Kiinteistönvälittäjä kävi ja kehotti siivoamaan ennen talon kuvaamista. Siis whaaat? Koko päivän olin siivonnut, ei likaa missään. Pitääkö kämpän olla muka paljas?

Meillä jäi aikoinaan muuten kiva talo ostamatta osin sen vuoksi mm. ettei nähnyt kaikkea pintaa mitä oli tavaroilla kuorrutettu. Ostettiin sitten sellainen mikä oli melkein tyhjä, oli helpompi kun ei tarvinnut arvailla pintojen kuntoa ja sai jo siinä katsellessa käsityksen mitä mihinkin kohtaan saisi omia huonekaluja mahtumaan.

Ei varmaan arvostellut siivoustaitojasi, vaan sitä tavaramäärää :)

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tää on varmaan provo. Ei kai kukaan voi haluta korostaa ostajalle että on ahdasta ja vähän kaappitilaa.

Ei todellakaan ole mikään provo. Meillä ON pieni keittiö ja paljon astioita. Mieluummin minä säilytän kaapeissa astioita ja ruokatarvikkeita kuin tungin joka kaapin täyteen tiskiharjoja, tiskiaineita ja pesimiä. En näe, miten ostajat eivät muka taloa ostaisi, jos normaaliin elämään kuuluvia välineitä on esillä.

-ap

Katsoppas ap kun SINÄ olet myymässä ja muuttamassa astioinesi muualle, uudessa kodissa voit jatkaa pesimien säilyttelyä pöydällä JOS saat vanhan myytyä.

Kiinteistönvälittäjä varmasti tietää sinua paremmin mitä ostajat haluaa nähdä.

Mieheni kämppä oli täynnä jos jonkinmoista rompetta (samurai-miekkoja, lohikäärmepatsaita jne). Kuvauksen ajaksi kaikki tungettiin vaatehuoneeseen.

Keittiön ja vessan tasot täysin tyhjäksi. Keittiössä oli normaalisti just jotain purkkeja,tiskiharjoja, pienkodinkoneita.

Asunto myytiin itse (kerrostalokolmio) alle vuorokaudessa.

Siis onko kyseessä talo vai asunto? Jos talo, niin kuin ymmärsin ja siinä vielä autotalli, niin miten voi olla noin ahdasta että nurkat on täynnä siivousvälineitä? Eikö siellä ole kaappitilaa yhtään? Paljonko neliöitä?

Vierailija kirjoitti:

Kuka ostaa asunnon kuvien perusteella? Suurin osa näistä kuvien katsojista on naapureita ja jotai randomyleiskyttiä.

Kukaan tuskin ostaa kuvan perusteella mutta kuvia katsomalla voi näppärästi karsia ne talot joita vaivautuu paikan päälle katsomaan.

Vierailija kirjoitti:

Kuuluu kiinteistövälittäjän ammattitaitoon pitää huolta siitä, että myytävä kohde esitellään myyvästi. Liian usein, ainakin ennen, näki kuvissa, että joku muovipussi roikkui ovenkahvassa, pyyhe heitetty kuivumaan oven päälle, vessanpöntön kansi auki, vanhoja sanomalehtiä keittiön pöydillä. Kerran alkoi naurattamaan, kun myyntikuvassa oli keskelle olkkaria jätetty pyykinkuivaushärveli täynnä jotain kalsareita. 

Jos valitsee sen, jolla on halvin palkkio, saa tinkiä ammattitaidosta ja juuri näistä. Edelleenkin nämä halvemmat kuvaa asunnot kännykkäkameralla. Ammattikuvaaja on ammattikuvaaja, mutta se maksaa. Usein sen saa asunnon hinnassa takaisin, mutta suomalainenhan ei halua toiselle ihmiselle maksaa, joten valitsee sen halvimman välittäjän. Valintoja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap. Ota iso kassi, vaikka Ikean iso sininen. Lappaa siihen kaikki irtoroina huone kerrallaan ja nosta pois kuvasta. Jos sulla on autotalli, sinnekin voi viedä, mutta riittää, että kamat on poissa siitä huoneesta kerrallaan, joka aiotaan seuraavaksi kuvata.

Näin siksi, että ylimääräinen kama antaa sekavan ja epämieluisan kuvan. Ja kertoo aika tehokkaasti, että kämpässänne ei ole riittävästi kaappitilaa, mitä ei nyt noin yleensä kannata ALLEVIIVATA ostajille!

Ja joka näytön aikaan sama homma vai? Siinähän on hirveä työ, jos myynti kestää kuukausia. Autotalliin mahtuu, mutta jos tungen sinne kaiken höyrypesimistä lähtien, sekin näyttää erikoiselta. Tai näyttäisi minun omaan silmääni. Siellä on jo nyt takaseinällä roikkumassa talvitakit ja monta laatikkoa täynnä kirjoja, trimmeri, painepesuri, työkaluja sekä mieheni vaelluskamppeita, telttaa, makuupusseja, makuualustoja jne. Mietin, pitääkö meidän vuokrata varasto, johon viedä kaikki piiloon myynnin ajaksi...

