Helsingin kaupungin tonttivuokrien korotukset!!!!

Tässä muistutus niille, jotka hehkuttavat, että vuokratontti on ihan yhtä hyvä kuin oma tonttikin.

Se maksaa, joka on erehtynyt vuokratontille rakennettuun taloon haksahtamaan.

Kyllähän tuo on ollut yleisesti tiedossa jo vuosia. Aiemmat tonttivuokrasopparit ovat useiden kymmenien (jopa 50) vuosien takaa ja summat sen mukaiset, nyt ne vaan nostetaan nykypäivän tasolle.

Kurjaa että tulee kertarysäyksenä mutta minkäs teet.

Ja samaan aikaan vuokrakerrostaloista lähtee ulos "liikaa" tienaavat.

Helsingissä suurin osa kerrostaloista on rakennettu vuokratontille.

Nuo korotukset ovat hyvin kohtuullisia, eikä uusi hintakaan ole vielä lähelläkään käypää nykyistä vuokratasoa. Oikeastihan vuosikymmenet halvalla asuneilta taloyhtiöiltä pitäisi periä käypä vuokra + takautuva korotus aikaisemmilta vuosikymmeniltä, jos haluaisimme olla oikeudenmukaisia.

Vierailija kirjoitti:

Helsingissä suurin osa kerrostaloista on rakennettu vuokratontille.

Ihan uteliasisuuttani kysyn: Onko jotain lähdettä väitteen tueksi? Arava- ja vuokrataloista saattaa ollakin, mutta että kaikista vapaarahoitteiset mukaan luettuna?

Miksi veronmaksajien pitäisi tukea asumista alihintaisina tonttivuokrina? Niistä kun pääsee nauttimaan muutkin kuin pienituloiset.

18.000 -> 71.000 ei mielestäni ole kauhean kohtuullinen. Paljon on ennen vaaleja puhetta työntekijöiden asemana parantamisesta ja Helsingin asumistilanteen kohentamisesta. Miten lähihoitajaäiti pystyy enää ostamaan sitä vanhaa 3h kerrostalokämppää (Itä-Helsingistä!) kun asumiskustannukset pomppaa yhtäkkiä 200€ ja reaalipalkka pienenee kikyn ansioista ja lisäksi pankissa on vielä lainassa omavastuuosuus?

pitäähän ulkomaiset rikkaudet ja heidän elättäminen jotenkin maksaa, joten ei muuta kuin veroja ylös niin aletaan saamaan taikaseinä-porukka järkiinsä

Veronmaksaja kirjoitti:

Miksi veronmaksajien pitäisi tukea asumista alihintaisina tonttivuokrina? Niistä kun pääsee nauttimaan muutkin kuin pienituloiset.

Kyllä 60 vuodessa se tontin hinta on tullut vuokran muodossa moneen kertaan kaupungille maksettua, eli ei tuota nyt voi ihan noin suoraviivaisesti ajatella. Vuokratontit on käytännössä asukkaiden kusetusta. Ei niitä aikoinaan vuokratessa tarkoitus ollut, että kaupunki tekee niillä suurta bisnestä. Vuokranhan voi nostaa vaikka miljoonaan, koska ei niitä tiiliä siitä tontilta siirrettyäkään saa. Yhtä reilu diili kuin sähköverkkoissa. Ei niitäkään alunperin tarkoitettu sähkönkäyttäjien kiskontaan.

Totta tuo ettei vuokrat noustussaankaan ole vielä markkinahintojen tasolla,mutta onhan tuo törkeää tehdä kertakorotuksena.Eikö voisi vuosittain nostaa tasaisesti..

Viidenkympin korotus vuodessa vastikkeeseen. Vuokran ja vastikkeen nousulla katetaan muutkin kustannukset kuin maavuokra.

2016: 51,1 € (1,46 €/m2) ja vuonna 2026: 101,9 € (2,91 €/m2)

On helppo syyttää kaupunkia suuremmastakin korotuksesta, vaikka korotusrahat eivät mene maavuokraan.

Tämä mn vuoksi vuokratontilla oleva asuntoni myin pois, liikaa vastiketta olisi ollut tiedossa tulevina vuosina

Eihän se kertakorotuksena tule kuitenkaan? Ainakin Herttoniemessä se siirtymäaika oli jotain kymmenen vuotta.

