Omakotitalo myyntiin. Mitä pitää huomioida?

Vierailija kirjoitti:

"Kukahan tämä asiantuntija oikein on?

Meillä talo valmistui v 80 ja asumme siinä edelleen. Juuri tehtiin kokonaisvalatinen remontti ja paikalla kävi erilaisia asinatunijoita (lämpö vputki sähkö, perustus yms) ja kaikki olivat ihmeissään, että ei missään koskteutta eikä olsi ollut mitään pakollista rempattavaa, mutta halusimme uusia putkia myöten kaiken ja asumme tässä loppuikämme ja lapset saavat vielä hyvin tämän myytyä. Kaikki tehdyt rempat on dokumentoitu ja kuvattu.

Joku olisi jo halunnut ostaa talomme, vaikka ei edes yritetty myydä.

Se siitä tiensä päässä olevasta talosta. (muka 2000-luvun talot ovat tiensä päässä. Taitaa olla jonkun pääkoppa tiensä päässä)"

 

Vaikea ehkä ymmärtää, mutta 80 -luvun talon "pelastaa" se, että käytetyt eristemäärät olivat maksimissaankin puolet 2000-luvun määristä. Se ei taas kylläkään merkitse tervettä rakennetta tai esimerkiksi kovinkaan keuhkoystävällistä sisäilmaa.

 

Ohuessa kerroksessa kastepiste siirtyy hyvissä olosuhteissa aina välillä eristeen ulkopuolelle eli rakenteen kosteus pääsee välillä kuivumaan. Paksummissa kerroksissa taas kastepiste on pahimmillaan aina, vuositolkulla, rakenteen sisällä eli ilman sisältämä vesihöyry tiivistyy vedeksi siellä rakenteessa eikä koskaan kuivu. Tätä kosteutta teoriassa vältetään sillä sisäpuolella olevalla muovikalvolla, johon ei ikinä, siis ikinä, saisi tulla edes neulanmentävää reikää. Onko seinässäsi muuten esim taulun naula? Onko sähkömies vetänyt johtonsa mihin? Oletko joskus nähnyt täysin ehjän 40 -vuotta vanhan muovikalvon?

 

Fysiikkaa kaikki on, ei talonrakennukseen uskomustieteitä tarvita. Tosin humanisti ympäristöministeriössä normia pykätessään ei muista fysiikasta edes peruskoulun alkeita. 

 

Meillä on eritset siinä 80 rakennetussa talossa: seinät 25 cm ja katto 35 cm ja silloin naapurit naurekselivat hukkaan heitettyä rahaa, mutta eivät naura enää, kun verrataan lämmityskustannuksia.

eikä ole nauloja, vaan kipsilevykiinnikkeitä ja me nyt vaan tiedämme, että talo onn tehty hyvin ja sen on asintuntijat todenneet. Nimen omaan fyysikkoystävämme oli kanssamme rakentamassa.

Sähkömies on vetänyt piuhat putkiin, jotka kulkevat muovien päällä , seinälevyjen alla ja pahat paikat on tehty pintatyönä ja peitetty listoituksella, myös kaikki putkrt ovat pintatyönä.

Me olemme tyytyväisä taloomme ja ikävä jos muita harmittaa, että jollkulla on hyvä talo. Tiedän itse muitakin terveen, hyvän talon omistajia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Kukahan tämä asiantuntija oikein on?

Meillä talo valmistui v 80 ja asumme siinä edelleen. Juuri tehtiin kokonaisvalatinen remontti ja paikalla kävi erilaisia asinatunijoita (lämpö vputki sähkö, perustus yms) ja kaikki olivat ihmeissään, että ei missään koskteutta eikä olsi ollut mitään pakollista rempattavaa, mutta halusimme uusia putkia myöten kaiken ja asumme tässä loppuikämme ja lapset saavat vielä hyvin tämän myytyä. Kaikki tehdyt rempat on dokumentoitu ja kuvattu.

Joku olisi jo halunnut ostaa talomme, vaikka ei edes yritetty myydä.