-ap

Siinäpä se onkin, jos et halua myynnin jatkuvan kuukausia niin kannattaa ehkä uskoa välittäjää. ;)

Ihan perusjuttu tuo tasojen tyhjääminen. Me veimme varastoon 10 laatikkoa tavaraa. Tksi kaapillinen astioita, jolloin hyllyille sai näytön ajaksi blenderit, mikron, rätit, tiskiharjan ja tiskiaineen. Seiniltä ja hyllyiltä kaikki valokuvat. Kirjahyllystä puolet kirjoista, loput sai aitten aseteltua paremmin. Lisäksi vietiin pois koriste-esineitä ja pari huonekalua.

Ennen näyttöä siivottiin ja laitettiin ylimääräiset tavarat tuohon keitgiön kaappiin. Töitähän siinä oli, mutta aaunto meni neljän näytön jälkeen.

Konmari.

Oletteko hamstraajia?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap. Ota iso kassi, vaikka Ikean iso sininen. Lappaa siihen kaikki irtoroina huone kerrallaan ja nosta pois kuvasta. Jos sulla on autotalli, sinnekin voi viedä, mutta riittää, että kamat on poissa siitä huoneesta kerrallaan, joka aiotaan seuraavaksi kuvata.

Näin siksi, että ylimääräinen kama antaa sekavan ja epämieluisan kuvan. Ja kertoo aika tehokkaasti, että kämpässänne ei ole riittävästi kaappitilaa, mitä ei nyt noin yleensä kannata ALLEVIIVATA ostajille!

Ja joka näytön aikaan sama homma vai? Siinähän on hirveä työ, jos myynti kestää kuukausia. Autotalliin mahtuu, mutta jos tungen sinne kaiken höyrypesimistä lähtien, sekin näyttää erikoiselta. Tai näyttäisi minun omaan silmääni. Siellä on jo nyt takaseinällä roikkumassa talvitakit ja monta laatikkoa täynnä kirjoja, trimmeri, painepesuri, työkaluja sekä mieheni vaelluskamppeita, telttaa, makuupusseja, makuualustoja jne. Mietin, pitääkö meidän vuokrata varasto, johon viedä kaikki piiloon myynnin ajaksi...

-ap

Hyvä idea muuten sulta, tuo vuokrattu varasto voisi olla ratkaisu. Tarve on kuitenkin väliaikainen, niin voi löytää edullisestikin tilaa jos kyselee tuttavilta ja facebookista. :)

Lisäksi se kyllä helpottaa ja nopeuttaa sitten uuteen muuttoa.

Vierailija kirjoitti:

Kuka ostaa asunnon kuvien perusteella? Suurin osa näistä kuvien katsojista on naapureita ja jotai randomyleiskyttiä.

Ne nettikuvat ratkaisee suoraan sen, mennäänkö ikinä asuntoa edes katsomaan. Ne on myynnin ratkaisevin osa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ap. Ota iso kassi, vaikka Ikean iso sininen. Lappaa siihen kaikki irtoroina huone kerrallaan ja nosta pois kuvasta. Jos sulla on autotalli, sinnekin voi viedä, mutta riittää, että kamat on poissa siitä huoneesta kerrallaan, joka aiotaan seuraavaksi kuvata.

Näin siksi, että ylimääräinen kama antaa sekavan ja epämieluisan kuvan. Ja kertoo aika tehokkaasti, että kämpässänne ei ole riittävästi kaappitilaa, mitä ei nyt noin yleensä kannata ALLEVIIVATA ostajille!

Ja joka näytön aikaan sama homma vai? Siinähän on hirveä työ, jos myynti kestää kuukausia. Autotalliin mahtuu, mutta jos tungen sinne kaiken höyrypesimistä lähtien, sekin näyttää erikoiselta. Tai näyttäisi minun omaan silmääni. Siellä on jo nyt takaseinällä roikkumassa talvitakit ja monta laatikkoa täynnä kirjoja, trimmeri, painepesuri, työkaluja sekä mieheni vaelluskamppeita, telttaa, makuupusseja, makuualustoja jne. Mietin, pitääkö meidän vuokrata varasto, johon viedä kaikki piiloon myynnin ajaksi...

-ap

No mieti sitä asiaa niin, että tarkoituksena on saada useampia tonneja enempi siitä kämpästä. Voi olla jopa kymppitonneja jos on arvokkaampi kämppä kyseessä. Suhteuta tuo sitten siihen työmäärään tai siihen että sellainen vuokravarasto maksaisi muutaman kympin kuukaudessa.

