Auttakaa tietämätöntä -raha ja avioeroasiaa

Näillä tiedoilla on ihan mahdoton sua auttaa.. mikä on teidän jako tuon talon omistuksessa? Suosittelen, että soitat talolainan myöntäneeseen pankkiin ja juttelet heidän kanssaan, saat oikean vastauksen kerralla.

Vierailija kirjoitti:

Näillä tiedoilla on ihan mahdoton sua auttaa.. mikä on teidän jako tuon talon omistuksessa? Suosittelen, että soitat talolainan myöntäneeseen pankkiin ja juttelet heidän kanssaan, saat oikean vastauksen kerralla.

Ei siinä mitään omistusjakoja kysellä. Erossa lasketaan kaikki omaisuus ja kaikki velat, ja ne tasataan puolisojen kesken.

Netto-omaisuutenne on 190 000, joten sinun pitää maksaa miehelle 95 000 euroa tasinkoa, jos pidät talon + velan itselläsi.

Jos ei ole muuta omaisuutta, niin viestissä nro 3 kerrotaan maksettava summa. Mutta jos on auitoja, kesämökkejä jne., niin tilanne muuttuu.

Onko tuossa teidän kaikki rahanne, ei muita sijoituksia tai säästöjä? Jos on, talo on oletettavasti pakko myydä, koska sinä et varmaankaan voi ottaa itsellesi 200 000 euron lainaa yksin. 

Jos taas teillä on muutakin omaisuutta, mies voi ehkä antaa teidän jäädä taloon toistaiseksi. Näin oma isäni teki aikanaan, kun vanhemmat erosivat. Jakoivat kodin myyntihinnan sitten joskus myöhemmin keskenään. Tämä ei kyllä ole hyvä vaihtoehto, jos jommalla kummalla on näköpiirissä jotain uusia suhteita. Menneisyyden taakat on hyvä saada pois kummittelemasta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Näillä tiedoilla on ihan mahdoton sua auttaa.. mikä on teidän jako tuon talon omistuksessa? Suosittelen, että soitat talolainan myöntäneeseen pankkiin ja juttelet heidän kanssaan, saat oikean vastauksen kerralla.

Ei siinä mitään omistusjakoja kysellä. Erossa lasketaan kaikki omaisuus ja kaikki velat, ja ne tasataan puolisojen kesken.

Paitsi jos sattuu olemaan esim avioehto.. tai omaisuus on kokonaan toisen nimissä ja siihen on joku syy, esim toisen puolison vanhemmat rahoittaneet talokaupat tms. Eli AINA se ei mene tasajaolla, vaikka kuinka av-mamma niin toivoisi. Eli juuri tästä syystä, soita ap sinen pankkiin ja juttele niiden kanssa, saat oikeasti oikean vastauksen. Ja sitten kannattaa arvioituttaa se talo enne kuin puhutte rahasta mitään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Näillä tiedoilla on ihan mahdoton sua auttaa.. mikä on teidän jako tuon talon omistuksessa? Suosittelen, että soitat talolainan myöntäneeseen pankkiin ja juttelet heidän kanssaan, saat oikean vastauksen kerralla.

Ei siinä mitään omistusjakoja kysellä. Erossa lasketaan kaikki omaisuus ja kaikki velat, ja ne tasataan puolisojen kesken.

Paitsi jos sattuu olemaan esim avioehto.. tai omaisuus on kokonaan toisen nimissä ja siihen on joku syy, esim toisen puolison vanhemmat rahoittaneet talokaupat tms. Eli AINA se ei mene tasajaolla, vaikka kuinka av-mamma niin toivoisi. Eli juuri tästä syystä, soita ap sinen pankkiin ja juttele niiden kanssa, saat oikeasti oikean vastauksen. Ja sitten kannattaa arvioituttaa se talo enne kuin puhutte rahasta mitään.

Ilman avioehtoa ei ole mitään merkitystä kumman nimissä omaisuus on. 

Ja pitkän avioliiton purkautuessa avioehtokin voidaan mitätöidä, jos se johtaisi kohtuuttomaan lopputulokseen.

Vierailija kirjoitti:

Onko tuossa teidän kaikki rahanne, ei muita sijoituksia tai säästöjä? Jos on, talo on oletettavasti pakko myydä, koska sinä et varmaankaan voi ottaa itsellesi 200 000 euron lainaa yksin. 

Jos taas teillä on muutakin omaisuutta, mies voi ehkä antaa teidän jäädä taloon toistaiseksi. Näin oma isäni teki aikanaan, kun vanhemmat erosivat. Jakoivat kodin myyntihinnan sitten joskus myöhemmin keskenään. Tämä ei kyllä ole hyvä vaihtoehto, jos jommalla kummalla on näköpiirissä jotain uusia suhteita. Menneisyyden taakat on hyvä saada pois kummittelemasta. 

Kiitos vastauksestasi! Meillä on suht uusi auto ja velaton mökki, joiden arvo yht ehkä 100000 euroa. Tällöin, jos oikein ymmärsin, jää miehen ulosmaksamisen jälkeen minulle velkaa 150000 euroa? Tämän pystyisi hoitamaan esim 30 v lainalla, korkon ollessa alhainen. Nuorimmainen on 15-vuotta, joten kyse olisi ehkäpä viidestä vuodesta.