Se siitä tiensä päässä olevasta talosta. (muka 2000-luvun talot ovat tiensä päässä. Taitaa olla jonkun pääkoppa tiensä päässä)"

 

Vaikea ehkä ymmärtää, mutta 80 -luvun talon "pelastaa" se, että käytetyt eristemäärät olivat maksimissaankin puolet 2000-luvun määristä. Se ei taas kylläkään merkitse tervettä rakennetta tai esimerkiksi kovinkaan keuhkoystävällistä sisäilmaa.

 

Ohuessa kerroksessa kastepiste siirtyy hyvissä olosuhteissa aina välillä eristeen ulkopuolelle eli rakenteen kosteus pääsee välillä kuivumaan. Paksummissa kerroksissa taas kastepiste on pahimmillaan aina, vuositolkulla, rakenteen sisällä eli ilman sisältämä vesihöyry tiivistyy vedeksi siellä rakenteessa eikä koskaan kuivu. Tätä kosteutta teoriassa vältetään sillä sisäpuolella olevalla muovikalvolla, johon ei ikinä, siis ikinä, saisi tulla edes neulanmentävää reikää. Onko seinässäsi muuten esim taulun naula? Onko sähkömies vetänyt johtonsa mihin? Oletko joskus nähnyt täysin ehjän 40 -vuotta vanhan muovikalvon?

 

Fysiikkaa kaikki on, ei talonrakennukseen uskomustieteitä tarvita. Tosin humanisti ympäristöministeriössä normia pykätessään ei muista fysiikasta edes peruskoulun alkeita. 

 

Meillä on eritset siinä 80 rakennetussa talossa: seinät 25 cm ja katto 35 cm ja silloin naapurit naurekselivat hukkaan heitettyä rahaa, mutta eivät naura enää, kun verrataan lämmityskustannuksia.

eikä ole nauloja, vaan kipsilevykiinnikkeitä ja me nyt vaan tiedämme, että talo onn tehty hyvin ja sen on asintuntijat todenneet. Nimen omaan fyysikkoystävämme oli kanssamme rakentamassa.

Sähkömies on vetänyt piuhat putkiin, jotka kulkevat muovien päällä , seinälevyjen alla ja pahat paikat on tehty pintatyönä ja peitetty listoituksella, myös kaikki putkrt ovat pintatyönä.

Me olemme tyytyväisä taloomme ja ikävä jos muita harmittaa, että jollkulla on hyvä talo. Tiedän itse muitakin terveen, hyvän talon omistajia.

Ei minulla harmita, päinvastoin. Onneksi olkoon, jos olette onnistuneet keskivertoa huomattavasti huolellisemmalla työllä ja ammattiavulla aikanaan rakentamaan kunnon talon. Riskit noilla eristepaksuuksilla, silloisilla muoveilla ja teipeillä sekä senaikaisella tietämyksellä kosteusvaurioista ovat olleet todella kovat ja ovat varmaan vieläkin. 

Minusta kaikilla pitäisi olla oikeus asua terveessä talossa. Kaksituhatluvulla vain on valittu energiansäästön ja järkevien rakennusratkaisujen väliltä pelkkä energiansäästö. Kaikenlisäksi energiakertoimilla yritetään vielä piilottaa perusasioita. Viimeisin raju normimuutos tuli voimaan 2012, jolloin muunmuassa TTY:llä huolestuttiin kovasti ja tehtiin tutkimuksia, joiden perusteella voitiin päätellä vaatimusten aiheuttavan vakavia riskejä. Kas kummaa, VTT mittatilaustyönä ympäristöministeriön tilauksesta teki pikapikaa "tutkimuksen", jolla TTY:n ilmoittama huoli kumottiin. Tuo huolet kumoava tutkimus muuten tehtiin parissa viikossa, tekemättä yhtä ainoaa testiä tai koetta....

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mä laittaisin seinät valkoisiksi.

Miksi valkoista? Joku neutraali väri toki, mutta valkoinen on niin halvan ja tylsän näköinen, että itselleni se olisi huonontava asia.

Valkoiset seinät on helppo maalata mieleiseksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mä laittaisin seinät valkoisiksi.

Miksi valkoista? Joku neutraali väri toki, mutta valkoinen on niin halvan ja tylsän näköinen, että itselleni se olisi huonontava asia.

Jaa että piti päästä sanomaan, vaikka ei ollut mitään sanottavaa ;)