Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Välittäjä sanoo ettei ala "huudattamaan" asiakkaita. Puhuuko totta?
14.11.2015 |
Välittäjä sanoi, että talosta on jo tarjottu tietty summa ja kun kysyy, että mitä jos joku haluaa tarjota enemmän, niin sanoo, ettei ala huudattamaan asiakkaita. En oikein pysty uskomaan tätä, koska tottakai myyjänä haluaisin kuulla kaikki tarjoukset ja valita niistä sen joka tarjoaa eniten. Mistä välittäjä on jotain tuollaista mennyt keksimään? Sehän on väärin sekä myyjää että ostajia kohtaan. Kapitalismi ei toimi noin.
Kommentit (47)
Tuollaisella välittäjällä ei tee mitään! Välittäjä on nimenomaan palkattu hankkimaan myyjälle asunnosta mahdollisimman hyvä hinta ja hoitamaan kaupan toteuttaminen. Hänellä ei ole minkäänlaisia valtuuksia päättäää kenelle myyjä myy, tai jättää myymättä. Jos olisin ap tekisin valituksen välittäjän esimiehelle, ja jos omistaja asuu tällä hetkellä vielä itse myynnissä olevassa asunnossa, menisin suoraan ovikelloa soittamaan ja kertoisin mikä on tilanne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyse on siitä että tarjoaja on maksanut ns. sitouttamisrahan esim. 2000 e, jotta saa varmasti asunnon. Tällöin välittäjä ei saa ottaa vastaan enää muita tarjouksia. Molemminpuolinen sitova juttu.
Tarkoitat varmaan sitä että jos myyjä on jo hyväksynyt aiemman tarjouksen, sitoutuvat molemmat osapuolet tiettyyn ”sakkoon” peruessaan sovitun kaupan? Jos uusi ustotarjous on huomattavasti alkuperäistä suurempi, voi myyjän kannalta olla edullisempaa perua alkuperäinen sopimus, maksaa sakko ja hyväksyä parempi tarjous. Toki tässä tilanteessa voi käydä niinkin, että myös se alkuperäinen tarjoaja päättää korottaa omaa tarjoustaan ohi uuden tarjouksen. Ei ole mitenkään tavatonta että halutulla alueella hyvästä asunnosta/ talosta maksetaan reilustikin yli pyyntihinnan ostajien ”kilpaillessa” kohteesta. Jos ap:n kertoma on totta, toimii välittäjä räikeästi väärin, ja itse ottaisin suoraan yhteyttä myyjään. Myyjän asemassa irtisanoisin sopimuksen kyseisen välittäjän kanssa ja tekisin hänestä valituksen. Kyseessä voisi olla jopa petos syyte välittäjän tietoisesti pimittäessä näin oleellista tietoa, joka olisi pimentoon jäädessään aiheuttanut rahallista tappiota myyjälle joka on välittäjän palkannut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä kaikki tarjoukset myyjälle kerrotaan, elleivät ne ole aivan liian alakanttiin siihen nähden, millä myyjä on sanonut voivansa myydä. Ostajakilpailijoille toisten tarjouksia ei kerrota muuta kuin tarjouskaupassa.
Jotkut välittäjät ihan oikeasti ei ota vastaan kaikkia tarjouksia, vaikka olisivat korkeampia kuin se minkä ne sitten välittää myyjälle.
"Mukavaa" sen myyjän kannalta....
Mistä tiedät tämän? Onko kokemuksia asiasta? On meinaan laitonta ja myyjän edun vastaista!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyse on siitä että tarjoaja on maksanut ns. sitouttamisrahan esim. 2000 e, jotta saa varmasti asunnon. Tällöin välittäjä ei saa ottaa vastaan enää muita tarjouksia. Molemminpuolinen sitova juttu.
