meillä asunto jo kolmatta kuukautta myynnissä eikä yhtään tarjousta tullut.

ovatkohan nouseneet korot syynä tähän hitaaseen kauppaan vai korke hinta (500 000). ? miten kauan te olette myyneet asuntoanne?

nimenomaan kalliimman hintaluokan asunnoissa kauppa on nyt jäissä (odotellaan hintojen laskua), edullisemmat perheasunnot menee paremmin.

ja taitaa hintapyyntökin olla liian kova. Tosin, jos asuntonne olisi kiinnostava niin varmaan tarjouksia olisi jo tullut. Ehkä samantyyppisistä asunnoista on nyt liikatarjontaa?

Ja ehkä teidän asunto on huonolla paikalla ja ehkä se on yksinkertaisesti tylsä.

Ei kai noilla tiedoilla OIKEASTI kukaan pysty arvoimaan asiaa suuntaan eikä toiseen.



Anna linkki ilmoitukseen - ja muista että tällä palstalla aina haukutaan kaikki.

- hyvä sijainti

- siisti sisustus - ei siis niin että porukka heti kattoo ympärilleen ja silmissä vilisee vielä se työ- ja rahamäärä jonka joutuu laittamaan, että asunnosta saa oman näköisen/modernin



Lisäksi voi vaikuttaa se, miten huonemäärä on suhteessa neliömäärään, ovatko hyvin hyödynnettävissä.





Jos uskallat, laita kohdenumero tänne, niin saat stailaus- tai muita vinkkejä... :-)

Puolen miljoonan taloille on hyvin rajattu ostajakunta. Missäpäin talonne on? Jos ei ole isossa kaupungissa on ostajia tosi vähän tuohon hintaan. Siis hinta on syy. Muina syinä ehkä sijainti, asunnon kunto...

Myytiin siis rivitalonpätkää koko syksy ja talvi ja hermo meinas mennä. Hintaa alennettiin kaksi kertaa ja silti piti vieläkin tinkiä, kun vihdoin meni kaupaksi. Kuitenkin alkuperäinen hinta oli kaikkien eri välittäjien antamista vaihtoehdoista ALIN.



Vuodenaika myös vaikuttaa. Kesä on hiljaista, syksyllä hieman virkistyy, mutta kun kevät koittaa, ihmeitä tapahtuu...



Voimia!

Saatiin se mikä pyydettiin. Vähän tietysti jännitti että miten käy, koska olimme jo uuden itsellemme ostaneet ja mietittiin että miten kauan joudutaan kahta maksamaan. No, hyvin kävi.



Meillä oli myös yksi vaihtoehto se että olisimme laittaneet asunnon vuokralle, mutta sitä ei keretty edes kokeilemaan.

Onko ap:n asunto pk-seudulla?

Oikeasti tuossa hintaluokassa on kovin vähän ostajia ainakaan näin pk-seudun ulkopuolella. Pyynti oli ihan kohdillaan huomioiden talon ikä, kunto, tyyli ja sijainti. (oma, isohko tontti lähellä suuren kaupungin keskustaa, uusi 260 m2 kivitalo kalliilla materiaaleilla) Yleisessä näytössä pyöri kyllä kaikenmaailman taivastelijoita (niitä joiden mielestä pyynnit on törkeitä... ja miltä näyttää 600 000 Euron talo), mutta vakavia ostajia kävi vuoden aikana vain muutama. Näillä tosiostajillakin on valinnanvaraa aika hyvin, joten otti aikansa löytää ne, joille meidän talo oli ykkösvaihtoehto.

Tontin koko, sijainti, rakenusvuosi, kunto jne. On mahdotonta kommentoida muuten asiaa mitenkään.

3 milj. markkaa!!!

En luulisi että on kovinkaan paljoa potentiaalisia ostajia.

Siistikuntoinen. Tontti 500-800 neliötä. Tälläpäin myös uusi rivari/paritalo 4-5 huonetta maksaa samanverran.

ihan hulluja hintoja noi on!

Toiseksi teidän asuntonne ei hinnasta päätellen ole mikään taviskämppä, eli potentiaalisia ostajia toki on vähemmän ylipäätään.

Potentiaalisia ostajia tuon hintaiselle (500 000) on aina, riippuen tietenkin kohteesta.

erityisesti pääkaupunkiseudun ulkopuolella.

Ja ne jotka pystyvät tuon hintaisia taloja ostamaan niin heillä on jo melkoiset vaatimukset sijainnin, tontin ym suhteen. Joskus aina törmää hienoon taloon ei niin hienolla alueella, ikävä kyllä sen sijainnin, tontin mahdollisten rasitteiden ym pitäisi näkyä kauppahinnassa. Esim puolen miljoonan talon ostava ei halua asumaan vuokra-asuntojen viereen tai vilkkaasti liikennöidyn tien kupeeseen.



Lainaa ei kannata tällä hetkellä ottaa, ei varsinkaan noin kalliiseen kohteeseen. Väittäisin, että tuon hintaisen kohteen ostaja ostaa talon muulla kuin lainarahalla.



Tarkistakaa hintaa, asuntojen hinnat ovat jo laskusuunnassa. Jos teillä ei taas ole mitään kiirettä myydä niin odottakaa rauhassa - tosin pitkä myyntiaika vähentää haluttavuutta.

Potentiaalisia ostajia tuon hintaiselle (500 000) on aina, riippuen tietenkin kohteesta.

markka-ajasta on jo useita vuosia. Siinä ajassa inflaatio on ehtinyt jo vaikuttaa hintoihin näkyvästi.



Toisekseen monet muistavat markka-ajan hinnat jostain paljon kauempaa historiasta kuin vuoden 2002 alusta. Siitä tulee vielä lisää inflaatiota.