Lue keskustelun säännöt.
Voiko olla laillista?
05.06.2017 |
Asunnossa sattui vesivahinko viime vuoden helmikuussa. Vuokralaisen ystävä myöntää aiheuttaneensa vahingon ja myöntää taloudellisen vastuun. Isännöintitoimistokin myöntää vuokralaisen syyttömyyden ja laskuttaa ystävää. Ystävä ei ole kuitenkaan maksukelpoinen (vanhojakin laskuja ulosotossa), joten taloyhtiön hallitus päättää yrittää periä rahoja vuokralaiselta.. Voiko tämä olla laillista? Periä SAMAA laskua kahdelta eri henkilöltä? Entä jos ystävä saakin työtä tai rahaa muualta.. Silloinhan taloyhtiö saa rahat kahdesti, sekä vuokralaiselta että tämän ystävältä ulosoton kautta. Vaikka vuokralainen maksaisikin laskun, tuskin sitä ystävän ulosotosta enää saa pois?
Olen yrittänyt kysyä kansalaisneuvonnasta, he eivät osanneet auttaa. Olen myös hiukan yrittänyt lukea lakia, mutta myönnän että en siitä paljon ymmärrä.
Kommentit (19)
Tässä tapauksessa vakuutusyhtiö ei suostu korvaamaan mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloyhtiö toimi väärin. Sen olisi pitänyt vaatia rahat vuokralaiselta, jonka olisi pitänyt vaatia ne kaveriltaan vaikka oikeusteitse.
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiö toimi väärin. Sen olisi pitänyt vaatia rahat vuokralaiselta, jonka olisi pitänyt vaatia ne kaveriltaan vaikka oikeusteitse.
No miten nyt kuuluu toimia?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Soita ilmaiseen oikeusapuun
Yritin googlata tälläistä. En löytänyt mitään ilmaista.
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiö toimi väärin. Sen olisi pitänyt vaatia rahat vuokralaiselta, jonka olisi pitänyt vaatia ne kaveriltaan vaikka oikeusteitse.
Ehkä sopimusoikeuden kannalta tässä olisi muitakin ratkaisuita. Mikäli vuokrasopimuksessa ei ole erikseen tällaista tuotu esille, tulee tällöin kysymykseen vahingonkorvauslaki http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1974/19740412
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiö toimi väärin. Sen olisi pitänyt vaatia rahat vuokralaiselta, jonka olisi pitänyt vaatia ne kaveriltaan vaikka oikeusteitse.
Ehkä sopimusoikeuden kannalta tässä olisi muitakin ratkaisuita. Mikäli vuokrasopimuksessa ei ole erikseen tällaista tuotu esille, tulee tällöin kysymykseen vahingonkorvauslaki http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1974/19740412
Tässäkään ei ole mitään tähän asiaan viittaavaa.. Kai?
Oliko vuokralaisella tai asunnon omistajalla kotivakuutus? Mielestäni vuokralainen on ensisijaisesti vastuussa vahingosta taloyhtiön suuntaan. Jos vuokralaisen ystävä sammuu suihkuun (niin kuin tässä todennäköisesti on käynyt), niin vuokralainen voi periä saatavaan kaveriltaan..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Oliko vuokralaisella tai asunnon omistajalla kotivakuutus? Mielestäni vuokralainen on ensisijaisesti vastuussa vahingosta taloyhtiön suuntaan. Jos vuokralaisen ystävä sammuu suihkuun (niin kuin tässä todennäköisesti on käynyt), niin vuokralainen voi periä saatavaan kaveriltaan..
Näin oli alunperin päätetty, että ystävä maksaa, mutta ystävä ei ole maksukykyinen, joten taloyhtiön hallitus päätti periä vuokralaiselta..
Kotivakuutus ei suostunut korvaamaan "törkeän huolimattomuuden vuoksi.". Ja kyllä, sammui suihkuun.
Vuokralainen on vastuussa vieraistaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Juuri maksukyvyttömyyden vuoksi kaveri valikoitui syylliseksi.
Vierailija kirjoitti:
Vuokralainen on vastuussa vieraistaan.
Mutta kysymys nyt onkin, voiko samaa laskua periä kahdelta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Helpointa tässä olisi varmaan että taloyhtiö maksaa vahingon ja haastaa oikeuteen vahingon aiheuttajan ja vuokralaisen. Tosin varattomana rahat voi jäädä saamatta mutta ovatpahan ulosotossa sitten useita vuosia . Oikeus sitten päättää vahingonkorvausvelvollisuuden ystävän ja vuokralaisen suhteen.
Vierailija kirjoitti:
Helpointa tässä olisi varmaan että taloyhtiö maksaa vahingon ja haastaa oikeuteen vahingon aiheuttajan ja vuokralaisen. Tosin varattomana rahat voi jäädä saamatta mutta ovatpahan ulosotossa sitten useita vuosia . Oikeus sitten päättää vahingonkorvausvelvollisuuden ystävän ja vuokralaisen suhteen.
Haluaisin vain tietää onko laillista periä samaa laskua kahdelta eri henkilöltä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralainen on vastuussa vieraistaan.
Mutta kysymys nyt onkin, voiko samaa laskua periä kahdelta?
Mielestäni laskua voi periä vain vuokralaiselta. Muutenhan aina etsittäisiin joku maksukyvytön syylliseksi. Vuokralaisen tehtävä on periä saataviaan kaveriltaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Soita ilmaiseen oikeusapuun
Yritin googlata tälläistä. En löytänyt mitään ilmaista.
https://oikeus.fi/oikeusapu/helsinginoikeusaputoimisto/fi/index/oikeusa…
Noin. Meni alle minuutti
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralainen on vastuussa vieraistaan.
Mutta kysymys nyt onkin, voiko samaa laskua periä kahdelta?
Mielestäni laskua voi periä vain vuokralaiselta. Muutenhan aina etsittäisiin joku maksukyvytön syylliseksi. Vuokralaisen tehtävä on periä saataviaan kaveriltaan.
Alunperin on jo peritty kaverilta, ja mennyt jo ulosottoon.
Huvittavaa näissä tapauksissa tuppaa olemaan, että taloyhtiö on kuitenkin vuosikausia maksanut vahinkovakuutuksia. Sitten kun vahinko tapahtuu, josta kuluja taloyhtiölle, niin kulut kaatuu kuitenkin yhtiön maksettavaksi.
Meillä sattu jokunen vuosi sitten yhes asunnos vesivahinko jota korjailtiin ja kuivateltiin kuukausikaupalla vahinkosaneerauksien toimesta ja kas kummaa yhtiö maksoi 30keur vahingon korjauskuluja ja vakuutuskorvausta ei näkynyt taseissa ollenkaan. En alkanut kyselemään, kun kerta lähes sata muuta osakasta suostui maksamaan.