Lue keskustelun säännöt.
Kiinteistönvälittäjä kävi ja kehotti siivoamaan ennen talon kuvaamista. Siis whaaat? Koko päivän olin siivonnut, ei likaa missään. Pitääkö kämpän olla muka paljas?
09.08.2017 |
Ollaan laittamassa taloa myyntiin. Meillä kävi välittäjä, joka kertoi ennakkotiedusteluissa pienimmän palkkion. Hän kierteli taloa, istuttiin alas arvioimaan hintaa. Sitten sanoi, että ennen kuvien ottamista ja näyttöjä kannattaa siivoilla kunnolla. Koska olin siivonnut 6 tuntia putkeen, käyttänyt matot ulkona, pessyt kaikki pinnat, olin melko loukkaantunut. Hän sanoi, että ostajan on helpompi hahmottaa tilaa, kun vaikka keittiön tasot ja lattiat on paljaina. Siis pitääkö talon myyntiä varten piilottaa kaikki tiskiainepullot ja ikkunanpesimet sun muut, joita säilytetään meillä keittiössä? Keittiö on ahdas, eli kaappitilaa vähän, mutta eikö ostajat muka omin silmin sitä näe? Ja mihin te muut olette sitten piilottaneet kaiken? Meillä on imurit ja höyrypesimet ruokailutilan nurkassa, koska ei ole kuin pieni siivouskomero, johon mahtuu juuri ja juuri mopit ja sankot sekä pesuaineet ylähyllylle. Onpa pikkumaista, jos kaikki elämisen tavarat pitää piilottaa pois (autotalliin?).
Kommentit (157)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa asunnon kuvien perusteella? Suurin osa näistä kuvien katsojista on naapureita ja jotai randomyleiskyttiä.
Kukaan tuskin ostaa kuvan perusteella mutta kuvia katsomalla voi näppärästi karsia ne talot joita vaivautuu paikan päälle katsomaan.
Säkö jättäisit katsomatta mielenkiintoisen asunnon sen perusteella että sielä on kuvien mukaan tiskiharja ja paistinpannu keittiössä ja vessassa väärän väriset pyyhkeet? Tai vaikka nurkassa pino lehtiä? Sun valintasi tietenkin, mutta rajata nyt noinkin isoa hankintaa epäolennaisuuksilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa asunnon kuvien perusteella? Suurin osa näistä kuvien katsojista on naapureita ja jotai randomyleiskyttiä.
Kukaan tuskin ostaa kuvan perusteella mutta kuvia katsomalla voi näppärästi karsia ne talot joita vaivautuu paikan päälle katsomaan.
Säkö jättäisit katsomatta mielenkiintoisen asunnon sen perusteella että sielä on kuvien mukaan tiskiharja ja paistinpannu keittiössä ja vessassa väärän väriset pyyhkeet? Tai vaikka nurkassa pino lehtiä? Sun valintasi tietenkin, mutta rajata nyt noinkin isoa hankintaa epäolennaisuuksilla.
Jos talon nurkat on täynnä roinaa ja asukkaan oleminen viestii hallinaan puutetta niin tekisin kaksi johtopäätöstä:
- säilytystilaa on piinallisen vähän
- huolimaton epäsiisti asukas ei ole pitänyt huolta kiinteistöstä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap. Ota iso kassi, vaikka Ikean iso sininen. Lappaa siihen kaikki irtoroina huone kerrallaan ja nosta pois kuvasta. Jos sulla on autotalli, sinnekin voi viedä, mutta riittää, että kamat on poissa siitä huoneesta kerrallaan, joka aiotaan seuraavaksi kuvata.
Näin siksi, että ylimääräinen kama antaa sekavan ja epämieluisan kuvan. Ja kertoo aika tehokkaasti, että kämpässänne ei ole riittävästi kaappitilaa, mitä ei nyt noin yleensä kannata ALLEVIIVATA ostajille!
Ja joka näytön aikaan sama homma vai? Siinähän on hirveä työ, jos myynti kestää kuukausia. Autotalliin mahtuu, mutta jos tungen sinne kaiken höyrypesimistä lähtien, sekin näyttää erikoiselta. Tai näyttäisi minun omaan silmääni. Siellä on jo nyt takaseinällä roikkumassa talvitakit ja monta laatikkoa täynnä kirjoja, trimmeri, painepesuri, työkaluja sekä mieheni vaelluskamppeita, telttaa, makuupusseja, makuualustoja jne. Mietin, pitääkö meidän vuokrata varasto, johon viedä kaikki piiloon myynnin ajaksi...
