Paljonko maksatte asuntolainastanne korkoa per kk?

Upp

Miten teillä on noin isoja korkoja? :O Meillä menee jotain 1,86 e/kk. Eli lainaa 90 000e marginaali 0,39% mutta korkona 1kk eurobor, josta pankki käsittääkseni maksaa meille. Vaikka on lainanhoitokulu 2,30e/kk niin korkoa mennyt tosiaan vähemmän.

Hieman hirvittää pankin puolesta.

Melko älytön kysymys. Lainaa voi maksaa monella tavalla ja täten yhden kuukauden koron määrä voi olla hyvin erilainen samassakin lainamäärässä.

Vierailija kirjoitti:

Miten teillä on noin isoja korkoja? :O Meillä menee jotain 1,86 e/kk. Eli lainaa 90 000e marginaali 0,39% mutta korkona 1kk eurobor, josta pankki käsittääkseni maksaa meille. Vaikka on lainanhoitokulu 2,30e/kk niin korkoa mennyt tosiaan vähemmän.

Hieman hirvittää pankin puolesta.

Laskehan uudestaan...

Vierailija kirjoitti:

Miten teillä on noin isoja korkoja? :O Meillä menee jotain 1,86 e/kk. Eli lainaa 90 000e marginaali 0,39% mutta korkona 1kk eurobor, josta pankki käsittääkseni maksaa meille. Vaikka on lainanhoitokulu 2,30e/kk niin korkoa mennyt tosiaan vähemmän.

Hieman hirvittää pankin puolesta.

Äh, tarkistin viimeisten kuukausien korot, niin sanoinkin vain noin puolet siitä. Eli viimeksi ollut 3,70 euroa suunnilleen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miten teillä on noin isoja korkoja? :O Meillä menee jotain 1,86 e/kk. Eli lainaa 90 000e marginaali 0,39% mutta korkona 1kk eurobor, josta pankki käsittääkseni maksaa meille. Vaikka on lainanhoitokulu 2,30e/kk niin korkoa mennyt tosiaan vähemmän.

Hieman hirvittää pankin puolesta.

Laskehan uudestaan...

Hop! Laskin tarkemmin, eli marginaalimme on tosiaan 0,39% mutta 1kk euribor on ollut noin -0,37%. Eli meidän kokonaiskoroksemme jää huimat 0,02%. Kun 90 000 jakaa sillä saa 18 euroa. Kun sen jakaa 12 saa koroksi 1,50e /kk. Kun siihen ynnätään lainanhoitokulu 2,30e ollaan lähellä korjaamaani summaa 3,70e/kk :) Euroborhan hiukan heiluu, oli se jonain kuuna ollut 3,90e:kin ;)

Eli varsinainen korkomme on noin 1,50e/kk.

Typerää puhua euromäärästä, kun pitäisi puhua korosta, johon laina on sidottu ja marginaalista. Minulla on 12 kk euribor ja marginaali on 0,5. Nykyisestä 15.000€:n asuntolainanjämästä se tekee 6€/kk.

Lainaa 194000€ ja korkomenot alle 90€/kk. Lyhennetään yleensä 1000€/kk, koska tykkään pyöreistä numeroista enkä halua että nettipankissa näkyy joku ruma lainasaldo.

Vierailija kirjoitti:

Melko älytön kysymys. Lainaa voi maksaa monella tavalla ja täten yhden kuukauden koron määrä voi olla hyvin erilainen samassakin lainamäärässä.

Ei kysymyksessä ollut mitään älytöntä.

Kolme ihmistä, joista jokaisella on sama lainamäärä - vaikkapa 100 000e - voivat tietenkin maksaa hyvinkin erilaisia korkoja. Hlö A 0e/kk, B 100e/kk ja C 500e/kk. Kaikki ovat aivan mahdollisia, tapauksessa C esim. erityisen huonoon aikaan otettu 5 tai 10 vuoden kiinteä korko + 2 % marginaali, kokonaiskorkona 6 %.

Mutta juuri tätähän aloittaja kai kysyikin, eli ei kysymyksessä mitään vikaa.

Meidän laina on vuodelta 2012, silloin sai sidottua vielä 1kk euriboriin mutta marginaalit oli taas vähän korkealla, meilläkin 0,9%. Toisaalta euribor on alhaalla, joten tällä hetkellä maksetaan korkoa jotain 0,53% (vaihtuu joka kuukausi). Tuo ei kilpailuttamalla parane, koska viitekorko on nykyisin vähintään 0. 

Lapsen asuntoa varten kysyimme lainatarjousta 80000 eurolle ja saimme tarjouksen 12kk euribor + 0,55%. Eli nykyisin voi lainaa saada taas jo melko pienellä marginaalilla, mutta viitekorkojen osalta ehdot on huonommat. 

Jos jollain on takavuosina otettu 1,2% + 12kk euribor niin ilman muuta kannattaa kysyä tarjoukset muutamasta pankista ja sen jälkeen kysyä omasta pankista, mille tasolle olisivat valmiita tiputtamaan marginaalin, ettei tarvitse pankkia vaihtaa. Asuntolainathan on pitkiä ja siinä ehtii tilanne muuttua moneen kertaan. Jos tulot ovat nousseet ja säästöjäkin kertynyt, on ihan perusteltua pyytää marginaalin tarkistusta ja pankinkin kannattaa sitä marginaalia tiputtaa, että saavat pidettyä hyvän asiakkaan.

Ei yhtään.

Asutaan omistusasunnossa eikä missään pankin velkaluukussa. 

Meillä lainaa jäljellä noi 80.000 euroa ja ensi vuonna korkoihin näyttäisi menevän 196,35 euroa eli n 16,35€ kuussa.

Tämän lisäksi lainanhoitokuluihin menee 2,30€ kuussa. 

Vierailija kirjoitti:

Lainaa 194000€ ja korkomenot alle 90€/kk. Lyhennetään yleensä 1000€/kk, koska tykkään pyöreistä numeroista enkä halua että nettipankissa näkyy joku ruma lainasaldo.

Mulla sama periaate että lyhennän 1000 euroa kuukausittain - näyttää niin kivalta kun lainan saldo on aina tasatonneissa :)

Lainaa nyt 84 000, marginaali 0,75 + 3 kk euribor. Negatiivinen euribor syö marginaalista tällä hetkellä melkein puolet, ja korko on nyt noin 33 euroa kuussa.

9 euroa, juuri vahingossa tänään menin verkkopankissa lainan sivuille. 

Cyka Blyat!

Vierailija kirjoitti:

Cyka Blyat!

Ja liittyy asiaan miten?