Naimisissa, ei avioehtoa. Jos mies ottaa yksin asuntolainan

Omaisuus ei ole sinun, mutta voi olla että mies joutuu maksamaan tasinkoa sinulle. Riippuu toki myös miehen velkojen määrästä sillä hetkellä kun eroatte.

Siis miksi ihmeessä maksaisit puolet talosta, joka on kokonaan toisen ihmisen nimissä??? Jos maksat talosta jotain, niin saman suuruinen osuus täytyy olla sinun nimissäsi. 

Jos teette tuollaisen järjestelyn niin pidä kirjaa omasta osuudestasi lainanmaksun osalta. Joko niin että mies kuittaa maksamasi osuudet tai sitten maksat tilisiirtoina, joissa viestikentässä aina tieto lainanmaksusta ja säästät kaikki tiliotteet (tulosta ne!).

Eli jos naimisissaollessamme mies ostaa asunnon, niin se on erotilanteessa yksin miehen omaisuutta?

Kummallakaan ei omaisuutta ennen naimisiinmenoa

Talo ei ole puoliksi sinun erotilanteessa. Erossa molempien omaisuus lasketaan ja varakkaampi sitten voi joutua maksaan toiselle, jo ei ole avioehtoa. Ei siis mene niin, että kaikki on automaattisest puoliksi.

Jos teillä kummallakaan ei ole muuta omaisuutta, niin talon arvosta vähennetään jäljellä oleva asuntolaina, ja näin saatu summa laitetaan puoleksi. Käytännössä miehesi pitää maksaa sinulle tuo summa (siis se puolikas), jos hän haluaa pitää asunnon. Miehesi on kuitenkin siinä suhteessa paremmassa asemassa, että asunnon ainoana omistajana hänellä on halutessaan oikeus pitää asunto ja maksaa sinun osuutesi rahana.

Mainitsemaani jakoon voi tulla poikkeuksia, jos teillä on hyvin lyhyt avioliitto tai mies käyttää asunnon ostoon osittain perintönä saatuja rahoja niin, että perinnönjättäjä on sulkenut puolison avio-oikeuden pois.

Neljä väärää vastausta ja viides aika lailla OK, joskin hieman epätäsmällisesti.

jos ei ole avioehtoa, ei ole mitään merkitystä sillä, kuka ostaa ja maksaa mitä ja omallako vai lainarahalla. Avioliiton aikana kumpikin omistaa omansa, mutta kun liitto päättyy, astuu avio-oikeus kuvaan mukaan. Omaisuus lasketaan yhteen, siitä vähennetään velat ja summa jaetaan puoliksi. Kumpikin omistaa edelleen omansa eli miehen ei tarvitse luopua asunnosta, mutta hän voi joutua maksamaan sinulle rahaa niin, että omaisuutenne arvoksi tulee yhtä paljon.

Kannatt nyt ihan taloudellisista syistä otta se laina myös omiin nimiinsä! Olet 10 vuoden päästä tänne kirjoittelemassa "mies vei asunnon,koska laina hänen nimissään vaikka olen maksanut siitä puolet" EI EI, hopi laittamaan omn nimen lainapaperiin

Vierailija kirjoitti:

Eli jos naimisissaollessamme mies ostaa asunnon, niin se on erotilanteessa yksin miehen omaisuutta?

Kummallakaan ei omaisuutta ennen naimisiinmenoa

Avioliiton aikanakin hankittu omaisuus on aina sen, jonka nimissä se on. Eron sattuessa rikkaampi joutuu kuitenkin maksamaan tasinkoa köyhemmälle, jos ei ole avioehtoa.

Miks tää tuntuu olevan niin yleinen tilanne, että pariskunta on hankkimassa jotain autoa tai asuntoa velaksi ja laina otetaan molempien nimiin, tai ainakin puoliksi maksetaan, mutta omaisuus laitetaan kokonaan miehen nimiin? Näitä aloituksia on niin paljon.

Ihan vaan helpoimmalla menee, kun laitetaan puoliks kummankin nimiin ja puoliks maksetaan. Tai siinä suhteessa omistetaan kuin mitä velkaa otetaan ja maksetaan. Varsinkin avopareilla, mutta myös aviopareilla.

Vierailija kirjoitti:

Omaisuus ei ole sinun, mutta voi olla että mies joutuu maksamaan tasinkoa sinulle. Riippuu toki myös miehen velkojen määrästä sillä hetkellä kun eroatte.

Jos ei ole avioehtoa niin erossa kaikki omaisuus menee tasan puoleksi ihan sama kenen nimi missäkin lukee.

Miksi muuten avioparista vain toisen nimiin asuntolaina?

Vierailija kirjoitti:

Miks tää tuntuu olevan niin yleinen tilanne, että pariskunta on hankkimassa jotain autoa tai asuntoa velaksi ja laina otetaan molempien nimiin, tai ainakin puoliksi maksetaan, mutta omaisuus laitetaan kokonaan miehen nimiin? Näitä aloituksia on niin paljon.