Mutta vuokratontilta kämpän ostaminen on kyllä hulluutta. Te saatte sentään pitää asuntonne. Joskus tossa talvellahan kaupunki väläytteli, että eivät uusi muutaman Oylynkyläläisen yhtiön vuokrasopparia, kun ne joskus tossa 20-luvulla päättyy. Siinä jää vaan luu käteen, kun ainoa vaihtoehto on tilata talolle murskainpallo.

Oulussa tehdään ihan samoin. Kun kaupunki aikanaan on tehnyt tontinvuokrasopimuksia, niitä ei ole älytty sitoa elinkustannusindeksiin, eli kaupunkia on harmittanut aivan liian alhaiset tonttivuokrat. Nyt kun sopimus päättyy, asian sanelee maan omistaja. Myy se asuntosi ja osta omalla tontilla oleva.

Asiasta kiinnostunut kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Helsingissä suurin osa kerrostaloista on rakennettu vuokratontille.

Ihan uteliasisuuttani kysyn: Onko jotain lähdettä väitteen tueksi? Arava- ja vuokrataloista saattaa ollakin, mutta että kaikista vapaarahoitteiset mukaan luettuna?

En ole edellinen, mutta myytävissä kerrostaloasunnoissa näyttää tilanne olevan noin puolet ja puolet. Siis katsoin juuri Etuovessa myytäviä kerrostaloja. Niistä omalla tontilla on 1270 kpl ja vuokratontilla 1142. Eihän tuo kaikkea kerro, mutta ehkä on suuntaa antava.

Vierailija kirjoitti:

Eihän se kertakorotuksena tule kuitenkaan? Ainakin Herttoniemessä se siirtymäaika oli jotain kymmenen vuotta.

Mutta vuokratontilta kämpän ostaminen on kyllä hulluutta. Te saatte sentään pitää asuntonne. Joskus tossa talvellahan kaupunki väläytteli, että eivät uusi muutaman Oylynkyläläisen yhtiön vuokrasopparia, kun ne joskus tossa 20-luvulla päättyy. Siinä jää vaan luu käteen, kun ainoa vaihtoehto on tilata talolle murskainpallo.

Olen ihmetellyt, miten älyttömiä hintoja pääkaupunkiseudulla pyydetään vuokratontille rakennetuista purkukuntoisista 70-luvun elementtikuutioista. Eihän niillä ole oikeasti mitään arvoa!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eihän se kertakorotuksena tule kuitenkaan? Ainakin Herttoniemessä se siirtymäaika oli jotain kymmenen vuotta.

Mutta vuokratontilta kämpän ostaminen on kyllä hulluutta. Te saatte sentään pitää asuntonne. Joskus tossa talvellahan kaupunki väläytteli, että eivät uusi muutaman Oylynkyläläisen yhtiön vuokrasopparia, kun ne joskus tossa 20-luvulla päättyy. Siinä jää vaan luu käteen, kun ainoa vaihtoehto on tilata talolle murskainpallo.

Olen ihmetellyt, miten älyttömiä hintoja pääkaupunkiseudulla pyydetään vuokratontille rakennetuista purkukuntoisista 70-luvun elementtikuutioista. Eihän niillä ole oikeasti mitään arvoa!

Jeps. Se on kyllä kumma, että pk-seudulla asuntojen hinnoissa ei yhtään näy se, että onko oma- vai vuokratontti. Pitäisi näkyä.

Asuntoa ostaessasi oli takuulla tiedossa a) kyseessä on vuokratontti ja b) vuokra-ajan pituus. Vuokratontilla oleva asunto pitäisi hinnoitella huomattavasti omaa tonttia halvemmaksi, mutta jos tätä ei ymmärrä niin sitten lompakon kautta menee paremmin perille.

Miettikää sitä Lehtisaarta, mistä esim. Hesari vastikään kirjoitti. Siellä tontit omistaa seurakunta, joka on tekemässä vielä rajumpia korotuksia kuin kaupunki. Sekin sellasta hienostoaluetta, jolle parasta olis vaan jyrätä koko mesta maan tasalle.