Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Millainen asunto myydään ekassa näytössä?
11.02.2017 |
Minkälainen asunto myydään ensimmäisessä näytössä? Tiedätkö sellaisia ja mitä ominaisuuksia asunto sisälsi, jonka luulet vaikuttaneen myyntiin? Oliko omasi vai kaverin? Oma asunto menossa myyntiin ja asia ajankohtainen. Kiinnostaisi kuulla kokemuksia.
Kommentit (49)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siisti ja remontoitu löytyy! 50% ominaisuuksista siis kasassa. -Ap
Sellainen joita ei ole usein myynnissä. Ostin juuri ekassa näytössä yhden talosta, joka huippusijainnilla ja myynnissä ehkä yksi asunto viiden vuoden aikana.
Ainakin Helsingissä sijainti on se juttu, itse myin kämppäni ekalla näytöllä hyvien kuvien ja niiden tuoman mielikuvan avulla. Remontti jäis ostajalle. Ostaja oli kyllä jälkeenpäinkin tyytyväinen, että en edes huijannut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaikkienhan tuo pitäisi tietää.
Hinta-/Laatusuhde kohdillaan, siinä se.
Jos asunto on epäsiisti, täynnä romua tai jos kuvat netissä ovat olleet huonot ei sitä viitsi kukaan edes tulla katsomaan.
Hyväpohjainen putkiremontoitu yksiö tai kaksio Helsingin katakaupungista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hinta-laatusuhde kohdillaan, eli siisti koti, haluttu sijainti ja järkevä hinta, niin silloin ei asunto suotta myymättä loju.
Siisti, remontoitu ja oikean hintainen. Ostin oman kämppäni puoli tuntia ennen ensimmäistä näyttöä. Soitin välittäjälle ja pyyson tulemaan puoli tuntia ennen näyttöä, koska minulla oli puhe eräässä tilaisuudessa näytön päälle. Välittäjä tuli ja tehtiin kaupat. Välittäjä pisti lapun oveen, että näyttö peruuntuu ja lähti pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hyväpohjainen putkiremontoitu yksiö tai kaksio Helsingin katakaupungista.
Eivät kaikki nyt yksiötä tai kaksiota tarvitse tai etsi tai halua. Joten tämä nyt oli ihan höpö vastaus.
Useampi on täällä oivaltanut sen oikean vastauksen.
Kodissa Hinta ja Laatu kohdilleen ja romuvarastosta saa romuvaraston hinnan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyväpohjainen putkiremontoitu yksiö tai kaksio Helsingin katakaupungista.
Eivät kaikki nyt yksiötä tai kaksiota tarvitse tai etsi tai halua. Joten tämä nyt oli ihan höpö vastaus.
Useampi on täällä oivaltanut sen oikean vastauksen.
Kodissa Hinta ja Laatu kohdilleen ja romuvarastosta saa romuvaraston hinnan.
Helsingissä suuirn kysyntä on pienillä asunnoilla, joten kyllä ne menevät tilastollisesti nopeiten. Asunnon kuvat ja romutilanne ei merkitse mitään: järkevä ihminen näkee asunnon potentiaalin romukasan läpi ja voi jopa tinkiä sen verukkeella. Tämän vuoksi romuasunto saatetaan myydä nopeastikin.
Tämän lisäksi useat ihmiset ovat valmiita maksamaan remontoitavasta enemmän kuin niin sanotusta laadukkaasta remontoidusta, joka on oikeasti huonolla mulla rempattu kokovalkoiseksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sellanen joka on siisti/remontoitu ja halpa hinta
Ei taida tuollaisia asuntoja ollakaan. Sellaiset, joissa on hämmentävän edullinen hinta, on jotain vikaa, esim. asunnon viereen on rakenteilla valtatie tai asunnossa on tulossa ihan lähiaikoina putkiremppa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyväpohjainen putkiremontoitu yksiö tai kaksio Helsingin katakaupungista.
Eivät kaikki nyt yksiötä tai kaksiota tarvitse tai etsi tai halua. Joten tämä nyt oli ihan höpö vastaus.
Useampi on täällä oivaltanut sen oikean vastauksen.
Kodissa Hinta ja Laatu kohdilleen ja romuvarastosta saa romuvaraston hinnan.
Helsingissä suuirn kysyntä on pienillä asunnoilla, joten kyllä ne menevät tilastollisesti nopeiten. Asunnon kuvat ja romutilanne ei merkitse mitään: järkevä ihminen näkee asunnon potentiaalin romukasan läpi ja voi jopa tinkiä sen verukkeella. Tämän vuoksi romuasunto saatetaan myydä nopeastikin.
Tämän lisäksi useat ihmiset ovat valmiita maksamaan remontoitavasta enemmän kuin niin sanotusta laadukkaasta remontoidusta, joka on oikeasti huonolla mulla rempattu kokovalkoiseksi.
hehehee ei ap kysynyt mitään helsingin tarjonnasta / kysynnästä sen enempää yksiöistä kuin kaksioista.
