Lue keskustelun säännöt.
Mistä pankista asuntolaina pienituloisille?
ennamaria
08.10.2015 |
Onko kellään kokemusta siitä, mistä pankista nykypäivänä saisi pienitulosina 160 000 € lainan, mikä mielestäni on aika kohtuullinen hinta omakotitalosta. Meillä nettotulot n. 3100€ (lapsilisät mukaan laskettuna), mies hoitaa kotona neljää lastamme (eli lasten hoitomenot 0€) ja itse olen töissä, vakiduuni ollut jo useamman vuoden. Nordeasta emme ainakaan saaneet lainaa. Syynä se, että on vain yksi työpaikka ja finanssivalvonnan ohjeitten mukaan täytyy laskea 6prosentin korolla miten selviäisimme lainan maksusta.
Harmittaa kyllä. Tiedämme itse että selviämme pienillä tuloilla, joskus ollaan tultu toimeen pelkillä tuilla. Ja tiedän lukemattomia perheitä, joissa vain toinen töissä ja toinen kotona, palkat suunnilleen samat ja niin vain on laina irronnut, paljon reilumpi vielä kuin meidän tarve olisi. Vielä ei olla edes tehty tarjousta talosta (halutaan ensin lainapäätös), joten hinta tulisi hyvin tod.näk. tippumaan. Emme saaneet edes tietää saisimmeko millekään summalle lainaa, jäi käsitys että pitää olla kaksi työpaikkaa.
Onko tämä nykyään näin vaikeata? Kannattaako edes yrittää muualta ennen kuin mieheni menee takaisin töihin? Onko joku saanut lainan vastaavilla tuloilla ja vaikka vain toinen töissä? MISTÄ PANKISTA? Aateltiin vielä yrittää..
Meillä ei ole säästöjä, mutta takausasiat kunnossa (lähisukulaisten omaisuutta).
Kommentit (12)
Me saatiin Danske Bankista, vaikka oli vain toisella työpaikka. Tosin tästä jo muutama vuosi aikaa. SIlloin kaikista muista pankeista (Nordea, OP, Säästöpankki) sanottiin ettei missään nimessä kukaan anna meille lainaa. Nyt olemme lyhentäneet lainaa jo enemmän kuin sovittu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kokeile Hypoa, jos sieltä ei irtoa niin sitten voi olla laina aika tiukassa.
Kysy eri pankeista sitten sen tiedät. Mutta yleensä pitää olla lainan summasta määrätty prosentti jo säästetty. Mutta kysymällä se selviää.
Ulkomailta. Pankilta joka tarvitsee sinua asiakkaakseen ei kotimaisilta vampyyreiltä.
Korkotaso on nyt tosiaan matala ja on ihan hyvä, että lainan hoidon mahdollisuutta lasketaan 6% korolla. Siinä tulee aikamoinen korotus kuukausierään jos korot pompsahtavat nykyisestä. Ja kohdevalintakin vaikuttaa pankin lopulliseen lainapäätökseen, jos talo sijaitsee jossain korvessa niin se ei ole pankin kannalta mitenkään hyvä sijoitus ja lainan saanti vaikeutuu.
Tottakai kannattaa kysyä joka ikisestä pankista, eiköhän jokaista ihmistä/perhettä katsota suurinpiirtein kuitenkin yksilönä.
Nythän pelkkä takaaja ei enää myöskään tunnu pankeille riittävän vaan käsirahaa on oltava.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Teillä on liikaa lapsia. Noilla tuloilla pitää tehdä maksimissaan 2 lasta.
Eihän se pankki nyt voi laskea sen varaan, että kyllä te elätte pyhällä hengellä jos korot nousee. 6% korolla tuollainen laina tekee noin tonnin kkerän, ja siihen muut (ilmeisesti vanhan) talon asumiskustannukset päälle, helposti etenkin lämmityskautena lähemmäs 500e. 1500e pois kolmesta tonnista, niin elämiseen jäisi reilu 1500e, joka on nelilapsiselle perheelle reippaasti vähemmän kuin millä elää pelkän toimeentulotuen varassa elävä vastaava perhe (eli todella vähän, vähemmän kuin suomen köyhimmillä). Pitäisi teidän itsekin ymmärtää, miksi ette noin isoa lainaa saa.
Lisäksi nykyään omarahoitusosuutta vaaditaan se vähintään 10%. Kun teillä ei ole sitä, ja lisäksi ette todellakaan läpäise tuota 6% "stressitestiä", niin on enemmän kuin todennäköistä ettette saa lainaa mistään. Ja se on ihan teidän omaksi parhaaksenne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Korkotaso on nyt tosiaan matala ja on ihan hyvä, että lainan hoidon mahdollisuutta lasketaan 6% korolla.
Niin no, jos Suomen valtion velkojen korko nousee 6%, niin Suomella ei ole mitään mahdollisuutta maksaa edes korkoja. Eipä tuo näytä paljon päättäjiä hetkauttavan kun ensi vuonnakin otetaan uutta lainaa 7-10 miljardia
Ihmettelin tuota kuuden prosentin käytäntöä siksikin että lainaneuvottelussa sovittiin jo 7vuoden korkoputkesta. Ja laskettiin että sillä korolla lainaerä ei ole liian suuri tuloihin nähden. Hyvänen aika, ei ole tarkoitus että mieheni jää loppuelämäksi kotiin ja seitsemän vuoden aikana on mahdollista hankkia työpaikka. Myös sen aikana joku sen menettää vaikka nyt olisikin vakipaikka. Miten moni saisi lainan jos se laskettaisiin kuuden prosentin korolla ja niin että toinen joutuisi jäämään hyväpalkkaisesta työstä pois ja se toinen olisi kotiäiti..tiedän niin paljon perheitä, joissa vaimo on kotona lasten kanssa ilman mitään koulutusta mutta saaneet lainan. Ja osa jopa samoilla tuloilla ja lapsimäärällä.
Siksi sapettaa, että todennäköisesti mekin oltais saatu aiemmin mutta huonolla tuurilla nyt löytyi mieluinen talo kun lainaa ei enää saakaan samoin perustein kuin ennen.
t. alkuperäinen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lainaehtoja on kiristetty juuri siksi, koska ihmiset ovat jääneet vaikeuksiin noiden liian löyhästi myönnettyjen lainojen kanssa. Ihan syystä niitä siis on tiukennettu, ei ilkeyttään. Saathan sinä ihmetellä vaikka kuinka, mutta tuskin noilla spekseillä mikään pankki teille lainaa antaa. Eikä pidäkään antaa. Säästäkää ensin ainakin se 10%, niin täytätte edes yhden lainan myöntämisen ehdon.
Teillä on paljon lapsia, pienet tulot joilla väitätte pärjäävänne, mutta kuitekaan ei yhtään omia säästöjä laittaa asuntoon. Siinä suurin syy miksi ette saa lainaa ja toiset saa. Ei kannata muuta kuin vaan lähteä kokeilemaan mistä pankista saa. Itse olen yksinhuoltaja pienillä tuloilla tällä hetkellä asuntolaina Danske bankista, mutta uutta lainaa en olisi sieltä saanut vaan Nordeasta. Olen maksanut Danske bankin lainaa nopeammin pois kuin suunnitelma ja säästöönkin olen saanut rahaa. Kokeilemaan siis mistä lainan saatte.
Teillä on perheenjäsenten lukumäärään suhteutettuna todella pienet tulot. Tuskin irtoaa lainaa muualtakaan.