Minkä hintaisen asunnon uskaltaisit ostaa näillä tuloilla ja säästöillä?

Vierailija

Taustatiedot: hieman päälle kolmekymppinen pariskunta, lapsia yksi (3-vuotias) ja toinen tekeillä. Tällä hetkellä asumme vuokralla tilavassa kaksiossa, ja olemme säästäneet omaan asuntoon kaiken, minkä olemme voineet. Nyt tila alkaa kuitenkin käymään todella vähiin! Uutta, omaa asuntoa olemme alkaneet siis tosissamme katsoa.

Kun molemmat olemme töissä, kuukausitulot ovat nettona noin 4300 euroa. Vanheimpainvapaat ovat sitten väliaikaisesti pudottaneet tuloja merkittävästi ja tulevat näin tietysti tekemään toisenkin lapsen kohdalla. Säästössä on asuntoa varten 80000 euroa ja hätävarapuskurina noin 10000 euroa. Asumme pääkaupunkiseudulla. Minkä hintaisen talon tohtisit näillä spekseillä itse ostaa?

Kommentit (9)

Vierailija

Meillä tällä hetkellä säästössä asuntoa varten noin 60 000 € ja olemme katsoneet max 220 000€ maksavia asuntoja. Silloin lainaa jäisi kahdelle 140 000€, joka olisi vielä ihan siedettävä.

Ja asutaan helsingissä.

Vierailija

Taloa vaiko asuntoa tarkoitat? Lähtisin ensin sijainnista ja kulkuyhteyksistä. Millaiset työmatkat ja matka päiväkotiin? Kuinka paljon lähellä on palveluita? Nuo kun vaikuttavat jokapäiväiseen elämäänne.

Ostettavan asunnon hinta liittyy pitkälti siihen paljonko pankki on myöntämässä teille lainaa. Sen vuoksi kävisin jo nyt pankissa lainaneuvotteluissa. Paljonko maksatte nyt vuokraa? Ainakin varmaan sellaisen summan voisitte käyttää asumiseen myöhemminkin. Tosin omistusasuntoon liittyy myös vastikkeet sekä tulevat taloyhtiön remontit.

Vierailija

Mun mielestä hyvä nyrkkisääntö on että kolmasosa omaa rahoitusta, eli jos laitatte tuon 80 000 niin sitten asunnon hinta 240 000. Toki asumiskulut vaikuttaa myös, ja asunnon kunto (mahdolliset tulevat remontit).

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Taloa vaiko asuntoa tarkoitat? Lähtisin ensin sijainnista ja kulkuyhteyksistä. Millaiset työmatkat ja matka päiväkotiin? Kuinka paljon lähellä on palveluita? Nuo kun vaikuttavat jokapäiväiseen elämäänne.

Ostettavan asunnon hinta liittyy pitkälti siihen paljonko pankki on myöntämässä teille lainaa. Sen vuoksi kävisin jo nyt pankissa lainaneuvotteluissa. Paljonko maksatte nyt vuokraa? Ainakin varmaan sellaisen summan voisitte käyttää asumiseen myöhemminkin. Tosin omistusasuntoon liittyy myös vastikkeet sekä tulevat taloyhtiön remontit.

Joo, sori epätarkka ilmaus. Lähinnä siis asuntoa tarkoitin. Kyllä tietty omakotitalokin kelpaa, mutta kun kovin kauas emme peruspalveluiden (hyvä ruokakauppa, kirjasto, urheiluhalli, peruskoulu, päiväkoti) ääreltä emme ole valmiita lähtemään, lienee asunto realistisempi tavoite. Vantaalla näyttäisi olevan aavistuksen edullisempaa kuin Helsingissä tai Espoossa. Työpaikat kuitenkin Espoossa, eikä autoa (ainakaan toistaiseksi) käytössä, joten työmatkojakin pitää miettiä.

Ap

Vierailija

Meillä nettotulot kummankin töissä ollessa n.4300-4500e/kk, asuntolainaa oli enimmillään 150t€, nyt 10v myöhemmin jäljellä reilut 70t€. Yhtään enempää emme ottaisi lainaa, lisäksi lyhennämme autolainaa autosta jonka ostimme loppukeväästä (35t€]. Lapsia on 2kpl jotka kummatkin teinejä. Näillä tuloilla ja menoilla pystymme elämään niin ettei tarvitse ruokakaupassa miettiä mitä ostamme, voimme ostaa ruoan ns ulkoa useamman kerran/kk, käymme matkoilla 0-2x/vuodessa, viimeksi helmikuussa olimme kaukomatkalla ja lokakuussa naapurimaassa, viimevuonna emme muistaakseni missään, toissavuonna kaukomatkalla pari viikkoa ja lisäksi lähempänä etelänmatkalla parisen viikkoa.