Tarkoitat varmaan sitä että jos myyjä on jo hyväksynyt aiemman tarjouksen, sitoutuvat molemmat osapuolet tiettyyn ”sakkoon” peruessaan sovitun kaupan? Jos uusi ustotarjous on huomattavasti alkuperäistä suurempi, voi myyjän kannalta olla edullisempaa perua alkuperäinen sopimus, maksaa sakko ja hyväksyä parempi tarjous. Toki tässä tilanteessa voi käydä niinkin, että myös se alkuperäinen tarjoaja päättää korottaa omaa tarjoustaan ohi uuden tarjouksen. Ei ole mitenkään tavatonta että halutulla alueella hyvästä asunnosta/ talosta maksetaan reilustikin yli pyyntihinnan ostajien ”kilpaillessa” kohteesta. Jos ap:n kertoma on totta, toimii välittäjä räikeästi väärin, ja itse ottaisin suoraan yhteyttä myyjään. Myyjän asemassa irtisanoisin sopimuksen kyseisen välittäjän kanssa ja tekisin hänestä valituksen. Kyseessä voisi olla jopa petos syyte välittäjän tietoisesti pimittäessä näin oleellista tietoa, joka olisi pimentoon jäädessään aiheuttanut rahallista tappiota myyjälle joka on välittäjän palkannut.
En tarkoita. Se ns sitouttamisraha oikeasti estää välittäjää ottamasta tarjouksia vastaan sen jälkeen.
Mitä lukee sopimuksessa? Jos siihen on selväsanaisesti kirjoitettu tuo, että ei tarvitse ottaa vastaan korkeampia tarjouksia, niin se on sillä selvä. Vaihda välittäjää, jos ei nykyisen palvelu miellytä.
Itse myyjänä en suostuisi tuohon vaan edellyttäisin, että välittäjä ottaa vastaan tarjouksia ja korkeimman tarjouksen tehnyt on etusijalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyse on siitä että tarjoaja on maksanut ns. sitouttamisrahan esim. 2000 e, jotta saa varmasti asunnon. Tällöin välittäjä ei saa ottaa vastaan enää muita tarjouksia. Molemminpuolinen sitova juttu.
Tarkoitat varmaan sitä että jos myyjä on jo hyväksynyt aiemman tarjouksen, sitoutuvat molemmat osapuolet tiettyyn ”sakkoon” peruessaan sovitun kaupan? Jos uusi ustotarjous on huomattavasti alkuperäistä suurempi, voi myyjän kannalta olla edullisempaa perua alkuperäinen sopimus, maksaa sakko ja hyväksyä parempi tarjous. Toki tässä tilanteessa voi käydä niinkin, että myös se alkuperäinen tarjoaja päättää korottaa omaa tarjoustaan ohi uuden tarjouksen. Ei ole mitenkään tavatonta että halutulla alueella hyvästä asunnosta/ talosta maksetaan reilustikin yli pyyntihinnan ostajien ”kilpaillessa” kohteesta. Jos ap:n kertoma on totta, toimii välittäjä räikeästi väärin, ja itse ottaisin suoraan yhteyttä myyjään. Myyjän asemassa irtisanoisin sopimuksen kyseisen välittäjän kanssa ja tekisin hänestä valituksen. Kyseessä voisi olla jopa petos syyte välittäjän tietoisesti pimittäessä näin oleellista tietoa, joka olisi pimentoon jäädessään aiheuttanut rahallista tappiota myyjälle joka on välittäjän palkannut.
En tarkoita. Se ns sitouttamisraha oikeasti estää välittäjää ottamasta tarjouksia vastaan sen jälkeen.
Miten tällainen voi olla mahdollista?! Tai laillista? Sehän on suoraan sanottuna lahjontaa!!! Myyjä on palkannut välittäjän ajamaan omaa etuaan, ei ostajan! En oikeasti usko että tällaista väittämääsi sitoutumisrahaa olisi olemassa. Olen tehnyt useita asuntokauppoja enkä ole koskaan tällaisesta kuullutkaan, enkä kyllä ymmärrä miten ihmeessä voisi olla laillista!
Alue: Aihe vapaa
Välittäjä kertoi ainakin meille saaneensa marginaalisesti paremman tarjouksen hintoineen, mutta se sisälsi ehtoja ja meille pientä hintalisää tärkeämpää siinä vaiheessa oli varma kauppa.