Epätietoinen/epätoivoinen kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko tuossa teidän kaikki rahanne, ei muita sijoituksia tai säästöjä? Jos on, talo on oletettavasti pakko myydä, koska sinä et varmaankaan voi ottaa itsellesi 200 000 euron lainaa yksin. 

Jos taas teillä on muutakin omaisuutta, mies voi ehkä antaa teidän jäädä taloon toistaiseksi. Näin oma isäni teki aikanaan, kun vanhemmat erosivat. Jakoivat kodin myyntihinnan sitten joskus myöhemmin keskenään. Tämä ei kyllä ole hyvä vaihtoehto, jos jommalla kummalla on näköpiirissä jotain uusia suhteita. Menneisyyden taakat on hyvä saada pois kummittelemasta. 

Kiitos vastauksestasi! Meillä on suht uusi auto ja velaton mökki, joiden arvo yht ehkä 100000 euroa. Tällöin, jos oikein ymmärsin, jää miehen ulosmaksamisen jälkeen minulle velkaa 150000 euroa? Tämän pystyisi hoitamaan esim 30 v lainalla, korkon ollessa alhainen. Nuorimmainen on 15-vuotta, joten kyse olisi ehkäpä viidestä vuodesta.

Kyllä, jos arviosi pitävät paikkansa ja mies suostuu tällaiseen ehdotukseen. 

Joskus uuden elämän aloittamisessa voi myös auttaa maisemanvaihdos niistä vanhoista seinistä. Eli ei se muuttaminekaan välttämättä ole maailmanloppu, jos uusi koti on kodikas ja kiva eikä mikään hätätilassa hankittu kämppä.

Vierailija kirjoitti:

Joskus uuden elämän aloittamisessa voi myös auttaa maisemanvaihdos niistä vanhoista seinistä. Eli ei se muuttaminekaan välttämättä ole maailmanloppu, jos uusi koti on kodikas ja kiva eikä mikään hätätilassa hankittu kämppä.

Tämäkin on totta, mutta tällä hetkellä oman tutun kodin turva on korvaamaton. Mistään en saisi samalla hinnalla samantasoista omakotitaloa. Täällä voin tehdä terapioivaa puutarhatyötä ( olen tällä hetkellä sairaslomalla vakavan masennuksen vuoksi, ollut jo kahdeksan kk), koiravanhuksen on hyvä olla omalla pihalla ja sukulaisten ja ystävävien on helppo käydä vierailulla. Lisäksi koti ei kaipaa mitään remonttia, vaan se on ihan täydellinen juuri näin.

Jos teillä ei ole avioehtoja, omistatte puoliksi. Jos lunastat talon itselle, sinun pitää maksaa miehelle 145 t. Lainalla tai käteisellä, tai autoilla, kesämökillä, osakkeilla, mitä teillä nyt on.

Kaikki mitä teillä on, arvotetaan, laitetaan puoliksi, ja sitten päätetään missä muodossa kumpikin saa samasta arvosta omaisuutta. Pankissanne on lakimies sitä varten.

Jos haluat olla siinä vain pari-kolme vuotta, kysy mieheltä voitko maksaa vuokraa hänen osuudestaan. Neuvottelette lainan lyhennyksettömäksi ja maksatte sen aikaa vain korkoja. Jos teillä on yhteiset lapset, ehkä voitte neuvotella tuon elatusmaksujen sijaan.

Tuolle ajalle ei sitten voi mitään uutta miestä ottaa, koska sellainen laittaa kaikki sopimukset sekaisin.

Tai lunasta talo osituksen yhteydessä ottamalla oma uusi asuntolaina pitkällä laina-ajalla niin että et edes ajattele maksavasi sitä velattomaksi, vaan myyt sen sitten kolmen vuoden kuluttua.

Tuollaista lainaa varten tietysti sinun omat tulot ja luottokelpoisuus pitäisi olla kunnossa, mutta pankki sen sinulle osaa sanoa.

Vastaavassa tilanteessa menin pankinjohtajan juttusille. Sain lainan 25 vuodeksi, jolloin kuukausikulut olivat siedettävät. Lunastin osituksessa talon kokonaan itselleni, onneksi mies suostui siihen. Pyysimme ulkopuolisen kiinteistönvälittäjän arvioimaan talon arvon. Valitettavasti mies ei antanut yhtään periksi talon hinnasta, vaikka sen myyminen olisi varmasti kestänyt ainakin vuoden, ja hän säästi myös välittäjän palkkion

Arvelen että nuorinkin on muuttanut pois kotoa kuuden vuoden kuluttua, jolloin voin halutessani laittaa talon myyntiin ja muuttaa johonkin pienempään. En kuitenkaan usko, varmaan alan lyhentää lainaa nopeammin kun ei ole teinejä ruokittavana ja vaatetettavana. Pidän talosta ja alan nyt jo osata pitää sen kunnossa ja hoitaa juoksevat asiat.