Lue keskustelun säännöt.
Te jotka osaatte käsitellä isoja rahasummia! Nyt apua.
23.11.2015 |
Olen ulosottovelkainen kolmen lapsen yksinhuoltaja. Sairastuin muutama vuosi sitten ja menetin lähes kaiken.
Töihin olen mennyt heti äitiyslomalta, ja maksellut kohta kaikki pois. Luottotietoja saan kai odotella puhtaaksi vasta vuosien päästä. Asun lasten kanssa pääkaupunkiseudulla kaupungin vuokra-asunnossa. En omista mitään.
Isäni kuoli, ja olen saamassa perintöä noin 50 000 euroa. Tulevaisuudessa on toiselta vanhemmalta odotettavissa perintöä vielä noin 100 000 euroa lisää. En tiennyt ollenkaan että vanhempani ovat olleet noinkin varakkaita. Emme siis ole olleet kovin läheisiä.
Tuntuu pahalta ja väärältä "äkkirikastua" tällä tavoin, mutta kun ne rahat ovat nyt kuitenkin tulossa, niin mietin suorastaan kauhuissani mitä teen.
En koskaan ole tuollaisia summia käsitellyt. Olen tehnyt ikäni töitä pienellä palkalla, elänyt kädestä suuhun. En oikein edes ymmärrä tätä tilannetta.
Mitä teen rahoille? Maksan tietysti loppuvelat pois, mutta sitten? En tarvitse tällä hetkellä mitään materiaa. Katto on pään päällä ja lapsilla lämmintä vaatetta. En halua riskeerata mitään. Tietysti ajattelen, että tahdon jättää lapsilleni jotain kun on minun vuoroni lähteä. En tahdo että he joutuvat elämään samanlaista kituuttelevaa elämää kuin minä, ja keräämään pulloja maitotölkkiä varten.
Kommentit (49)
Moni ehdottaa säästämistä. Korkoa ei säästöistä nykypäivänä saa, joten se on huonoin vaihtoehto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oikein paljon kiitoksia avuliaista vastauksista. Erittäin hyviä ajatuksia teillä! Kiitos pankin tädillekin :)
Mutta 19, eihän luottotiedoton voi saada asuntolainaa. Olen ymmärtänyt että mitään lainoja ei saa kun tiedot ovat miinuksella. En tahdo nöyryyttää itseäni enempää kyselemällä lainan perään.
Ap
Ihan hassuja nämä neuvot sijoitusasunnon ostamisesta. Kun 50.000 eurosta maksaa perintöverot ja lainat pois, jää ehkä 30.000. Jos ostaa vaikka yksiön ehdotetusta Kalliosta, maksaa se n. 200.000 euroa. AP ei todellakaan saa siihen 170.000€ lainaa.
No ei kyllä saa asuntolainaa eikä yhtään mitään muutakaan lainaa, jos luottotiedot on menny.
Minusta asunnon osto olis kyllä järkevintä jollain aikavälillä. Se on samalla sijoitus, maksat sijoituskohdettasi joka kuukausi pikkuhiljaa pois.
20, mitä nyt olen itsekin tutkinut vaihtoehtoja, niin olen ymmärtänyt saman, että pankki on huono paikka kysyä sijoitusvaihtoehtoja. En tosiaan haluaisi pelata pankin pussiin, vaan hyötyä parhaiten itse omaisuudestani.
Asunnon ostaminen ja vuokraaminen vaatisi taas riskipeliä siitä, että vuokralainen olisi kunnollinen. Kauhistuttaa kun on lukenut säntillisen oloisista vuokraajista, jotka ovat kuitenkin särkeneet paikkoja ja jättäneet vuokria maksamatta. Heitä kun ei meinaa edes saada asunnosta ulos.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihan hassuja nämä neuvot sijoitusasunnon ostamisesta. Kun 50.000 eurosta maksaa perintöverot ja lainat pois, jää ehkä 30.000. Jos ostaa vaikka yksiön ehdotetusta Kalliosta, maksaa se n. 200.000 euroa. AP ei todellakaan saa siihen 170.000€ lainaa.
Käypä kokeilemassa vero.fi ja perintöverolaskuri. 20 000 ei mene veroa yhtään ja lopusta 30000 menee muutama tonni.
Siitä sadasta tontusta menee verottajalle noin 10 000.
Nämä, jotka ehdottavat sijoitusasunnon ostoa, eivät tiedä mitään Helsingin hintatasosta.
