Mihin kiinnittää huomiota asuntonäytössä?

Ensimmäinen asuntonäyttö ikinä!

Olemme menossa katsomaan ensiasuntoa (rivitalo). Mihin asunnossa kannattaa kiinnittää huomiota ns. kriittisesti? Lattiat yms.? Asunnon/talonyhtiön paperit ovat kunnossa, ne on tsekannut asiasta tietävä.

Sivut

Kommentit (20)

Vierailija

Vetääkö ikkunoista, ovista?

Katso myös kaapinovien taakse. 

Kylppärissä näkyykö kosteusvikoa? Laattojen välit mustuneet, laatat kunnolla kiinni.....

Vierailija

Hmm ainakin nämä tulee itellä mieleen.

- Onko keittiössä tarpeeksi kaappitilaa?

- Onko asunnossa kylmä, vetääkö ikkunoista?

- Onko kylppärissä kosteusvauriota, lahoa puuta, pehmeä seinä?

- Onko lattia peitetty pehmeällä muovimatolla?

Vierailija

Mitkä asiat on sinulle kriittisiä?

Asunnossa on remontintarvetta, tai ei ole. Sinä ostajana määrittelet sen asian.

Jos lattiat ei miellytä, laita uudet.

Vierailija

Onko asunnossa jokin iso ikkuna etelään, ikkunan ulkopuolella ei pahemmin esteitä auringon tiellä? Jos on, tulee tosi tukavat oltavat kesällä, vaikka laittaisikin paksut verhot.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Mitkä asiat on sinulle kriittisiä?

Asunnossa on remontintarvetta, tai ei ole. Sinä ostajana määrittelet sen asian.

Jos lattiat ei miellytä, laita uudet.

Tottakai osaan katsoa tapetit, lattiat yms., mutta hainkin juuri näitä vinkkejä kuten vetääkö ikkunoista, onko kaappitilaa.... 

Vierailija

Putket, sähköt, salaojat, katto, ilmanvaihto,  tulevat kunnostustarpeet. Jos asunnossa on tehty remonttia, niistä selvitykset. Mahdolliset asuntokohtaiset velvoitteet rivitaloyhtiössä.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Mitkä asiat on sinulle kriittisiä?

Asunnossa on remontintarvetta, tai ei ole. Sinä ostajana määrittelet sen asian.

Jos lattiat ei miellytä, laita uudet.

Asiallinen kommentti. Ihmetyttää noi alapeukut.

Vierailija

Isännöitsijätodistus ja talon huolto ja kunnossapitosuunnitelma: Lue vielä kerran.

Käyttövesiputkien uusinen tulee vastaan n. 30 v , rakentamisesta, samoin viemärien,jos on valurautaviemärit. 1975- jälkeen viemärit parempaa muovia, arvioitu käyttöikä n. 50 v. Onko huopakatto, uusimisväli n. 25 vuotta. Näistä tulee merkitttävästi lisäkustannuksia, joilla on suuri merkitys hintaan.
 

Myös kuntokartoituksesta on syytä kysyä. Yleensä kuntokartoitus tehdään taktisista syistä vasta siinä vaiheessa, kun asiakas on tenyt tarjouksen, joten tarjousta tehtäessä on syytä sopia, että jos kartoituksessa löytyy mitään sellaista huomautettavaa, mitä ei ole etukäteen käynyt ilmi, niin tarjous peruuntuu.

Missä päin asunto on, mikä on alueen yleinen hintataso. Kaupungin vuokra-asunnot tms. lähistöllä vaikuttavat myös hintaan.

Näytössä, sitten kun tulet sisään, niin haistat ilmaa. Jos tuoksuu kahvi, jokin muu hajuste, tai home, niin tiedät, että asuntoyhtiölle tulee asuntosi ja mahdollisesti muiden asuntoje osalta todennäköisesti homeremontti, josta maksat oman osuutesi.

Muuten kannattaa katsoa vain, onko asunto mieleinen, lattiat ja keittiökalusteet ja ovet halutussa käyttökunnossa. Onko riittävästi kaappitilaa. Tietysti plussaa on, jos värit ja tappetit ovat mieleisiä, ette tarvitse heti tapetoida kaikkia huoneita.

Vierailija

Vierailija kirjoitti:

Onko asunnossa jokin iso ikkuna etelään, ikkunan ulkopuolella ei pahemmin esteitä auringon tiellä? Jos on, tulee tosi tukavat oltavat kesällä, vaikka laittaisikin paksut verhot.

Nimenomaan. Mielummin sellainen asunto johon tulee aurinkoa etelästä. Ihanaa ..

Vierailija

Tuo on aika huono neuvo, että pitää katsoa vetääkö ikkunoista. Suurimmassa osassa Suomen rakennuskantaa on ikkunoiden yhteydessä (yläreunassa) korvausilmaventtiilit. Jos ne on tukittu (ei vetoa), niin asunnon ilmanvaihto ei toimi, ja asunnossa on sisäilmaongelmia, sillä korvausilma tulee rappukäytävästä, rakenteiden raoista (mukana voi tulla homeita tai muoviyhdisteitä) tai vaikkapa viemäristä. Tietysti jos on koneellinen (tulo-)ilmanvaihto lämmön talteenotolla, niin silloin ikkunoista ei tunnu vetoa. Ja siihen vedon tunteeseen auttaa paksut verhot.

Vierailija

Minkälainen taloyhtiö on: montako asuntoa, miten helppo naapureiden ja kanssaosakkaiden kanssa on asioida (jos on iäkkäämpiä pariskuntia, niin voivat olla aika änkyröitä remonttien suhteen).

Sivut

Tämä kenttä pitää täyttää jotta oikeat käyttäjät erottuvat boteista.

Uusimmat

Suosituimmat

Uusimmat

Suosituimmat