Itse muuten ottaisin sellaisen vuokravaraston muuton ajaksi muutenkin. Sinne vaan etukäteen tarpeetonta tavaraa valmiiksi pakattuna. Turhaa sitä on muuttopäivänä stressata niitten vehkeitten kanssa mitä tekin nyt olette jo vieneet piiloon sinne autotalliin, vaan hoida tuollaiset ylimääräiset kamat pois pikkuhiljaa ja rauhassa.

Varsinkin kerrostaloasujille suosittelisin sellaista koppivaraston vuokraamista kyllä ihan yleisestikin. Turhaa sitä on jostain pienestä yksiöstä maksaa 800€ kuukaudessa vuokraa ja hukkua siihen tavarapaljouteen kun on kaikkia talvivaatteita yms. Hommaa se vuokravarasto parilla kympillä ja ole feng Shui.

Mun veli myi kolmiota ja jopa sieltä lähti yksi huoneellinen kaikennäköistä. Toi ne meidän autotalliin myynnin ajaksi.

No...onnea vaan asunnon (romuvaraston) myyntiin.

Vierailija kirjoitti:

Ollaan laittamassa taloa myyntiin. Meillä kävi välittäjä, joka kertoi ennakkotiedusteluissa pienimmän palkkion. Hän kierteli taloa, istuttiin alas arvioimaan hintaa. Sitten sanoi, että ennen kuvien ottamista ja näyttöjä kannattaa siivoilla kunnolla. Koska olin siivonnut 6 tuntia putkeen, käyttänyt matot ulkona, pessyt kaikki pinnat, olin melko loukkaantunut. Hän sanoi, että ostajan on helpompi hahmottaa tilaa, kun vaikka keittiön tasot ja lattiat on paljaina. Siis pitääkö talon myyntiä varten piilottaa kaikki tiskiainepullot ja ikkunanpesimet sun muut, joita säilytetään meillä keittiössä? Keittiö on ahdas, eli kaappitilaa vähän, mutta eikö ostajat muka omin silmin sitä näe? Ja mihin te muut olette sitten piilottaneet kaiken? Meillä on imurit ja höyrypesimet ruokailutilan nurkassa, koska ei ole kuin pieni siivouskomero, johon mahtuu juuri ja juuri mopit ja sankot sekä pesuaineet ylähyllylle. Onpa pikkumaista, jos kaikki elämisen tavarat pitää piilottaa pois (autotalliin?).

Jos haluat myydä asunnon niin raivaa näkyvä roju pois. Jos sulla on tosiaan siivousvälineet ruokailutilan nurkassa niin ostaja katsoo että asunnossa on selvästi liian vähän säilytystilaa ja sille jää huono mielikuva.

Ihmiset ei ole kovin analyyttisiä vaan tunnelmat ja ensivaikutelma ratkaisee.

Nurkat täynnä tavaraa herättää epäilyn hamstraajasta ja myyjällä elämänhallinnan vaikeuksista. Jos ei ole saanut kämppäänsä myyntikuviin ja näyttöihin siistittyä, niin tuskin on ollut kykyä pitää huolta kiinteistöstä. En saavu näytölle ellei hakusessa ole täysremppakohde.

Jos se on talo, kaikenlainen huolimattomuus viestii myös sitä, että onkohan talostakaan pidetty huolta. Eli todella tärkeää on viestiä siisteyttä ja jämptiyttä.

Pohdipa tämä sitä kautta, että mitä sä yrität saada myydyksi ja laita se esille niihin kuviin. Jos sä haluat myydä sun höyrypesimen, toki sen kuuluu olla kuvassa, jos asunnon, niin sen olisi varmaan sitten hyvä näkyä aika esteettä eikö? Valokuvan ottoon menee noin 10 min, että voisiko se höyrypesuri sen hetken olla vaikka olohuoneen puolella? Ja sitten siirrät sen takaisin "omaan" paikkaansa. Ja p.s. halvin välittäjä on harvoin paras...

Hyvä välittäjä että edes tuon vaivautuu sanomaan. Tässä kun on mökkiä etsiskellyt ja esittelykuvia katsonut ei kiinnosta tippaakaan kohteet mitkä on täynnä rojua. Tulee vain mieleen, että rojuilla piilotellaan jotain massiivista seiniin asti ulottuvaa vesivahinkoa. Ei huvita lähteä ajelemaan 100km päähän ja huomata ettei talosta ota hullukaan selvää sen kaiken rojun ja ryönän alta.

Nykyinen kämppä ostettiin sijainnin takia ja sitä edellisen asukkaan paskaa kannettiin viikko kaatikselle. Oli rottaillut välikattoon ja talousrakennukseen ties mitä eikä jaksanut hakea kaikkia rojujaan muuton jälkeen.