Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Aioimme tarjota asunnosta pyydettyä vähemmän. Välittäjän mukaan kauppaa ei tehdä noin.
04.09.2017 |
Löysimme kivan asunnon ja olimme valmiita tekemään tarjouksen. Asunnon hinta oli kuitenkin mielestämme kova, kun siinä oli selkeitä remontointia vaativia kohteita ja päivitystä muutenkin.
Sanoimme suoraan, että remontoinnin jälkeen hinnaksi tulisi alkuperäisellä pyynnillä ihan liikaa ja aiomme tarjota niin ja niin paljon vähemmän.
Välittäjä torppasi yrityksemme tarjota ja väitti, ettei kauppaa nykyään enää tehdä pyyntihinnasta tinkimällä, tai jos tingitään niin nimellinen summa vain.
Häh? Mitä se höpisi? Asunnon hinta on se, mitä siitä halutaan maksaa, eikä remontointia vaille olevasta asunnosta haluta kyllä maksaa huippuhintaa.
Se kauppa kariutui sitten kättelyssä, eikä enää aiota siihen palata, mutta kunhan ihmettelen, maksaako kaikki muka pyyntihinnan tänä päivänä? En usko.
Kommentit (144)
On myös eri asia tingata sadan tonnin kämpästä kymppitonni pois kuin vaikka 250 000 talosta samainen kymppitonni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostaja saa tarjota ihan mitä haluaa, vaikka satatonnia alle pyynnin! Tietääkseni välittäjän pitäisi kertoa tulleet tarjoukset myyjälle?
Me ainakin tarjottiin PALJON alle pyyntihinnan, koska käsityksemme talon arvosta oli aivan toinen mitä myyjän.
Asuntokauppa on bisnestä, siinä ei mielipahalle ole sijaa.
Kyllä se nyt vaan on edelleenkin ihan oikein tarjota se summa, minkä on valmis maksamaan. Välittäjä tai myyjä voi toki sanoa suoraan, että ei tule kauppoja ja se siitä. Välittäjät saavat yleensä palkkionsa myyntihinnan perusteella ja siksi välittäjän ei kannata suostua kovin paljoa alempaan kauppahintaan, vaikka asunnon myyjä saattaisikin siihen suostua.
Vierailija kirjoitti:
On myös eri asia tingata sadan tonnin kämpästä kymppitonni pois kuin vaikka 250 000 talosta samainen kymppitonni.
Niin on. 250k talosta se on liian vähän.
Kai siitä asunnosta voi tarjota sen minkä haluaa ja puolestaan myyjä voi halutessaan siitä kieltäytyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo mutta välittäjä vie silti tarjouksen myyjälle. Voi toki neuvoa olemaan hyväksymättä. Eri asia jos ovat etukäteen sopineet hinnan jonka ali ei mennä. Joskus esim pankki määrää minimihinnan jos lainaa on paljon jäljellä, ja jos tämä on tiedossa, välittäjän on turha kuskata pienempiä tarjouksia myyjälle.
On ihan normaalia tehdä pyyntihinnan alittavia tarjouksia. Olen asuntokauppaa aika paljon seurannut ja monesti on sellaisiakin tapauksia, joissa välittäjä joutuu lopulta laskemaan hintapyyntöä yhden tai useamman kerran. Yhteensä voi tulla laskua jopa 20 000 e. Tai välittäjä vaihtuu ja hinta laskee siinä yhteydessä. Ja aika vain kuluu ja kuluu, kustannukset juoksevat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos se on privikkapalkalla, niin alkaahan se toki ahdistamaan kun palkasta viedään...
Välittäjät ovat monet tortuneita painostamaan. Loput ovat nynnyjä eivätkä saa kauppoja aikaiseksi. Ja jäljellejäävät ovat työhönsä leipiintyneitä kus1päitä, jotka eivät saa muutakaan työtä ja jotka ovat alkaneet vihata ja halveksia asiakkaita, kun niille pitää aina teeskennellä ystävällistä. Ihmisiä on joka lähtöön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä tälläisiä kokemuksi:
180000e pyynnöstä tarjottu 170000e, ja tarjous hyväksyttiin heti
285000e pyynnöstä tarjottu 270000e, ei hyväksytty, jolloin uusi tarjous 278000e, joka hyväksyttiin
425000e asunnosta tarjottu 395000e, ei hyväksytty, uusi tarjous 405000e, joka hyväksyttiin
520000e asunnosta tarjottu 490000e, joka hyväksyttiin
500000e asunnosta tarjottu 450000e, joka hyväksyttiin
Itse en ainakaan edes viitsisi tarjota mitään 2000e alempaa.