-ap
Tässä olisi nyt hyvä tilaisuus arvioida kuinka paljon tavaraa ja "roinaa" oikeasti tarvitsee. Siirtolava pihaan ja ryönä ja rikkinäiset kaatopaikalle, vanhat vaatteet keräykseen tai lumpuiksi, ylimääräiset astiat ym. tavarat myyntiin esim. kirpparille. Kotiin jää vain ehjää ja tarpeellista, ja niitäkin vain tarvittava määrä.
Helpottaa elämää huomattavasti.
Sangot, ei "sankot".
En lähtisi edes katsomaan taloa, jos kuvissa nurkat olisivat täynnä kaiken maailman sälää. Vaikka kuinka olisit puunannut ja kiillottanut, niin sen ympäriinsä lojuvan tavarapaljouden perusteella tulee mielikuva, ettei taloa ole siivottu vuosikymmeneen, eikä sinne voisi kuvitellakaan muuttavansa ennen suursiivousta, jos senkään jälkeen. Eikä kukaan halua taloa, jossa ei ole säilytystilaa, miksi siis mainostaa sitä?
Vierailija kirjoitti:
Mahdollisimman paljon omaa kamaa on syytä siirtää kuvista pois. Viimeinen mitä haluat ihmisten ajattelevan kun katsovat kuvia on "onpa ahtaan näköistä". Kukaan ei halua ahdasta kämppää.
Se kämppä ei tule yhtään sen vähempää ahtaammaksi oli siellä tavaraa tai ei. Samat tavarat se uusikin ostaja sinne vie.
Kämppää kuitenkin myydään kuukausia jopa vuoden ja näyttöjä on se 3-4 viikossa. Ainoastaan idiootti rupeaa viemään tavaroita joka kerta pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa palkata ammattilainen ja sit viis veisata sen neuvoista.
Ammattilainen saa myytyä mitä tahansa kenelle tahansa hyvään hintaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap. Ota iso kassi, vaikka Ikean iso sininen. Lappaa siihen kaikki irtoroina huone kerrallaan ja nosta pois kuvasta. Jos sulla on autotalli, sinnekin voi viedä, mutta riittää, että kamat on poissa siitä huoneesta kerrallaan, joka aiotaan seuraavaksi kuvata.
Näin siksi, että ylimääräinen kama antaa sekavan ja epämieluisan kuvan. Ja kertoo aika tehokkaasti, että kämpässänne ei ole riittävästi kaappitilaa, mitä ei nyt noin yleensä kannata ALLEVIIVATA ostajille!
Ja joka näytön aikaan sama homma vai? Siinähän on hirveä työ, jos myynti kestää kuukausia. Autotalliin mahtuu, mutta jos tungen sinne kaiken höyrypesimistä lähtien, sekin näyttää erikoiselta. Tai näyttäisi minun omaan silmääni. Siellä on jo nyt takaseinällä roikkumassa talvitakit ja monta laatikkoa täynnä kirjoja, trimmeri, painepesuri, työkaluja sekä mieheni vaelluskamppeita, telttaa, makuupusseja, makuualustoja jne. Mietin, pitääkö meidän vuokrata varasto, johon viedä kaikki piiloon myynnin ajaksi...
-ap
Siinäpä se onkin, jos et halua myynnin jatkuvan kuukausia niin kannattaa ehkä uskoa välittäjää. ;)
Välittäjän tehtävänä on myydä asunto sillä hinnalla kun myyjä sen haluaa. Jos siihen ei kykene niin on väärällä alalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tää on varmaan provo. Ei kai kukaan voi haluta korostaa ostajalle että on ahdasta ja vähän kaappitilaa.
Ei todellakaan ole mikään provo. Meillä ON pieni keittiö ja paljon astioita. Mieluummin minä säilytän kaapeissa astioita ja ruokatarvikkeita kuin tungin joka kaapin täyteen tiskiharjoja, tiskiaineita ja pesimiä. En näe, miten ostajat eivät muka taloa ostaisi, jos normaaliin elämään kuuluvia välineitä on esillä.
