Lue keskustelun säännöt.
Kannattaako oman mökin osto?
03.07.2017 |
Meillä on tilanne, että emme voi käydä kummankaan vanhempien mökillä koskaan. Omien vanhempien luona ei voi turvallisesti vierailla (isä pers.häiriöinen, erittäin aggressiivinen, käy aikusten lastensa päälle väkivalloin jne). Anoppi taas lainaa mökkiään vain tyttärelleen, pojat eivät saa sitä käyttää kun eivät kuulu anopin elämään siten kuin tytär (anopin oma sanamuoto asiasta).
Nyt mietin oman mökin ostoa. Budjetti aika pieni, 90 000e max, mökin kunnon ei tarvitse olla loistokas, mutta oma ranta pitäisi olla.
Onko mökki vaivalloinen ja hankala? Mitä kaikkea arvaamatonta kulua voi tulla? Sähköt, tiemaksu, kiint.vero ja jätehuolto nyt varman ainkin.
Ok talota on laina vielä100ke jäljellä,ja mökkiin pitäisi ottaa laina siihenkin. Takaajia ei noista hulluista vanhemmista ole ollut koskaan, mutta sen verran olisi sijoitusta että omarahoitusosuus 30% hinnasta löytyisi vakuudeksi.
Olisiko vukramökki vaan helpompi tapa? Nyt jotenkin hassua että jokainen suvun jäsen ostaa oman mökin itselleen. En tarkoita sitä että olisi pakko antaa aikuisten lasten mökkiä käyttää, mutta itse ainakin antaisin. Voihan siitä ottaa vaikka pienen korvauksen.
Muita paikalla joilla on ihan ikioma mökki? Oliko hyvä ratkaisu, jao oletko tyytyväinen?
Kommentit (25)
Kuten täällä on jo kuitattu. Ei kannata, taloudellisesti. Onko se sellainen harrastus johon haluaa rahansa käyttää niin vain te itse tiedätte.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kiinteitä kuluja ovat sähköt, auraus, tiemaksu, kiinteistövero, jätemaksu ja vakuutus. Sekä tietysti sen lainan hoito. Itse otimme sata tonnia mökkilainaa 15 vuodeksi, kulut kuukaudessa 700 euroa. Lainan korko on nyt kyllä halpa.
90 tonnilla et ainakaan mistään Uudenmaan läänissä tai kovin likellä siitä saa rantamökkiä. Myös muualla isompien kaupunkien lähellä voi olla aika mahdoton rasti.
Mutta 200-300 km päästä kyllä tai sitten kuivan maan mökin.
Meille oli tärkeintä etäisyys ja mökin hyvä kunto. Ostimme 7 vuotta sitten uudehkon kaikilla mukavuuksilla varustetun hirsimökin 80 km stadista, mökkimatkaan menee motaria pitkin vajaa tunti. Iso kaunis rinnepuutarha, hiekkaranta veneoikeuksineen 1,5 km päässä.
Mutta kuten sanoin, kukin tietysti miettii itse mikä on juuri omalle perheelle se tärkein juttu.
Kannattavuus on aina tulkinnallista. Meille tämä kannatti, koska olemme mökillä paljon ja koska mökin arvo ei laske tuolla etäisyydellä stadista mihinkään. Se ei nouse, muttei laskekaan.
Joten siinä mielessä meillä on kuluja vuodessa aurausmaksut 50+jätemaksu 40+kiinteistövero 300+tiemaksu 50+vakuutukset 300+sähköt noin 400=noin tonni, päälle korkokuluja noin 600. Eli vuoden mökkeilyt reilut 1,5 tonnia.
Emme saisi mistään vuokramökkiä ympäri vuoden sillä hinnalla.
Jollekin mökki merkitsee velvollisuuksia ja vastuita liikaa, meille taas vapautta tehdä ja muokata lomapaikkaa mieleiseksemme. Vuokramökillä samanlaista "datshanomistajan" vapauttahan ei ole.
Unohtuiko jotain.... mökkikin kuluu ja ikääntyy... lisäksi se tarvii vuosittaista huoltoa
Unohtuiko itseltäsi jotain? Minä puhuin KIINTEISTÄ kustannuksista, en satunnaisista.
Olemme siis omistaneet tuon mökin nyt seitsemänä vuonna. Kerran on käytetty nuohooja, kerran tyhjätty likakaivo. Kerran maalattu vieraiden nukkumismökki ja terassin aita. Noihin on mennyt kaiketi tonnin hujakoilla yhteensä, mutta ei siis joka vuosi mitään.
Mitään kiinteää summaa ei siten oikein voi laskea per vuosi remontteihin. Jos ostaa uudehkon tai ihan uudenkin, tukevarunkoisen mökin, kunnossapitokustannukset ovat olemattomat tai pienet. Jos taas ostaa vanhan mökin, joka on talvisin ihan kylmänä, niin korjailtavaa on varmasti aika lailla.
Meillä on ylläpitolämpö mökissä talvella ja käymme siellä muutaman viikon välein talvisin. Nostaa se vähän sähkökuluja, mutta pitää möksän paremmassa kondiksessa.
Vierailija kirjoitti:
Omalle mökille voi mennä koska vaan siltä tuntuu, vieraan tai vuokramökille silloin kun toinen antaa luvan ja lasku on maksettu (yleensä etukäteen) koska suomessakin löytyy melkein about 500 000 ihmistä jotka eivät laskujaan maksa.
Minä en ainakaan ikinä vuokrasi omaa suht.uutta mökkiä kenellekään vieraalle muutamalla satasella, ei sitä ikinä voi tietää millaisia ne todellisuudessa ovat ja ketä ne vielä kutsuisivat käymään kylässä ja rikkoisivat ja likastaisivat kaikki paikat.
Tapauksia saa aina välillä lukea lehdistä millaisia höpönassuja ne vuokralaiset ja niiden frendit oli oikein olleet.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omalle mökille voi mennä koska vaan siltä tuntuu, vieraan tai vuokramökille silloin kun toinen antaa luvan ja lasku on maksettu (yleensä etukäteen) koska suomessakin löytyy melkein about 500 000 ihmistä jotka eivät laskujaan maksa.
Minä en ainakaan ikinä vuokrasi omaa suht.uutta mökkiä kenellekään vieraalle muutamalla satasella, ei sitä ikinä voi tietää millaisia ne todellisuudessa ovat ja ketä ne vielä kutsuisivat käymään kylässä ja rikkoisivat ja likastaisivat kaikki paikat.
Tapauksia saa aina välillä lukea lehdistä millaisia höpönassuja ne vuokralaiset ja niiden frendit oli oikein olleet.
Paikat paskaksi vaan eihän tää oo meidän :) & asenne on rock + luottotiedot menneet jo aikoja sitten ! ( kuokkavierailla)/ laatuystävillä
Ihan samat maksut ja yllätykset ja työt siinä on tiedossa kuin omakotitalossakin, plus sitten se ranta ja mahdollinen laituri. Eli ap:lle okt x2...jaksatteko?
Meillä on okt vähän sivussa ja loma-asuntona osakekaksio aivan keskustassa.