Suomessa asuntolama alkanut?

Joko et ole pysynyt hintakehityksessä ajahermoilla tai sitten asut oikeasti jossain Nurmijärvellä ja luulet sen kuuluvan pk-seutuun...?

Tarkoitatko pk-seutua?

Itse asumme mukavassa lähiössä, hyvä kuntoisessa kerrostalokolmiossa (80 hyväkuntoista neliötä). Asunnon arvo tällä hetkellä noin 90 000e.

rakennettua alle 200 000 €:lla. Sekin on vähän jollain pääkaupunkiseudulla!



Jos haluaa rakentaa kaiken itse niin silloin ehkä saa tuota summaa alas, mutta sekin aika on pois perheeltä ja työltä. Me otimme ns. "avaimet käteen"-vaihtoehdon. En sitten tiedä onko kalliimpaa mutta ainakin meillä on enemmän aikaa sitten vaikkapa tehdä niitä omia töitä ja tienata sillä tavoin rahaa siihen taloon.

Joko et ole pysynyt hintakehityksessä ajahermoilla tai sitten asut oikeasti jossain Nurmijärvellä ja luulet sen kuuluvan pk-seutuun...?

Tarkoitatko pk-seutua?

Itse asumme mukavassa lähiössä, hyvä kuntoisessa kerrostalokolmiossa (80 hyväkuntoista neliötä). Asunnon arvo tällä hetkellä noin 90 000e.

Me asumme vuokralla, mutta olemme katselleet rivarikolmioita pääkaupunkiseudulta. Kyllä se vähintään 200 000 on pulitettava, jos haluaa 80-luvulla rakennetun n. 80 neliöisen kolmion ok alueelta. Pääkaupunkiseudulla 200 000 laina on arkipäivää ihan keskituloisillakin. Meidän tulot n. 3500e netto, mutta emme ole tässä korkotilanteessa uskaltaneet asuntoa ostaa. Katsellaan, katsellaan...

Velkaneuvontaan on hakeutunut entistä useampi. Mitä sitten?

Aina löytyy niitä, jotka eivät ole osanneet varautua korkojen nousuun.

Onneksi suurin osa meistä velallisista on järkeviä, eikä taloutemme kaadu vaikka menot hieman nousisivatkin.

Hinnat eivät ole nousseet vähän vaan paljon. Niin asuminen, energia, ruoka kuin korotkin. Asumisen hinta on ainakin pääkaupunkiseudulla mennyt jo kipurajaan. Kunnallisten vuokra-asuntojen uustuotanto on kumminkin käytännössä nollassa. Nämä on meidän päättäjien tekemiä yhteiskunnallisia pätöksiä.

En usko että yksikään nuori perhe haluaa tietoisesti ylivelkaantua. Mutta jossain sen perheen pitää asua ja ne työpaikat on täällä pääkaupunkiseudulla.

Kai ihmisillä nyt on jotain säästössäkin, jos meinaa rivarinpätkän ostaa???

Olimme varovaisia lainaa ottaessamme 1½ vuotta sitten -onneksi.



Asuntolainaa on 85 000 ja koko summa on kiinteällä korolla (4.7%) 20 vuoden laina-ajalla.

Täällähän kaikilla näyttää olevan vain alle 100 000 e lainaa. Ja sillä ovat ostaneet hyväkuntoisen talon tai rivaripätkän. Kukahan sitten rakentaa kaikki nuo asuntoalueiden palatsit? Ai niin, heilläkin oli omia varoja ainakin 100 000 € puolesta!

jos ei olisi rahaa riittävästi.

Ei se, että jollakin on talo (oli hieno tai tavallinen) tarkoita automaattisesti ylivelkaantumista!



Meillä on n. 220 000€ lainaa omakotitaloon. Ei huolia maksukyvystä, toki näitä asioita on mietitty jo hyvissä ajoin (eli siinä lainanottovaiheessa).