-ap
Oletko vähän tyhmä?
Jollei tuollaista asiaa itse ymmärrä kun kiinteistönvälittäjä on sen jo kerran sanonut, niin on vähän tyhmä.
Kun ei asiaa ymmärrä vaikka se on jo kunnolla selitetty...
Vähän provomainen vaikutelma tulee tuosta inttämisestä kyllä. Jätä ne roinasi pitkin poikin, jos haluat. Minua ei lopultakaan kiinnosta talonmyymisesi pätkääkään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa asunnon kuvien perusteella? Suurin osa näistä kuvien katsojista on naapureita ja jotai randomyleiskyttiä.
Ne nettikuvat ratkaisee suoraan sen, mennäänkö ikinä asuntoa edes katsomaan. Ne on myynnin ratkaisevin osa.
Niinpä. Jos kiinnostus saadaan heräämään , niin ollaan jo hyvän matkaa edetty kaupan kättelytilannetta kohti. Nimenomaan mielikuvat sen kiinnostuksen herättävät. Pitää muistaa, että ihmisten päätöksiin asuntoasioissa vaikuttaa tunne aika suuressa määrin, useammin kuin järki. Ihan ymmärrettävää sinänsä. Ostetaanhan siinä perheelle kotia, yleensä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sangot, ei "sankot".
En lähtisi edes katsomaan taloa, jos kuvissa nurkat olisivat täynnä kaiken maailman sälää. Vaikka kuinka olisit puunannut ja kiillottanut, niin sen ympäriinsä lojuvan tavarapaljouden perusteella tulee mielikuva, ettei taloa ole siivottu vuosikymmeneen, eikä sinne voisi kuvitellakaan muuttavansa ennen suursiivousta, jos senkään jälkeen. Eikä kukaan halua taloa, jossa ei ole säilytystilaa, miksi siis mainostaa sitä?
Kun se säilytystila ei lisäänny tippaakaan vaikka siellä ei olisi yhtään tavaraa.
Oletko oikeasti niin tyhmä että et osaa katsoa että on viisi kaappia ja sinne mahtuu x määrä tavaraa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa asunnon kuvien perusteella? Suurin osa näistä kuvien katsojista on naapureita ja jotai randomyleiskyttiä.
Ne nettikuvat ratkaisee suoraan sen, mennäänkö ikinä asuntoa edes katsomaan. Ne on myynnin ratkaisevin osa.
Niinpä. Jos kiinnostus saadaan heräämään , niin ollaan jo hyvän matkaa edetty kaupan kättelytilannetta kohti. Nimenomaan mielikuvat sen kiinnostuksen herättävät. Pitää muistaa, että ihmisten päätöksiin asuntoasioissa vaikuttaa tunne aika suuressa määrin, useammin kuin järki. Ihan ymmärrettävää sinänsä. Ostetaanhan siinä perheelle kotia, yleensä.
Tunne ei IKINÄ pitäisi vaikuttaa asiaan. Tuo on se syy miksi suomalaiset maksavat naurettavia summia asunnoista jotka ei ole edes puolta siitä arvosta mitä siitä maksetaan.
Jostain 40 vuotta sitten rakennetusta 50 neliön asunnosta missä ei ole tehty remontteja maksetaan Helsingissä 200 000 euroa kertoo että ihminen joka ajattelee tunteella asunnon ostossa on idiotti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sangot, ei "sankot".
En lähtisi edes katsomaan taloa, jos kuvissa nurkat olisivat täynnä kaiken maailman sälää. Vaikka kuinka olisit puunannut ja kiillottanut, niin sen ympäriinsä lojuvan tavarapaljouden perusteella tulee mielikuva, ettei taloa ole siivottu vuosikymmeneen, eikä sinne voisi kuvitellakaan muuttavansa ennen suursiivousta, jos senkään jälkeen. Eikä kukaan halua taloa, jossa ei ole säilytystilaa, miksi siis mainostaa sitä?
Kun se säilytystila ei lisäänny tippaakaan vaikka siellä ei olisi yhtään tavaraa.