Ihan vaan helpoimmalla menee, kun laitetaan puoliks kummankin nimiin ja puoliks maksetaan. Tai siinä suhteessa omistetaan kuin mitä velkaa otetaan ja maksetaan. Varsinkin avopareilla, mutta myös aviopareilla.

En myös ymmärrä, aviossa ollaan, ei avioehtoa. Talo 50/50, mies tosin maksaa lainaa, itse maksan sapuskat ja muuta. Eron tai kuoleman tullessa saan silti puolet talosta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omaisuus ei ole sinun, mutta voi olla että mies joutuu maksamaan tasinkoa sinulle. Riippuu toki myös miehen velkojen määrästä sillä hetkellä kun eroatte.

Jos ei ole avioehtoa niin erossa kaikki omaisuus menee tasan puoleksi ihan sama kenen nimi missäkin lukee.

Miksi muuten avioparista vain toisen nimiin asuntolaina?

No ei mene kaikki omaisuus tasan. Kumpikin pitää omansa. Tasinkoa sitten varrakkaampi maksaa, jos köyhempi vaatii.

Sekä puolet talosta että lainasta nimiisi ap. En itse koskaan asuisi vain toisen omistamassa asunnossa tai  suostuisi lyhentämään lainaa mikäli nimeäni ei olisi kauppakirjoissa.

Vierailija kirjoitti:

Kannatt nyt ihan taloudellisista syistä otta se laina myös omiin nimiinsä! Olet 10 vuoden päästä tänne kirjoittelemassa "mies vei asunnon,koska laina hänen nimissään vaikka olen maksanut siitä puolet" EI EI, hopi laittamaan omn nimen lainapaperiin

Eikä vaan lainapaperiin vaan siihen kauppakirjaan/lainhuudatustodistukseen/dokumentti jossa varmennetaan omistusoikeus.Ei se yhteinen laina mitään auta jos omaisuus on vain toisen nimissä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omaisuus ei ole sinun, mutta voi olla että mies joutuu maksamaan tasinkoa sinulle. Riippuu toki myös miehen velkojen määrästä sillä hetkellä kun eroatte.

Jos ei ole avioehtoa niin erossa kaikki omaisuus menee tasan puoleksi ihan sama kenen nimi missäkin lukee.

?

Jaossa kaikki omaisuus lasketaan kuitenkin yhteen eli jakoa ei tehdä omaisuuslajeittain. Jos esim asunnon arvo on 200 000, siitä on lainaa 100 000 ja miehellä on lisäksi yrityksen takia otettua lainaa 100 000, niin miehen netto-omaisuus on 0 euroa. Jos asunto on kokonaan miehen nimissä, niin ap ei saa mahdollisessa erossa mitään.

Minua kiinnostaisi oikeasti miksi aiotte laittaa miehen nimiin? Mikä syynä?

Vierailija kirjoitti:

Talo ei ole puoliksi sinun erotilanteessa. Erossa molempien omaisuus lasketaan ja varakkaampi sitten voi joutua maksaan toiselle, jo ei ole avioehtoa. Ei siis mene niin, että kaikki on automaattisest puoliksi.

Kyllä se vaan menee puoliksi automaattisesti erotilanteessa. Varakkaampi joutuu maksamaan toiselle eikä mitään että "voi joutua maksamaan".

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omaisuus ei ole sinun, mutta voi olla että mies joutuu maksamaan tasinkoa sinulle. Riippuu toki myös miehen velkojen määrästä sillä hetkellä kun eroatte.

Jos ei ole avioehtoa niin erossa kaikki omaisuus menee tasan puoleksi ihan sama kenen nimi missäkin lukee.

?

Jaossa kaikki omaisuus lasketaan kuitenkin yhteen eli jakoa ei tehdä omaisuuslajeittain. Jos esim asunnon arvo on 200 000, siitä on lainaa 100 000 ja miehellä on lisäksi yrityksen takia otettua lainaa 100 000, niin miehen netto-omaisuus on 0 euroa. Jos asunto on kokonaan miehen nimissä, niin ap ei saa mahdollisessa erossa mitään.

Puolison yrityskin jaetaan eron sattuessa. Eli jos mies saa siitä jotain niin saa silloin vaimokin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Talo ei ole puoliksi sinun erotilanteessa. Erossa molempien omaisuus lasketaan ja varakkaampi sitten voi joutua maksaan toiselle, jo ei ole avioehtoa. Ei siis mene niin, että kaikki on automaattisest puoliksi.

Kyllä se vaan menee puoliksi automaattisesti erotilanteessa. Varakkaampi joutuu maksamaan toiselle eikä mitään että "voi joutua maksamaan".

No eipä mene puoliksi. Ja tuo "voi joutua maksaa" tarkoittaa tosiaan, että voi joutua. Esim omassa erossani en vaatinut omaani, joten miehen ei tarvinnut maksaa.