Riippuu aikalailla myyjästä, mutta aina silloin tällöin näkee täysin ylihinnoiteltuja asuntoja, eikä ole viitsitty edes tarjota, kun tuskin olisivat hyväksyneet. Lopullinen hinta saattanut tulla parin vuoden myynnin jälkeen jopa 100000e alas.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se nyt vaan on edelleenkin ihan oikein tarjota se summa, minkä on valmis maksamaan. Välittäjä tai myyjä voi toki sanoa suoraan, että ei tule kauppoja ja se siitä. Välittäjät saavat yleensä palkkionsa myyntihinnan perusteella ja siksi välittäjän ei kannata suostua kovin paljoa alempaan kauppahintaan, vaikka asunnon myyjä saattaisikin siihen suostua.
Omaan pussiinsa pelaava välittäjä on aina ostajan puolella.
Pari sataa sinne tänne tonnien myyntipalkkiosta ei ole mitään jos niitä palkkioita on useampi kuussa.
Tietty jos myyntiajat pitenevät, tuntuu se parikin sataa varmaan tärkeältä, mutta silloin ei liene mikään markkinoiden menestyvin välittäjä kyseessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä minäkin tarjosin 60k alle myyntihinnan ,Ihan hyvänä tarjouksen välittäjä sitä piti.Lopputulos oli 40k alle pyyntihinnan.Mikähän se nykymalli on jos ei voi tarjota ja sitten myyjä tekee vastatarjouksen jne...?
Vierailija kirjoitti:
Välittäjät ovat monet tortuneita painostamaan. Loput ovat nynnyjä eivätkä saa kauppoja aikaiseksi. Ja jäljellejäävät ovat työhönsä leipiintyneitä kus1päitä, jotka eivät saa muutakaan työtä ja jotka ovat alkaneet vihata ja halveksia asiakkaita, kun niille pitää aina teeskennellä ystävällistä. Ihmisiä on joka lähtöön.
Välittäjät on vähän kuin gigantin myyjät, kukaan ei haluaisi niiden kanssa olla tekemisissä, mutta se on vähän pakko kun ne diilaa jotain mitä ehdottomasti tarvitset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap, mikä oli hintapyyntö ja mikä teidän tarjous? Voittehan te olla suoraan yhteydessä myyjään ja kertoa tarjouksenne ja sanoa, että halusitte vielä varmistaa asian, koska välittäjä ei suostunut ottamaan tarjousta vastaan. Olisittehan te voineet saada sieltä vastatarjouksen. Tosin itse jätimme kerran vastatarjouksen antamatta ja vaan hylkäsimme alhaisen tarjouksen, koska olimme saaneet myös paremman tarjouksen.
Välittäjän ammattihan ei nimestään huolimatta ole "välittää" vaan myydä. Välittäjä on myyjä siinä missä vaikka puhelinmyyjä tai automyyjä. Myyjä yrittää eri keinoin maksimoida hinnan, esimerkiksi sanomalla ostajalle että noin halvalla kohde ei irtoa tai tapana ei ole edes ehdottaa noin vähän tms. Myyjien puheita pitää AINA suodattaa, ja uskoa niistä vain puolet.
Kyllä noissa hinnoissa on aina tinkivaraa, vai kuvitteleeko joku että pyyntihinnalla ostetaan tai tonnin alella, ehei kyllä sen voi prosenteissa laskea että mikä on todellinen hinta ja ok-taloissa se ale prosentti on suurin.
Vierailija kirjoitti:
Välittäjän ammattihan ei nimestään huolimatta ole "välittää" vaan myydä. Välittäjä on myyjä siinä missä vaikka puhelinmyyjä tai automyyjä. Myyjä yrittää eri keinoin maksimoida hinnan, esimerkiksi sanomalla ostajalle että noin halvalla kohde ei irtoa tai tapana ei ole edes ehdottaa noin vähän tms. Myyjien puheita pitää AINA suodattaa, ja uskoa niistä vain puolet.
Välittäjän tehtävä on ottaa vastaan ja välittää saadut tarjoukset myyjälle. Toki siinä voi manipuloida välissä, mutta ei voi kieltäytyä.
Kyllä myyjä ja välittäjä ovat voineet sopia että alahinta on xxxxxx eur ja sen alle ei välittäjä tuo edes tarjouksia näytille.
Alue: Aihe vapaa
No siis, riippuu vähän tinkasitteko muutaman tonnin vai parikymmentä tuhatta.