Oletko oikeasti niin tyhmä että et osaa katsoa että on viisi kaappia ja sinne mahtuu x määrä tavaraa?
Oletko sä oikeasti niin tyhmä ettet tajua että ahtaan näköistä asuntoa ei lähdetä edes katsomaan eli se karsii monta potentiaalista ostajaa veks.Koita nyt tajuta että kaikki irtosälä ON roudattava hittoon kuvauksen ja mieluummin näytönkin ajaksi. Pakkaa jos veks ne tavarat joita et tarvitse ja konmarita osa. Sä haluat sen kämpän myydyksi? Älä sitten jätä sälää näkyviin.
Mitä sinä ap oikein itket ja valitat. Itse päätät, että haluatko myydä kämppäsi mieluummin isolla vai pienemmällä hinnalla. Jos laitan piiloon kaikki roinat ja tyhjennät kämpän melkein paljaaksi (toki huonekalut ja verhot saa jäädä) niin tulet erittäin todennäköisesti saamaan kämpästä isomman hinnan kuin jos jätät roinat sinne. Oma valintasi. Ei sinun PAKKO ole niitä roinia tasoilta pois viedä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa asunnon kuvien perusteella? Suurin osa näistä kuvien katsojista on naapureita ja jotai randomyleiskyttiä.
Ne nettikuvat ratkaisee suoraan sen, mennäänkö ikinä asuntoa edes katsomaan. Ne on myynnin ratkaisevin osa.
Niinpä. Jos kiinnostus saadaan heräämään , niin ollaan jo hyvän matkaa edetty kaupan kättelytilannetta kohti. Nimenomaan mielikuvat sen kiinnostuksen herättävät. Pitää muistaa, että ihmisten päätöksiin asuntoasioissa vaikuttaa tunne aika suuressa määrin, useammin kuin järki. Ihan ymmärrettävää sinänsä. Ostetaanhan siinä perheelle kotia, yleensä.
Tunne ei IKINÄ pitäisi vaikuttaa asiaan. Tuo on se syy miksi suomalaiset maksavat naurettavia summia asunnoista jotka ei ole edes puolta siitä arvosta mitä siitä maksetaan.
Jostain 40 vuotta sitten rakennetusta 50 neliön asunnosta missä ei ole tehty remontteja maksetaan Helsingissä 200 000 euroa kertoo että ihminen joka ajattelee tunteella asunnon ostossa on idiotti.
Mutta kun se tunne kaupanteossa vaikuttaa suuresti. Minkäs teet, et pysty sitä muuttamaan kuin omalta kohdaltasi. On pelkästään sitä peräänkuuluttamaasi järkeä myyjällä tiedostaa tämä fakta ja hyötyä siitä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sangot, ei "sankot".
En lähtisi edes katsomaan taloa, jos kuvissa nurkat olisivat täynnä kaiken maailman sälää. Vaikka kuinka olisit puunannut ja kiillottanut, niin sen ympäriinsä lojuvan tavarapaljouden perusteella tulee mielikuva, ettei taloa ole siivottu vuosikymmeneen, eikä sinne voisi kuvitellakaan muuttavansa ennen suursiivousta, jos senkään jälkeen. Eikä kukaan halua taloa, jossa ei ole säilytystilaa, miksi siis mainostaa sitä?
Kun se säilytystila ei lisäänny tippaakaan vaikka siellä ei olisi yhtään tavaraa.
Oletko oikeasti niin tyhmä että et osaa katsoa että on viisi kaappia ja sinne mahtuu x määrä tavaraa?
Pieni ja sekasotkuinen roinaläjä on eri asia kuin pieni asunto.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa asunnon kuvien perusteella? Suurin osa näistä kuvien katsojista on naapureita ja jotai randomyleiskyttiä.
Ne nettikuvat ratkaisee suoraan sen, mennäänkö ikinä asuntoa edes katsomaan. Ne on myynnin ratkaisevin osa.
Niinpä. Jos kiinnostus saadaan heräämään , niin ollaan jo hyvän matkaa edetty kaupan kättelytilannetta kohti. Nimenomaan mielikuvat sen kiinnostuksen herättävät. Pitää muistaa, että ihmisten päätöksiin asuntoasioissa vaikuttaa tunne aika suuressa määrin, useammin kuin järki. Ihan ymmärrettävää sinänsä. Ostetaanhan siinä perheelle kotia, yleensä.
