Jos teen huomenna asunnosta

välittäjä kertoi sen ostajaehdokkaalle ja niin sitten sovittiin...

onneksi ostajilla ei ollu sen kiireempi!

mutta siitä voidaan kai vielä neuvotella...

vai ihanko meinasit lyödä setelit suoraan myyjän käteen??

Usein myyjällä ei ole vielä uutta kotia ostettuna joten ei halua luonnollisesti joutua taivasalle vaan haluaa aikaa etsiäkseen uuden.

tuon 3 kk asunnosta, josta jo kauppahinta maksettu, onko hän velvollinen maksamaan vuokraa tms. korvausta uudelle omistajalle? lainan korothan pyörii heti... Ei kai ilmaiseksi jää toisten nurkkiin pyörimään?

Ehkä kauppahintaa voi saada alaspäin, jos on valmis joustamaan vapautumisessa yms.

tapauksessa rahat haluttaisiin heti, ja asunto jäisi myyjien käyttöön 2,5 kk:si.

Yleensähän tuo vapautumisaika alkaa juosta siitä, kun ostotarjous hyväksytty, joten kyllä siinä helposti menee aikaa ennen kuin kaupat tehty ja koko kauppasumma siirtynyt myyjälle - aika tavallista kai sekin, että ostajallakin menee aikansa saada rahat kasaan (oma asunto myymättä tms.) eli lopullisesta kaupateosta voi lopulta olla vain muutama viikko asunnon hallinnan luovutukseen.

Tokihan myyjä maksaa vastikkeet, sähköt ym. siltä ajalta kun vielä asuu myymässään asunnossa eli ei siinä mistään " ilmaiseksi toisten nurkissa pyörimisestä" ole kyse.

mutta eihän ostajankaan tarvitse kaikkeen suostua... voit sanoa, että rahat on tässä ja kuukauden loppuun asti aikaa tyhjentää kämppä tai alat periä viivästysmaksua

Onko teillä muuten kuinka haluttu kohde? Ostajalla ei ole niin paljon neuvotteluvaraa, jos halukkaita ostajia pyörii ympärillä pilvin pimein.



Mutta mihinkään hurjan epäreiluihin kauppoihin ei kannata suostua.



Onko teillä kaupassa välittäjä? Jos hän on myyjältä toimeksiantonsa saanut, hän tietysti pitää myyjän puolta.



Laittakaa muuten tarpeeksi iso sakkomaksu siihen, jos asunnon luovutus viivästyykin sovitusta päivästä. Voi olla esim. 1000 euroa päivä tms.



Jos vielä ehdit, osta tai lainaa kirjastosta joku asuntokaupasta kertova opas. Sellainen on joku tullut ihan uusikin. Niistä saa hyvää tietoa.

Me on tehty parit kaikki kolme asuntokauppaamme itse. Lainasin kirjastosta oppaan, jossa oli peräti mallit tarjouksen, käsirahasopimuksen ja kauppakirjan tekoon. Sellaisia kannattaa katsella. Osaa ajatella kaikkia asioita. Ehkä myös netistä esim. joltain kuluttajasivuilta löytyisi tällaisia malleja?