Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntolaina-asioista tietävät, apua!
31.08.2017 |
Minkä verran pitäisi olla omia säästöjä, jotta 2 000e bruttotuloilla on mahdollista saada lainaa 250 000e arvoiseen asuntoon? Riittääkö 80 000e?
t: en halua tulla nauretuksi ulos pankista
Kommentit (13)
Ei ne pankissa sulle naura, sinne vaan hakemaan. Tai siis tee tiedustelu netissä, jos et kehtaa naamaasi näyttää.
Mulla ei ollut kuin tuulen huuhtoma pe*se, ja lainaa tuli 260 000€, tosin vakuudet kunnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
2000 bruttotuloilla /1600 netto, kohtuullinen asumiskulu 40% tuloista on 530.
Sillä saa 3% korolla (stressitesti lasketaan 6%) jos ei vastikkeita yms asumiskuluja huomioida 110000 lainan 25v maksuajalla.
Eli jos sulla ei ole laittaa 140000 omaa rahaa, niin ei kannata korkojen noustessa tulla itkemään etten tiennyt, ei ole oma vika, kuka korvaa, ei ole rahaa ruokaan jne.
2000 bruttotuloilla ei ole mahdollista saada 250000 lainaa ilman, että on tuo reilu 100 000 omaa rahaa laittaa asuntoon.
Vierailija kirjoitti:
Ei ne pankissa sulle naura, sinne vaan hakemaan. Tai siis tee tiedustelu netissä, jos et kehtaa naamaasi näyttää.
Mulla ei ollut kuin tuulen huuhtoma pe*se, ja lainaa tuli 260 000€, tosin vakuudet kunnossa.
Jos on vakuudet kunnossa, niin silloinhan on muutakin kuin se tuulen huuhtoma perse.
Vierailija kirjoitti:
2000 bruttotuloilla /1600 netto, kohtuullinen asumiskulu 40% tuloista on 530.
Sillä saa 3% korolla (stressitesti lasketaan 6%) jos ei vastikkeita yms asumiskuluja huomioida 110000 lainan 25v maksuajalla.
Eli jos sulla ei ole laittaa 140000 omaa rahaa, niin ei kannata korkojen noustessa tulla itkemään etten tiennyt, ei ole oma vika, kuka korvaa, ei ole rahaa ruokaan jne.
25 ke/v tuloilla veroprosentti on 17, ja tuolla kaavalla kohtuullinen asumismeno siis 664 e/kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olisiko tässä tilanteessa siis kannattavampaa ostaa asunto uudistuotannosta? Mh. max 80 000 eli säästöjen verran, vh. 250 000, yhtiölainanlyhennykset tasaerinä ja yhdessä vastikkeen kanssa 900-950e/kk. Lähes sama kuin mitä vuokraan menee... Ei tarvitse pankin laskennallisista tuloista ja niiden riittävyydestä piitata, jos käytännössä rahat kuitenkin riittävät elämiseen. Rakennusyhtiö ei kai näitä kysele?
Vai onko tässä kuviossa jotain minkä olen ymmärtänyt väärin?
Vierailija kirjoitti:
2000 bruttotuloilla ei ole mahdollista saada 250000 lainaa ilman, että on tuo reilu 100 000 omaa rahaa laittaa asuntoon.
Juu vanhaan vh 250 asuntoon ei ole varaa edes lainan kanssa, mutta uuden saman hintaisen pystyisi ostamaan käteisellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olisiko tässä tilanteessa siis kannattavampaa ostaa asunto uudistuotannosta? Mh. max 80 000 eli säästöjen verran, vh. 250 000, yhtiölainanlyhennykset tasaerinä ja yhdessä vastikkeen kanssa 900-950e/kk. Lähes sama kuin mitä vuokraan menee... Ei tarvitse pankin laskennallisista tuloista ja niiden riittävyydestä piitata, jos käytännössä rahat kuitenkin riittävät elämiseen. Rakennusyhtiö ei kai näitä kysele?
Vai onko tässä kuviossa jotain minkä olen ymmärtänyt väärin?
Tarkista nyt ainakin että tuo rahoitusvastikelaskelma varmasti sisältää myös lyhennykset. Usein uudiskohteissa siitä velasta maksetaan vuosi tai pari pelkkää korkoa, ja rahoitusvastike on laskettu sen mukaan. Sitten alkaa lyhennykset juoksemaan, ja rahoitusvastike pomppaa huomattavasti isommaksi.
Ei nuo tulot riitä yksin asuvalla noin isoon lainaan! Ne antaa sinulle max. 100 000€ lainaa, jos yksin otat lainan. Tietysti jos asut Helsingissä, se muuttaa asian. Meillä mies haki yksin lainaa, mutta jos on kumppani ja sillä vaikka pienetkin tulot (tyyliin 1300-1700€ kuussa), se on aina parempi lainan saamisen kannalta. Silloin riski on kahdella henkilöllä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olisiko tässä tilanteessa siis kannattavampaa ostaa asunto uudistuotannosta? Mh. max 80 000 eli säästöjen verran, vh. 250 000, yhtiölainanlyhennykset tasaerinä ja yhdessä vastikkeen kanssa 900-950e/kk. Lähes sama kuin mitä vuokraan menee... Ei tarvitse pankin laskennallisista tuloista ja niiden riittävyydestä piitata, jos käytännössä rahat kuitenkin riittävät elämiseen. Rakennusyhtiö ei kai näitä kysele?
Vai onko tässä kuviossa jotain minkä olen ymmärtänyt väärin?
Tarkista nyt ainakin että tuo rahoitusvastikelaskelma varmasti sisältää myös lyhennykset. Usein uudiskohteissa siitä velasta maksetaan vuosi tai pari pelkkää korkoa, ja rahoitusvastike on laskettu sen mukaan. Sitten alkaa lyhennykset juoksemaan, ja rahoitusvastike pomppaa huomattavasti isommaksi.
Sisältää lyhennyksen, pelkän koron kanssa pari ekaa vuotta alle 300e/kk.
Joskus kannatti. Ottakaa korkokatto ja maksakaa siitäkin, jos toinen sairastuu.
Me ostettiin ensiasunto lähes velalla. Iltiin tosi nuoria ja terveitä. Ahdisti alussa tosi paljon, mutta äkkiä huomasi kämpän arvon nousevan katellessaan ilmoituksia. Siitä aina isompaan sitten.
Nykytilanne ehkä toinen. Pätkätyöt, hintahaitarin liike.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
5ke/kk brutolla saa nykyään noin 180k lainan, jos ei ole huollettavia. Näin kertoi pankkitäti tuossa kesällä.
Että sen 150k tarvit säästöjä.
Alue: Aihe vapaa
Riittää 80 000.