Maksa ensin verot ja lainat pois ja laita rahat vaikka määräaikaistille. Sinulla on sitten aikaa miettiä mitä teet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Oikein paljon kiitoksia avuliaista vastauksista. Erittäin hyviä ajatuksia teillä! Kiitos pankin tädillekin :)
Mutta 19, eihän luottotiedoton voi saada asuntolainaa. Olen ymmärtänyt että mitään lainoja ei saa kun tiedot ovat miinuksella. En tahdo nöyryyttää itseäni enempää kyselemällä lainan perään.
Ap
Sain asuntolainan aikanaan kun luottotietoni olivat huonot. Korkeintaan sanovat ei, entä sitten?
Vierailija kirjoitti:
Asutko nyt vuokralla? Montako lasta? Tuolla rahalla voisit saada asuntolainan, jäisipä asunto lapsillesi aikoinaan. Mutta muuten komppaan kakkosta, kannattaa miettiä rauhassa.
P.S kiva joskus lukea että rahaa tulee sellaiselle, joka sitä oikeasti tarvitsee, onnea!
Tällaiset idiootit ovat raivostuttavia. Heti alussa kerrotaan, että ap on 3 lapsen yksinhuoltaja ja asuu kaupungin vuokra-asunnossa ja SINÄ PELLE kysyt näistä viestissäsi. Mene uuno opettelemaan lukemista ja sen ymmärtämistä, niin ehkä elämäkin helpottuu, kun alkaa tajuamaan asioita.
P.s. olet idiootti, pelle ja uuno, jos et sitä heti ymmärtänyt. Vieläkö pitää toistaa, tollo!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tärkeintä on säilyttää pääoma sekä saada sen verran voittoa, ettei inflaatiolla ole vaikutusta.
Suhtaudu varauksella pankin kauppaamiin vaihtoehtoihin, he saavat myynnistä provikat.
Asuntosijoittaminen on riskitöntä ja tuotto on vakaata, mutta mainitsemillasi summilla et vielä saa ostettua sijoitusasuntoa.
Älä haksahda noihin sijoitusyhtiöihin, mitä joku ehdotti - niillekin on tärkeintä vain saada omia tuotteitaan myytyä.
Ei ole isoista summista kysymys. Nyt se tarkoittaa vaan sitä, että sulla on turvaa vähäksi aikaa. Voit ostaa auton tai nauttia vain elämästä. Näin epäterveessä maailmantilanteessa ei säästely kannata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nämä, jotka ehdottavat sijoitusasunnon ostoa, eivät tiedä mitään Helsingin hintatasosta.
Maksa ensin verot ja lainat pois ja laita rahat vaikka määräaikaistille. Sinulla on sitten aikaa miettiä mitä teet.
Voihan se asunto olla Vantaalta. Tai joku pienempi. Saahan hän 150 yuhatta miinus verot. Loput lainaa pankista.
Määräaikaistililtä ei saa korkoa joka ylittäisi inflaation ja verot. Se nyt on tyhmintä mitä voi tehdä, menettää rahansa.
Kannattaako näillä rahoilla asua edes Helsingissä?
T. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Todellakin ensin perintövero ja lainat maksuun. Kun ei tiedetä paljonko sinulla on velkarästejö, niin paras neuvo on, että jos jotain jää, niin tilille odottamaan. Mitään hätäisiä päätöksiä ei kannata tehdä.
Vierailija kirjoitti:
Ihan hassuja nämä neuvot sijoitusasunnon ostamisesta. Kun 50.000 eurosta maksaa perintöverot ja lainat pois, jää ehkä 30.000. Jos ostaa vaikka yksiön ehdotetusta Kalliosta, maksaa se n. 200.000 euroa. AP ei todellakaan saa siihen 170.000€ lainaa.
Minä ymmärsin, että perintö olisi yhteensä noin 150 000. Loppulainan poismaksu ja perintövero pois niin luulisi käteen jäävän noin 100 000? Sillä voi ostaa jo sijoitusasunnon käsittääkseni jopa Kalliosta. Mutta jos ei niin kun lainaa saisi niin aika vähän tuohon päälle sitä tarttis ostaa, että sen yksiön saisi. Sen aikaa pitää rahat visusti tallessa. (Okei, haastava osa, ainakin itselleni).
Mitä tulee huonoihin vuokralaisiin, niin se on legendaa. Itselläni ei ole ollut koskaan vaikeuksia, kun vuokraan kimppakämpäksi soveltuvaa kaksiotani Helsingissä. Opiskelijoille sopiva asunto on sinänsä hyvä (kuten omani), että nuorilla jos valitsee vain fiksusti on usein paljon parempikin elämänhallinta kuin keski-ikäisillä elämän enemmän kolhimilla ihmisillä ja lisäksi he saavat asumistukea ja käyvät töissä joten eivät harrasta vain masentuneena neljän seinän sisällä makuuta kuten työttömät nuoret. Raaka maailma (pakko valita vuokralaiset), mutta näin se menee.