Asuntolama on hauska termi, en ole ennen törmännytkään. Toisaalta voisi kuvata hyvin yhteiskuntaa, jossa asuntojen hinnat mennevät jatkossa eri suuntaan kuin muut tuotteet eli inflaatio jyllää, mutta asuntojen hinnat ei nouse.



Tässäpä joitain mun ajatuksia aiheesta:



* moni laskenut, että pärjää nousevien korkojen kanssa, sen sijaan kuinka moni olisi uskonut, että ruoka, bensa, energia, hoitomaksut jne. nousee tätä vauhtia. Veikkaisin, että aika harvan budjetissa on tämmöiseen varauduttu. Jos tämän alkuvuoden inflaatio jatkuu tätä vauhtia, niin koko vuoden inflaatio on luokkaa 6,5. Kun käytännössä tiedetään, että se tuskin muodostuu mistään elektroniikasta, autoista tai asunnoista, niin arvata saattaa, että moni välttämättömistä kuluista nousee 10% ja se on paljon se. Lisäksi moni ala on sanonut, että ei ole saanut vielä siirrettyä nousseita hintoja hintoihin, joten hintojen nousupaineita on edelleen.



* osakkeista on sulanut 60 miljardia pois eli noin neljännes tuosta viime loppusyksystä alkaen - yleensä asuntomarkkinat ja muut markkinat seuraa sitä vuoden viiveellä, joten ehkä loppusyksystä aletaan täälläkin nähdä että miten asuntojen hintojen nyt käy, mä veikkaan edelleen, että se pudotus tulee



* ne ihmiset, joilla lainaa on alle 100t varmaan selviävät tulevasta oikein hyvin. Liemessä ovat taas ne ihmiset, jotka ovat 100% lainalla ostaneet 200t tai kalliiman kämpän. Uskoisin, että ongelmat alkavat sieltä missä ihmisien on pakko pitää vielä kahta autoa eli vaikka normiesimerkissä Nurmijärvi ja työt pks.



* valitettavan moni on ottanut lainaa mentaliteetilla "no kun yks tuttukin otti lainaa vielä enemmän ja vielä pienemmillä tuloilla" - totuus on, että ei ne tutut meidän muiden lainoja maksa ja perheissä on erilaiset kulutustottumukset, joten jokaisen kannattaisi itse laskea omat tulot ja menot - Marttaliitto sanoo mm. Jos rahaa jää välttämättömien menojen jälkeen, älä päästä sitä tuntemattomaan puroon. Sinä päätät, mikä elämässäsi on tärkeää ja minkälaisen elämän omilla rahoillasi rakennat, eivät kaverisi eivätkä kauppiaat!



* ihmiset eivät kovin hyvin tiedä raha-asioista - toisaalta taistelevat hirveästi, että kellä on pienin marginaali ja samaan aikaan ajavat jollain autolla, jonka arvo tippuu 600 euroa kuussa, ihan perusasiat kuten lainan lyhennystapa, korkojen merkitys ja omien tulojen ja menojen seuranta on hataralla pohjalla, veikkaisin, että tähän tulee pakkomuutos monellakin



* onnellisia ovat ne, jotka saavat talouden pysymään kasassa nousevista koroista ja inflaatiosta huolimatta, surullisia tapauksia taas on tulossa sairastumisten, työttömyyden, erojen yms. kohdatessa. Yleensä yhden ongelman selvittää näppäryydellä, mut toinen katkaisee aasinselän.



* epäilen että tiedossa on omaisuuden uusjakoa, se mikä on toisten epäonni on toisten onni ja niitä kyttääjiäkin piisaa. Ne joilla on jo 200t lainaa eikä omaisuutta ei oteta enää mukaan omaisuuden uusjakoa tehdessä ostopuolelle.

Hyvin kiteytit asian.

29

ja otin korkokaton, siinäpä nostelkoot korkojaan!

Toivoisin että pankin jotenkin joustaisivat, se on kurjaa myydä kämppä jos senkin jälkeen jää lainaa maksettavaksi.



Tulee lama-ajat mieleen. Ihmisten muisti on lyhyt.