Onneksi ei ole 200 000 euron lainaa!

omaisuuttani:)

Lisäksi, jos kävisi toisin päin, että minä lähtisin, miehellä sen verran hyvä palkka ja omaisuutta myös sen verran, että pystyisi kyllä pitämään talon.



34 ja 49

No, on se hyvä, että näyttää monella olevan varaa ottaa 200 000 lainaa ja enemmänkin. Meilläkin varmaan olis mutta ollaan aika varovaisia oltu aina raha-asioissa. Perintöä ei ole kummallakaan takana. Olen siis ollut kotona viisi vuotta ja olen varmaan vielä seuraavatkin viisi. Ne ovat valintoja nämäkin...



Tosi varakkaita ihmisiä kyllä täällä av:lla pyörii...että 1000 euroa pystyy kepeästi maksamaan ja vielä enemmänkin koron noustessa. Hyvä niin :)



t.ap

Olen myös sitä mieltä, ettei se meidän 1100 e/kk ole paljon tästä asumisen tasosta ja mukavuudesta.



En osaa pitää meitä mitenkään varakkaina. Itse olen ansiosidonnaisella, mies töissä. Tulot tällä hetkellä n. 3500 e/kk. Rahat riittävät hyvin normaaleihin menoihin.

Sähkölaskut, vesi, kiinteistövero ja myös vakuutusmaksut vievät oman osansa...ja mitä isompi asunto, sen isommat ovat myös ko. kulut.



t.ap, joka edelleen haaveilee isommasta talosta mutta ei uskalla ottaa riskiä

Ja varmaan kohta saatais ostaa halvalla iso talo. Ainoa vain, että mies ei suistu ostamaan valmista taloa, kun ei tiedä miten se on tehty...

Niin ja se toinen mutta... jos muutkin jäävät työttömiksi ja tulot tippuu niin meillähän käy luultavasti samoin...

me voitaisiin siis ostaa konkurssin tehneiltä asunto muutaman vuoden päästä:)

toinen toistaan hulppeampia täyskivisiä tai muita upeita ja isoja luomuksia nousee kuin sieniä sateella. Kun tietää tonttien hinnat (alle 150 000:lla ei juuri mitään saa), niin täytyy olla ihmisillä isot tulot tai perittyä omaisuutta, että pystyvät siihen tasoon.

Pitkät laina-ajat taserälyhennyksin voivat olla tosi petollisiakorkojen noustessa.

Asunnon todellista arvoa ei ole olemassakaan, se vaihteleeeri aikoina. Mutta jos asunnon on hankkinut kodikseen, eikä sitä tarvitse myydä, ei sen rahallisella arvolla ole mitään merkitystä.

Meillä on 120m/2 talo, joka maksoi 220 000 kun ostimme sen, mutta 50 000 saa laskea vielä remonttikuluihin lisää.Tontti on kaunis 1000m/2 hoidettu vanha puutarha. Ikinä ei olaisi pystytty ostamaan tällaiselta paikalta näin hienoa tonnttia ja rakentamaan isoa taloa.

Tästä selvitään hyvin, velkaa on 150 000, josta puolet kiinteällä korolla.

Vierailija:

Eikö ole sitten kiva muistella, miten kituuttelitte raskaan pikkulapsiajan?

Kuka kituuttaa? Ei me ainakaan, ihan samalla lailla elelellään kuin ennenkin, nyt vaan ollaan ikään kuin pankille vuokralla, mutta samalla lyhennetään lainaa (jota on melkein 200 tuhatta). Aikaisemmin oltiin vuokralla Hesassa ja maksettiin melkein sama summa, rahat meni vaan kaikki kankkulan kaivoon.

Ja elämässä voi sattua mitä vaan. Olisihan se hirveää, jos jostain syystä jouduttais luopumaan tästä talosta, mutta niin kauan kuin kyse on vain materiasta, niin se on kuitenkin aika pientä. On uskallettava elää.

saman saisi 250 000:lla tai voisi joutua maksamaan 350 000.

Edellisen laman aikana nähtiin, miten asuntokauppa pysähtyi ja hinnat laskivat. Sääliksi kävi silloin niitä, jotka olivat ostaneet isolla lainalla asunnon ja joutuivat korkojen noustessa vaikeuksiin. Asunnon myyntihinta ei sitten välttämättä kattanut enää edes lainaa, vaan jos joutui myymään jäi vielä velkaa jäljelle.

Mutta jos lainoista selviää, eikä joudu myymään kotiaan, ei asunnon arvon laskulla sinänsä ole merkitystä.

Lainaa noin 290 000 euroa. Siihen lainaan kuuluu myös omistamamme asunto Oulun keskustassa.



Kaikki lainat niputettu ja tasaerällä mennään 15 vuoden maksuajalla.



Jos jotain sattuu, jatkamme laina-aikaa tai pidämme tauon lainan maksussa ja maksamme vain korkoja. Seuraavassa vaiheessa myymme sijoutusosakkeemme. Sitten muuta omaisuutta (osakkeissa ja arvopapereissa kiinni nytkin isoja summia joita realisoimme koko ajan ja lyhentelemme lainaa).



Jos jotain todella dramaattista tapahtuu (kuten pitkä työttömyys molemmilla, sairaus tai kuolema), myymme talomme.



Tulomme tällä hetkellä n. 13 000 euroa/brutto/kk joten ei hätää maksujen kanssa. Jää paljon vielä käyttörahaakin kuussa kaikkien laskujen jälkeen.



POINTTINI: Tehkää lainanottoon kunnon riskisuunnitelma, niin ei tarvitse täällä asioita hätäillä.

Ei etelä suomesta saa tolla hinnalla kunnon kokoista tai hyvässä kunnossa olevaa taloa.

Meillä on 160 tuhatta velkaa ja150 neliöinen omakoti talo. muutettiin kauaemmas helsingistä.noin sata kilsaa kauemas kun suostuu menemään niin jo hinnat halpenee.

Mutta tuolla meidän 160tuhannella ei olisi saanut kuin paskahuussin alueelta jossa asuimme vuokralla.

Jokaisen pitää tehdä itselleen sopiva maksuohjelma ja pitää riskit hallinnassa. Jos laina on mitoitettu niin, että pienikin koronnousu kiristää taloutta liiaksi, niin silloin laina on ihan liian suuri.



Vaikka me tulemme ottamaan lainaa 300.000 euroa, niin nukumme yömme oikein hyvin. Maksamme lainaa tasaeränä, jolloin koronnousu ei vaikuta kk-eräämme ollenkaan. Pitkällä aikavälillä maksamme pankille toki enemmän korkoja kuin tasalyhenteisessä lainassa, mutta jääpä ainakin rahaa kulutukseen ja hyvään elintasoon. En millään ymmärrä sitä, että tehdään tiukkoja maksuohjelmia ja pyritään pääsemään lainasta mahdollisimman nopeasti eroon.

Lainaa yhteensä 170 000, josta siis 100 000:lle on korko 3.75% 15 vuoden ajan. Loppuosan korko muuttuu, mutta se ei niin kauheasti kirpaise ja siihenkin on varauduttu.



Paljon on lainaa mutta mutta onneksi myös maksukykyä löytyy..