Tunne ei IKINÄ pitäisi vaikuttaa asiaan. Tuo on se syy miksi suomalaiset maksavat naurettavia summia asunnoista jotka ei ole edes puolta siitä arvosta mitä siitä maksetaan.
Jostain 40 vuotta sitten rakennetusta 50 neliön asunnosta missä ei ole tehty remontteja maksetaan Helsingissä 200 000 euroa kertoo että ihminen joka ajattelee tunteella asunnon ostossa on idiotti.
Mutta kun se tunne kaupanteossa vaikuttaa suuresti. Minkäs teet, et pysty sitä muuttamaan kuin omalta kohdaltasi. On pelkästään sitä peräänkuuluttamaasi järkeä myyjällä tiedostaa tämä fakta ja hyötyä siitä.
Mutta valtio voi siihen vaikuttaa.
Parhaiten verotuksella. Laitetaan asunnon myyntivero ja se nousee progressiivisesti sitä mukaan kun hinta nousee.
Jos meinaa saada euronkin voittoa asunnosta niin tulee lisäksi lisäveronkorotus.
Noilla hillittäisiin tehokkaasti asuntojen hintojen nousua
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap. Ota iso kassi, vaikka Ikean iso sininen. Lappaa siihen kaikki irtoroina huone kerrallaan ja nosta pois kuvasta. Jos sulla on autotalli, sinnekin voi viedä, mutta riittää, että kamat on poissa siitä huoneesta kerrallaan, joka aiotaan seuraavaksi kuvata.
Näin siksi, että ylimääräinen kama antaa sekavan ja epämieluisan kuvan. Ja kertoo aika tehokkaasti, että kämpässänne ei ole riittävästi kaappitilaa, mitä ei nyt noin yleensä kannata ALLEVIIVATA ostajille!
Ja joka näytön aikaan sama homma vai? Siinähän on hirveä työ, jos myynti kestää kuukausia. Autotalliin mahtuu, mutta jos tungen sinne kaiken höyrypesimistä lähtien, sekin näyttää erikoiselta. Tai näyttäisi minun omaan silmääni. Siellä on jo nyt takaseinällä roikkumassa talvitakit ja monta laatikkoa täynnä kirjoja, trimmeri, painepesuri, työkaluja sekä mieheni vaelluskamppeita, telttaa, makuupusseja, makuualustoja jne. Mietin, pitääkö meidän vuokrata varasto, johon viedä kaikki piiloon myynnin ajaksi...
-ap
Jos aiot tosissasi myydä asuntosi, niin ilman muuta kannatta ottaa vuokravarasto myynnin ajaksi ja viedä sinne kaikki mitä ei juuri nyt tarvitse sekä puolet huonekaluista. Ovathan ne sitten valmiiksi pakattuna ja jo matkalla kun muutto tulee. Viimeistään ennen ensimmäistä esittelyä asunto on syytä siistiä turhasta roinasta, tasoilla ja pöydillä ei siis saa olla mitään ja huonekalujakin vain välttämättömät.
Asunnon myyminen on mitä suurimmassa määrin mielikuvien myyntiä. Aurinkoiset kuvat raikkaasta ja roinattomasta kodista a) nopeuttaa myyntiä huomattavasti ja b) nostaa hintaa.
Aina myymään lähdettäessä kannattaa pyytää arvio monelta välittäjältä. Halvin on harvoin se paras.
Me on myyty kaksi edellistä kämppää ekalla näytöllä. Molemmat stailattu vimpan päälle ja kuvat otettu huolella. Ja välittäjäksi valittiin se joka hiffasi asuntojen olennaisen jujun. Koska hän osaa myydä asuntoa oikein ja bongaa ne ostajakandidaatit jotka tajuaa sen saman jujun. Hinta-arvioissa oli yli sadan tonnin haitari. Ja me saatiin se ylin arvioitu hinta. Välittäjän palkkio oli haitarin puolivälistä
Kuvissa ei näy pöly, mutta roina näkyy. Raivaa kamaa, älä kiillota hopeoita. Ei kukaan niitä sinun roiniasi katso, vaan kämppää.