaa vastaavaa asuntoa omistusasunnoksi, mutta mitenkään asiaa ei tarkastettu koskaan. En olisi saanut asoasuntoa jos tällainen tarkastus olisi tehty, kun siitä omakotitalosta saatu myyntihinta oli huomattavasti isompi kuin tällaisen kaksion jossa nykyisin asun, ostohinta.
Hyvä tietää! Missä kaupungissa tämä onnistui?
-ap
Turussa, VASOn eli Varsinaissuomen Asumisoikeuden asunnoissa. Äsken kun katsoin noita lakitekstejä niin siellä näyttääkin olevan, että jos asunto on tyhjänä varallisuusrajoja ei tarvitse noudattaa. Tämä oli ollut jo pari kk tyhjänä kun otin asunnon, ehkä siksi tarkistusta ei tehty.
Ainakin Asuntosäätiöllä ovat aika joustavia noiden sääntöjen suhteen, esim. saako olla omaa asuntoa alueella ennestään. Jos nyt on ihan juuri saman kokoinen, samassa kaupunginosassa, niin sitten voi tulla esteeksi. Mutta jos tarvii nyt vaikka yhtä huonetta isomman, niin katsotaan ettei tällä hetkellä ole nykyistä tarvetta vastaavaa omistusasuntoa, ja voi siis hakea asoasuntoa.
https://www.asuntosaatio.fi/etsi-asuntoja/asumisoikeus/tietoa-asumisoik…
Kiitos vastauksista! Olen siis ymmärtänyt, että omaa ei saisi olla. Haemme juurikin HASOn asuntoa, joihin on kova tunku. Ja oman myisimme pois. Riittääköhän sopimus kiinteistövälittäjän kanssa (ja myyntiaika siis vasta 2 vuoden päähän...)? Kun sopimus tehdään, pitääkö oma olla jo myytynä? Vai myytynä ennen muuttoa?
-ap
up :)