Ja kyllä romuvarasto on aina halvempi kuin remontoitu valkoinen tai no jos joku on niin urpo että maksaa pommista enemmän niin se on sen häpeä. Ja siisti hyvin valokuvattu asunto saa varmasti potentialisia ostajia enemmän paikalle kuin törkyläjä.
Älä ap usko asuntosijoittajat yrittävät näemmä pehmittää suo jo täällä =D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Halutulla alueella oleva siisti ja hinta-laatusuhteeltaan ostajalle sopiva asunto.
Samat sanat, eli puhdas, raikas, hyväkuntoinen (viimeistelty, eli mm. lattialistat ym. kohdillaan), ja turhasta krääsästä siistitty ja siten kalustettu, että mahdollinen ostaja pystyy näkemään itsensä siellä asumassa omine kalusteineen. Joitain ylimääräisiä voi viedä vaikka varastoon näytön ajaksi. Remppakuntoinen asunto myydään sitten "rempattavana", mikä asia erikseen. Moni haluaakin juuri sellaisen, kun saa hintaa alas mukavasti.
Ja se hinta, se hinta...joskus on heti kohdillaan, ja joskus pitkän neuvottelun takana...
Ei mitään shokeeraavia huomiovärejä (vaikka jotkut tykkää), ne on sitten niitä haluavien helppo toteuttaa omalla maulla. Välittäjät puhuvat nykyään edelleen avaruudesta ja valoisuudesta, eli taitaa se vaaleus olla vielä in.
Sijainti oli meidän ykkönen, jonka mukaan mentiin näytöille. Mutta sehän ei nyt ole se pääasia, kun jokainen sijaintinsa valitsee kuitenkin jo ennen ostopäätöstä.
Itselläni ratkaisevia seikkoja tärkeysjärjestyksessä:
1) Sijainti ja asunnon muu soveltuminen tarpeisiini
2) Hinta
3) Asunnon kunto suhteessa hintaan yms
Haluttu alue, hyvä pohja, harvoin asuntoja myynnissä, siisti ja hinta vähän alle alueen oikean hintatason. Noilla tuli kaupat jo ennen ekaa virallista näyttöä.
Vierailija kirjoitti:
Samat sanat, eli puhdas, raikas, hyväkuntoinen (viimeistelty, eli mm. lattialistat ym. kohdillaan), ja turhasta krääsästä siistitty ja siten kalustettu, että mahdollinen ostaja pystyy näkemään itsensä siellä asumassa omine kalusteineen. Joitain ylimääräisiä voi viedä vaikka varastoon näytön ajaksi. Remppakuntoinen asunto myydään sitten "rempattavana", mikä asia erikseen. Moni haluaakin juuri sellaisen, kun saa hintaa alas mukavasti.
Ja se hinta, se hinta...joskus on heti kohdillaan, ja joskus pitkän neuvottelun takana...
Ei mitään shokeeraavia huomiovärejä (vaikka jotkut tykkää), ne on sitten niitä haluavien helppo toteuttaa omalla maulla. Välittäjät puhuvat nykyään edelleen avaruudesta ja valoisuudesta, eli taitaa se vaaleus olla vielä in.
Sijainti oli meidän ykkönen, jonka mukaan mentiin näytöille. Mutta sehän ei nyt ole se pääasia, kun jokainen sijaintinsa valitsee kuitenkin jo ennen ostopäätöstä.
Ja tuohon sijaintiin liittyen oli todella hyvä juttu, että kaksi kelvollista ruokakauppaa on ihan kulman takana, ja esim. jos aamulla auto vonkaisee vain alakuloisesti käynnistettäessä, on bussipysäkki 20 metrin päässä, ja linja-autot kulkee 10 min. välein, joten ei ainakaan myöhästy mistään. Paluupysäkki kans ihan tontin aidan vieressä (rivitaloyhtiö). Ja voi nuo ihanat lenkkimaastot...kettuja vilistää ja linnusto on upea....suurkaupungin keskustaan matkaa vain 10 minuuttia bussilla ja 5 kilsaa pyörällä nopsaan hyviä pyöräteitä...
Vierailija kirjoitti:
Haluttu alue, hyvä pohja, harvoin asuntoja myynnissä, siisti ja hinta vähän alle alueen oikean hintatason. Noilla tuli kaupat jo ennen ekaa virallista näyttöä.
Tuo on muuten yksi hyvä pointti, että pistää neliöhinnan ihan pikkasen halvemmaksi kuin alueen normi, niin varmasti näyttöön tulee enemmän ostajaehdokkaita ja asunto mahdollisesti menee kuitenkin siihen todelliseen alueen myyntihintaan. Mutta jos kaikki näin tekevät niin sitten se on kyllä hintojen polkemista =)
Alue: Aihe vapaa
Sellanen joka on siisti/remontoitu ja halpa hinta