Mutta esim säästöön emme oikeastaan mitään voi laittaa, toki ruoassa voisi säästää varmaan satasia joka kk mutta emme halua, nautimme hyvästä ruoasta ja herkuistakin. Pk-seudulla asumme, kummallakin lapsella oma huone, meilläkin oma mh, sauna ja pihakin löytyy.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:
Meillä nettotulot kummankin töissä ollessa n.4300-4500e/kk, asuntolainaa oli enimmillään 150t€, nyt 10v myöhemmin jäljellä reilut 70t€. Yhtään enempää emme ottaisi lainaa, lisäksi lyhennämme autolainaa autosta jonka ostimme loppukeväästä (35t€]. Lapsia on 2kpl jotka kummatkin teinejä. Näillä tuloilla ja menoilla pystymme elämään niin ettei tarvitse ruokakaupassa miettiä mitä ostamme, voimme ostaa ruoan ns ulkoa useamman kerran/kk, käymme matkoilla 0-2x/vuodessa, viimeksi helmikuussa olimme kaukomatkalla ja lokakuussa naapurimaassa, viimevuonna emme muistaakseni missään, toissavuonna kaukomatkalla pari viikkoa ja lisäksi lähempänä etelänmatkalla parisen viikkoa.

Mutta esim säästöön emme oikeastaan mitään voi laittaa, toki ruoassa voisi säästää varmaan satasia joka kk mutta emme halua, nautimme hyvästä ruoasta ja herkuistakin. Pk-seudulla asumme, kummallakin lapsella oma huone, meilläkin oma mh, sauna ja pihakin löytyy.

Sairaan halvalla olette selvinneet, jos 150 000 euron laina riitti kolmeen makkariin ja pihaan. Paljonko teillä oli omia säästöjä? Esim. meidän tapauksessa tuo lainasumma plus säästömme tekisi yhteensä 230 000 euroa, jolla ei kyllä saa kolmea makuuhuonetta edes kerrostaloasunnosta miltää Espoon seudun turvalliselta ja palvelujen tuntumassa sijaitsevalta alueelta. Tai Olarista saa juuri ja juuri, mutta tällöinkin kyse on kerrostaloasunnosta. Rivi- tai paritalosta pihoineen on turha edes haaveilla.

Ap

Vierailija

Sellaisen suosituksen olen kuullut, että asumismenot eivät saisi ylittää 30 prosenttia perheen käytettävissä olevista tuloista. Jos vaikka meidän palkkatuloista laskisi ja jättäisi pari prosenttia pelivaraa, ei asumiseen saisi mennä kovin paljon yli 1200 euroa kuussa. Tuo on mielestäni pieni summa, kun vastikkeet pyörivät helposti siellä 300 euron tietämissä. Silloin lainanhoitokulut eivät saisi kuukaudessa olla kuin kotkeintaan 900 euroa eli 25 vuoden laina-ajalla lainaa voisi ottaa "vain" noin 200 000 euroa, mikä sitten juuri ja juuri riittäisi kolmen makuuhuoneen perheasuntoon jossain hieman syrjemmässä kaupungin varsinaisista palvelukeskuksista. Ihan epärealistisella tasolla ovat asumisen menot pk-seudulla, kun tuntuu, että hyvin raha-asiansa hoitavalla, keskituloisella perheellä ei ole varaa!

Ao

Vierailija

Niin. Kysehän on ensinnäkin siitä, kuinka paljon pankki on valmis lainaa myöntämään ja millä ehdoilla. Ja siitä, onko odotettavissa, että lainanmaksukykynne säilyy vakaana 20 vuotta. Pitää pärjätä myös silloin, jos tulot putoavat esim. toisen pitkän sairausloman tai työttömyyden takia. Nämähän te varmasti tiedättekin.

Jos olisi toistaiseksi voimassa olevat työsuhteet, uskaltaisin itse ehkä noilla teidän tuloilla ottaa jopa 230 tuhatta lainaa, jos löytyisi hyväkuntoinen asunto, jonka vastike olisi alle 350 euron ja lämmityskulut kohtuulliset. Jos työtilanne olisi epävarma/pätkäsuhteita tiedossa, uskaltaisin ottaa varmaankin vain korkeintaan 170 tuhatta lainaa ja etsisin suosiolla vaikka sitä tilavaan kolmiota neliön sijaan.

Tämä kenttä pitää täyttää jotta oikeat käyttäjät erottuvat boteista.

Uusimmat

Suosituimmat

Uusimmat

Suosituimmat