Millaisella summalla lyhennät asuntolainaa/kk?

Vierailija kirjoitti:

1200 e/kk puolison kanssa. Koron osuus tuossa mukana ja se on jotain hiukan alle satasen muistaakseni.

Lainaa oli alunperin 250.000 e, nyt jäljellä 65.000 e.

ollaan lyhennetty kovimmillaan 2400 e/kk, mutta korot oli silloin erilaiset. Tuosta yli tonni meni korkoon. Silloin tehtiin myös paljon ylimääräisiä lyhennyksiä, koska niissä pääoma pieneni ilma että korko nappasi osuutensa. Nyt on pyritty pikemminkin säästämään ja sijoittamaan, asuntolaina saa elää elämäänsä kun korko on niin todella pieni.

Hmm, mietiskelen vain, jos itse olisin tuossa tilanteessa nyt niin varmaan nostaisin lyhennyserää reilusti suuremmaksi (esim 1900 €/kk), jotta pääoman saisi mahdollisimman pieneksi korkojen lähtiessä tod. näk. aika pian nousuun. Nyt on osakekurssitkin korkealla, eli kallista sijoittaa ja arvon aleneman riski on suuri. Lisäksi korkorahastot jumittaa paikallaan, kun kaikki odottaa ohjauskoron nousua.

Mutta tämä nyt oli vain spekulaatiota. Kukin tavallaan. :) Mukava kuulla, että olette samoista summista päässeet eroon hyvin. Itselläni pari vuotta sitten otettu 240 tonnia lainaa kerrostalokolmioon Helsingissä. Lyhennys nyt vain 1150 euroa, mutta tein stressitestin 6,5% korkotasolla, jolloin lyhennys olisi n. 1900 euroa kuukaudessa ja silloinkin alle 40% omista nettotuloista eli pelivaraa kyllä on.

Saanko udella minkä suuruusluokan nettotuloilla lyhentelitte tuota 2400 euroa ja tekikö silloin tiukkaa muuten elää? Vai oliko säästöjä käytettävissä?

M27

500 lyhenee kuussa. Aivan maksimi mihin pystyy. 75 000 jäljellä, saattaa olla vielä liian kova edessä.

84 euroa meni viime kuussa. Laina-aikaa jäljellä n. 18 vuotta ja lainaa n. 18 tuhatta. Olen opiskelija, jolla ei muuta tuloa kuin kahden lapsen lapsilisät...

Lyhennys 375 euroa/kk. Aloitimme yli kolmekymmentä vuotta sitten kaksiosta, tuolloin korko oli 13,95%. Kaksiosta siirryttiin perheen kasvaessa kolmioon, rivari 4 huonetta+ k + sauna, okt 120 m2 ja nyt viimeiset 9 vuotta pieni maatila järven rannassa. Lyhennystä jäljellä vielä 23000. Kaksin aina maksettu, eihän tuo lyhennys-summa iso ole.

Vaan kyllä sitä odottaa, että laina on kokonaan maksettu, johan sitä on sitten maksanut 36 vuotta, kun tilit on pankin kanssa tasan. Ironista, että nyt olemme enää kaksin lasten aikuistuttua ja meillä on liikaa neliöitä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

1200 e/kk puolison kanssa. Koron osuus tuossa mukana ja se on jotain hiukan alle satasen muistaakseni.

Lainaa oli alunperin 250.000 e, nyt jäljellä 65.000 e.

ollaan lyhennetty kovimmillaan 2400 e/kk, mutta korot oli silloin erilaiset. Tuosta yli tonni meni korkoon. Silloin tehtiin myös paljon ylimääräisiä lyhennyksiä, koska niissä pääoma pieneni ilma että korko nappasi osuutensa. Nyt on pyritty pikemminkin säästämään ja sijoittamaan, asuntolaina saa elää elämäänsä kun korko on niin todella pieni.

Hmm, mietiskelen vain, jos itse olisin tuossa tilanteessa nyt niin varmaan nostaisin lyhennyserää reilusti suuremmaksi (esim 1900 €/kk), jotta pääoman saisi mahdollisimman pieneksi korkojen lähtiessä tod. näk. aika pian nousuun. Nyt on osakekurssitkin korkealla, eli kallista sijoittaa ja arvon aleneman riski on suuri. Lisäksi korkorahastot jumittaa paikallaan, kun kaikki odottaa ohjauskoron nousua.

Mutta tämä nyt oli vain spekulaatiota. Kukin tavallaan. :) Mukava kuulla, että olette samoista summista päässeet eroon hyvin. Itselläni pari vuotta sitten otettu 240 tonnia lainaa kerrostalokolmioon Helsingissä. Lyhennys nyt vain 1150 euroa, mutta tein stressitestin 6,5% korkotasolla, jolloin lyhennys olisi n. 1900 euroa kuukaudessa ja silloinkin alle 40% omista nettotuloista eli pelivaraa kyllä on.