8
Tässä maassa on jotain outoa, jos voi asua kaupungin asunnossa ja samalla omistaa sijoitusasunnon.
Mieti kuinka likvidissä muodossa haluat rahan pitää. Asunto sitoo pääoman. Eikä kaikkia munia samaan koriin. Osta jotain pientä kivaa ja muuten laita talteen tai sijoituksiin.
Asuntouskovaisia näkyy tosiaan olevan liikenteessä. Asunto ei ole mikään helppo ja ongelmaton sijoitusmuoto, siinä on omat juttunsa mitä pitää tietää ettei tee tyhmyyksiä. Pitäisin asuntosijoittamista vieläpä petollisena, koska monella on helposti sellainen kuvitelma, että se on helppo ja ymmärrettävä sijoitusmuoto. Osakkeiden kohdalla ei kukaan erehdy samalla tavalla luulemaan itsestään liikoja. Hajauttaminenkaan ei ole aivan ongelmatonta asuntosijoittamisen kohdalla. Menee aika pitkään, ennen kuin sinulla on edes 10 asuntoa, mitä voi jo pitää jonkinlaisena hajautuksena.
Nykyiset vuokratuotot perustuvat pitkälti asumistukijärjestelmään. Sitä kautta pumpataan veronmaksajien rahoja asuntosijoittajille. Jokainen voi kohdallaan miettiä, kuinka kestävä tällainen systeemi on nykyisessä taloustilanteessa? Onko tämä Suomessa niin pyhä lehmä, ettei uskalleta tehdä mitään systeemin tervehdyttämiseksi ja asumisen hinnan laskemiseksi? Vai tuleeko jossain vaiheessa tilanne, että on tähänkin hulluuteen puututtava ja tehtävä perusteellinen remontti sosiaalitukijärjestelmään, joka puhaltaisi asuntojen hinta- ja vuokrakuplan?
Toki jos kiinteistösijoittaminen sinällään kiinnostaa, niin sitä on mahdollista toteuttaa kiinteistöyhtiöiden (Sponda ja mitä näitä on) tai REITien kautta. USA:ssa on todella konservatiivisesti hallinoituja REITtejä, jotka on tarkoitettu eläkesäästöjen parkkeeraamiseen ja jotka nakuttavat tasaista (ja hissuksiin nousevaa) osinkoa joka kuukausi. Ennemmin sijoittaisin johonkin tällaiseen kun ottaisin riskin vuokralaisesta, joka jättää vuokrat maksamatta ja pistää kämpän tuhannen päreiksi. (Oravasta kannattaa pysyä kaukana, se on lähinnä pyramidihuijaus, vaikkeivät viranomaiset siihen ole toistaiseksi puuttuneet.)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nämä, jotka ehdottavat sijoitusasunnon ostoa, eivät tiedä mitään Helsingin hintatasosta.
Maksa ensin verot ja lainat pois ja laita rahat vaikka määräaikaistille. Sinulla on sitten aikaa miettiä mitä teet.
Voihan se asunto olla Vantaalta. Tai joku pienempi. Saahan hän 150 yuhatta miinus verot. Loput lainaa pankista.
Määräaikaistililtä ei saa korkoa joka ylittäisi inflaation ja verot. Se nyt on tyhmintä mitä voi tehdä, menettää rahansa.
Aivan. Radan varrelta vain, se on erittäin tärkeää, että kulkuyhteydet ovat hyvät.
Hei ap, itse muutettiin maalle ja elellään osin Helsinkiläisasunnon tuloilla! Nettona se on tosin vain 400e/kk, (aika huono vielä, mulla menee iso osa vuokrasta vastikkeisiin), mutta kuitenkin. Täällä on asuminen halvempaa, eikä mahduttaisi mun asuntoon. :)
8
Pankkiin en ainakaan menis kyselemään mitään sijoitusneuvoja yms. Ne pelaa vaan omaa pussiin. Luottotiedottamana ja muutama kymppitonni taskussa, et ole edes hyvä asiakas pankille.
Jos mitään et tarvii tai lapsetkaan, niin pidät niitä tilillä. Aivan rauhassa mietit, älä hätiköi.
Tuo sijoitusasunto voisi olla vinkeä juttu, eihän se tarvii olla edes pkseudulta, vaan radan varressa on pieniä kaupungeja joiden keskustasta voi saada edullisestikin jonkun yksiön ilman lainoja.
Tai jos kesäpaikkaa tekee mieli?
20 = 8