Vuokravakuus

Vuokranantaja?

Vuokranantaja tietenkin kerran sellaista vaatii. Tuollaiset vuokravakuudet pitäisi kieltää kokonaan lakipykälillä. Se on vain yksi tapa jolla ahneet vuokranantajat yrittävät jollain tekosyyllä kiristää vuokraa vieläkin enemmän kuin on sovittu.

Oletko itsellesi avaamassa tuon nimistä tiliä?

Vierailija kirjoitti:

Oletko itsellesi avaamassa tuon nimistä tiliä?

Tai yhdessä vuokranantajan kanssa, johon sitten molemmille käyttöoikeudet? 

Tilin avaaja maksaa kulut eli vuokralainen. Vakuudenhan voi maksaa myös suoraan vuokranantajalle, jolloin kuluja ei tule.

Kiitos vastauksista.

Vierailija kirjoitti:

Tilin avaaja maksaa kulut eli vuokralainen. Vakuudenhan voi maksaa myös suoraan vuokranantajalle, jolloin kuluja ei tule.

Kun tuntemattomat ihmiset tekevät vuokrasopimuksen yhdessä, ajattelin että vuokravakuustili olisi periaatteessa luotettavampi tapa vuokralaiselle kuin maksaa suoraan vuokranantajan tilille rahat, jolloin myöhemmin sen todistaminen on vaikeampaa. Vaikka luotankin sinänsä vuokranantajaan.

En vain tiennyt mielestäni korkeasat tilinavausmaksusta, ja mietin, kumman se tulee maksaa. Minä maksoin sen, kun avasin tilin, mutta voidaanko se laskea myös vuokranantajan kuluihin uutta vuokralaista ottaessa?

Häntä vartenhan se tili avataan, pantiksi hänelle.

50-50

Kyse ei sinänsä ole eniten rahasta, vaan periaatteesta.

vuokralainen kirjoitti:

Osaako kukaan neuvoa kumpi maksaa vuokravakuustilin avaamisen (40€ Nordea)? Vuokranantaja vai vuokralainen?

Vuokranantaja haluaa luonnollisesti vuokravakuuden ja se laitetaan vuokravakuustilille. Pankki maksattaa 40 € sen nimisen tilin avaamisesta?

Olisiko kohtuullista laittaa kulut puoliksi?

No kokeilepa, jos jossain muussa pankissa olisi ilmainen/edullisempi. Itse en tuota ainakaan maksaisi, jos vuokranantaja tilinvaatii, maksakoon myös kulut siitä. Vakuuden voi maksaa muutenkin kuin vuokravakuustilille.

Sinun se tietenkin kannattaa maksaa. Saat vuokravakuutukselle parempaa korkoa avaamalla kyseisen tilin. Jos alat paristä kympistä kättä vääntämään voin vuokranantaja päättää, että maksa hänen tililleen vaan ja jäät ilman korkokertymää.

itse ehdotin vuokravakuustiliä, kun taas vuokrantaja ehdotti suoraan tilille maksamista.

joten minun kai nämä oppirahat pitää maksaa

ap

Vierailija kirjoitti:

Sinun se tietenkin kannattaa maksaa. Saat vuokravakuutukselle parempaa korkoa avaamalla kyseisen tilin. Jos alat paristä kympistä kättä vääntämään voin vuokranantaja päättää, että maksa hänen tililleen vaan ja jäät ilman korkokertymää.

hyvä pointti :)

Vuokralainen maksaa ja vuokranantaja vähentää sen verotuksessa.

Kiinnostais tietää mitä ootte maksaneet vuokravakuustilin avaamisesta ja panttaussitoumuksesta = kuittaamattomuustodistuksesta? Näyttäis, että ainakin Nordealla, Osuuspankilla ja S-Pankilla hinta on 40€. Nordealla tilin avaaminen ei maksa mitään, mutta nimenomaan tuo todistus maksaa eli jos vuokranantaja vaihtuu, niin maksu pitää suorittaa uudestaan. Voiskohan tuon tosiaan maksaa vaikka puoliks vuokranatajan kanssa. Mitä käytäntöjä teillä on tullut vastaan?

Vuokralainen avaa tilin, toimittaa vuokranantajalle panttaussitoumuksen ja saa tilille kertyvät korot itselleen, ellei toisin ole sovittu. Kannattaa vain selvittää, onko jossakin pankissa ilmaista avata tällainen tili.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tilin avaaja maksaa kulut eli vuokralainen. Vakuudenhan voi maksaa myös suoraan vuokranantajalle, jolloin kuluja ei tule.

Kun tuntemattomat ihmiset tekevät vuokrasopimuksen yhdessä, ajattelin että vuokravakuustili olisi periaatteessa luotettavampi tapa vuokralaiselle kuin maksaa suoraan vuokranantajan tilille rahat, jolloin myöhemmin sen todistaminen on vaikeampaa. Vaikka luotankin sinänsä vuokranantajaan.

En vain tiennyt mielestäni korkeasat tilinavausmaksusta, ja mietin, kumman se tulee maksaa. Minä maksoin sen, kun avasin tilin, mutta voidaanko se laskea myös vuokranantajan kuluihin uutta vuokralaista ottaessa?

Häntä vartenhan se tili avataan, pantiksi hänelle.

Siis minkä todistaminen on vaikeaa, se että olet maksanut vuokravakuuden?

Siitähän on maininta vuokrasopimuksessa ja kun maksat sen, tulostat itsellesi kuitin nettipankista.

Kuten sanottukaan jo vuokralainen maksaa, koska tili hänen nimellään ja hänen rahansa, jotka siis ”pantattu” vakuudeksi pankissa. Tällä käytännöllä rahat eivät ole ns. vuokranantajan käytössä.