Saanko udella minkä suuruusluokan nettotuloilla lyhentelitte tuota 2400 euroa ja tekikö silloin tiukkaa muuten elää? Vai oliko säästöjä käytettävissä?

M27

Olet ihan oikeassa, vaikea sanoa onko viisasta vai tyhmää. Ollaan haluttu tässä vaiheessa tehdä niin, että rahaa jää elämiseen ja siitä nauttimiseen ja säästöt on puskurina ja kuitenkin käytettävissä jos jotain yllättävää tulee. Lainan lyhentämisessä ne olis kiinni tässä kodissa, jota ei kuitenkaan haluta sen tiukankaan paikan edessä myydä. Eli siksi ollaan valittu näin. lapset on teinejä ja heihin uppoaa rahaa, halutaan matkustaa ja olla.

Mitähän meillä olis nettotulot olleet... Miehen brutto oli tuolloin about 5500 e ja omani n. 3000 e, eli 8500  e brutto. Mitään säästöjä ei ollut ja kolme pientä lasta. En muista että olis tehnyt mietnkään kauhean tiukkaa, mutta ei sitä ylimääräistäkään kauheasti jäänyt. Korot oli siellä 5% pinnassa ja noususuunnassa. Meillä oli aluksi 24 kk euribor, joka vaihtui jossain vaiheessa 1 kk euriboriin. Marginaali meillä on luonnollisesti tosi alhainen, se on jonkin verran noussut kun ollaan pidetty lyhennysvapaita ulkomailla asumisen vuoksi  ja muuteltu muutenkin ehtoja, mutta on reippaasti alle 1 edelleen. Meillä on kitsas pankki joka tykkää nostaa marginaalia aina kun jotain muutoksia tekee, mutta vaihtaminenkaan ei ole toistaiseksi kannattanut.

Lyhennys 0€/kk (vielä lyhennysvapaalla) ja korkoja noin 120 €/kk. Tämä "lyhennykseen" varattu raha menee suoraan sijoituksiin joista saan huomattavasti paremman tuoton kuin mitä lainani korkoprosentti.

2000-2500e/kk. Lyhennys on vain puolet tosta, laitan itse yleensa ylimaaraisen puolikkaan. Lainaa 250k yksin.

Vierailija kirjoitti:

2000-2500e/kk. Lyhennys on vain puolet tosta, laitan itse yleensa ylimaaraisen puolikkaan. Lainaa 250k yksin.

Suostuuko pankki tähän ja jos, niin mikä pankki?

Meillä oli rajoitettu määrä ylimääräisiä lyhennyksiä vuoden aikana. Tokihan sen olis voinut kiertää niin, että keräis aina isomman summan tilille ja sitten 2-3 kertaa vuodessa pumpsauttaisi sen lyhenykseen. Tähänkin varmaan oli joku sääntö :) En muista, me lyhennettiin paljon ylimääräisenä, mutta muistan ettei se olis suinkaan joka kuukausi onnistunut ilman kuluja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

2000-2500e/kk. Lyhennys on vain puolet tosta, laitan itse yleensa ylimaaraisen puolikkaan. Lainaa 250k yksin.

Suostuuko pankki tähän ja jos, niin mikä pankki?

Meillä oli rajoitettu määrä ylimääräisiä lyhennyksiä vuoden aikana. Tokihan sen olis voinut kiertää niin, että keräis aina isomman summan tilille ja sitten 2-3 kertaa vuodessa pumpsauttaisi sen lyhenykseen. Tähänkin varmaan oli joku sääntö :) En muista, me lyhennettiin paljon ylimääräisenä, mutta muistan ettei se olis suinkaan joka kuukausi onnistunut ilman kuluja.

Eli teillä on kiinteäkorkoinen laina? paljonko on lainan korko?

Muussa tapauksessa tuo ei ole laillista.  Meilläkin pankki yritti venkoilla ylimääräisten lyhennysten kanssa mutta kun useampia pykäliä lateli tiskiin niin "tämän kerran suostui" useasti.

"Luotonantaja saa periä korvauksen asuntoluoton ennenaikaisesta maksamisesta, jos luottoa on myönnetty yli 20 000 euroa ja luoton korko on kiinteä tai viitekoron määräytymisjakso on vähintään kolme vuotta.

Korvauksena luotonantaja saa periä enintään korkotason alenemisesta johtuvan tappion jäljellä olevalta kiinteäkorkoiselta luottojaksolta tai viitekoron määräytymisjaksolta. Finanssivalvonta antaa tarkempia määräyksiä tappion laskentamenetelmästä."

Vierailija kirjoitti:

84 euroa meni viime kuussa. Laina-aikaa jäljellä n. 18 vuotta ja lainaa n. 18 tuhatta. Olen opiskelija, jolla ei muuta tuloa kuin kahden lapsen lapsilisät...

Tänne kun vastaa niin kuin asia on, niin heti tulee alapeukutuksia. En käsitä.  Elän säästöilläni, muuten olisin varmasti maksanut jo asuntolainan pois.